アメリカ住宅調査

アメリカ住宅調査（AHS）^[1]は、米国住宅都市開発省（HUD）の資金援助を受け、米国国勢調査局が実施する統計調査です。米国最大規模の定期的な全国住宅サンプル調査であり、米国の住宅戸数と特性、そしてそれらの戸に居住する世帯に関する情報が含まれています。

2007年以降、全国調査（AHS-N）と大都市圏調査（AHS-MS）は、これまでAHS-Nは奇数年、AHS-MSは偶数年にサンプリング調査を行っていたのに対し、2007年以降は奇数年に実施されるようになりました。2007年のサンプルは、全国55,000戸の住宅と7つの大都市統計地域（MSA）から3,000戸の住宅で構成され、合計76,000戸の住宅が対象となりました。^[2] 2001年には、アメリカ合衆国には1億1,911万7,000戸の住宅があり、そのうち1億626万1,000戸が居住中、1,285万5,000戸が空き家でした。^[3]

大都市圏の調査データは6年ごとに更新されます。1985年以降、全国および大都市圏の調査データは毎年同じ住宅から収集されているため、AHSはこれらの住宅ユニットの変化を時系列で追跡することができます。全国または大都市圏の調査が新たに行われるたびに、前回の調査以降の新規建設を考慮するため、新しい住宅ユニットがサンプルに追加されます。

概要

AHSには、計画、意思決定、市場調査、各種プログラム開発など、様々な分野の専門家が活用できる幅広い情報が含まれています。アパート、一戸建て住宅、トレーラーハウス、空き家、家族構成、収入、住宅および地域の質、住宅費、設備、燃料、住宅ユニットの規模、最近の転居者に関するデータを提供しています。

AHS調査には2つの際立った特徴があります。ほとんどの調査とは異なり、主な焦点は住宅ユニットに置かれています。住宅ユニットに住む人々に関する詳細な情報も収集しますが、それは人々の特性と住宅の特性を関連付けるためだけに行われます。AHSは縦断的サンプルを用いており、国勢調査局は毎回同じ住宅ユニットを調査対象としています。この縦断的特徴により、住宅都市開発省と国勢調査局は、住宅ユニットとそのユニットでサービスを受けている人々が時間の経過とともにどのように変化するかを把握することができます。

製品

HUD（住宅都市開発省）と米国国勢調査局は、国勢調査および都市圏調査に関する詳細な報告書を公表しています。これらの報告書は、HUD USERから印刷版を、国勢調査局のウェブサイトからPDF形式で入手できます。

アナリストは、国勢調査局のウェブサイトで利用可能な国勢調査局のMDATテクノロジーを使用して、より最近のAHS全国調査から独自の表を作成することもできます。^[4]

さらに、HUD と国勢調査局はどちらも、回答者を特定できる可能性のある情報を削除した上で、個々の住宅ユニットからの回答を含む一般利用ファイルを提供しています。

HUD はまた、住宅在庫の変化や高齢者の住宅消費などのテーマについて AHS を使用した研究に資金を提供しています。

トピック

各 AHS には、次のようなトピックに関するさまざまなデータが含まれています。

• 導入特性（所有者の保有期間、世帯の人種と出身地、建築年など）
• 建物の高さおよび状態（階数、基礎の種類、建物の外部状態など）
• ユニットと敷地の広さ（部屋数、寝室数、1人あたりの面積、敷地面積など）
• 選択された機器と配管（暖房および冷房システムの種類、配管の種類、水源など）
• 燃料（用途別の燃料の種類：暖房、調理、給湯、衣類乾燥など）
• 設備の故障（トイレの故障、暖房や電気のトラブルなど）
• 住宅品質の追加指標（ポーチの存在、敷地内の所有者/管理者の存在、げっ歯類の痕跡など）
• 近隣地域（近隣地域の意見、犯罪、悪臭、学校、騒音、地域の治安、駐車場などの存在など）
• 世帯構成（年齢、性別、世帯主の婚姻状況、教育水準、入居日など）
• 最近引っ越した人の以前の住戸（引っ越し元の住戸の種類、以前の居住人数など）
• 転居理由と現在の住居の選択理由（以前の住居を離れた理由、現在の住居を選んだ理由など）
• 収入特性（世帯収入合計、経済的援助が収入の一部であるかどうかなど）
• 選択された住宅費（電気、ガス、燃料油などの毎月の公共料金、家賃の支払いの有無、毎月の税金、マンション/共同住宅費など）
• 通勤経路（交通手段の種類、移動時間、職場までの距離、在宅勤務の有無など）
• 価値、購入価格、頭金の出所（購入年、購入価格、頭金の出所など）
• 住宅ローンの特徴（住宅ローンの種類、住宅ローンの支払い計画、金利、未払い元金など）

