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イギリス不動産法におけるアトルンメント（フランス語のtourner「向きを変える」に由来）とは、借地人が土地の譲渡に際して新たな領主を承認することを意味する。封建制度下において、地主と借地人の関係はある程度相互的であった。そのため、借地人が自らの承認なく新たな領主に服従させることは不合理であると考えられ、その結果、借地人の同意なしに土地の譲渡を行うことは不可能となった。アトルンメントは、終身または複数年の借地人にも適用された。アトルンメントの必要性は、1705年の司法行政法によって廃止された。[1]
抵当権において、譲渡条項とは、抵当権者が借地人を抵当権者に譲渡し、それによって抵当権者に差し押さえ権を追加の担保として与える条項である。[1]
現代の法的取引において、「アトーメント（承認） 」とは、貸主と借主の関係の存在を承認することを意味します。[1]借主は、特に商業用リースにおいては、借主のリース契約に基づき、要求に応じてアトーメントを提供する義務を負うことが多く、また、債権者または貸主から物件を購入する可能性のある買主は、取引に関連するデューデリジェンスの一環として、物件に既に存在する抵当権および物件から発生する収入源の性質を明らかにすることを借主に要求します。多くの場合、借主はアトーメント締結時に貸主との未解決の紛争の存在を宣言し、その時点で宣言されていない紛争については放棄しなければなりません。
借主からの強制執行の要請が拒否された場合、家主は、賃貸契約が履行されるかどうか不安であること、または確認判決訴訟で解決するのに適した実際の訴訟または論争が存在することを理由に、立ち退きの根拠を確立するための根拠としてこれを使用することができます。
商業用不動産における「アトーニング」は、通常、劣後、妨害禁止、アトーニング契約（SNDA）の文脈で用いられます。SNDAは、貸主が商業用融資義務を履行しなかった場合、借主と貸主の両方を保護します。賃貸借契約は完全に有効に存続します。[要出典]
参考文献
