ブルース・メニン
ブルース・A・メニン
生まれる1962年または1963年（62～63歳）[ 1 ]
マイアミビーチ、フロリダ州、米国
母校ハーバード大学、シドニー大学、ノースウェスタン大学ロースクール
職業クレセントハイツのマネージングプリンシパル
知られている都市不動産プロジェクト
配偶者ジュリー・メニン
両親）バリー・メーニンミリアム・ガルブト・メーニン
親族ラッセル・W・ガルバット（いとこ）

ブルース・A・メニン（1962年頃生まれ）は、アメリカの不動産開発業者であり、フロリダ州マイアミに拠点を置く非上場不動産会社クレセント・ハイツの共同創業者です。マネージング・プリンシパルとして、マイアミ、ニューヨーク、シカゴ、サンフランシスコ、ロサンゼルスなどの米国の都市で、大規模な住宅および複合開発プロジェクトを監督してきました。

幼少期と教育

メニンは1960年代初頭、フロリダ州マイアミビーチでミリアム（旧姓ガルバット）とバリー・メニンの息子として生まれた。[ 1 ] [ 2 ]父親は元シアソン・リーマン・ブラザーズの株式仲買人で、母親はマイアミビーチ・オートタグ・エージェンシーのオーナーだった。[ 1 ]メニンはマイアミビーチ高等学校に通った。ハーバード大学を優秀な成績で卒業し、政治学の学士号を取得した。また、ロータリー奨学生として通ったオーストラリアのシドニー大学で経済学の修士号（優等）を取得した。さらに、ノースウェスタン大学ロースクールで法務博士号を取得し、ロー・レビューの編集者を務めた。[ 1 ] [ 3 ]

キャリア

クレセントハイツ

メニン氏はニューヨークの法律事務所で弁護士としてキャリアをスタートさせた。1989年、いとこのラッセル・W・ガルバット氏、パートナーのソニー・カーン氏と共に不動産開発会社クレセント・ハイツを共同設立し、プリンシパルに就任。[ 4 ]彼らは共同で、全米で35,000以上の住宅およびホテルユニットに投資してきた。[ 4 ] 1989年から1994年にかけて、メニン氏とパートナーはサウスビーチとマイアミでコンドミニアム転換事業を拡大した。[ 5 ] 1994年、メニン氏は、ローワー・マンハッタンの金融街で初めてオフィスビルを賃貸住宅に転換したブロード・エクスチェンジ・ビルの責任者を務めた。[ 6 ] 1998年、メニン氏はロサンゼルスでザ・レミントンという名の新築コンドミニアムビルの監督を務めた。[ 7 ]

メニンは、1990年代にマイアミビーチ建築地区のいくつかのプロジェクトを皮切りに、複数の歴史的建造物の修復と保存を主導しました。 [ 4 ]ロサンゼルスでは、ハリウッドパラディアムの保存と修復を主導し、1940年代のストリームラインモダンの会場をロサンゼルス歴史文化記念物に推薦しました。[ 8 ] [ 9 ]

近年、メニンはクレセントハイツで、公共芸術や景観インスタレーションを取り入れたプロジェクトなど、米国の主要都市における交通至便な集合住宅に重点を置いて仕事をしている。[ 10 ]

2020年代、メニン氏は、クレセントハイツがマイアミとシカゴでポートフォリオを拡大する中で、高層開発と交通指向型開発の監督を続けた。[ 11 ] [ 12 ]メニン氏が監督した40階建てのマンションタワーがマイアミのエッジウォーター地区に完成した。2025年、同社はこの物件の借り換えで2億3,840万ドルを確保した。[ 13 ] 2022年、マネージングプリンシパルとして、マイアミに提案されている55階建てのカサフォルマの計画発表に関わった。このタワーは、開発者とマイアミデイド郡公立学校のために1,400以上の住宅とオフィススペースを含むように設計されている。[ 14 ]

サンフランシスコでは、サウス・ヴァン・ネス・アベニュー10番地に約1,000戸の67階建て住宅タワーを建設する提案を監督した。このプロジェクトは約10億ドルと見積もられていた。[ 15 ]メニンのクレセント・ハイツでの仕事には、シカゴの湖畔にある19階建てのビルやロサンゼルスのタワーなど、アパートからコンドミニアムへの転換も含まれていた。[ 16 ] [ 17 ]

2025年、メニン氏はマイアミで開催されたザ・リアルディールのマイアミ不動産フォーラムのパネリストとして参加し、他の開発業者や投資家とともに南フロリダのマルチファミリー市場について議論した。[ 18 ]

注目すべきプロジェクト

1990年代後半、メニンは、ロウアー・マンハッタンのブロード・ストリート25番地にあるブロード・エクスチェンジ・ビルをオフィススペースから住宅用途に転換するクレセント・ハイツのプロジェクトを主導した。[ 19 ] [ 20 ]ロサンゼルスでは、ウィルシャー・ブールバードにある高層マンション「ザ・レミントン」の開発を監督した。

2010年代初頭、メニン氏はクレセントハイツでサンフランシスコとロサンゼルスの高密度住宅プロジェクトに携わってきました。その一つが、2013年に開業したサンフランシスコのミッドマーケット地区にある754戸の集合住宅NEMAです。[ 21 ]ロサンゼルスでは、同年、センチュリーシティのサンタモニカ・ブールバード10000番地にあるテンサウザンド・レジデンシャルタワーの市認可取得にクレセントハイツが尽力しました。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]その後、メニン氏がプリンシパルを務めたサンフランシスコのリンコンヒル地区にあるジャスパーという、スマートホーム技術と関連アメニティを備えた高層住宅が完成しました。[ 25 ]

