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| 位置 | ニューヨーク州アマースト |
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| 座標 | 北緯42°59′16″ 西経78°49′12″ / 北緯42.987643° 西経78.819952° / 42.987643; -78.819952 |
| 開業日 | 1962 |
| 締め切り日 | 2024年4月30日 |
| 所有者 | ダグラス・ジェマル |
| 店舗とサービス | 2（ピーク時80） |
| アンカーテナント | 4（ピーク時は5） |
| 床面積 | 904,000平方フィート（84,000 m 2） |
| フロア | 1（JCPenneyで3、Macy'sで2） |
| Webサイト | boulevard-mall.com |
ブールバード・モールは、アメリカ合衆国ニューヨーク州エリー郡アマースト町の西端、バッファロー市の北に位置していたショッピングモールです。名称は、アマーストとトナワンダ町を隔てるナイアガラフォールズ・ブールバード（国道62号線）沿いに位置していたことに由来しています。ブールバード・モールの総賃貸可能面積は904,000平方フィート（84,000 m²）です。[1] [2]このモールには、メイシーズ、JCPenney、ディックス・スポーティング・グッズ、ゲイブズといった伝統的な小売店が入っています。
モールは現在、ブールバード・プレイスと呼ばれる最先端の施設へと変貌を遂げています。60年の歴史を持つショッピング・コンコースは刷新され、オフィスと住宅の要素を備えた都会的なブールバード・コンセプトが加わります。[3]
ブールバード・モールは、バッファロー地域初の屋内ショッピングセンターとして1962年にオープンしました。開業以来、周囲には広大な商業地区が形成されてきました。カナダ国境に近いことから、ブールバード・モールはカナダからの買い物客に人気のスポットです。 1971年にはJCPenneyが大型店舗をオープンし、1978年には南側に小規模な増築部分、1994年にはフードコートが増設されました。1997年には大規模な改修工事が行われました。長年の衰退を受け、2024年4月30日、モール内部は完全に閉鎖されました。
歴史
ブールバード・モールは1962年にオープンし、バッファロー地域初の屋内型ショッピングセンターとなりました。開業以来、メープル・ロード、ナイアガラ・フォールズ・ブールバード、シェリダン・ドライブを中心としたモール周辺の商業施設は爆発的に成長しました。バッファローに拠点を置く2階建て、22万平方フィート（約2万平方メートル）のサトラーズと、ロックポートに拠点を置く2階建て、8万平方フィート（約8万平方メートル）のジェンスを核店舗とするこのモールは、約30店舗でオープンし、たちまち顧客を魅了しました。1970年には、JCPenneyがジェンスの向かいに3階建て、18万平方フィート（約1万6千平方メートル）の店舗をオープンし、1978年にはモールの南端が拡張され、さらに約30店舗が加わりました。 1981年、サトラーズはロチェスターのシブリーズに買収され、シブリーズは1990年にピッツバーグを拠点とするカウフマンズに買収された。1994年には、モールは大規模な改修工事を終え、ボーンフィッシュ・グリル、TGIフライデーズ、ハニーズの3つのレストランがオープンしたほか、モールの東側には12席のフードコートが建設され、1990年代のモールの定番であるメリーゴーランドが設置された。この改装工事中に、モールはディズニーストアやエディー・バウアーなど多くの高級店を誘致した。1989年に7マイル南のチークトワーガにウォールデン・ギャラリアがオープンした後、ブールバード・モールは改修工事を終え、ニューヨーク州西部で2番目のモールとしての地位を確固たるものにした。
1997年、モールは再び再設計され、今度は外観が新しくなり、現代的な天窓、大理石の床、柱などが導入され、複合施設の近代化が図られました。1998年、創業100年以上のジェンスは破産を申請し、秋に店を閉めました。その店はすぐにカウフマンズ紳士服店に改装されました。2000年、モールは再び拡張され、今度は2階建て、122,000平方フィートのシアーズにつながる新しいウィングが追加されました。シアーズは2000年秋にグランドオープンし、WNYで5番目の店舗のオープンとなりました。シアーズが2000年にオープンした後、大規模なアバクロンビー＆フィッチの店舗や、この事業に参入したい他の有望な全国チェーン店がオープンしました。
2006年9月、カウフマンズのオーナーであるメイデパートメントストアーズがメイシーズ社に買収され、モール内のデパートとメンズストアを含むすべての店舗がメイシーズの店舗となった。2013年、 H&Mはニューヨーク州西部の旧アバクロンビー&フィッチの跡地に2号店をオープンした。2014年、長年の客足の減少と空室の後、フードコートを閉鎖し、新たにディックス・スポーティング・グッズがオープンすると発表された。翌年フードコートは取り壊され、2015年10月に58,000平方フィートの新しいディックスがオープンした。サブウェイやテイスト・オブ・チャイナ などの食品小売店はモール全体に点在していた。
2016年、ホリデーシーズンの業績不振を受け、シアーズは自社店舗とオートセンター、そしてウォールデン・ギャラリアの店舗とオートセンターを閉鎖すると発表した。両店舗は2017年3月に閉店した。2017年10月、メイシーズは旧ジェンスにあったメンズストアを突然閉鎖し、メンズ部門を本店に移転させた。シアーズの撤退とメイシーズの縮小に伴い、モールは緩やかな衰退期に入った。シャーロット・ルッセ、バナナ・リパブリック、ホリスター、チルドレンズ・プレイス、パックサンなどのチェーン店も撤退し始めた。