歴史

米国住宅都市開発省（HUD）は、住宅ストックの質を評価し、その特徴を分析し、アメリカ人が住宅および関連サービスに支払っている金額を記録し、住宅ユニットの経時的な変化をモニタリングするデータベースの構想を考案しました。米国国勢調査局はHUDと協力し、この構想を、サンプルフレーム、質問票、調査手順を備えた本格的な調査へと発展させました。HUDの資金援助を受けて、国勢調査局は1973年に最初の年次住宅調査を開始しました。

1973年の調査は全国規模の調査で、1974年からは大都市圏を対象とした調査が開始されました。大都市圏調査は60の大都市圏を対象とし、3年ごとに年間20の調査が実施されました。現在、AHSの大都市圏調査は21の地域を対象とし、6年ごとに7つの大都市圏を対象としています。各調査では、3,000～5,000戸のサンプル住宅が対象となっています。

1973年から1981年にかけて、国勢調査局は毎年全国調査を実施していました。全国調査のサンプル数は5,000戸から60,000戸以上に及びます。1983年から現在に至るまで、国勢調査局は2年ごとにAHS全国調査を実施しています。そして1985年、年次住宅調査はアメリカ住宅調査（American Housing Survey）に改名されました。

AHSは3つの異なる全国サンプルを使用しています。1973年と1974年の報告書では、1970年の国勢調査をサンプルフレームとして1973年に抽出されたサンプルを使用しています。1975年から1983年の報告書では、1970年の国勢調査をサンプルフレームとして1975年に抽出されたサンプルを使用しています。1985年から2005年の報告書では、1980年の国勢調査をサンプルフレームとして1985年に抽出されたサンプルを使用しています。国勢調査局は、新しい調査ごとに、新築住宅やその他の供給源による在庫の追加に使用するサンプルを更新しています。

AHSとそのサンプルが時とともに進化してきたように、AHSの報告書のフォーマットも変化してきました。1973年から1983年の報告書は共通のフォーマットを使用しており、1985年から2005年の報告書は別の共通フォーマットを使用しています。これらの変更やその他の要因がデータの継続性に影響を与えています。場合によっては、特定の主題に関する情報がすべての全国調査で入手できないことがあります。

AHSの質問は、社会、人口動態、経済パターンの変化を反映するために頻繁に更新されています。例えば、2001年の全国AHSは、住宅ローン、信用枠、市民権、国籍、出生国に関する新たな変数と情報が追加されました。2003年には、人種の定義が変更され、混血のカテゴリーも含まれるようになりました。また、2005年には、世帯と世帯主の収入に関する質問が再定義されました。

最近、住宅都市開発省は全国調査のデータをまとめた「32年間の住宅データ」という論文を発表しました。 ^[5]

参照

• 米国の世帯調査一覧

参考文献

1. HUDユーザーのアメリカ住宅調査サイト
2. 米国国勢調査局。人口統計調査。Wayback Machineに2013年10月11日アーカイブ。ページ上部の調査概要をクリックすると、PDFの7ページ目（文書の4ページ目）が表示されます。
3. 米国国勢調査局。AHSに関するよくある質問
4. 国勢調査MDAT
5. 32年間の住宅データ

外部リンク

• HUDユーザーのアメリカ住宅調査サイト
• 米国国勢調査局のアメリカ住宅調査
• DataFerrett: TheDataWeb向け 2019年4月19日アーカイブWayback Machine
• 32年間の住宅データ