ブックタワー

ブックタワー
2006年10月のブックビルディング
地図
ブックタワーエリアのインタラクティブマップ
一般情報
タイプ商業オフィス
位置1265 ワシントン・ブールバードデトロイト、ミシガン州
座標北緯42度20分00秒 西経83度03分06秒 / 北緯42.3334度、西経83.0517度 / 42.3334; -83.0517
建設開始1916
完了1926
所有者ベッドロック デトロイト
身長
アンテナの尖塔152メートル（499フィート）
屋根144.78メートル（475.0フィート）
最上階122メートル（400フィート）
技術的な詳細
階数地下38階2階
床面積483,973平方フィート
設計と建設
建築家ルイス・カンパー
主契約者スターレット・ディルクス社
改修チーム
建築家ODAアーキテクチャ
リフォーム会社ベッドロック デトロイト
主契約者クリストマン
Webサイト
booktowerdetroit.com​
ブックタワー
建築様式新古典主義と新ルネサンス
の一部ワシントン・ブールバード歴史地区( ID82002914 )
指定CP1982年7月15日
参考文献
[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]

ブックタワーは、アメリカ合衆国ミシガン州デトロイトのダウンタウン、ワシントン大通り歴史地区にある38階建ての多目的ビルです。ルイス・カンパーによってイタリア・ルネッサンス様式で設計され、1925年から1926年にかけて、元のブックビルディングの増築として建設されました。[ 5 ]元々はオフィスビルで、完成当時はデトロイトで最も高い建物でした。[ 5 ] 2020年代に大規模な修復工事が行われ、現在は住宅とホテルが入っています。[ 6 ]

歴史

ブックタワーを描いた1920年代の絵葉書

ワシントン大通りの土地の多くを所有していたデトロイトの有名なブック兄弟にちなんで名付けられたこのビルは、1926年からペノブスコットビルが1928年に完成するまで、一時的に市内で最も高いビルであった。ブックビルの反対側に、さらに高い81階建てのブックタワーを建設する計画があったが、大恐慌中に中止された。[ 7 ]

ブックタワーは開業から1970年代半ばまで、ワシントン大通り沿いの高級な建物として君臨していました。しかし、市内の多くの建物と同様に、オーナーが住宅ローンの返済を滞らせた1988年まで、その経営は衰退の一途を辿りました。1989年、主な住宅ローン保有者であるトラベラーズ保険が建物を取得し、開発業者のジョン・ランブレヒトに売却しました。ランブレヒトは、以前、数ブロック東にあるキャデラック・タワーを購入・改修していました。ランブレヒトはブックビルディングとタワーにも同様の計画を持っていましたが、同年後半に彼が早すぎる死を迎えたことで、その計画は頓挫しました。[ 8 ]

ランブレヒトの未亡人は建物の管理を試み、いくつかの改良を行ったが、勢いを維持できなかった。2006年7月、彼女はブックタワーをニューヨークに拠点を置く投資グループ、パガン・オーガニゼーションに売却した。パガンの計画は、ブックタワーとブックビルディングの両方を改装し、小売、住宅、オフィスユニットを組み合わせた複合施設にすることだった。パガン・オーガニゼーションは、建物の管理のためにノースイースト・コマーシャル・サービス・コーポレーションを設立した。ノースイースト・コマーシャル・サービス・コーポレーションは、住宅ローンの返済が滞った後、2007年5月に連邦倒産法第11章の適用を申請した。最後のテナントであったブッキーズ・タバーンは2009年1月に閉店し、ダウンタウンの新しい場所に移転したため、建物全体が空き家となった。[ 9 ] [ 10 ]

2009年11月、近隣のクリントン・タウンシップに拠点を置くキー・インベストメント・グループは、この建物を購入し、高層住宅、オフィス、小売店を備えた複合開発として改修する意向を発表しました。数週間前、投資家たちはバンクーバーのAKNOエンタープライズからこの建物を購入し、環境に配慮した改修を行う計画を明らかにしていました。[ 11 ] 2010年1月、キー・インベストメント・グループのCFOであるローズマリー・ドベックは、同グループがブックタワーとデトロイトの他の4つの建物を含む3億2000万ドルの環境に配慮した改修計画を進めていると発表しました。[ 12 ] [ 13 ]

2013年8月、AKNOエンタープライズは建物の将来的な改修工事のための減税を申請した。具体的な計画は明らかにされていない。[ 14 ]

改修と現代的利用

2015年8月、ダン・ギルバート氏が所有するベッドロック・デトロイト社がブックタワーを3000万ドルで購入し[ 15 ]、すぐに大規模な修復・改修プロジェクトに着手しました。修復作業中は2019年と2021年にツアーが実施され、プロジェクトの進捗状況が紹介されました[ 16 ]。プロジェクトの建設は2022年に完了しました。ODAアーキテクチャーが修復設計を主導しました[ 9 ] [ 17 ] 。

