ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズ
カナダに拠点を置く不動産会社
ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズ LP
会社の種類子会社[1]
ISINBMG162491499
BMG162491564
BMG162491648 
業界商業用不動産
設立2013年1月3日; 13年前[1] （2013年1月3日）
本部ハミルトン、バミューダ[1]
サービスエリア
アメリカ、カナダ、オーストラリア、ヨーロッパ、ブラジル、アジア[1]
主要人物
製品商業用不動産
収益増加 94億8,300万米ドル（2023年）[1]
減少- 18億4,900万米ドル（2023年）[1]
総資産増加 1315億7700万米ドル（2023年）[1]
総資本増加 485億8700万米ドル（2023年）[1]
従業員数
30,200人（関連会社を含む）[1]
親ブルックフィールドコーポレーション
子会社ブルックフィールド・プロパティーズ（ジェネラル・パートナーシップ持分35.89%）
Webサイトbpy.brookfield.com
脚注/参考文献
[1] [2]

ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズLPは、オフィスビルやショッピングセンター/ショッピングモールを所有する有限責任組合であり、また、他の種類の商業用不動産に投資する関連会社がスポンサーとなっている投資ファンドの少数有限責任組合員持分も保有している。[1]本社はバミューダ諸島のハミルトンにある。

このパートナーシップはブルックフィールド・コーポレーションの完全子会社ですが、上場優先株を発行しています。パートナーシップはブルックフィールド・プロパティーズのジェネラル・パートナーシップ持分の35.89%を保有しており、ブルックフィールド・プロパティーズの受益権の63.46%はブルックフィールド・コーポレーションが保有しています。[1]

パートナーシップは2013年1月に設立され、同年4月にブルックフィールド・コーポレーションがパートナーシップのコーポレート・スピンオフを完了しました。2018年8月、パートナーシップはGGP Inc.の未保有の持分を取得しました。2021年7月、パートナーシップは再びブルックフィールド・コーポレーションの完全子会社となりました。[1]

2023年には、パートナーシップの収益の約65％が米国で発生し、収益の35％はカナダ、オーストラリア、英国、ヨーロッパ、ブラジル、アジアで発生しました。[1]

歴史

ブルックフィールド・コーポレーションは2013年4月にブルックフィールド・プロパティ・パートナーズの企業スピンオフを完了し、その株式はトロント証券取引所とニューヨーク証券取引所に上場された。[3] [4] [5] [6]

2014年6月、パートナーシップは株式公開買い付けを通じてブルックフィールド・オフィス・プロパティーズを買収した。[7] [8]

2014年12月、カタール投資庁は優先株証券の形でこのパートナーシップに18億ドルを投資した。[9] [10]

2015年11月、リック・クラークが会長に就任し、ブライアン・キングストンがCEOに就任した。[11] [12]

2021年7月、このパートナーシップはブルックフィールド・コーポレーションに買収された。[13] [14]この取引は、同社の企業構造と会計を簡素化することを目的としていた。[15]

投資

オフィスビル

2024年9月30日現在、このパートナーシップはニューヨーク、ロンドン、ドバイ、トロント、ベルリンなどの市場で125のオフィスビルに7200万平方フィートの賃貸可能スペースを所有している。[2]

このパートナーシップが所有する著名な不動産には、ニューヨークのブルックフィールド・プレイスやロサンゼルスのバンク・オブ・アメリカ・プラザなどがある。[16] [17]

2013年に、このパートナーシップは、上海の新天地にあるショッピング、飲食、娯楽施設の運営会社である中国新天地の株式22%をShui On Landから5億ドルで買収した。[18]

2014年後半、ブルックフィールドはインドのオフィスパークのポートフォリオを買収した。[19]

同社は3億ドルの改修工事を経て、2015年3月にニューヨーク市に375,000平方フィートの小売スペースであるブルックフィールドプレイスをオープンした。 [20]

カタール投資庁との合弁事業で、パートナーシップは2015年4月にカナリーワーフグループを買収した。これはCWGの69%を所有していたソングバード・エステーツ社を買収したもので、ソングバード社の価値は約26億ポンドと評価された。[21] [22]

また、2015年4月には、ニューヨーク市にある210万平方フィートのオフィスタワーであるワン・マンハッタン・ウエストのアンカーテナントとしてスカデン・アープスと契約を結んだ。 [23]

2015年10月には、ニューヨークの80億ドル規模のマンハッタン・ウェスト開発の44%の権益をカタール投資庁に売却した。[24]

2015年12月と2016年1月に、ブルックフィールドはブラジルのサンパウロとリオデジャネイロで7つのオフィスビルを買収した。[25]

このパートナーシップは、韓国投資公社と共同で、2016年1月にベルリンのポツダム広場を14億1000万ドルで買収した。[26] [27]

2016年、ブルックフィールドは、ドバイ投資公社との合弁事業パートナーと共同で、ドバイ国際金融センター地区に150万平方フィートのオフィスと小売施設の開発であるICDブルックフィールドプレイスの建設を開始しました。[28] [29]

2016年後半、ブルックフィールドは韓国に進出し、3つの高層オフィスタワー、3階建てのショッピングモール、5つ星のコンラッドホテルを備えた国際金融センターソウル（IFCソウル）を買収した。[30]

