フロリダ州バブコック牧場
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バブコック牧場 | |
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 ロゴ | |
  バブコック牧場 フロリダ州内の位置 | |
| 座標:北緯26度52分28秒 西経81度43分08秒 / 北緯26.87444°、西経81.71889° / 26.87444; -81.71889[ 1 ] | |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 州 | フロリダ |
| 郡 | シャーロット、リー |
| エリア | |
• 合計 | 27平方マイル（69 km 2） |
| 標高 | 33フィート（10メートル） |
| タイムゾーン | UTC−05:00 (東部標準時 (EST) ) |
| • 夏（DST） | UTC−04:00（EDT） |
| 郵便番号 | 33917, 33982 |
| 市外局番 | 239,941 |
| GNISフィーチャ ID | 278018 [ 1 ] |
| Webサイト | babcockranch.com |
バブコックランチは、フロリダ州シャーロット郡南東部とリー郡北東部に位置する計画都市で、約17,000エーカー（6,900ヘクタール）の広さを誇ります。[ 2 ]この都市は、 1914年にこの土地を購入した木材王でピッツバーグの元市長、エドワード・ボーズ・バブコックにちなんで名付けられました。この計画都市は、フロリダ州と地方自治体との官民パートナーシップの一環として承認されました。この取引により、隣接するバブコックランチ保護区が設立されました。 [ 3 ]ランチの建設は2016年に始まり、2018年にアメリカ初のソーラータウンとしてオープンしました。
歴史
起源
フォートマイヤーズ近郊のシャーロット郡とリー郡にまたがるバブコック牧場は、1914年にこの土地を購入した木材王[ 4 ]でピッツバーグ市長（1918～1922年）を務めたエドワード・ボーズ・バブコックにちなんで名付けられました。 [ 3 ]この土地の主な用途は伐採と農業であり[ 4 ]、これらの用途によってバブコック牧場保護区の維持管理と運営のための資金が生み出され続けています。 2006年にフロリダ州議会で制定されたバブコック牧場保護区法によって、バブコック牧場保護区はフロリダ州魚類野生生物保護委員会とフロリダ州森林局を含む官民連携の管理パートナーシップの下で資金を生み出すフロリダ州初の保護区となりました。[ 5 ]
2009年、不動産開発会社キットソン・アンド・パートナーズはフロリダ・パワー・アンド・ライトと提携し、バブコックランチを米国初の太陽光発電都市とする計画を発表しました。 [ 6 ]大規模な太陽光発電所[ 7 ]と商業ビルの屋上ソーラーパネルネットワークは、時間の経過とともに拡張される予定で、市の消費量よりも多くの再生可能エネルギーをフロリダの電力網に送り込むことを目的としています。[ 8 ]
国有化
1990年代後半、バブコック家はフロリダ州への牧場売却を検討していました。この土地は、フロリダ州中央部のオキーチョビー湖からフロリダ州メキシコ湾岸のシャーロットハーバー河口に至る環境回廊を確立するために必要な最後の区画と捉えていた環境保護活動家たちの優先購入対象でした。[ 9 ]
州は2005年に9万1000エーカー（3万7000ヘクタール）の土地を4億5500万ドルで売却することを提案したが[ 3 ]、取引の構造と税務問題をめぐって交渉は決裂した。不動産を売却すれば多額の税負担が発生する可能性があり、所有権をすべての企業株式の売却によって移転していれば回避できたはずだった。州憲法には、土地取得資金を民間企業の株式購入に充てることを禁じる条項があり、州は一族の要求に応じることができなかった。[ 4 ]
元プロアメリカンフットボール選手シド・キットソンが率いるフロリダ州の不動産開発会社キットソン・アンド・パートナーズは、2005年7月に牧場を含むバブコック・フロリダ・カンパニーの買収契約を締結し[ 10 ] 、最も環境的に敏感な地域の保護のため、74,000エーカー（30,000ヘクタール） [ 3 ]以上をフロリダ州に売却する計画を打ち出した。[ 11 ]この契約は、キットソン・アンド・パートナーズが保持する土地の開発に対する地方および州の一連の承認と、州の所有下で牧場の運営と牧場スタッフの雇用を継続するための土地管理契約を条件としていた。[ 4 ] [ 10 ]キットソン一族からの購入とフロリダ州およびリー郡への保護地の売却は、2006年7月31日に完了した。[ 3 ] [ 4 ]
この契約の一環として、キットソン・アンド・パートナーズは土地に対して3億5000万ドルを受け取った。このうち約3億1000万ドルはジェブ・ブッシュ知事の最終予算から提供され、4000万ドルはフロリダ州リー郡から提供された。[ 12 ]タイム誌によると、この購入は「フロリダ州史上最大の保全購入」だったという。[ 11 ]
発達
計画中の都市開発の中心地は、かつてのバブコック家の邸宅と納屋から南南西に約10マイルの地点にあります。バブコック牧場の計画は、 2006年初頭にシャーロット郡で開催された一連の会議を通じて住民の参加を得て策定され、最初の開発承認申請とともに正式に発表されました。[ 13 ] [ 14 ]