2019年、オーナーが交代した後、賃貸契約の更新はなくなり、多くの既存店がモールで計画されていた大規模開発のために撤退しました。ワシントンD.C.を拠点とするダグラス・ジェマル氏が、モールと近隣のウェグマンズを3,000万ドルで買収したと報じられています。
2020年のCOVID-19の流行を受け、ニューヨーク州のすべてのモールとともにブールバードモールは閉鎖を余儀なくされた。この突然の閉鎖は、綱渡りの状態だった多くの実店舗にとって終焉の鐘となり、2020年夏にモールが再開したとき、多くは戻ってこなかった。2020年代初頭を通して、まだ残っていた多くの全国チェーンは、ビクトリアズ・シークレットやピンク、アメリカンイーグル、ホットトピック、ケイ・ジュエラーズ、エクスプレスやエクスプレスメン、ズーミーズ、リッズ、バス＆ボディーワークスなど、撤退を続けた。ディスカウントストアのゲイブズは2022年に、旧シアーズの建物内に店舗をオープンすると発表したが、1階のみを使用し、店舗にはモールへの入口がなかった。2023年までには、モールは急速に廃業モールの状態に近づき、ホリデーシーズン後、H&Mは年明けすぐにモールから撤退すると発表した。[4] 2024年4月、メイシーズ南側のモール内部は閉鎖されることが発表されました。JCPenney、メイシーズ、ディックス・スポーティング・グッズ、ゲイブズ、TGI Friday'sは外部入口があるため営業を継続します。メイシーズからJCPenneyまでのモール通路は、メンズ・ウェアハウスとロフトがモール内に店舗を構えているため、引き続き営業します。モール内部は2024年4月30日に完全に閉鎖されました。[5]
2026年1月8日、メイシーズは2026年第1四半期末までに14店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表した。[6]
ジェマルは、ブールバード・プレイスと呼ばれる最先端の物件を開発しています。60年の歴史を持つこのショッピング・コンコースは、オフィスと住宅の要素を組み合わせた都会的なブールバード・コンセプトを取り入れ、刷新される予定です。[7] [8]
未来
2020年、アマースト市は、将来的にバッファロー・メトロ・レールがナイアガラフォールズ・ブールバードとメープルロードを経由してバッファロー大学ノースキャンパスまで延伸されることを見越して、築60年の建物を高級開発地に改修するための1000万ドルの助成金を求めていました。[7] [8]
2021年、ワシントンD.C.に拠点を置くダグラス・ジェマル社が、ショッピングモールの63エーカーの敷地と隣接するウェグマンズの不動産を3,000万ドルで買収したと報じられました。計画では「ブールバード・プレイス」と呼ばれる物件が予定されています。[9]
2024年、JCPenneyはアマースト市に対し、店舗の営業継続を求める土地収用権をめぐる訴訟で2度目の訴えを起こしたが、敗訴した。現在、店舗は営業を継続しているものの、今後の見通しは不透明である。[10] [11]
2025年後半、アマースト町議会は老朽化した建物を解体し、ベンダーソン・デベロップメントによる再開発を行うことを決議しました[12]。次期町長ショーン・ラビン氏は、この土地を住宅、商業、複合用途のスペースが融合した場所にするためのインフラが整備されたと述べました。彼はさらに、「（中略）UB南キャンパスと北キャンパスの角に素晴らしいものが見えるでしょう。今日はその第一歩です」と付け加えました。解体工事は2026年初頭に開始される予定です[13]。
参考文献
- ^ 「ディレクトリ」。
- ^ Boulevard Mall、 Wayback Machine 、 2008年10月22日アーカイブ、International Council of Shopping Centers。2007年10月6日アクセス。
- ^ 「郊外の小売店は劇的な変化を遂げている」。
- ^ 「アマーストのブールバードモール、新たな大型テナントを失う」WKBW-TV . 2024年7月7日閲覧。
- ^ プレヴァル、ジェフ. 「ブールバードモールのテナントが永久に退去、不動産は再開発を検討」. WIVB-TV . 2024年7月7日閲覧。
- ^ 「メイシーズ、新たな店舗閉鎖で再び縮小」Axios . 2026年1月8日. 2026年1月8日閲覧。
- ^ ab 「アマースト、ブールバードモールを高級複合施設に改修するため1000万ドルの助成金を申請」。Partners for a Livable WNY：バッファローとニューヨーク州西部で歩きやすく住みやすいコミュニティづくりに取り組むCNU関連団体。2018年6月3日。 2020年2月2日閲覧。
- ^ ab Popiolkowski, Joseph (2018年6月1日). 「アマースト市、ブールバードモールのインフラ整備に1000万ドルの州補助金を申請」バッファロー・ニュース. 2020年2月2日閲覧。
- ^ 「ダグラス・ジェマルのニューヨーク州西部の不動産保有地は広範囲に及ぶ」2021年6月9日。
- ^ クリストマン、サマンサ. 「JCペニー、アマーストの土地収用権訴訟で2度目の阻止に敗れる」バッファロー・ニュース. 2024年7月7日閲覧。
- ^ シュワルツ、マイケル. 「JCPenney、土地収用権の訴えに敗れたにもかかわらず、ブールバード・モールで営業を継続」WKBW-TV . 2024年7月7日閲覧。
- ^ https://www.bendersondevelopment.com/
- ^ https://www.btpm.org/local/2025-11-10/amherst-town-board-to-vote-monday-night-on-future-of-boulevard-mall
外部リンク
- ブールバードモールのウェブリンク
- クチン市のブールバードショッピングモール
- [1]
