アンセム、ヘンダーソン
アメリカ合衆国ネバダ州にある場所
国歌
2014年のアンセム
2014年のアンセム
Anthemのインタラクティブマップ
国アメリカ合衆国
州ネバダ州
郡クラーク
市ヘンダーソン
エリアラスベガスバレー
郵便番号
89052, 89044
市外局番702, 725

アンセムは、ネバダ州ヘンダーソンにあるマスタープラン・コミュニティで、ラスベガス・バレーの一部です。デル・ウェッブ・コーポレーションによって開発され、1998年にオープンしました。[1]

歴史

アンセムはデル・ウェッブ社によって開発された。1997年11月、ネバダ州ヘンダーソン市は、 2,535エーカー（1,026ヘクタール）の空き地を市に編入することで、アンセムの第一段階を承認した。デル・ウェッブ社は土地管理局（BLM）との物件交換を通じてこの土地を取得し、編入は承認の2年前から計画されていた。デル・ウェッブ社は、1997年末までに建設用地の準備を始める予定だった。アンセムの完成には15年から20年かかると見込まれていた。開発プロジェクトには、カントリークラブコミュニティとサンシティ高齢者コミュニティが含まれる。アンセムは最終的に11,000戸から13,000戸の住宅で構成される予定である。第一段階の約72エーカーは公園とレクリエーション用に確保された。[2] [3]

ヘンダーソンは、その水供給が新しいコミュニティの将来のニーズを満たすことを保証しました。[2] [4]合併協定の一環として、デル・ウェッブと土地所有者は、道路の舗装、下水道管や公共設備の敷設などのプロジェクトに責任を負うことになりました。デル・ウェッブはまた、消防署の建設費用を負担し、クラーク郡学区と協力して中学校建設のための20エーカーの用地を確保しました。[2]

1998年1月までに、米国内務省の監察官は、BLMの元職員と現職員からの苦情を受けて、土地交換取引を調査していた。土地は1エーカーあたり10,900ドルと評価されたが、取引を批判する人々は1エーカーあたり36,000ドルの価値があると主張した。この取引はまた、両者とも取引を支持していたブルース・バビットとハリー・リード上院議員の関与についても疑問を投げかけた。内務長官のバビットは、かつてBLMの土地取得の取り組みでデル・ウェッブの代理人を務めていた。バビットはアンセム取引からは身を引いたが、BLMにアンセム取引を優先するよう指示した重要な局面でプロジェクトに関与するようになった。当時、他の不動産交換申請は保留されていた。さらに、デル・ウェッブは1994年にリードのために資金集めイベントを開催していたが、リードはアンセム取引への支持は資金調達とは無関係だと述べている。[5] [6] [7]

アンセムの土地は最終的に1エーカーあたり12,210ドルと評価されましたが、ある引退した鑑定士はこの数字に異議を唱え、1エーカーあたりの価値は15,000ドルから17,000ドルであり、過小評価された評価によって納税者は800万ドルから2,400万ドルの損失を被ることになると主張しました。デル・ウェッブ氏とBLMは、批判者たちはデル・ウェッブ氏がこの土地に建設しようとしていた2億5,000万ドル規模のインフラ整備を考慮に入れていないと述べました。[8]

アンセムの住宅販売は1998年半ばに始まり、同年10月24日にグランドオープンした。約3,000人が来場し、予想の2倍以上となった。アンセムは、アンセムカントリークラブ、サンシティアンセム、コベントリーホームズアットアンセムの3つの区画で構成されていた。[9]後者の区画は、手頃な価格の住宅として販売された。[10]サンシティアンセムは、新居住者にプロの住宅デザイナーによる無料アドバイスを提供した。[11]オープン当時、2つのゴルフコースの建設が完成に近づいており、74,000平方フィート（6,900平方メートル）のレクリエーションセンターの建設が開始されていた。約13年後の完成時には、アンセムの居住者は30,000人になると予想されていた。コミュニティには、小売店とオフィススペースが含まれる予定だった。[9] [12]デルウェッブは、1999年1月に地元の行政事務所をアンセムに移転した。[13] [14]

1999年2月、ヘンダーソン計画委員会は、商業地区を含むアンセムの一部の計画を承認した。[15]アンセムカントリークラブは1999年4月にゴルフコースをオープンし、[10] [16] 1999年8月には住宅ユニットの建設も承認された。[17]同年、デル・ウェッブはサンダーバードロッジを含むタホ湖畔の147エーカーの土地の所有権をBLMに譲渡した。その見返りとして、デル・ウェッブはアンセムプロジェクトのためにさらに2,535エーカーを取得し、合計5,000エーカー以上となった。[10]

