 | |
| 会社の種類 | プライベート |
|---|---|
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1997年 (1997) |
| 創設者 | アンドリュー・ペンソン |
| 本部 | 、 |
主要人物 | アンドリュー・S・ペンソン （創業者兼社長） ベルトラン・アメスクア （副社長） マーク・タイテルバウム（COO） |
| Webサイト | argentventures.com |
Argent Ventures, LLC.はニューヨーク市に拠点を置く非公開の不動産会社であり、特に1994年から2018年まで、ニューヨーク市都市圏の グランドセントラル駅下の土地とメトロノース鉄道の線路周辺156マイル (251 km) の土地を所有していました。
プロパティ
現在所有されているその他の著名な建物には以下のものがあります。
- カリフォルニア州ハリウッドのキャピトル・レコード・タワー（ 2006年にイギリスのレコード会社EMIから買収） [要出典]
- フロリダ州マイアミのオムニ・インターナショナル・モール（同社は2007年3月に58階から65階建ての6棟の複合施設への再開発の許可を得た）[1]
同社は1996年に、不良不動産の再生を専門とするアムロック・インベストメンツからアンドリュー・ペンソンによってスピンオフした。[2]
その後売却された初期の不動産のうち 2 つは次のとおりです。
- ニューヨークのクライスラービル（少数株主）
- ニューヨークのマンハッタンモール
メトロノースの資産
1976年のペン・セントラル鉄道の解体後も、マンハッタン中部のグランド・セントラル駅とその関連線路下の土地はペン・セントラル・コーポレーションの所有のままでしたが、メトロポリタン交通局傘下のメトロノース鉄道にリースされました。同鉄道のハドソン線とハーレム線もペン・セントラル持株会社が所有し、メトロノース鉄道にリースされていました。ペン・セントラル持株会社は1994年3月にアメリカン・プレミア・アンダーライターズに社名を変更し、その後アメリカン・ファイナンシャル・グループに吸収されました。[要出典]
2006年12月6日、アメリカ合衆国運輸省は、ミッドタウンTDRベンチャーズLLCがアメリカンファイナンシャルから権利を購入したと発表した。[3]この取引の一環として、MTAとのリース契約は2004年2月28日まで再交渉された。
ニューヨーク・ポスト紙は2007年、ミッドタウンTDRがペンソン・アンド・ベンチャー社によって支配されていると報じた。同紙は、MTAは2007年に224万ドルの賃料を支払う予定だったが、2017年に駅と線路を買い取るオプション権を有していたと指摘した。ただし、アージェント社はオプション権の期限をさらに15年延長し、2032年まで延長することができた。[4]ベンチャー社は、将来の線路上空の開発に備えて空中権を希望していた。当時、アージェント社はハドソン線とハーレム線の大部分を所有していたが、ハーレム線のドーバー・プレインズ以北の線路区間はMTAが所有していた。
2018年11月、MTAはハドソン線、ハーレム線、そしてグランド・セントラル駅を最大3,506万5,000ドル（割引率6.25%）で買収することを提案しました。買収には、グランド・セントラル駅の空中権を除く、各資産に関連するすべての在庫、運営、改良、保守が含まれます。当時、ハドソン線、ハーレム線はペン・セントラル持株会社が所有し、グランド・セントラル駅はミッドタウンTDRベンチャーズが所有していました。各資産のリース契約条件に基づき、MTAは2019年10月までに限り、3つの資産を買収するオプションを行使することができます。
MTAは、これらの資産に対する既存のリース契約の二重支払いを回避するため、これらの資産の購入を希望していました。オプションが行使された場合、売却の完了は少なくとも2020年4月まで延期されることが提案されていました。[5] MTAの財務委員会は2018年11月13日に購入提案を承認し、その2日後に取締役会によって購入が承認されました。[6] [7]取引条件に基づき、MTAはグランドセントラル駅に加え、グランドセントラル駅からポキプシーの北2マイル（3.2km）までのハドソン線、およびグランドセントラル駅からドーバープレーンズまでのハーレム線を購入しました。[8]
取得
2019年7月、アージェント・ベンチャーズはプリンストンのユニバーシティ・スクエア・オフィスビルをRXRリアルティとブラックストーン・グループから買収した。[9]
参照
参考文献
- ^ Argent Ventureの10億ドル規模のオムニ計画が承認！ - Boom of Bust Miami - 2007年3月29日 Archived October 9, 2007, at the Wayback Machine
- ^ 地元に拠点を置く民間不動産投資会社アージェント・ベンチャーズは、ニューヨーク市のランドマークであるマンハッタン・モールの管理契約をショップコ・アドバイザリー社に授与した - ショッピングセンターワールド - 2001年9月
- ^ 地上交通委員会、Midtown TDR Ventures LLC-買収免除-American Premier Underwriters、Inc.、The Owasco River Railway、Inc.、およびAmerican Financial Group、Inc.、 71 FR 71026（2006年12月7日）。
- ^ 空中権で取引がスムーズに進む - ニューヨーク・ポスト - 2007年7月6日
- ^ 「メトロノース鉄道委員会会議 2018年11月」(PDF)。メトロポリタン交通局。2018年11月13日。73～ 74ページ。 2018年11月11日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2018年11月10日閲覧。
- ^ バーガー、ポール (2018年11月13日). 「長年の賃貸を経て、MTAがグランド・セントラル駅を買収へ」ウォール・ストリート・ジャーナル. 2018年11月14日閲覧。
- ^ 「ニューヨークのグランドセントラル駅、3500万ドルで売却」。ビジネス・タイムズ。2018年11月20日。 2018年11月25日閲覧。
- ^ 「MTA、グランドセントラル、ハーレム、ハドソン線を3500万ドルで買収、開発の選択肢も開拓」lohud.com 2018年11月13日. 2018年11月14日閲覧。
- ^ “NYC拠点のArgent VenturesがプリンストンのTrophy Office Assetを買収”. GlobeSt . 2019年7月22日. 2020年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年6月10日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
