ベイロックグループ
| 会社の種類 | プライベート |
|---|---|
| 業界 | 不動産開発 |
| 設立 | 2001 （2001年） |
| 創設者 | テヴフィク・アリフ |
| 本部 | 、 私たち |
主要人物 | テヴフィク・アリフ（会長） |
Bayrock Groupは、高級住宅、商業施設、複合用途開発プロジェクトを専門とする民間不動産投資・開発会社です。関連会社を通じて、25億ドルを超える不動産資産を含む取引に投資を行ってきました。Bayrockは柔軟な投資戦略により、様々なセクターや市場への投資を可能にしています。
企業構造
ベイロックグループは、2001年にカザフスタン出身の元ソ連高官、テフフィク・アリフによって設立されました。フォーブス誌によると、ベイロックは「共同で管理されているが、全額出資ではない有限責任会社のシリーズ」です。[ 1 ]ベイロックグループは階層構造になっており、ベイロックグループLLCは約12の子会社持株会社の過半数または複数株を保有しています。持株会社は、さらに下位層の会社の過半数株を保有しています。下位層の子会社は個々の不動産プロジェクトに対応しており、ベイロックスプリングストリートはトランプソーホー、ベイロックキャメルバックはフェニックスホテルプロジェクト、ベイロックメリマックはトランプフォートローダーデールホテルに対応しています。[ 2 ]他のベイロック子会社には、ベイロックホワイトストーン、ベイロックオーシャンクラブなどがあります。
ベイロックグループは、アイスランドの投資会社FLグループを含む米国以外の国際企業と戦略的提携を結んできた。[ 3 ]
プロジェクトとプロパティ
ローマンズ シーポート プラザ
ベイロックはブルックリンで不動産開発を開始し、当初はブルックリンのシープスヘッドベイ、エモンズアベニューにある3階建て、28万平方フィート（26,000平方メートル）のウォーターフロントショッピングセンター、ローマンズシーポートプラザの再開発を行った。[ 4 ]この物件のテナントにはローマンズとナインウエストシューズが含まれている。
トランプ・インターナショナル・ホテル＆レジデンス
2003年、ベイロックはアリゾナ州フェニックスのキャメルバック回廊にある倒産後の土地を購入しました。ベイロックは、 2億ドル規模の高さ190フィートのトランプ・インターナショナル・ホテル、トランプ・インターナショナル・ホテル＆レジデンスの計画を発表しました。このプロジェクトには、95万ドルからの97戸のプライベートレジデンスと188室のホテル兼コンドミニアムが含まれていました。この土地は2005年にフェニックス市議会と都市計画委員会によって承認されましたが、住民の反対により計画は頓挫し[ 5 ]、未完成のままとなりました[ 6 ] 。
モスクワの高層ビル
2005年、ドナルド・トランプはモスクワでプロジェクトを開発するため、バイロック・グループと1年間の契約を締結した。バイロックはロシアの投資家と、サッコとヴァンゼッティにちなんで名付けられた閉鎖された鉛筆工場跡地の高層ビル建設予定地を見つけた。[ 7 ]「ロシアで非常に大きな物件をいくつか検討しました」とバイロックは述べ、「ラスベガスの巨大な高層ビル」規模の物件を建設しました。[ 8 ]バイロックは2007年にトランプ・インターナショナル・ホテルとロシアの投資家との間でモスクワでの取引を提案したが[ 9 ]、この取引は実現しなかった。[ 7 ]
トランプ・ソーホー
トランプ・ソーホーは、ニューヨーク市ソーホーのスプリング・ストリート246番地に位置する、総工費4億5000万ドル、46階建て、39戸のコンドミニアム兼ホテルです。このホテルは、ベイロック、トランプ・オーガニゼーション、そしてジョージア出身の不動産開発業者タミール・サピア氏が所有するサピア・オーガニゼーションの合弁事業です。トランプ氏は、プロジェクトの株式18%を取得する代わりに、ホテルのライセンス契約を締結しました。[ 10 ] [ 3 ]
2007年、ベイロックはトランプ・ソーホーやその他のプロジェクトから得られる将来の利益と引き換えに、アイスランドのFLグループから5000万ドルの融資を受けた。[ 11 ]
トランプ・インターナショナル・ホテル・アンド・タワー（フォートローダーデール）
ベイロックはフロリダ州フォートローダーデールのトランプ・インターナショナル・ホテル・アンド・タワーの開発のためトランプと合弁事業を締結した。[ 10 ]
ドナルド・トランプ氏との仕事上の関係は、住宅市場の崩壊を受けて2008年に終了した。
論争
トランプ・インターナショナル・ホテル＆レジデンスの投資家アーネスト・メネス氏は、2007年にアリゾナ州連邦地方裁判所に訴訟を起こした。この訴訟は、ベイロック社がフェニックスで計画されていたトランプ開発から資金を着服したと主張した。[ 12 ]さらに、ベイロック社の従業員フェリックス・セイター氏が2006年にメネス氏に電話をかけ、個人的に脅迫したとも主張した。[ 7 ]この訴訟はベイロック社によって和解し[ 12 ]、メネス氏はこの件について話すことを禁じられた。[ 7 ]