小売り

2024年9月30日現在、このパートナーシップは米国内の103の物件に1億600万平方フィートの小売スペースを所有している。[2]

2014年9月、ブルックフィールドはブルックフィールドプレイスでサックス・フィフス・アベニュー百貨店の所有者であるハドソンズ・ベイ・カンパニーと賃貸契約を締結し、85,000平方フィートの店舗をオープンし、建物内の400,000平方フィートのオフィススペースを占有することになりました。[31] [32] [33]

2016年7月、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、21州で35のショッピングモールと小売センターを所有するラウズ・プロパティーズを買収した。[34] [35]

ブルックフィールドは2016年にGGP Inc.の株式を取得し、2018年8月にはGGPの残りの株式を取得しました。GGPとの取引と並行して、ブルックフィールドはニューヨークREITからマンハッタンのブリーカーストリートにある商業施設を取得し、オンライン小売業者や新興小売業者のためのインキュベーターの設置、文化イベントやアートインスタレーションの開催などにより、これらの施設を再活性化させる計画でした。[36]

2020年9月、パートナーシップはサイモン・プロパティ・グループと共にJCPenneyの小売事業を買収した。[37]その月、COVID-19パンデミックの最中に、パートナーシップは小売グループの従業員の20%、約300人を解雇した。[38]

関連会社がスポンサーとなっている投資ファンドにおける有限責任組合の持分

このパートナーシップは、様々な商業用不動産セクターに投資する関連会社がスポンサーとなっている投資ファンドの有限責任組合持分を保有しています。[2]これらには、ブルックフィールド・ストラテジック・リアル・エステート・パートナーズ（BSREP）シリーズのファンドが含まれます。[2]このパートナーシップは、BSREP Iの31%、BSREP IIの26%、BSREP IIIの8%、BSREP IVの23%の持分を保有しています。[2]また、同社はブルックフィールド・フェアフィールドUSマルチファミリー・バリュー・アド・ファンドに3億ドルを拠出しています。[2]

親会社であるブルックフィールド・コーポレーションの関連会社による投資

工業所有権

2012年から2014年にかけて、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなった投資ファンドが、アトランタに拠点を置くインダストリアル・デベロップメンツ・インターナショナルとロンドンに拠点を置くゲイズリーを買収しました。両社は米国、英国、欧州、アジアに拠点を置く工業用不動産会社です。両社は2014年5月に合併し、IDIゲイズリーが設立されました。[39]欧州部門は2017年10月に24億ユーロでGLPに売却されました。[40]米国部門は2018年1月にIDIロジスティクスに改名され、ブルックフィールド・コーポレーションのポートフォリオ企業として存続しました。[41]

集合住宅

2010年、ブルックフィールド・コーポレーションはフェアフィールド・レジデンシャルLLCの65%を1900万ドルで買収し、残りの株式はCalSTRSが所有した。[42]同社は2013年にバブコック・アンド・ブラウンからノースカロライナ州、サウスカロライナ州、バージニア州にある4892戸のポートフォリオを4億1400万ドルで買収した。[43] 2019年には43000戸のアパートを所有し、ブルックフィールドはその株式をCalSTRSに売却した。[44] [45]

2015年4月、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドがアソシエイテッド・エステーツ・リアルティを25億ドルで買収した。[46] [47]

2015年10月、このパートナーシップはブルックリンの住宅開発であるグリーンポイントランディングを買収した。[48]

ホスピタリティ

2011年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドがラスベガスのハードロック・ホテル＆カジノを買収し、 2018年にヴァージン・ホテルズに売却された。[49]

2012年、不動産の融資者であるブルックフィールド・コーポレーションは、バハマのアトランティス・パラダイス島を買収した。[50] [51]

2014年、ブルックフィールド・コーポレーションは、ホテル投資に特化した数少ないプライベートエクイティファームの一つであるセイヤー・ロッジング・グループを買収した。[52] [53]

2015年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、イングランドで5つの短期休暇用別荘を運営するセンターパークスUKをブラックストーン・グループの関連会社から24億5000万ポンドで買収した。[54] [55]

トリプルネットリース自動車販売店

2014年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、キャピタル・オートモーティブとそのポートフォリオである米国における450のトリプルネットリース自動車販売店を43億ドルで買収した。[56] 2022年には、アレス・マネジメントが管理するファンドに売却された。[57]

セルフストレージ

2016年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、米国で合計680万平方フィートのセルフストレージ施設90か所を所有・運営するシンプリー・セルフ・ストレージを8億2900万ドルで買収した。[58]同社は2020年にブラックストーン・グループが運用するファンドに12億ドルで売却された。[59]

学生寮

2016年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドは、英国の4つの大学市場を中心に、合計5,700床の学生用住宅物件13件のポートフォリオを総額約4億ポンドで買収した。[60] 2022年2月にはさらに3件の物件を9,400万ポンドで買収した。[61] 2022年5月、学生用住宅部門はファンドからGICとグレイスターに33億ポンドで売却された。[62] [63] [64]

プレハブ住宅

2017年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドは、米国13州にまたがる3万3000戸のプレハブ住宅135戸のポートフォリオを買収した。[65] 2024年1月までに、同社は175戸のプレハブ住宅を所有していたが、そのうち19戸を3億2500万ドルで売却した。[66]

参考文献

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  • 公式サイト
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