ハイテク企業を誘致し、クリーンエネルギーの研究開発拠点として設計されたバブコックランチは、4つの村と5つの集落で自立的に計画されました。計画には、19,000世帯に最大5万人の居住者を支える合計20,000の恒久的な雇用と[ 15 ]、5,000,000平方フィート（460,000 m 2）の軽工業、小売店、商業、オフィス、市民スペースが含まれていました。[ 16 ]ダウンタウンエリアは徒歩や自転車で移動できるように設計されており、8,000戸の住宅に加えて、オフィス、ビジネスパーク、病院ケアセンター、ショッピング、レストラン、エンターテイメント、ロッジが含まれます。[ 17 ]建設は2015年11月に開始され、建設の開始は2016年のアースデイに祝われました。 [ 18 ] [ 19 ]
バブコックランチには、シャーロット郡公立学校が運営する8つのマグネットスクールが設置されます。小学校は各村の中心部近くに設置され、高校へは自転車道でアクセスできます。さらに、フロリダ・ガルフコースト大学はバブコックランチにサテライトキャンパスを建設する予定です。[ 20 ]バブコックランチのすべての商業ビルと住宅は、エネルギー効率の認証を受け、フロリダ・グリーンビルディング連合の基準に従って建設される必要があります。[ 21 ]一部の住宅は断熱パネル設計を用いて建設されます。[ 22 ]
バブコックランチは、ハリケーン級の強風や雨にも耐えられる「フロリダ州初の暴風雨耐性都市」として設計されました。 2022年にハリケーン・イアンに襲われた際も、風による被害や洪水は最小限に抑えられ、停電も発生しませんでした。[ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]
インフラストラクチャー
バブコックランチでは、 IBM Rational Focal Pointソフトウェアを活用したコンピュータネットワークの相互接続システムを構築し、交通、エネルギー、通信などあらゆる市のサービスを運営し、地元企業とも連携させる計画がある。[ 26 ] バブコックランチはIBMの世界の「スマートシティ」リストに追加される予定だ。[ 7 ] Smart Planetによると、バブコックランチ市全体で無線インターネット接続が利用可能になるという。 [ 16 ] [ 18 ] [ 19 ]
2016年にフロリダパワー＆ライト社 によって75メガワットの太陽光発電パネルが敷地内に建設され[ 6 ]、[ 21 ]、商業ビルの屋上太陽光発電パネルのネットワークと組み合わせることで[ 16 ]、市の消費量を上回るエネルギーを発電し[ 8 ] 、バブコックランチを米国初の太陽光発電都市とする計画である。[ 27 ]
フロリダ・パワー＆ライトの最高開発責任者であるエリック・シラギー氏によると、バブコック・ランチに建設される太陽光発電所[ 21 ]は、市内の屋根と400エーカー（160ヘクタール）の土地を占有することになる。[ 11 ] [ 16 ]バブコック・ランチの太陽光発電所はメイングリッドに接続され、曇りの日に電力を輸入し、晴れた日に輸出することで、安定したエネルギー供給を維持することができる。[ 16 ]太陽光発電機を使用して都市に電力を供給する目的は、二酸化炭素排出量と石油への依存を減らし、提案されている「スマートホーム」エネルギー効率技術の支援を受けて、住民の光熱費を下げることである。 [ 11 ]住民と企業は、スマートグリッド技術を利用してエネルギー消費を監視および制御する。[ 11 ]
2023年11月、タンパ総合病院はバブコックランチへの拡張に関する提携を発表しました。[ 28 ]
自然保護区
バブコック牧場の全土地の約90％は未開発のまま残され、これには開発業者キットソン・アンド・パートナーズが所有するエリアの半分以上が含まれており、オープンスペース、自然保護区、または農業用に保護される。[ 4 ] [ 21 ]フロリダ州とリー郡が所有する土地を含むバブコック牧場保護区は、牧場の元々の約91,000エーカー（37,000ヘクタール）の80％を占める。この保護区は自己資金で運営されており、フロリダ州で最初で唯一の公営の牧場からの収益ですべての運営が支えられている。[ 4 ]保護区は2016年までキットソン・アンド・パートナーズによって管理されていたが、その後、州が任命した理事を持つ非営利団体が引き継いだ。[ 3 ]州は、狩猟、キャンプ、ハイキングなどのレクリエーションのための宿泊施設を備えた自然保護区として公有地を維持する事業を継続する予定である。[ 21 ]
参考文献
- ^ a b c「バブコック牧場」地名情報システム米国地質調査所、米国内務省1979年10月19日. 2019年2月8日閲覧。
- ^ Rascoe, Ayesha (2009年4月9日). 「フロリダ州、初の太陽光発電都市を実現へ」ロイター. 2010年10月1日閲覧。
- ^ a b c d e fバーンスタイン、フレッド・A. (2006年7月30日). 「南西フロリダの牧場を賭ける」 .ニューヨーク・タイムズ. 2010年9月29日閲覧。
- ^ a b c d e f gパーカー、ベティ（2008年2月1日）「ビッグディール」ガルフショア・ライフ。 2010年9月29日閲覧。
- ^「ブッシュ知事、バブコック牧場買収法案に署名」US States News、2006年6月19日。
- ^ a bビショップ、ピート（2009年4月9日）「バブコックランチ、米国初の太陽光発電都市に」 Naples Daily News 。 2009年11月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年10月2日閲覧。
- ^ a b Salman, Josh (2010年6月8日). 「BabcockがIBMと提携」. The Charlotte Sun.