連邦訴訟であるクリス他対ベイロック・グループLLC他では、ベイロックの元従業員である元財務部長ジョディ・クリスとマイケル・チュディ・エジェカムの2人が、2010年にニューヨークの連邦地方裁判所に訴訟を起こした。 [ 13 ]この訴訟では、セイターの会社における役割が隠蔽されており、会社は「実質的に秘密裏にマフィアによって所有・運営されていた」と主張した。[ 12 ] [ 14 ] この訴訟は原告の主張により、どちらの当事者も罪を認めずに法廷外で和解した。[ 15 ]
2011年、インテリアデザイン会社ロックウェル・グループは、トランプ・ソーホーのインテリアデザイン費用をベイロックが支払わなかったとして、ベイロックとサピア・オーガニゼーションに対し150万ドル以上の損害賠償を求めて訴訟を起こしました。ベイロックは2日後に反訴し、ニューヨーク州最高裁判所に訴状を提出しましたが、最終的に訴訟は取り下げられました。
弁護士のフレデリック・オーバーランダーとリチャード・ラーナーは2015年にベイロック社に対してクイ・タム訴訟を起こした。 [ 16 ]訴訟では、アリフ、サッターらが10年近くベイロック社を支配し[ 1 ]、「一連の脱税を行い、その後、その詐欺を隠蔽する措置を講じた」と主張されたが[ 1 ]、この訴訟はニューヨークの裁判官によって棄却された。[ 15 ] [ 17 ] [ 18 ]
アメリカの起業家で金融家で不動産開発者のフェリックス・セイターは、2003年から2008年までベイロック・グループのマネージング・ディレクターを務めていた。[ 19 ]ベイロックにとって残念なことに、2008年にセイターに対して行われた調査中に、彼の憂慮すべき波乱に満ちた過去が明らかになり、停職および解雇に至った。1991年、マンハッタンのミッドタウンにあるレストラン＆バー「エル・リオ・グランデ」で、彼は商品ブローカーと口論になった。セイターはカクテルグラスでブローカーの頬と首を刺し、顎を骨折させ神経を切断した。セイターは第一級暴行罪で有罪となり、仮釈放されるまでニューヨーク市の最低警備レベルのエッジコム矯正施設で15か月間服役した。[ 19 ] [ 20 ]さらに、1998年にサターはロシア系ユダヤ人マフィアが企てた4000万ドルの株式詐欺計画への関与を認め、FBIの情報提供者となり、組織犯罪の捜査に協力した。[ 19 ] [ 21 ]
参考文献
- ^ a b c Erb, Kelly Phillips (2016年7月28日). 「2億5000万ドルの脱税事件でトランプ氏と子供たちの名前が挙がるも起訴されず」Forbes .
- ^クレイマー、ルーベン（2009年9月18日）「元幹部、開発業者が不正行為をしたと主張」コートハウス・ニュース・サービス。
- ^ a bヘンリー、ジェームズ・S.（2016年12月19日）「ドナルド・トランプのロシアとの私的な繋がりに関する興味深い世界」アメリカン・インタレスト誌。
- ^ブライアン・ケイツ、リッチ・シャピロ（2010年10月1日） 「トランプ氏の友人、ヨットで売春宿を経営していた疑いで逮捕」NYデイリーニュース。
- ^リチャード・ルエラス（2016年3月18日）「フェニックス住民がドナルド・トランプのホテル計画を放棄した経緯」アリゾナ・リパブリック紙。
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- ^ Twohey, Megan; Eder, Steve (2017年1月16日). 「トランプにとって、ロシアとの取引を追求する30年間」 .ニューヨーク・タイムズ. 2017年2月8日閲覧。
- ^ベルトン、キャサリン、ストット、マイケル（2016年12月13日）「トランプのロシアとのつながり」フィナンシャル・タイムズ、ロンドン。 2017年2月8日閲覧。
- ^ a bナンス、マルコム（2016年）『アメリカをハッキングする陰謀：プーチンのサイバースパイとウィキリークスはいかにして2016年大統領選挙を盗もうとしたのか』スカイホース・パブリッシング社ISBN 978-1-5107-2333-7。
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- ^ Bautista, Christian Brazil (2016年10月11日). 「フェリックス・サター氏、トランプ氏のプロジェクトをめぐり2億5000万ドルの訴訟で脅迫されていると主張」 Real Estate Weekly . 2017年11月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年2月9日閲覧。
- ^ 「ベイロックのサターに対するQui Tam訴訟、ニューヨークの裁判官により棄却」。
- ^ベルトル、ナターシャ（2017年9月27日）「ニューヨーク裁判所、ロシア生まれのトランプ元側近に対する2億5000万ドルの脱税訴訟を棄却」 Business Insider Nederland .
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- ^ライス、アンドリュー（2017年8月3日）「フェリックス・セイター：ドナルド・トランプのロシアとの元々のつながり」インテリジェンサー。
- ^ハルティワンガー、ジョン。「ロシア生まれで、マフィアと繋がりを持ち、バーで喧嘩を売った重罪犯、フェリックス・サターは、ミュラー特別検察官のロシア捜査の中心人物だ」。Business Insider。
