ブランズウィック スクエア（複合施設）
カナダ、ニューブランズウィック州の建物
ブランズウィック・スクエア
ブランズウィック・スクエアのデルタ・ホテルと19階建てのオフィスタワー
一般情報
位置39 King Street, Saint John , New Brunswick , Canada
座標北緯45度16分24秒 西経66度03分39秒 / 北緯45.2733度 西経66.0609度 / 45.2733; -66.0609
オープン1976年; 49年前 （1976年）
所有者スレートオフィスREIT
技術的な詳細
階数
  • 3（ショッピングモール）
  • 19（オフィスタワー）
設計と建設
建築家
開発者
その他の情報
店舗数60歳以上（2012年）
20歳前後（2022年）[1]
駐車場駐車場
Webサイト
www.brunswicksquare.ca

ブランズウィック・スクエアは、カナダ、ニューブランズウィック州セントジョンのアップタウンに位置する複合施設です。1976年にロバート・マカルパインによって建設され、スレート・オフィス・リートが所有しています。3階建てのショッピングモールと、セントジョンで最も高い19階建てのクラスAオフィスタワーで構成されています。複合施設には700台収容可能な駐車場があります。

ブランズウィック・スクエアでは、セントジョン・シティ・マーケット、デルタ・ホテル、市庁舎、TDステーションなどの市内の他の主要な場所と複合施設を結ぶ大規模な歩道システムであるインサイド・コネクションも利用しています。[2] [3]

ここはニューブランズウィック黒人歴史協会がニューブランズウィック州で初めて設置した黒人遺産サイトの所在地である。 [4]

歴史

ブランズウィック・スクエアの建設以前、その場所にはマンチェスター・ロバートソン・アンド・アリソン（MRA）という大型デパートがあり、 1866年から[5] 1973年12月31日に閉店するまで営業していた。[6] [7]閉店の決定は、 1973年8月に発表されたセントジョンのアップタウンにおける大規模な再開発計画の一環であった。この再開発計画では、ニューブランズウィック電話会社、ノバスコシア銀行、MRAホールディングス株式会社、トリゼック株式会社を含むコンソーシアムが先頭に立つ、4,200万ドル規模の2段階民間開発プロジェクトの概要が示された。このプロジェクトは、トロントの建築会社ウェブ・ゼラファ・メンケス・ハウスデンが、セントジョンに拠点を置くモット・マイルズ・アンド・チャトウィンと共同で設計した。 [5]

解体工事は当初1974年2月初旬に開始される予定でしたが、残っていたMRA職員が完全に退去できるよう、若干の延期となりました。解体工事は1974年2月中旬頃に正式に開始され、ジャーメイン通りのロイヤリスト・ハウス近くの建物から着工されました。[8]解体工事は3月まで続き、キング通りへと進み、最終的に旧MRAの建物が解体されました。[9]最終的な敷地の整地は3月中旬に開始される予定で、期限の数週間前に完了すると予想されていました。[10]

建設の第一段階は、ニューブランズウィック電話会社の本社ビルとなる19階建てのオフィスタワーでした。第二段階は、オフィスタワーに14階を増築して合計33階建てにし、小売複合施設と250室のヒルトンホテルを増築することでした。[11]ブランズウィック・スクエアは1976年に完成しました。[12]ロバート・マカルパインによって建設されました。完成後、セントジョンで最も高い建物となりました。[13] 11月には祝賀イベントが開催され、州首相リチャード・ハットフィールドが剣を使って複合施設のレプリカケーキを切り抜きました。[14]

2010年代～2020年代の閉鎖

ショッピングモール内のピザハット跡地

2015年、この物件はFortis Inc.の子会社であるFortis PropertiesによってSlate Office REITに、大西洋岸カナダ全土に広がるオフィスビルと小売ビル13棟を含む4億3000万ドルの取引の一部として売却された。[15] [16]その後数年間、ショッピングモールはますます困難に直面した。2017年までに、スターバックスなどの大規模なテナントの流出は、カナダ全土の屋内モールが直面しているより広範な困難を反映していた。以前のテナントは、高額な家賃、柔軟性のないモールの営業時間、近代化の欠如を、複合施設から撤退する大きな問題として挙げた。複数の地元企業のオーナーは、近隣に移転した後、より柔軟な対応ができるようになった。[17]