- ^ a b「バブコックランチ、再生可能エネルギー、エネルギー伝送、持続可能な建設への新たな投資を発表するイベントを開催」Financial Markets Regulation Wire 2009年4月9日。
- ^ Fullerton, Wendy (2005年4月7日). 「州が提案を強め、契約期限を設定。ある選択肢は開発への懸念を高める」The News-Press .
- ^ a bグレッグ・マーティン（2005年7月23日）「一生に一度のチャンス」シャーロット・サン紙。
- ^ a b c d e Grunwald, Michael (2009年4月9日). 「フロリダのスプロール化に対する太陽光発電による解決策」 . TIME . 2010年10月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年9月29日閲覧。
- ^パーカー、ベティ（2006年2月2日）「ジェブ、バブコックに3億1000万ドルを投資」ザ・ニュース・プレス。
- ^マーティン、グレッグ（2006年1月26日）「開発業者が新都市に関するワークショップを開始」シャーロット・サン紙。
- ^「バブコックの設計図は90%グリーン」フォートマイヤーズ・ニュース・プレス、2006年3月15日。
- ^ Lubbes, Sara (2006年6月14日). 「バブコックの開発業者がユニット追加を希望」 .サラソタ・ヘラルド・トリビューン. 2006年6月14日閲覧。
- ^ a b c d e Nusca, Andrew (2010年6月7日). 「フロリダ州バブコックランチ：アメリカ初の持続可能な都市は規模を拡大できるか？」 SmartPlanet.com . CBS Interactive. 2010年10月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年9月29日閲覧。
- ^ 「Kitson、バブコック牧場の詳細な計画を発表」(PDF) (プレスリリース). Kitson & Partners. 2006年3月14日.オリジナル(PDF)から2011年7月7日時点のアーカイブ。 2010年12月3日閲覧。
- ^ a bブライアン・バンデル（2011年9月16日）「フォトギャラリー：キットソンがバブコックランチのローンを5180万ドルの割引価格で購入」サウスフロリダ・ビジネス・ジャーナル。 2023年12月20日閲覧。
- ^ a b「立法府、再生可能エネルギー計画を再び拒否」マイアミ・ヘラルド紙、2011年4月26日。 2011年4月26日閲覧。
- ^ヒラキ、ライアン（2007年2月18日）「2007年6月24日以降：建設業者がバブコックタウンの計画を策定」 The News-Press 。2012年9月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ a b c d e Lubbes, Sara (2006年6月14日). 「Babcock developer wants to add units」ヘラルド・トリビューン. 2010年9月29日閲覧。
- ^ 「Building Green」 . Fox Premier Builders . 2016年5月26日閲覧。
- ^ 「バブコックランチ：フロリダ初のハリケーン対策済みタウン」 BBCニュース。 2023年11月30日閲覧。
- ^ 「ハリケーン対策を講じたフロリダ州のコミュニティの一つが、イアンのハリケーンをほとんど傷一つ負うことなく乗り越えた」 NPR.org 2022年10月5日. 2023年12月30日閲覧。
- ^ 「ハリケーン・イアンはフロリダ全土の住宅と電力システムを破壊した。では、この小さな町はどのようにしてほぼ無傷で済んだのか？」 Yahoo!ニュース2023年10月18日. 2024年2月20日閲覧。
- ^ロビン・ヒックス（2010年8月24日）「世界で最も持続可能な都市は？」 FutureGov Asia Pacific。2010年10月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年9月29日閲覧。
- ^ 「フロリダの太陽光発電都市」 HuffPost 、 2009年4月10日。 2010年10月2日閲覧。
- ^ Kritzer, Ashley Gurbal (2023年11月30日). 「Tampa General Hospital expands to Babcock Ranch」 . bizjournals.com . 2023年11月30日閲覧。
外部リンク
