バランタイン（シャーロット地区）
バランタイン | |
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 2024年4月、ジョンストン通りとバランタイン・コモンズ・パークウェイの交差点にあるバランタイン | |
 バランタインのインタラクティブマップ | |
| 座標:北緯35.0547° 西経80.8502°北緯35度03分17秒 西経80度51分01秒 / / 35.0547; -80.8502 | |
| 国 |  アメリカ合衆国 |
| 州 |  ノースカロライナ州 |
| 郡 | メクレンバーグ郡 |
| 市 | シャーロット |
| 評議会地区 | 7 |
| 近隣プロフィールエリア | 75、169、187、188、189、253、255、257、355、356 |
| 設立 | 1992 |
| 併合 | 1999–2003年[ 1 ] |
| 設立者 | ビッセル・カンパニーズ |
| 政府 | |
| • 市議会 | エドマンド・H・ドリッグス[ 2 ] |
| エリア | |
• 合計 | 5,114エーカー（2,070ヘクタール） |
| 人口 （2016年）[ 4 ] | |
• 合計 | 70,582 |
| • 密度 | 8,833/平方マイル (3,410/km 2 ) |
| タイムゾーン | UTC-5（EST） |
| • 夏（DST） | UTC-4 ( EDT ) |
| 郵便番号 | 28277 |
| 市外局番 | 704と980 |
| 生活の質ダッシュボード | |
バランタインは、ノースカロライナ州シャーロットの南側に位置する開発途上のエッジシティ[ 5 ]で、サウスカロライナ州との州境に隣接する2,000エーカー（8.1 km 2）の地域を占めています。この地区には、セント・マシュー・カトリック教会があります。
2013年6月、ウィンゲート大学はマシューズキャンパスをバランタインに移転すると発表した。 [ 6 ]
歴史
バランタインにはもともと、ノースカロライナ州元知事キャメロン・A・モリソンの子孫であるハリス家が所有していた広大な狩猟地があった。[ 7 ] 1992年、ジョニー・ハリスと義理の兄弟であるスモーキー・ビッセルは、米国で最も成功したマスタープランコミュニティの1つとなったバランタイン・コーポレートパークを設立した。ハリスはメクレンバーグ郡史上最大の2,000エーカーの土地を再区画した。別の開発業者であるクレセント・リソーシズが、後にバランタイン・カントリークラブとそれに付随する住宅開発となる610エーカーの土地を既に購入していた。[ 8 ] 1995年10月、ビッセルは義理の兄弟から2,000万ドルで株式を買い取り、大叔母にちなんで名付けたバランタインを設立した。ビッセルはまた、2001年9月にオープンしたバランタイン・ホテルの開発と設計も手がけた。
ジョンストン・ロードとバランタイン・コモンズの交差点には、シャーロットの交通、技術、金融、そして人々の精神を象徴する高さ9メートルのモニュメントが4体立っています。このアートインスタレーションは、ユーゴスラビア出身の芸術家ボリス・トミックの依頼により制作され、ソールズベリーのレンガ工場で3年かけて制作されました。[ 8 ]
シャーロットからの離脱提案
2012年4月14日、住民はシャーロット市から分離して独自の都市を形成するという構想について話し合うため、会合を開きました。[ 9 ]ノースカロライナ州の歴史上、このようなことは前例がありません。もし実現すれば、住民は新しい都市をプロビデンスと名付けることになります。しかし、ノースカロライナ州には既にこの名前を持ち、独自の郵便番号を持つコミュニティが存在します。[ 10 ]多様な土地利用と人口密度が組み合わさった地形と、車両移動への依存により、この地域では交通渋滞が常に問題となっています。
人口統計
2011年現在、バランタインの人口は20,936人でした。この地域の人種構成は、白人アメリカ人が69.2%、アジア系アメリカ人が11.3% 、黒人またはアフリカ系アメリカ人が10.3% 、その他の人種が2.5%でした。ヒスパニック系またはラテン系アメリカ人（全人種）は人口の6.7%でした。この地域の世帯収入の中央値は96,435ドルでした。[ 11 ]
都市景観
バランタイン・コーポレートパーク
バランタイン・コーポレートパークは、535エーカー（217ヘクタール）の広さを誇るビジネスパークです。4,000,000平方フィート（370,000平方メートル）を超えるクラスAオフィススペースを備えたこのビジネスパークには、デンツプライ・シロナ、バブコック・アンド・ウィルコックス、カーティス・ライト、スナイダーズ・ランス、プレミア、エクステンデッド・ステイ・アメリカ、SPX、RXO、そして地域テレビ局ESPNの本社が入っています。[ 12 ]ブライトハウス・ファイナンシャル、TIAA、ウェルズ・ファーゴもバランタインに主要企業を構えています。[ 13 ]
