BLVDプレイス
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| 位置 | ヒューストン、テキサス州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯29度44分56秒 西経95度27分47秒 / 北緯29.749度、西経95.463度 / 29.749; -95.463 |
| 開業日 | 2009年（フェーズ1） |
| 開発者 | ウルフ＆カンパニー |
| 管理 | ホワイトストーンREIT |
| 建築家 | AECOM [ 1 ] |
| 床面積 | 124,644平方フィート（11,579.8平方メートル）の小売店舗、92,234平方フィート（8,568.8平方メートル）のオフィス |
| Webサイト | blvdplace.com |
BLVD プレイスは、米国テキサス州ヒューストンのアップタウンヒューストンに位置する多目的開発であり、ポスト オーク ブールバードとサン フェリペの交差点の 20 エーカーの敷地を占めています。
この開発はアップタウン最大の規模で、延べ床面積は180万平方フィートを超え、小売スペースは124,644平方フィート（11,579.8平方メートル）で、オフィススペースは92,234平方フィート（8,568.8平方メートル）です。BLVDプレイスには、ホールフーズ・マーケットをはじめ、数多くの高級ショップ、ブティック、レストランが入っています。[ 2 ]開発の第2フェーズには、小売スペース、レストラン、オフィススペースが約211,000平方フィート（19,600平方メートル）含まれており、 99.9%が賃貸されています。 70,000平方フィート（6,500平方メートル）の小売・オフィススペースを含むフェーズIは2009年に完了しました。 [ 3 ]この建物は、ストリップモールと1972年にサックス・フィフス・アベニュー・センター・オブ・ファッション（後に「パビリオン・アット・ポストオーク」）と呼ばれたモールの跡地に位置しています。[ 4 ]
歴史
2005年までに、ウルフ＆カンパニーは、現在のBLVDプレイスの南端にストリップモールを所有し、その後、敷地の北端を占めていたポストオークモールのパビリオンを買収した。当初はサックス・フィフス・アベニュー・センター・オブ・ファッションという華やかな名前で知られていたこのモールは、1997年にアンカーデパートのサックス・フィフス・アベニューが1マイル未満のギャラリアにある5000万ドルの新しい場所に移転して以来、特に衰退していた。2005年にウルフはパビリオンを取り壊し、両方の区画を使用してBLVDプレイスを段階的に建設する計画を発表した。[ 5 ] [ 4 ]モールの敷地は、BLVDプレイス6の場所とほぼ同じで、モールの古い住所である1800 S.ポストオークである。
ハノーバー社は、ポストオークレーンとサンフェリペの南西角にある1.2エーカー（0.49ヘクタール）の土地に、BLVDプレイス（ハノーバーポストオークとして知られる）の29階建ての高層住宅タワーを建設しました。[ 6 ] [ 7 ]
2012年5月、現在近くのポストオークセントラルに本社を置くエネルギー会社アパッチコーポレーションは、ヒューストン本社のためにBLVDプレイスに6.4エーカー（2.6ヘクタール）の土地を取得した。[ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]
フロスト銀行は、 BLVDプレイス第2フェーズにおいて53,000平方フィート（4,900平方メートル）の賃貸契約を締結しました。同行は、ヒューストン地域の本社をこの新スペースに統合する予定です。[ 3 ]
2017年4月、不動産投資信託会社ホワイトストーンREITは、エルドラドプラザとともに、この開発物件を2億460万ドルで買収する計画を発表しました。[ 11 ]最終的に、同社はこの開発物件を1億5800万ドルで買収しました。[ 12 ]
参照
参考文献
- ^ 「建築 - 業務分野 - マスタープランニング + 都市デザイン - BLVDプレイス」 AECOM . 2012年11月6日閲覧。
- ^ 「ガレリア近くにタワー建設へ」（PDF）ヒューストン・クロニクル。2015年4月16日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2012年11月6日閲覧。
- ^ a b Pulsinelli, Olivia (2012年9月17日). 「Blvd Place複合開発の次期工事開始 - Houston Business Journal」 . Bizjournals.com . 2012年11月6日閲覧。
- ^ a b「小売業の復活：サックス・パビリオンの終焉と再生」（PDF）第65号、Citelines、ライス大学、2005年冬。
- ^ 「Pavilion on Post Oak to meet demolition hammer」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2005年2月27日。2005年4月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年10月31日閲覧。
- ^ 「ハノーバー郡、ガレリア地区に29階建ての高層ビル建設を計画」（PDF）ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。 2012年11月6日閲覧。
- ^ 「Hanover Company | Upscale Apartment Living」 。2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「BLVDプレイスに高層住宅タワー建設が発表 - Your Houston News: ニュース」 Your Houston News. 2012年10月15日. 2012年11月6日閲覧。
- ^ 「ApacheはBLVD Placeに居を構える」(PDF)ヒューストン・クロニクル2012年11月6日閲覧。
- ^ 「Apache、ギャラリア地区の土地を購入」 Chamberofcommerce.com、2012年6月4日。2013年1月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年11月6日閲覧。
- ^ Pulsinelli, Olivia (2017年4月19日). 「ヒューストンのBlvd Place複合開発物件が地元REITに売却、新たな建物建設も計画」 . blzjournals.com . 2020年2月12日閲覧。
- ^ Kalinoski, Gail (2017年6月2日). 「Whitestone REIT、BLVD Placeの1億5,800万ドルの買収を完了」 . cpexecutive.com . 2020年2月12日閲覧。