2022年までに、モールはテナントのほぼ3分の2を失い、2012年には60社以上あった店舗が20社強にまで縮小し、40店舗近くが空き店舗となった。[1]モールの3階は、コーラレストラン[15]を除いてほぼ完全に空っぽだったが、コーラレストランは最終的に2024年に閉店した。 [18] COVID-19パンデミック中には、主に下層階のフードコートの店舗で複数の店舗が閉店した。[14] 2023年のスレートの第3四半期レポートによると、ブランズウィックスクエアの当時の占有率は52.2%だった。[19]

2024年4月、ブランズウィック・スクエアが売りに出されました。[18] [20] [21] [22] [23]

参考文献

  1. ^ ab 「『かつては活況を呈していただけ』：ブランズウィック・スクエアから新たな企業が撤退 - ニューブランズウィック | Globalnews.ca」Global News。
  2. ^ 「一般情報」ブランズウィック・スクエア。
  3. ^ “Fortis Properties – Brunswick Square”. Fortis Properties Corporation. 2012年2月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年5月12日閲覧。
  4. ^ ペリー、ブラッド. 「黒人歴史協会が新たなヘリテージルームを開設」.カントリー94ページ.
  5. ^ ab Green, Carolyn (1973年8月29日). 「セント・ジョンのために - 新しい心」.セント・ジョン・タイムズ・グローブ. 第116巻、第202号、p. 1. 2025年4月18日閲覧。
  6. ^ プリンス、ダグ（1974年1月1日）「MRA Goes Out With Old Year」テレグラフ・ジャーナル、26ページ。 2025年4月17日閲覧。
  7. ^ 「MRAの197年の歴史が今日で終わる」テレグラフ・ジャーナル、1973年12月31日、16ページ。 2025年4月17日閲覧。
  8. ^ 「アップタウンの解体工事が延期」セントジョン・タイムズ・グローブ、1974年2月13日、31ページ。 2025年4月17日閲覧。
  9. ^ 「Lansdowne Ave. Site For Woodhouse」. Saint John Times Globe . 1974年3月11日. p. 13. 2025年4月18日閲覧。
  10. ^ 「瓦礫の撤去開始」テレグラフ・ジャーナル、1974年3月16日、20ページ。 2025年4月17日閲覧。
  11. ^ ポーテウス、ジョン（1975年2月1日）「トリゼック社、セントジョンプロジェクトの縮小はないと明言」ナショナル・ポスト、9ページ。 2025年4月23日閲覧。
  12. ^ アーカート、ミア. 「苦境に立たされたブランズウィック・スクエアのオーナーたちは、活気ある街を維持することに尽力している」CBCニュース。
  13. ^ 「ワン・ブランズウィック・スクエアはセントジョンズで最も高い建物」テレグラフ・ジャーナル、1976年11月18日、24ページ。 2025年4月17日閲覧。
  14. ^ ab Moore, Nick (2021年8月9日). 「Uptown Saint John mall expects turnaround as more stores leave. CTV Atlantic . 2025年4月17日閲覧。
  15. ^ ab Urquhart, Mia (2020年9月25日). 「苦境に立たされたブランズウィック・スクエアのオーナーたちは、活気ある街を維持することに尽力している」CBC . 2023年5月12日閲覧。
  16. ^ REIT、Slate Office。「Slate Office REIT、カナダ大西洋岸地域における14物件の画期的な買収を完了」www.newswire.ca。
  17. ^ O'Kane, John (2017年1月23日). 「セントジョンズのアップタウンモールは取り残される」. The Globe and Mail . 2025年4月17日閲覧。
  18. ^ ab Perry, Brad (2024年4月6日). 「セントジョンのブランズウィック・スクエアが売り出し中」. Country 94. 2025年4月18日閲覧。
  19. ^ マクフィー、エマ（2023年11月26日）「ブランズウィック・スクエアのオーナー、カナダの非中核資産売却を検討」テレグラフ・ジャーナル。 2025年4月17日閲覧。
  20. ^ Tiwari, Nipun (2024年7月3日). 「セントジョンズ最大の2つのショッピングモールが3ヶ月以内に売りに出される」CBCニュース. 2025年4月17日閲覧。
  21. ^ MacRae, Avery (2024年4月5日). 「セントジョンズ・ブランズウィック・スクエアが売り出し中」CTVアトランティック. 2025年4月17日閲覧。
  22. ^ ペリー、ブラッド（2024年4月8日）「市議会議員、ブランズウィック・スクエアに『刺激的な機会』を見出す」『カントリー』94ページ。 2025年4月17日閲覧。
  23. ^ McVicar, Brice (2024年4月8日). 「アップタウンのランドマーク、ブランズウィック・スクエアが売り出し中」. Telegraph-Journal . 2025年4月17日閲覧。

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