シカゴでは、メニン氏がクレセント・ハイツで担当したプロジェクトの一つに、グラント・パークに76階建て、800戸のマンションタワーがあり、2019年にNEMAシカゴとして開業した。当時、シカゴで最も高い賃貸マンションだった。[ 12 ] [ 26 ] また、メニン氏は、シカゴのノース・ハーバー・タワー・マンション、ボストンのシーポート地区の物件、ニューヨークのアッパー・イースト・サイドの大規模賃貸複合施設など、クレセント・ハイツによる不動産の買収と再配置にも携わってきた。[ 27 ] [ 28 ]

表彰

2006年、全米住宅建設業者協会はクレセントハイツをその年の全国多世帯住宅開発会社に選出した。[ 29 ] [ 30 ]メニンが代表取締役を務めていた間に同社が開発したいくつかのプロジェクト、例えばサンフランシスコのNEMAアパートメント複合施設[ 31 ]や、同市のリンコンヒル地区にあるジャスパータワーは、後に地元のビジネス誌や不動産誌からデザインや技術面での評価を受けた。[ 32 ] [ 33 ]ロサンゼルスのテンサウザンド住宅タワーは、2017年にロサンゼルスビジネス協議会からロサンゼルス建築賞を受賞した。[ 34 ]

2015年、メニン氏と彼の不動産パートナーは、マンハッタンのアッパーイーストサイド、イースト66丁目165番地にある住宅ビルに関してニューヨーク州司法長官事務所が起こした強制措置の対象となった。当時の司法長官エリック・シュナイダーマン氏は、クレセントハイツが計画されていたコンドミニアムへの転換に関連して、既存のテナントを物件から追い出そうとしたと主張した。[ 35 ]訴状ではまた、テナントがニューヨーク州住宅法に基づく特定の法的保護を放棄することに同意した場合に限り、さらに6か月間アパートに住み続ける選択肢が提示されたとも主張していた。クレセントハイツはこの主張に異議を唱え、適用される規制を遵守していると述べた。2015年10月、同社は司法長官事務所と170万ドルで和解し、不正行為を認めることなくこの問題を解決した。[ 35 ]

慈善活動

メニン氏はニューヨーク市のローワー・イースト・サイド・テネメント博物館の理事長を務め、後に名誉会長となった。 [ 36 ]会長在任中の2010年、博物館はローワー・イースト・サイドのオーチャード・ストリート103番地に新しいビジター・教育センターを建設した。メニン氏は、ハーレムとニューアークで放課後の学習支援と体力づくりのプログラムであるストリート・スカッシュの理事も務めている。[ 37 ]また、ニューヨーク市のダルトン・スクールの評議員でもあり、現在は同校の100周年記念資金調達キャンペーンの共同議長と施設委員会の議長を務めている。メニン氏はスタンフォード大学ショーン・N・パーカー・アレルギー・喘息研究センターの国家諮問委員会の委員も務めている。[ 38 ]

私生活

1999年、彼はメトロポリタンクラブでユダヤ教の儀式でジュリー・ジェイコブスと結婚した。[ 1 ]ジュリー・メニンは後にニューヨーク市消費者局長や市長メディア・エンターテイメント局長を務めた。[ 39 ] 2022年以来、彼女はニューヨーク市議会でマンハッタンの第5地区を代表している。[ 40 ] 2025年11月、ニューヨークタイムズは、ジュリーがニューヨーク市議会の議長になるための立候補で市議会議員の過半数の支持を確保したと発表したと報じた。[ 41 ]彼女はまた、 2005年から3期連続でマンハッタンコミュニティ委員会1の議長を務めた。 [ 3 ]

参考文献

  1. ^ a b c d e「結婚式：ブルース・メニンとジュリー・ジェイコブス」ニューヨーク・タイムズ1999年2月14日. 2016年2月23日閲覧。
  2. ^ゼリヴィッツ、マーシャ・ジョー（2009年2月23日）『グレーター・マイアミのユダヤ人』アルカディア出版、58頁。ISBN 9780738567198。
  3. ^ a bマット・チャバン（2011年4月14日）「メニンの戦い：2つの政権を担ったダウンタウンの重鎮、そしてマンハッタンが次の政権になるかもしれない理由」ニューヨーク・オブザーバー。 2016年2月23日閲覧。
  4. ^ a b c Warech, Jon (2015年5月1日). 「ガルバット家の成功の秘密」 . Ocean Drive Magazine . 2015年9月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年2月20日閲覧。
  5. ^ 「Hot Properties」、マイアミ・ニュー・タイムズ。
  6. ^ 「There Goes the Neighborhood」。バロンズ。 2017年11月10日閲覧。
  7. ^ 「ウィルシャーのコンドミニアム価格が高騰」 。 2001年10月2日閲覧。
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  10. ^ 「Crescent Heights Brings Art to Mid Market」 。 2015年2月19日閲覧。
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  17. ^ヴィンセント、ロジャー（2017年8月17日）「まだ何年も先の話だが、ダウンタウンに70階建てのタワーが建設されれば、ロサンゼルスのスカイラインと『垂直生活との関係』が変わるかもしれない」「ロサンゼルス・タイムズ」 。2017年12月10日閲覧。
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