アルダーウッドモール

ワシントン州リンウッドのショッピングモール
アルダーウッド
アルダーウッドのロゴ
アルダーウッドの東入口、2007 年。
地図
位置ワシントン州リンウッド
座標北緯47度49分47秒 西経122度16分22秒 / 北緯47.829658度 西経122.272834度 / 47.829658; -122.272834 (アルダーウッド)
開業日1979年10月4日; 46年前 （1979年10月4日）
開発者エドワード J. デバルトロ シニア
管理ブルックフィールド・プロパティーズ
所有者ブルックフィールド・プロパティーズ
店舗とサービス171 [1]
アンカーテナント3
床面積150万平方フィート（14万m 2）[1]
フロア1（アンカー2個）
駐車場7,000 [1]
Webサイト公式ウェブサイト
アルダーウッドの内部を覗いてみよう、2007年。

アルダーウッド（旧アルダーウッド・モール）は、ワシントン州リンウッドにある地域密着型ショッピングモールです。JCPenney 、Macy's （旧ボン・マルシェ）、Nordstromが出店しており、伝統的な屋内モールと、The VillageとThe Terracesと呼ばれる2つの屋外エリアで構成されています。ブルックフィールド・プロパティーズが管理しています。

アルダーウッドはスノホミッシュ郡最大のショッピングモールであり、ピュージェット湾地域でも有数の大型ショッピングモールです。このモールは、現在ワシントン州リンウッド市の一部となっている、アルダーウッド・マナーと呼ばれる非法人地域にちなんで名付けられました。このモールには、世界初となるズーミーズ店舗と、アメリカ初のダイソー店舗が出店しています。

説明

アルダーウッドはリンウッド市の東端近くに位置し、州間高速道路5号線、州間高速道路405号線、州道525号線の交差点のすぐ西に位置し、北は184丁目南西、西は33丁目西、南はアルダーウッドモール大通り、東はアルダーウッドモールパークウェイに囲まれた地域にあります。[2]このモールは、北西角にあるアルダーウッドコーナーストリップモールを除き、北端からブロックの大部分を占めています。 [3] [4]南側のブロックの残りの部分は、主にオフィスビル[5] [6]とストリップモールで占められており、後者にはアルダーウッドタウンセンターとアルダーウッドイーストショッピングセンターが含まれます。[7] [8]もう一つのストリップモールであるシェーンプラザは、 2015年にアルダーウッドモールの当時の共同所有者であるゼネラルグロースプロパティーズによって買収されました。 [9]

北側のエリアは、以前この場所でリンウッド高校を運営していたエドモンズ学区からリースした土地にリンウッド プレイスの多目的開発が行われている。この開発には、コストコ、ホーム デポ、 500戸の住宅と18,000平方フィート (1,700 m 2 ) の商業スペースを含む5階建てアパート4棟、およびさらなる開発の可能性を制限する泥炭地が含まれている。[10] [11]エドモンズ学区はまた、 1980年代後半から2016年に52番街西に新しいバス車庫を開設するまで、モールのブロックの南端でバス車庫を運営していた。 [12] [13]学区は1950年代からこの土地を所有しており、[13] 2017年にウルフ エンタープライズに売却することに同意したが、開発業者は240戸の住宅を含む多目的開発の許可を申請していたにもかかわらず、翌年撤退した。[14] [15]学区は最終的に別の開発業者であるトラメル・クロウ・レジデンシャルと383戸の住宅を含む複合開発を建設することで合意した。アレクサン・アルダーウッドとして知られるこの開発は2021年に着工され、2023年に完成した。[15]

アルダーウッドモールには、コミュニティトランジットの複数のローカルバス路線と、535番ルートのサウンドトランジットエクスプレスが運行しており、リンウッドシティセンター駅から南へ、ベルビューのベルビュートランジットセンターまで運行しています。[16] [17]コミュニティトランジットのスイフトオレンジラインのバス高速輸送ルートは2024年に開通し、モールとミルクリーク、エドモンズカレッジを結んでいます。[18]この機関は、アルダーウッドとリンウッド周辺地域でオンデマンドのマイクロトランジットサービスも管理しています。 [19]リンウッドシティセンター駅から北のエバレットまでリンクライトレールサービスを延長するエバレットリンク延長提案の一環として、サウンドトランジットはモールの近くにライトレール駅を追加する予定です。2037年まで開業しない予定です。[20]

歴史

2003年にオープンした屋外セクション「ザ・ビレッジ」

アルダーウッドモールは1979年10月4日にオープンし、初日には推定3万人が訪れた。[21]このモールは、もともとアライドストアーズが所有していた土地に、開発者のエドワード・J・デバルトロ・シニアが資金を提供したが、モールの開発は最初の発表から10年を要した。[22]当初の主要店舗には、ボン・マルシェ、ラモンツ、ノードストローム、JCPenney 、シアーズなどがあった。モールは後にニューヨーク州退職年金基金に売却され、同基金はデバルトロの管理会社にセンターの運営を委託した。1995年から1996年にかけて1200万ドルをかけてコートが増設され、外観の改修が行われた以外は、基本的に変更されていない。[23] 1996年にデバルトロモールの権益を買収した後、サイモンプロパティグループによって一時的に管理された後、 [24]ジェネラルグロースプロパティーズが1997年にその管理を引き継ぎました。ジェネラルグロースは、1999年にニューヨーク年金基金との合弁事業を設立した後、モールの共同所有者になりました。[25]