開業から1年後、デル・ウェブはアンセムで1,000戸以上の住宅を販売しました。サンシティ・アンセムには660人の居住者がおり、アンセム・カントリークラブには約200人の居住者と100人のゴルフ会員がいました。[10] 2000年から2001年にかけて、アンセムはアメリカで6番目に売れたマスタープランコミュニティでした。[18] [19] [20]アンセムは2005年には5位にランクされましたが、2006年にはトップ10入りしませんでした。[21]

人口統計

世帯収入の中央値は115,612ドルである。[22]

教育

  • フランク・J・ランピング小学校
  • エリーゼ・L・ウォルフ小学校
  • シャーリーとビル・ウォーリン小学校
  • デル・E・ウェッブ中学校
  • コロナド高校
  • リバティ高校

この地域はクラーク郡学区の管轄下にあります。上記の学校は、アンセムコミュニティ全体を対象とする学校です。周辺地域には、ヘンダーソン・インターナショナル・スクール、チャレンジャー・スクール、ヒルクレスト・アカデミーなど、複数の私立学校もあります。

参考文献

  1. ^ 「アンセム、ヘンダーソン地区情報」2023年3月31日. 2019年8月24日閲覧。
  2. ^ abc Bach, Lisa Kim (1997年11月8日). 「Del WebbがAnthemプロジェクトにゴーサイン」. Las Vegas Review-Journal . 2000年9月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  3. ^ DeFrank, Sean (1997年11月26日). 「市、デル・ウェッブ・プロジェクトの項目を承認」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2019年11月22日閲覧– NewsLibrary経由.
  4. ^ 「ネバダ州当局、ジョンソン氏の主張に異議を唱える」アリゾナ・デイリー・スター、1998年10月7日 – Newspapers.com経由。
  5. ^ 「Feds probe Del Webb land deal」ラスベガス・サン1998年1月16日 . 2019年11月22日閲覧。
  6. ^ テイラー、ジェフリー（1998年1月16日）「デル・ウェッブ建築業者がラスベガスの優良区画を勝ち取った方法」ウォール・ストリート・ジャーナル。 2019年11月22日閲覧。
  7. ^ 「いざとなれば、公認鑑定士が動かされることが多い」シアトル・タイムズ紙、1999年9月30日。 2019年11月22日閲覧。
  8. ^ 「引退した不動産鑑定士が土地交換を批判」ラスベガス・サン1999年6月27日 . 2019年11月22日閲覧。
  9. ^ ab Caruso, Monica (1998年10月27日). 「Anthemに数千人が集結」ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 1999年11月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  10. ^ abcd Smith, Hubble (1999年10月23日). 「Anthem Anniversary」. Las Vegas Review-Journal . 2001年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  11. ^ 「アンセム、住民に選択肢を提供」View News . 1999年9月15日. 2003年5月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  12. ^ DeFrank, Sean (1997年11月4日). 「Anthemが新たなコミュニティを開く」 . Las Vegas Review-Journal . 2019年7月26日閲覧– NewsLibrary経由.
  13. ^ Smith, Hubble (1999年1月16日). 「Del Webb settles in at Anthem」. Las Vegas Review-Journal . 1999年8月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  14. ^ DeFrank, Sean (1999年2月3日). 「Del Webb moves offices to Anthem」. View News . 2000年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  15. ^ ミラー、ヴァレリー（1999年2月26日）「委員会がアンセムコミュニティの一部を承認」ラスベガス・サン。 2019年11月22日閲覧。
  16. ^ ベントン、ピーター（1999年5月5日）「アンセムが珠玉のコースを発表」ラスベガス・サン。 2019年11月22日閲覧。
  17. ^ ミラー、ヴァレリー（1999年8月13日）「アンセム計画、委員会承認」ラスベガス・サン。 2019年11月22日閲覧。
  18. ^ 「トップセラーが発表」ラスベガス・サン2001年2月26日. 2019年11月22日閲覧。
  19. ^ トム・ゴーマン（2001年5月13日）「ラスベガスで賭け金を増やす」ロサンゼルス・タイムズ。 2019年11月22日閲覧。
  20. ^ 「サマーリンとアンセムがベストセラーリストに」ラスベガス・サン2002年2月7日 . 2019年11月22日閲覧。
  21. ^ 「地方のマスタープランコミュニティが全米のベストセラーに」ラスベガス・レビュー・ジャーナル2007年4月3日. 2019年11月22日閲覧。
  22. ^ 「アンセム、ヘンダーソン地区情報」2023年3月31日. 2019年8月24日閲覧。
  • サンシティアンセム
  • コベントリーホームズ
  • アンセムカントリークラブ HOA


北緯35度57分50秒 西経115度05分24秒 / 北緯35.964度 西経115.090度 / 35.964; -115.090

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