バンドラ・クルラ・コンプレックス
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バンドラ・クルラ・コンプレックス（BKC） ビル・カーラ・スカーラ | |
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CBD | |
 バンドラ・クルラ・コンプレックス（BKC）のインタラクティブマップ | |
| 国 |  インド |
| 州 |  マハラシュトラ州 |
| 地区 | ムンバイ郊外 |
| 市 | ムンバイ |
| 政府 | |
| • 種類 | 市役所 |
| • 機関 | ムンバイ市役所（MCGM） |
| 言語 | |
| • 公用語 | マラーティー語 |
| タイムゾーン | UTC+5:30 ( IST ) |
| 暗証番号 | 400051 [ 1 ] |
| 市外局番 | 022 |
| 車両登録 | MH 01 （南ムンバイ側） MH 02 （バンドラ側） MH 03 （クルラ側） |
| 市民機関 | MMRDA |
バンドラ・クルラ・コンプレックスは、インドの金融の中心地であるムンバイ市のバンドラ・イースト地区に位置する中心業務地区です。著名な高級住宅街であり、世界で最も高価な地域の一つと考えられています。[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] MMRDAによると、この複合施設は、ムンバイ東部におけるオフィスと商業活動の「さらなる集中を阻止する」ために建設された一連の「成長センター」の最初のものです
科目
BKCには、ジャンムー・カシミール銀行、ナショナル・ビジネス・センター、ナショナル証券取引所、SEBI、SIDBI、ONGC、パンジャブ国立銀行、Twitter India、NABARD、 ニタ・ムケシュ・アンバニ文化センター、ICICI銀行、カナラ銀行、シティバンク、デナ銀行、バローダ銀行、インドステイト銀行、インド銀行、コタック・マヒンドラ銀行、バンダン銀行、バーラト・ダイヤモンド証券取引所、インド投資信託会社、ディルバイ・アンバニ国際学校、IL&FS、Amazon.com、Spotify、アジアン・ハート・インスティテュート、ダウ・ケミカルズ、ボンベイ・アメリカン・スクール、インド公認会計士協会、フォーチュン2000、Jioワールドセンター、Jioワールドドライブ、Jioワールドガーデンなど、数多くの商業ビルが入っています。また、インド初のApple Store「Apple BKC」も ここにあります。
また、ムンバイ・クリケット協会のクリケット場、ムンバイ駐在米国総領事館、英国副高等弁務官事務所、ラストームジー・シーズンズ、ハブタウン・サンストーン、テンBKC、カルパタル・マグナス、カルパタル・スパークル、ラストームジー・オリアナの本拠地でもある。[ 5 ]
BKC内の様々なオフィスでは40万人以上（40万）が働いています。[ 6 ]
ミティ川、ヴァコラ・ナラ川、マヒム・クリークの両側の、かつては低地であった370ヘクタールの土地を占めています。この地域は表面排水が悪く、マヒム・クリークの汚染の影響を深刻に受けていました。ミティ川とヴァコラ・ナラ川の水路化における重要な特徴の1つは、水運搬能力を高め、汚染を減らすことでした。ミティ川はマヒム・コーズウェイからCST道路橋までの全長約4.5km、その支流のヴァコラ・ナラ川は全長2.5kmで、それぞれ平均60mと40mの河床幅で水路化され、BKC地域のこれら2つの重要な水路の水理特性が改善されました。
BKCの商業開発には、民間企業や政府機関（州政府および中央政府）、銀行、卸売業者などが含まれ、最終的にはこの地域で約200万人の雇用を生み出すことになります。MMRDAはこれまでに「E」ブロックの19ヘクタールの湿地帯を開発し、複数のオフィスビルを建設しました。これらのビルを合わせると174,000平方メートルのオフィススペースが確保され、17,400人の雇用を創出できる可能性があります。このブロックには約22,500平方メートルの面積に「シティパーク」と名付けられた都市広場と公園が整備されています。
