ブルールートモール
ケープタウンの主要ショッピングモール
ブルールートモール
モールの南側にあるブルールートの入り口の1つ。手前には地上駐車場がある。
ブルールートモールのインタラクティブマップ
別名ブルールート
一般情報
タイプショッピングモール
建築様式コンテンポラリー
位置東海ロード、東海、ケープタウン、南アフリカ[4]
座標南緯34度03分48秒 東経18度27分15秒 / 南緯34.0634668度 東経18.4540966度 / -34.0634668; 18.4540966
現在の入居者ウールワース、チェッカーズ、エドガーズ、クリックス、ハウス＆ホームなど[3]
オープニング1970年代; 55年前[5] （1970年代）
改装済み2012年; 14年前 （2012年）
改修費用8億6200万ランド[1]
クライアントファウンテンヘッド・プロパティ・トラスト（元の所有者）
所有者プロパティの再定義[2]
家主再定義プロパティ[2]
ブロルプロパティ（センターマネージャー）
身長
身長3階建て（地下駐車場1階を含む）
屋根対向斜面[6]
技術的な詳細
階数3
床面積56,891平方メートル（612,370平方フィート）
改修チーム
建築家ペールティン・カロル（ルイ・カロル）[7]
リフォーム会社グリナカーLTA
構造エンジニアAurecon Group（土木・構造）
他のデザイナーBFH de Jager（プロジェクトマネージャー）[8]
CNdV Africa（環境プランナー）
EQF（テナントコーディネーター）[9]
積算士MLC
その他の情報
店舗数137 [5]
駐車場3,000ベイ（屋根付き1,300ベイを含む）
Webサイト
https://blueroutemall.co.za

ブルールートモール（ブルールートとも呼ばれる）は、南アフリカのケープタウン南部郊外の住宅地であるトカイ地区に位置するショッピングモールです。[5] [10]

ブルールートはケープタウンで最も古いショッピングモールの一つで、1970年代にオープンしました。2012年には、地域のニーズに基づき、より近代的で機能的なショッピングモールへと全面的に改築されました。[1]

モールには、様々なレストランやテイクアウトチェーンを含む137店舗が出店し、屋根付き・屋根なし合わせて合計3,000台分の駐車場も完備しています。M3高速道路とM4道路へのアクセスも良好です。[5]

歴史

ブルールートモールは1970年代に開業し、以来ケープタウン南部郊外の主要なショッピングスポットとして機能してきました。当初のモールには103のテナントが出店していました。

このモールの名前はマラバリ語で「孔雀」を意味する言葉に由来しており、孔雀の尾が青いことに由来している。[11]

2001年、当時のモール所有者であるファウンテンヘッド・プロパティ・トラストは、モールがもはや地域社会のニーズに応えられていないと判断し、解決策を模索し始めましたが、最終的には全面的な再建となりました。[12]

再建

この建物は2010年代にやや老朽化し、 2012年に再建されました。新しいモールは建築事務所Peerutin Karolによって設計されました。Peerutin Karolのルイス・カロルは、ケープタウン最大級のモールの一つであるV&Aウォーターフロントのビクトリア・ワーフ・リテールセンターを設計した建築家です。再建のプロジェクトマネジメントはBFH de Jagerが担当し、CNdV Africaが環境プランナーを務めました。造園はARG Landscape Architects、建設はGrinaker-LTAが担当しました。テナントコーディネーターのEQFが既存の小売店を管理しました。[13] [9] [8]

地域社会を含む利害関係者に開発状況と進捗状況を常に知らせるために、完全なコミュニケーション計画が策定されました。 [12]

元のモールの解体工事は2010年4月に始まり、上階と下階の駐車場から始まり、新しいモールは2012年3月にオープンしました。再開発の推定費用は8億6,200万ランドでした。[1]

再開発は複数の段階に分けて実施されました。第一段階（既存モールの解体）の後、第二段階は大規模な掘削工事に充てられ、解体準備として建物の裏側部分の解体や、駐車場の舗装工事などが行われました。[1]

第3フェーズでは、新しいモールの建設が開始され、1階部分の建設が2011年初頭に完了しました。1階、リングビーム、プラントルームなどの残りの部分は、2011年半ば頃に完成しました。[1]

第4期（最終段階）は、モール全体の仕上げ工事に費やされました。その後、モールは2012年3月に完成し、駐車場は2012年9月に完成しました。[1]

新しいモールは周辺地域の交通状況を考慮し、ブルールート周辺道路への交通の流れに悪影響を与えないよう設計されました。東海道路から新たなスリップロードを導入することで、既存のヴァンズロード交差点の交通負荷を軽減することが期待されました。[1]

ブルールートの営業は30ヶ月にわたる再開発期間中も継続され、既存テナントは工事期間中、一時的に敷地内に移転しました。新しいモールは約8,000平方メートルの小売スペースを拡張しましたが、モールの面積は実際には縮小しました。店舗数は103店舗から137店舗に増加しました。元のモールでは駐車場が問題となっていたため、再設計では3,000台分の駐車スペースが確保されました。[1]

再設計されたモールには、北西側の高台に専用フードコートが設けられています。約29,000平方メートルの2フロアからなるこのモールは、2階建ての商業施設に加え、広々とした歩道、大きな彫刻のような天窓、広々としたバルコニー、そしてパノラマビューを楽しめるレストランや公共エリアを備えています。屋外駐車場には、在来樹木が植えられた歩行者用通路、専用タクシー乗り場、ベンチシートが設置されています。ブルールートモールでは現在、 CCTVカメラシステムと24時間体制の警備員が配置されています。 [1]