2010 年、Ballantyne Corporate Park は、国際ビル所有者・管理者協会 (BOMA) により「国際オフィス パーク オブ ザ イヤー」に選出されました。
2017年、ノースウッド・インベスターズは、バランタイン・コーポレート・パークを開発したHC「スモーキー」ビッセル氏から「バランタイン・リイマジンド」と呼ばれる、人口密度が高く歩きやすいコミュニティに再開発するために、このオフィスパークを購入しました。12億ドルというこの売却は、シャーロットの不動産史上最大の取引となりました。[ 14 ] ヤーディ・マトリックスのデータによると、この取引は2017年上半期の米国オフィス取引としては3番目に大きなものでした。[ 15 ]この取引は41件の個別取引で、合計12億ドルでした。取引規模は、ウッドワード・ビルとグラッグ・ビルの1億6500万ドルから、バランタイン・コーポレート・プレイス13820番地にあるゴダード・スクールの170万ドルまで多岐にわたりました。[ 16 ]
2019年10月、ノースウッドは、この地域初のマンションタワーとなる16階建てのタワービュー・バランタインを発表しました。この建物は、バランタイン・リイマジンドの初期段階のプロジェクトの一部でした。[ 17 ]
2021年3月、328,000平方フィート（30,472平方メートル）のオフィスビルであるオーバールックがオープンしました。[ 18 ]クレジットカルマは、シャーロットに東海岸本社を設立するために、オーバールックビルの95,000平方フィート（8,800平方メートル）をリースしました。[ 19 ]
バランタインのボウル
ノースウッドは、バランタインを企業公園から歩きやすく密集したコミュニティへと変貌させる取り組みの一環として、現在のバランタイン・ゴルフクラブの跡地に25エーカーの複合開発を建設する計画を発表した。開発の第1フェーズには、1,200戸の集合住宅、30万平方フィート（28,000平方メートル）の小売スペース、3,5000席の円形劇場[20]、複数の公園、緑道が含まれる。 2022年5月 、ノースウッド・インベスターズはこのフェーズについてより詳細な情報を発表し、7万平方フィート（6,503平方メートル）の小売スペースと26階建ての高層住宅に350戸のアパートが含まれる予定である。[ 21 ] 小売スペースの中心となるのはオールド・メクレンバーグ醸造所で、14,000平方フィート（1,300平方メートル）の建物に7,000平方フィート（650平方メートル）のパティオが付きます。バランタイン初の醸造所となります。[ 22 ] [ 23 ] フェーズIIには、さらに1,000戸の集合住宅、300戸のタウンハウス、および400,000平方フィート（37,000平方メートル）のオフィススペースが含まれます。[ 24 ]
バランタイン村
バランタインビレッジは、171,000平方フィートの複合用途開発（パノラマタワーを除く）です。2017年にアメリカン・リアルティ・アドバイザーズとストーンマー・プロパティーズが4,320万ドルで購入しました。それ以前は、2013年にシャーロットに拠点を置くビジョンベンチャーズとマウントバーノンアセットマネジメントが2,600万ドルで購入しました。この開発には、数軒のレストラン、パーソナルケア事業、25,000平方フィートのオフィススペース[ 25 ]が含まれており、 2020年に閉鎖されたリーガルバランタインビレッジの跡地に53,000平方フィートのオフィススペースが開発中です[ 26 ] 。そして屋外の集会スペース[ 25 ]もあります。 最も注目すべきテナントの1つは、125人の従業員を抱え、7,500平方フィートのスペースを占め、人気の屋外席エリアを備えたブラックフィンアメリパブです。ブラックフィンは2016年からテナントとして入っています[ 27 ]。
印刷メディア
- バランタイン誌
著名な居住者
- アレン・アイバーソン、元NBA選手、ネイスミス記念バスケットボール殿堂入り[ 28 ]
- ブレイク・ヴァン・リーア3世映画プロデューサー、投資家、公民権運動家、セレブリティアドバイザー[ 29 ] [ 30 ]
参照
参考文献
- ^ 「シャーロット・エクスプローラー」シャーロット市。 2021年10月14日閲覧。
- ^ 「第7地区シャーロット市議会議員エド・ドリッグス」シャーロット市シャーロット市2020年7月29日閲覧。
- ^ 「Quality of Life Explorer (acres)」シャーロット市、メクレンバーグ郡、UNCC . 2015年5月3日閲覧。
- ^ 「Quality of Life Explorer（人口）」シャーロット市、メクレンバーグ郡、UNCC 。 2016年5月7日閲覧。
- ^ 「ホーム」 . ballantynecorporate.com .