近年、BKCは南ムンバイを追い抜き、ムンバイのナリマン・ポイントとカフ・パレードに次ぐマハラシュトラ州第3位のビジネス地区となりました。しかし、この地域には鉄道や地下鉄などの公共交通機関が不足していることに加え、BKCが位置する湿地帯が軟弱であることから、高層ビルや高層ビルの建設といった更なる開発は困難を極めています。しかしながら、2030年までにBKCとパレルはナリマン・ポイントやカフ・パレードよりも重要な商業拠点になると予想されています。
Gブロックと国際金融ビジネスセンター（IFBC）
「E」ブロックの開発に加えて、活動の開発の焦点は隣接する「G」ブロックにも移っており、そこでは新しい国際金融ビジネスセンターの建設が計画されています。
目的
国際金融ビジネスセンター（IFBC）計画の主な目的は、新しいオフィス拠点を創出することです。営業時間外でも地域に活気を与えるために、様々な活動も計画されています
アクセシビリティ
IFBC計画の基本的な考慮事項は、地域へのアクセス性です。アクセシビリティと方向性の考慮が、IFBCの全体的なマスタープランを形作ってきました。IFBCはバンドラ・クルラ・コンプレックスの「G」ブロックの一部であり、バンドラ駅とクルラ駅の間に位置しています。どちらも主要鉄道駅であり、ムンバイ郊外鉄道の西線と中央線には、それぞれバンドラ・ターミナル駅とロクマニヤ・ティラク・ターミナル駅が近くにあります。郊外鉄道に加えて、ムンバイ・メトロ・プロジェクトのフェーズ1の2号線がIFBCを通過し、バンドラ駅（メトロ）とクルラ駅（メトロ）に加えて、BKC付近とBKC内に4つの駅（MMRDA、所得税事務所、バラト・ナガル、コンプレックス・ロード）が設置されます
上記の鉄道路線に加え、ムンバイの主要高速道路であるウェスタン・エクスプレス・ハイウェイ（カラナガル・ジャンクションとIFBCを通過するBKC道路経由）からもBKCへアクセスできます。また、イースタン・エクスプレス・ハイウェイに接続する連絡道路もあります。
2019 年、BKC の内側エリアの西側で新しい高架橋の運用が開始されました。これは、イースタン エクスプレス ハイウェイに接続するため、チュナバッティ BKC 高架橋、または単にBKC コネクターと呼ばれています。この橋は、セウリチェンブール道路への近接アクセスを提供し、車両は接続道路から右折してダヤ シャンカール チョークからイースタン フリーウェイに登るか、シオンからずっと北にある BKC に到達できるため、この地域で働いている、またはこの地域に住んでいて南ボンベイに通勤するほとんどのビジネスマンは、より速い移動とより短い移動時間を得ることができます。この橋はミティ川とムンバイ郊外鉄道の中央線と港湾線の線路を渡り、カラナガルやダラヴィなどの地域へのバイパスとして機能し、このルートにより既存の接続道路の交通渋滞が緩和されると期待されています。橋への進入は車両のみ許可されており、いくつかのバス路線は高架でサービスを提供する場合があり、トラックもあります。しかし、この道路では自転車を含む二輪車と三輪車の通行が規制されており、見つかった場合は罰せられる可能性があります。ただし、自動車法に規定がなく、自転車の進入を禁止する標識がないため、自転車は罰せられません。
土地利用
計画対象土地面積の約42%は商業用地に、14%は住宅用に指定されています。このエリアの重要な特徴の一つは、様々な公共施設を囲む広大なオープンスペースの保全です。ここは、このエリアの活動の中心地となり、大きな魅力となることが期待されています。大規模なユーティリティ複合施設の開発が提案されており、様々な公共および商業用ユーティリティ、専門家向けの小規模オフィス、駐車場、バス停、タクシー乗り場のためのスペースを提供します。このエリアの駐車場需要は約15,000台と予想されています。このような駐車場需要に対応するため、すべての建物に地下2階建ての駐車場が許可されています。公共駐車場として、多層階および地下駐車場の形での設置も提案されています
コンサート会場
