BFホームズ | |
|---|---|
| パマハラアン バランガイ ng BF ホームズ | |
 BFホームズのアギーレアベニュー | |
| 語源：バンコ・フィリピン・ホームズ | |
| 座標:北緯14°27′6.1″ 東経121°1′29.67″ / 北緯14.451694° 東経121.0249083° / 14.451694; 121.0249083 | |
| 国 |  フィリピン |
| 地域 | メトロマニラ |
| 市 | パラニャーケ |
| 選挙区 | パラニャーケ第2地区の一部 |
| 政府 | |
| • バランガイ議長 | ジェレミー・S・マルケス |
| エリア | |
• 合計 | 7.695 km 2 (2.971 平方マイル) |
| 人口 （2020年）[1] | |
• 合計 | 92,752 |
| • 密度 | 12,050/km 2 (31,220/平方マイル) |
| 郵便番号 | 1718/1720 |
| 市外局番 | 02 |
BF ホームズ パラニャーケ、正式にはバランガイ BF ホームズは、フィリピン、マニラ首都圏、パラニャーケにある高級なゲート付きコミュニティおよびバランガイです。市内最大のバランガイであり、最南端の村です。ゲーテッド コミュニティを表す地方用語である区画として、その領土には近隣の都市、ラス ピニャスとモンテンルパの一部が含まれます。以前はラス・ピニャス・パラニャーケ BF ホームズとして知られ、 1968 年にフィリピン銀行のオーナー、トーマス・アギーレによって開発されました。 [2] [3]この開発は、ケソン市、カロオカン、ナガの姉妹支店とともに BF ホームズ プロジェクトの一部として行われ、1970 年初めまでに完全に稼働しました。フィリピンのメディアはそれを「アジア最大の分譲地」と呼んでいます。[4]パラニャーケの開発の大部分は、1978年にサンディオニシオ村から切り離され、独自のバランガイを形成しました。
歴史
発達
1964年、アギーレ家が質屋「アギーレ・エンペニョス」を営むことで有名なトーマス・アギーレは、家業の資金援助を受けてバンコ・フィリピーノを設立しました。1966年頃までに、BFはフィリピン有数の銀行となりました。アギーレにとって、次の段階へと進み、土地開発を検討する時期が来ていました。そこで彼は、目標達成をさらに推し進めるため、BFホームズ・インコーポレイテッド（BFHI）を設立しました。
モンテンルパにアヤラ・アラバンを設立する以前から、アギーレはマニラ南部の郊外コミュニティが理想的であり、マニラ、マカティ、ケソン市の賑やかな通りから離れた場所に住みたいが、職場や学校の近くに住み、人口過密を避けたいと考える潜在的な居住者にとって住みやすい場所になることをすでに思い描いていた。家業で得た財産により、彼は主にパラニャーケのバリオ・サン・ディオニシオ地区と近隣のラス・ピニャスおよびモンテンルパ（3都市はいずれも1975年にメトロ・マニラに編入されるまでリサール州の一部自治体であった）の765ヘクタール（1,890エーカー）の農地に投資することができ、後にBFホームズの南部支店として知られるようになった会社を設立した。ラス・ピニャス部分は「ラス・ピニャスBFホームズ」、パラニャーケとモンテンルパの部分は「パラニャーケBFホームズ」と名付けられました。（同時に、アギーレはラス・ピニャスに位置する姉妹分譲地、BFアルマンザ、BFリゾート、ピラール・ビレッジの建設に着手しました。）1968年の開業と同時に物件の販売が開始され、翌年の12月にはピラール・バンソン通り37番地にあるクラブハウスで第1回年次住宅所有者会議が開催されました。
成功の頂点
1970年代の大半において、パラニャーケBFホームズとラス・ピニャスBFホームズ（当時BFホームズ・インターナショナルに改名）は、人気の居住地として高い評価を得ていました。当時としては前例のない、コンビニエンスストア、映画館、ボーリング場、そしていくつかの商業施設を備えた、この種のゲーテッドコミュニティとしては初の物件でした。また、ラス・ピニャス地区には、アギーレの息子アンソニーが相次いで開発した2つの高級ホテル、エル・グランデ・ホテルとトロピカル・パレス・リゾートが立地していました。
1978年4月3日、フェルディナンド・マルコス大統領の大統領令第1320号により、BFホームズのパラニャーケ地区は近隣の区画と再編され、バランガイBFホームズとなりました。一方、ラス・ピニャス地区の一部であったBFホームズ・インターナショナルは、創業当初のほとんどの期間、パラニャーケ支店の登記下に置かれていました。
BF住宅所有者協会
当初は成功し、十分な治安も保たれていたものの、1970年代後半に入ると、近隣のマニラ・メモリアル・パーク – スカット支店沿いに居住していた非公式移住者が徐々にその壁の外に群がるようになり、この地区の質は低下し始めた。1985年のある時期、トマス・アギーレはマルコス政権の信頼を失い、バンコ・フィリピン銀行は支払い不能を理由に業務を停止し、その結果BFHIは苦境に立たされた。その結果、アギーレ一家は短期間アメリカに逃亡した。 1986年6月30日、住民に人気のあったトロピカル・パレスで不審な火災が発生した。1年後、エル・グランデ・ホテル（9年間ほぼ放置された後、数ヶ月間で再び営業を開始した）も火災に見舞われたが、被害はそれほど深刻ではなかった。 1989年3月までに、BFホームズの経営はBFHIからUnited BF Homeowners Association Incorporated（UBFHAI）の傘下で住民に移管されました。[2]しかし、この移管にもかかわらず、BFHIは依然として分譲地の株式を保有しています。
