アメリカ計測標準

アメリカ計測基準（AMS ）は、戸建て住宅に使用される権威ある計測基準です。AMS 2020版は、住宅の面積の計測、計算、および伝達のために開発された自主的なガイドです。

説明

この規格は、住宅に関連するすべての空間の報告について、8つの具体的なカテゴリーを定義しています。AMSは、「完成面積」と「延床面積」の共通かつ論理的な定義を確立するのに役立ちます。米国計測規格（AMS）の手法は、不動産業者、鑑定士、査定士、住宅建設業者、建築家などの不動産専門家の合意に基づいて編集・策定され、住宅の外形寸法に基づいています。AMSは、他のどの平方フィートガイドラインよりも3倍以上詳細な住宅計測情報を提供し、多数の図解や例も含まれています。この規格は、住宅ローンの査定に使用できる許容可能な平方フィートの計算方法と、住宅ローンの貸し手が許容できる測定方法を示しています。この規格に詳述されている原則と実践は、何世代にもわたって専門的な鑑定報告書で使用されてきました。

参考文献

• トーマス、デイビッド・ハンプトン (2009).アメリカ計測標準. ISBN 978-0-578-00244-6。
• サイズは重要 - 住宅の面積。ISBN 978-1500866075そして
• 家の測り方. ISBN 978-1456491987。
• Realtor Magazine . 「基準を求めて」 2008年9月

ミシシッピ州鑑定委員会による使用承認。2019年1月。

• アリゾナ州およびカリフォルニア州鑑定委員会により承認された住宅測定基礎（AMS に基づく）の継続教育コース（2010 年）。

ANSI、住宅測定、そして平方フィートあたりの価格の威力に関するコースの一部。www.Appraserelearning.com 2019. https://web.archive.org/web/20081024100642/http://www.realtor.org/rmonews_and_commentary/opinion/0809commentarysquarefootage

• 不動産業者大学 – ウェビナーシリーズ AMSに基づく規模の重要性 [1]