修復には7年の歳月と3億ドル以上の費用がかかり、ブックタワーは229戸の賃貸アパート、117室のROOSTアパートメントホテル、商業オフィス、イベントスペースを備えた複合施設に生まれ変わり、地上階には小売店、バー、レストランが入った。[ 6 ]グランドオープンは2023年6月に行われた。[ 9 ] [ 18 ]

ブックタワーの修復は、ミシガン州で最大規模のアダプティブリユースプロジェクトの一つです。[ 19 ]アーキテクチュラル・ダイジェスト誌は 、2023年5月にブックタワーを「世界で最も美しい再利用建築物11選」の一つに選出しました。[ 20 ]

建築

この建物にはデトロイトの建築彫刻家コラッド・パルドゥッチによるカルトゥーシュが施されている。[ 21 ]

改修されたブックタワーは現在、建物の壮大なエントランスホール内に3階建てのガラス張りの円形建築を誇り、6,000枚以上のガラスパネルと7,000個の宝石装飾で飾られています[ 6 ]。また、建物全体に精巧な手描きの漆喰天井、扉、装飾が施されています。完全に修復された外観には、エネルギー効率を最適化するために改修された2,483枚の窓と、建物の活気に満ちたファサード全体に29体のカリアティードが設置されています。

批判

カンパーのブックタワーは、内部に非常口を設けておらず、奇妙な外部非常口（おそらく当時最も高いもの）を建設せざるを得なかったとして批判された。また、当時の工場の煙による汚染物質を吸収する吸収性の高い石灰岩を選んだことも批判された。[ 5 ]

現在では、この建物は、そのバランスやデザインにおいて独特で美しいと一般的に評価されています。

参照

参考文献

  1. ^ 「ブックタワー」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
  2. ^ “Emporis building ID 118554” . Emporis . 2020年7月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  3. ^ 「ブックタワー」 . SkyscraperPage .
  4. ^ストラクチュラエのブックタワー
  5. ^ a b cオースティン、ダン. 「ブックタワーとブックビルディング」 .ヒストリック・デトロイト. 2025年11月9日閲覧。
  6. ^ a b c Berg, Nate (2023年5月15日). 「いかにして空きオフィスタワーがデトロイト・ダウンタウンの再生の象徴となったか」 . Fast Company . 2025年10月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2026年1月17日閲覧。
  7. ^ 「Unbuilt Detroit」 . Critical Detroit . 2008年10月3日. 2009年11月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年1月18日閲覧。
  8. ^ 「ブックタワーとブックビルディング」。デトロイトの建物。2011年1月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年4月12日閲覧。
  9. ^ a b c Reindl, JC (2023年6月8日). 「デトロイトの長らく空いていたブックタワーが高級アパートメントやホテルの客室で再オープン」 . Detroit Free Press . 2026年1月17日閲覧。
  10. ^ 「Book Building」 . Detroit1701 . 2009年1月17日. 2011年4月12日閲覧。
  11. ^ Duggan, Daniel (2009年11月6日). 「古い章のための新しい本」 . Crain's Detroit Business . 2010年11月20日閲覧。
  12. ^ Kavanaugh, Kelli B. (2009年11月3日). 「ブックビルディングとタワーが復活へ」 . Model D. 2010年11月20日閲覧。
  13. ^ 「ブックタワーに新たな希望」。Critical Detroit 。2010年1月20日。 2010年11月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年4月11日閲覧。
  14. ^コックス、サラ（2013年8月5日）「ブックタワーがついに改修される可能性を示唆する証拠」カーブド・デトロイト。2014年4月11日閲覧。
  15. ^オースティン、ダン（2015年8月28日）「ダン・ギルバート、デトロイトのブックタワー超高層ビルを買収」デトロイト・フリー・プレス
  16. ^ウォーカー、ミカ（2019年9月7日）「デトロイトのブックタワー改修ツアーで、ゲストに舞台裏を見学」デトロイト・フリー・プレス。
  17. ^ Klein, Kristine (2023年12月8日). 「ODAによるデトロイトのブックタワー修復で歴史が明らかに」 . The Architect's Newspaper . 2026年1月17日閲覧。
  18. ^ McNamara, Russ (2023年6月8日). 「デトロイトの歴史的なブックタワー、4億ドルの改修工事を経て正式に再開」 . WDET 101.9 FM . 2026年1月17日閲覧。
  19. ^アンダーソン、ギャレット（2023年9月20日）「ミシガン州、プロジェクトと場所で全国ランキング、国際賞を受賞」ミシガン州経済開発公社。2026年1月17日閲覧。
  20. ^コリンズ、シャーロット（2023年5月4日）「世界で最も美しい再利用建築11選」アーキテクチュラル・ダイジェスト。 2023年6月7日閲覧。
  21. ^ 「Photo Du Jour – 2005年12月7日 – ブックタワー正面玄関」インターナショナル・メトロポリス2005年12月7日. 2023年6月8日閲覧。

さらに読む

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