2000年のラモンツ閉店に伴い大規模な空き店舗が発生したため、モールは2002年に改装・拡張された。[26]旧ラモンツ店舗は2003年にオープンした新しいノードストロームの建設のため購入・取り壊された。旧ノードストロームは、モールの北側に併設されたオープンエアのライフスタイルエリアであるザ・ビレッジの建設のため同様に取り壊され、新しいショップ、レストラン、ボーダーズが入った。 [ 27]この増築部分はカリソン・アーキテクチャーによって設計され、「都市化」モールの第一段階となることが意図されていた。[28] 2つ目の拡張部分であるザ・テラスは、モールの南西側に同時に建設され、拡張されたフードコートとレストラン、16スクリーンのロウズ・シネプレックス・エンターテインメント・シネマコンプレックスが組み込まれた。[29] [30] 2005年3月25日にオープンしたこの映画館は、[31]ロウズがモールのすぐ外で運営していたグランドシネマの旧劇場の跡地となった。[32] [33]拡張工事には2つの新しい駐車場が含まれ、劇場は地下駐車場の上に建設された。この時、「モール」という名称は削除され、「ライフスタイルセンター」を標榜するアルダーウッドに改称された。[27]ボーダーズは2011年に倒産し、閉鎖された。[34]

ボン・マルシェは2003年に一時的にボン・メイシーズに改名され、[35] 2005年にメイシーズの名称を引き継ぎました。 [36]ロウズは2006年にAMCシアターズと合併しましたが、劇場は2018年にAMCの名称を引き継ぐまでロウズの名称を保持しました。[37] [38]

2005年11月、日本の1ドルショップであるダイソーは、シアーズの隣にあるアルダーウッドに米国初の店舗をオープンしました。[39]最初の場所での成功を受けて、ダイソーは2015年にJCPenneyに隣接するより広いスイートに移転し、2017年にはモールのすぐ外側のストリップモールに移転しました。[40] [41] 2018年5月、メイシーズは店内にメイシーズバックステージと呼ばれるオフプライスストアを開くと発表しました。[42]

複合用途再開発

モールの当時の共同所有者であるゼネラル・グロース・プロパティーズ（GGP）は2009年に連邦倒産法第11章の適用を申請したが、モール自体は破産申請に含まれていなかった。 [43]同社は翌年、破産保護からの脱却の一環として、ブルックフィールド・アセット・マネジメントから30%の株式と引き換えに25億ドルの投資を受けた。 [44]モール内のシアーズ店は、2015年にシアーズ・ホールディングスの資産と合弁事業がセリテージ・グロース・プロパティーズにスピンオフしたときに含まれていた。 [45] [ 46]シアーズは2017年3月に店を閉め、178,000平方フィート（16,500 m 2）の建物は2019年に再開発のために取り壊された。[47] [48]一方、ブルックフィールドは2018年にGGPを完全買収し、保有するモールを複合開発に転換する意向だった。[49]チーズケーキファクトリーは、再開発計画の一環として、8月21日にワシントン州で5番目の店舗となるモールにオープンしました。[50] [51]アバロンベイコミュニティーズは最終的に2020年1月にセリテージ/ブルックフィールドからシアーズの敷地を購入し、続いてアバロンアルダーウッドプレイスの建設を開始しました。これは、328戸のアパートと約64,000平方フィート（5,900平方メートル）の1階小売スペースを備えた複合開発です。[ 48] [52]この開発では、デイブアンドバスターズとディックススポーツグッズが小売テナントとして計画されていました。[52] [53]前者は、開発計画が行き詰まる前に、隣接するリンウッドプレイスの複合開発のテナントとして予定されていました。[50]アパートは2021年後半に最初にオープンし、デイブアンドバスターズは2022年8月にオープンしました。ディックスはレストランフォゴ・デ・シャオとパリ・バゲットに置き換えられ、[54] [55]前者は2023年4月21日に、後者は2024年6月1日にオープンする予定である。[56] [57]開発と並行して、独立したシェイクシャックレストランが2023年9月にオープンした。これはワシントン州全体で4番目の店舗であり、ドライブスルーを備えた最初の店舗であった。[58]完了時に、ブルックフィールドは再開発プロジェクトに1億900万ドル以上を費やしており、これは同社が2024年までに完了したわずか2つのプロジェクトのうちの1つであった。[49]

日本のカジュアルウェア小売業者ユニクロは2024年5月17日にアルダーウッドにオープンしました。[59] 2004年の拡張でオープンした REIのアウトドア部門の店舗は2025年3月に閉店し、翌月リンウッドのより広い、モール外の店舗に置き換えられました。[60]

このショッピングモールは、シアトルのインディーロックバンド、ザ・ヤング・フレッシュ・フェローズが1985年に発表したアルバム『トプシー・ターヴィー』に収録されている曲「Searchin' USA」で言及されている。[要出典]

参考文献

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  • 公式サイト
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