住民が主導権を握ったことで、周辺の道路群は互いに分離され、柵で囲まれ、それぞれが自治会を形成しました。これにより、それまで道路が互いに繋がる大きなコミュニティであったこの地区は、82の飛び地の集合体へと変貌を遂げました。
人口統計
当初は中流階級のフィリピン人家庭を対象としていたこの地区は、韓国人駐在員が多く居住していることで知られており、地元住民によれば、5軒か6軒に1軒はレストラン、旅行代理店、テコンドージム、中古家電販売店など韓国系の商店が軒を連ねているという。[5] [6]
市政サービス
この分譲地は当初、厳格な出入り制限のあるゲートコミュニティでしたが、2005年9月、モンテンルパ地方裁判所はUBFHAIの控訴を棄却し、分譲地のゲートを開けて車両が分譲地を通る道路を通行できるようにするよう命じました。[7]これにより、地域の治安は悪化しました。2006年に看護学生が死亡したカージャック未遂事件を受けて、市当局は治安改善を約束しました。[8]
水道供給もこの地区で継続的な問題となっている。2002年、マニラッド水道サービスは、500万ペソに上る料金未払いを理由に、この地区の水道管を所有するBFHIの子会社であるフィリピン水道建設公社への給水を停止した。[9] 2007年には、すべての住宅がマニラッドの給水網に接続できるようにする計画があった。[10]しかし、2002年の1立方メートルあたり28ペソから、マニラッドが提示した1立方メートルあたり49ペソという高額な料金設定のため、2008年までにこの計画は頓挫した。[9]
ビジネスと経済
BF ホームズ パラニャーケ、特にアギーレ通りはマニラ首都圏の食の中心地として知られており、ケソン市のティモグ-モラト、マギンハワ地区やマリキナのコンセプシオン ドス地区などの他の有名なレストラン街と肩を並べます。[4] [11]
BFには、 SMプライム・ホールディングスが所有・運営するショッピングモール、SMシティBFパラニャーケも入っています。ピュアゴールドは、BFホームズ内に3つの支店、ピュアゴールド・サウスパーク、ピュアゴールド・アギーレ、そしてピュアゴールド・ジュニア（フェーズ3、アギーレ通り沿い）を構えています。ロビンソンズ・リテール・ホールディングスが運営するコミュニティモール、ロビンソンズ・タウンビルは、アギーレ通り東端近くのBFホームズ門に隣接した支店で、ロビンソンズ・スーパーマーケットが併設されています。
参考文献
- ^ 2020年国勢調査「首都圏（NCR）」。州、市、町、バランガイ別の総人口。フィリピン統計局。 2021年7月8日閲覧。
- ^ ab “United BF Homeowners's Asso vs BF Homes Inc : 124873 : July 14, 1999 : J. Pardo : First Division”. 2017年11月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月9日閲覧。
- ^ 「GR No. L-30690」.
- ^ ab Parlade, Mark Christian (2011年5月26日)、「Food tripping in BF Homes」、Philippine Daily Inquirer 、 2012年10月20日閲覧。
- ^ Palabrica, Raul (2002年8月11日)、「RPへの不可解な国内移住」、Philippine Daily Inquirer 、 2011年5月25日閲覧。
- ^ ロケ、マイラ・レイエス（2005年5月23日）「韓国の波：まだ気づいていないかもしれないが、韓国人コミュニティは至る所に芽生えている」、ニュースブレイク、 2011年5月22日閲覧。
- ^ ビジャヌエバ、ロディナ;マイケル・プノンバヤン (2005 年 9 月 14 日)、「パラニャーケの区画ゲートが一般公開されました」、フィリピン・スター、 2012 年10 月 20 日閲覧
- ^ Villanueva, Rhodina (2006年2月14日). 「カージャッカーに射殺された学生」. Philippine Star .
- ^ ab 「BFホームズ、水道料金に関する迅速な決定を求める」フィリピン・デイリー・インクワイアラー、2008年7月18日、2009年3月13日時点のオリジナルよりアーカイブ、2012年10月20日閲覧。
- ^ ビジャヌエバ、ロディナ (2007 年 3 月 10 日)、「BF パラニャーケ全体にすぐに水が入るようになる」、フィリピン スター、2012 年10 月 20 日取得
- ^ Daza、Sandy (2012 年 9 月 27 日)、「最高のイロコス エンパナーダ、今地下鉄に登場」、フィリピン デイリー インクワイアラー、 2012 年10 月 20 日取得
外部リンク
- BFホームズパラニャーケ分譲地に関する事実とトリビア