- ^ 「ウィンゲート大学、8月にバランタインキャンパスを開設」シャーロット・ビジネス・ジャーナル、2013年6月5日。 2021年5月22日閲覧。
- ^ Markovitch, Jeremy (2016年3月2日). 「常に新しいシャーロットでバランタインであること」 . Our State . 2016年10月31日閲覧。
- ^ a bニューサム、メルバ（2012年11月19日）「バランタインに何かある」シャーロット・マガジン。 2016年10月31日閲覧。
- ^ “Ballantyne ponders divorce from Charlotte | CharlotteObserver.com & the Charlotte Observer Newspaper” . 2012年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年4月14日閲覧。
- ^ 「27315 郵便番号 - プロビデンス、ノースカロライナ州の地図、人口統計、データ」 Zipdatamaps.com . 2023年3月26日閲覧。
- ^ 「Quality of Life Explorer」シャーロット市、メクレンバーグ郡、UNCC . 2015年5月3日閲覧。
- ^バランタイン・コーポレートパーク・ディレクトリ
- ^ 「Bissell's Ballantyne bet pays off」シャーロット・ビジネス・ジャーナル2013年4月19日. 2021年5月22日閲覧。
- ^ポルティージョ、イーライ（2018年3月8日）「バランタインの12億ドル売却の舞台裏：『成立したかった取引』」「シャーロット・オブザーバー」 。2010年3月8日閲覧。
- ^ Fahey, Ashley (2017年8月23日). 「レポート：バランタイン売却、2017年上半期の米国オフィス取引で3番目に大きい」 . Charlotte Business Journal . 2022年10月15日閲覧。
- ^ Fahey, Ashley (2017年3月2日). 「バランタイン買収：シャーロット最大の不動産取引でノースウッドはいくら支払ったのか？」シャーロット・ビジネス・ジャーナル. 2022年10月22日閲覧。
- ^ Fahey, Ashley (2019年10月1日). 「FIRST LOOK: Northwood Ravin's first Ballantyne Corporate Park apartments to include 16-story tower」 . Charlotte Business Journal . 2022年10月15日閲覧。
- ^ Fahey, Ashley (2021年5月5日). 「ノースウッド・オフィス社長、10億ドル規模のバランタイン再構想プロジェクトについて語る。オフィススペースと小売業の今後は？」シャーロット・ビジネス・ジャーナル. 2022年10月15日閲覧。
- ^ハドソン、キャロライン（2021年4月21日）「写真：クレジット・カルマ、バランタインに新設された東海岸本社の内部 ― 1,300万ドル超の投資の一部」シャーロット・ビジネス・ジャーナル。 2022年10月15日閲覧。
- ^ Franco, Elise (2022年8月3日). 「ノースウッド・デベロップメント、バランタイン・プロジェクトのエンターテイメント施設構想、今後の展望」シャーロット・ビジネス・ジャーナル. 2022年10月22日閲覧。
- ^ Rago, Gordon (2022年5月18日). 「メインストリートのような雰囲気をもたらす20エーカーのプロジェクト、Ballantyneのボウルのレンダリングをご覧ください」 . Charlotte Observer . 2022年10月15日閲覧。
- ^ Thomas, Jennifer (2022年3月15日). 「ノースウッドのバランタインプロジェクト、OMBの承認を獲得。小売店やレストラン誘致に向けた取り組みが加速」シャーロット・ビジネス・ジャーナル. 2022年10月22日閲覧。
- ^ Huguley, Collin (2022年5月17日). 「レンダリング：ノースウッド・インベスターズ、OMB傘下のザ・ボウル・アット・バランタインを新たに公開」 . Charlotte Business Journal . 2022年10月15日閲覧。
- ^ 「PHASING」 . 2023年3月26日閲覧。
- ^ a b「ARAとStonemar PropertiesがBallantyne Villageを買収」シャーロット・ビジネス・ジャーナル、2017年5月10日。 2021年5月21日閲覧。
- ^ 「バランタイン・ビレッジ映画館、所有者が「型破りな」オフィススペースを計画しているため閉鎖へ」シャーロット・ビジネス・ジャーナル2020年1月31日 . 2021年5月21日閲覧。
- ^ 「バランタイン・ビレッジ、今秋に女性向けブティックをオープン」シャーロット・ビジネス・ジャーナル、2016年7月18日。 2021年5月21日閲覧。
- ^ジェンキンス、リー（2017年6月26日）「アレン・アイバーソンがついにホームに辿り着いた道のり」スポーツ・イラストレイテッド。 2021年11月8日閲覧。
- ^ミリケン、ポール (2022年7月5日). 「フットボールのパイオニア、1956年のシュガーボウル論争を振り返る」 . FOX 5 アトランタ. 2023年3月26日閲覧。
- ^ 「ニュースで取り上げられた名前」 www.sportsbusinessjournal.com . 2023年3月26日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのバランタイン（ノースカロライナ州シャーロット）に関するメディア- Wikivoyageのバランタイン旅行ガイド
- バランタイン誌