モールの側面にある標識
夜のブルールートモール
ショッピングモールの地下駐車場入口の1つ

最近の動向

南アフリカのスーパーマーケットチェーンでかつての主要テナントだったピック・アンド・ペイは、店舗の新たなサステナブルデザインを試験的に導入するパイロット事業の一環として、2021年4月にブルールートモールの衣料品店の改装を完了しました。同店は、サステナビリティへの取り組みが評価され、グリーンスターインテリアズv1で4つ星の評価を獲得しました。[14]

2023年、南アフリカ郵便局はブルールートモール支店を閉鎖した。[15]

2024年9月、ピック・アンド・ペイはブルールート・モール店と複数のショッピングモールにある店舗を閉店すると発表しました。この閉店により、ブルールート・モールのオーナーであるリディファイン社は、店舗スペースを最適化し、賃料収入を増やすことができました。当時、競合のスーパーマーケットチェーンであるチェッカーズの方が買い物客に人気があり、この不動産投資会社にとってより多くの収益をもたらすと報じられていました。[16]

特徴

ブルー ルート モールは中規模のショッピング モールであり、ケープタウンの南部郊外地域にあるショッピング モールの中でも、住民に提供する店舗の数と幅広さの点で重要なモールです。

このセンターには137店舗が入居し、約57,000平方メートルの敷地面積を誇ります。3,000台分の駐車場があり、一部は平面駐車場、一部（1,300台）は屋根付きで有料駐車場となっています。また、停電時にも電力を供給できるよう、独自の発電機も備えています。 [5] [2] [17]

ブルールートで提供される小売およびサービスには、ペット用品、食料品、家庭用品、衣料品およびスポーツウェア、アウトドア用品、印刷、宝石、家具、銀行、携帯電話、ベーキングなどが含まれます。[ 3] [17]

モールの主要テナントには、ウールワース（店舗面積6,000平方メートル）、チェッカーズ、クリックス、ゾーンフィットネス、ハウス＆ホーム、ミスタープライス、エドガーズ（店舗面積4,000平方メートル）、ディスケム、トイザらスなどがある。[3]

所有

ブルールートモールは不動産投資会社リディファインが所有しており、同社はケープタウン南部郊外にある別のモール、ケニルワースセンターも所有している。[18] [19]

参考文献

  1. ^ abcdefghi 「東海ブルールートモールの改修工事が順調に進んでいる」property24. 2010年7月14日. 2025年5月31日閲覧。
  2. ^ abc 「ブルールートモール - サービスと施設」ブルールートモール. 2025年5月31日閲覧。
  3. ^ abc 「ブルールートモール - モールマップ」ブルールートモール. 2025年5月31日閲覧。
  4. ^ 「SA-Venues - ブルールートモールについて」SA-Venues . 2025年5月31日閲覧。
  5. ^ abcde 「Blue Route Mall - About Us」. Blue Route Mall . 2025年5月31日閲覧。
  6. ^ 「ケープタウン - ブルールートモール」KFNトラベルガイド、2017年6月13日。 2025年5月31日閲覧。
  7. ^ 「ブルールートモール東海」. RobertSilke&partners . 2025年5月31日閲覧。
  8. ^ ab 「ブルールートモール改修の開発チームが発表」. Bizcommunity.com. 2010年6月2日. 2025年5月31日閲覧。
  9. ^ ab 「EQF - ブルールートモール」. EQF 。2025 年5 月 31 日に取得。
  10. ^ 「メルセデス・ベンツ・コンスタンシアベルクがオープン」Dealerfloor. 2023年7月17日. 2025年8月31日閲覧。
  11. ^ 「南アフリカの歴史オンライン - 東海、ケープタウン」. 南アフリカの歴史オンライン. 2022年11月10日. 2025年5月31日閲覧。
  12. ^ ab 「東海の貴婦人のイメージチェンジ」メディアアップデート、2010年3月25日。 2025年5月31日閲覧。
  13. ^ 「ブルールート」. ピールティン・カロル. 2025年5月31日閲覧。
  14. ^ 「Pick n Pay Clothing、グリーンビルディング分野で画期的な賞を受賞」. Bizcommunity.com. 2023年4月4日. 2025年8月31日閲覧。
  15. ^ スタッフ記者（2022年11月24日）「郵便局の閉鎖で混乱」コンスタンシアバーグ・ブレティン。 2025年8月31日閲覧。
  16. ^ 「ピック・アンド・ペイ、スーパーマーケットを閉鎖し店舗名を変更」デイリー​​・インベスター、2023年9月2日。 2025年8月31日閲覧。
  17. ^ ab "レッケスラープ - ブルー ルート モール".レッケスラープ。2025 年5 月 31 日に取得。
  18. ^ スタッフライター（2018年12月25日）「ショッピングモールの駐車料金について解説」BusinessTech . 2025年8月31日閲覧。
  19. ^ 「Redefine Properties、2人の人事で小売事業を強化」eProperty News、2017年10月3日。 2025年8月31日閲覧。

南緯34度03分49秒 東経18度27分13秒 / 南緯34.06361度 東経18.45361度 / -34.06361; 18.45361

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