様々な展示会やイベントなどを開催するためのオープングラウンドとして、空き地が貸し出されています。これらの空き地は総称して「MMRDAグラウンド」と呼ばれ、市内のほとんどの貿易展示会、音楽コンサート、授賞式、宗教・政治集会などが開催されています。MMRDAグラウンドで演奏した国際的なアーティストには、エイコン、50セント、ビヨンセ、ガンズ・アンド・ローゼズ、INXS、アイアン・メイデン、マイケル・ラーンズ・トゥ・ロック、ピットブル、ロジャー・ウォーターズ、ブライアン・アダムス、スコーピオンズ、マーク・ノップラー、シャキーラなどがいます。[ 7 ]
BKCは2012年9月16日にルイス・ハミルトンが出場するF1ストリートレース、ボーダフォン・スピード・フェストを開催した。[ 8 ]
2016年11月19日、MMRDAグラウンドでグローバル・シチズン・フェスティバルが開催され、コールドプレイとデミ・ロヴァートがヘッドライナーを務めました。ラインナップには、アーミル・カーン、ジェイ・Z、AR・ラフマンなど、錚々たる顔ぶれが名を連ねました。[ 9 ]
これまでの開発と今後の開発
複数のオフィスビル、住宅ビル、そして3つの学校が建設され、既に入居者を募集しています。その他の建物の建設もかなり進んでいます。水道、下水道、電話、ガス、雨水、電気といったインフラ設備はほぼ完了しており、CNGとガソリンスタンドも稼働しています。マヒム自然公園は、複合施設内のHブロックで開発中です。
交通
ムンバイメトロ2号線と3号線はこのエリアにあり、ムンバイ・アーメダバード高速鉄道回廊のムンバイターミナルとも統合される予定です。 [ 10 ]
スポーツ
バンドラ・クルラ・コンプレックス・グラウンドはクリケット場です 。通常、チャリティーマッチや地元の試合が開催されます。また、ムンバイ・クリケット協会の本拠地でもあります。[ 11 ] 2009年には、インドのU-19代表選手が、 2010年ニュージーランドワールドカップに向けてオーストラリアのフィールディングコーチであるマイク・ヤング氏 と練習しました。また、 2013年ワールドカップの2試合を含む、女子のODIとT20Iの試合も開催されました。[ 12 ] [ 13 ]
参考文献
- ^ 「Pin code : Bandra Kurla Complex, Mumbai」 . indiapincodes.net . 2015年2月9日閲覧。
- ^ 「日本企業がムンバイのBKCの3エーカーの土地を2,238億ルピーで購入予定、不動産史上に衝撃」。
- ^ 「コンノートプレイスは世界で7番目に高価なオフィス市場、続いてムンバイのBKC」。
- ^ 「Apple Mumbai のリース契約は、商業リース賃貸料史上最高記録を樹立」。
- ^ “ウダフとラシュミはマトシュリー-2.0の代金として11.6ルピーを支払った” .
- ^ Shukla, Alka (2010年9月20日). 「BKCは食通の喜びとなる」 . Mumbai Mirror . Bennett Coleman & Co. Ltd.
- ^ 「Shakira Mumbai Concert 25 March 2007 MMRDA Grounds」 . concertarchives.org . 2014年8月. 2023年3月31日閲覧。
- ^マクラーレン退団の憶測はナンセンス：ハミルトン.ザ・ヒンドゥー. 2012年9月16日. 2013年12月6日閲覧。
- ^ 「Global Citizen」 . Global Citizen . 2016年9月15日閲覧。
- ^ 「インド鉄道のムンバイ・アフマダーバード間の高速鉄道、BKCメトロの支援で大きく発展」 Zee Business、2018年4月14日。 2024年6月21日閲覧。
- ^ 「シャラド・パワール屋内クリケットアカデミー、バンドラ・クルラ・コンプレックス」。ムンバイ・クリケット協会。
- ^ 「ICC WOMEN'S WORLD CUP fixtures」 . ESPN Cricinfo . 2024年6月21日閲覧。
- ^ "「パキスタン女子ワールドカップの試合をバンドラ・クルラ・コンプレックスで開催しないよう望む」「 . The Times of India . 2013年1月14日. ISSN 0971-8257 . 2024年6月21日閲覧。
外部リンク
