ぶるぶる

ブルブルはケニアのナイロビ郡にある住宅地である。^{[1]ブルブルは}中流階級の人々が住む広大な開発地である。この住宅地は1974年に設計され、6つのフェーズから成り、5番目のフェーズは1980年代半ばに完成した。この住宅地は85ヘクタールに及ぶ広大な集落で、ナイロビ中央ビジネス地区から8km離れた場所にある。^[1]市街地に近いため、この住宅地にはあらゆる階層の人々が集まっている。その結果、住宅地内では貿易やその他の在宅企業（HBE）が急増している。^[2]ブルブルの家々は、オレンジ色の瓦屋根が印象的な白い建物という近代建築を彷彿とさせる。ブルブルは、現代のシェン語の起源であり、ナイロビの若者のほぼ全員が話している言語である。

歴史

ブルブルは1970年代から1980年代にかけて中所得層向けに建設され、ケニアのビジネスマン、政府関係者、専門家、そして短期滞在の外国人駐在員が居住していました。この住宅地は、歴史的に低所得層と結び付けられてきた地域に建設されました。この住宅地が建設される以前、植民地時代後の政府は、主に高所得層をターゲットとした賃貸住宅を建設していました。ブルブル住宅地は、賃貸住宅政策を廃止し、借家人による住宅購入と住宅ローン制度による住宅所有を促進するために設立されました。^[2]この計画は5つの段階に分かれており、1983年に完了するまで10年の歳月を要しました。

ブルブル地区の起源は、1962年にナイロビの東部における住宅開発と開発の拡大を提唱した地域委員会に遡ります。^[3]この計画はナイロビの新興中流階級を対象とし、住宅ローンによる住宅金融戦略を採用しました。また、ブルブル地区計画は、賃貸住宅や借家人購入住宅制度からの政府の政策転換を象徴するものでした。ブルブル地区の設計と計画において、主要な機関関係者は、ナイロビ市議会（NCC）、中央政府、そして英連邦開発公社（CDC）でした。^[3]

この団地は5つのフェーズに分かれており、各フェーズには1,000戸ずつの住宅が建っています。住宅は主に2階建てで3～4寝室のメゾネットと、2～3寝室のバンガローです。

インフラストラクチャー

ブルブルの区画の大きさは、幅6メートルから10.5メートル、長さ20メートルから24メートルと様々です。この1:3から1:4の比率は、都市化入門書のガイドラインと推奨事項に準拠しています。^[4]この団地は5つのフェーズで構成されており、各フェーズには平均943戸の住宅が建設され、各住戸の寝室数は2～4室と規模が異なります。^[2]

ブルブルには、医療機関、銀行、教育機関、教会、ショッピングモール、様々な店舗など、幅広いインフラが整っています。主要道路はラバイ通り、ジョグー通り、ムミアス南通りの3本です。

教育

ブルブルには多くの私立幼稚園があり、公立・私立の初等・中等教育機関も数多くあります。また、東アフリカ神学校、IAT、シェパーズ・カレッジ、AUSI、ブルブル美術大学、SOS技術研究所、ユニティ・カレッジなど、高等教育機関も数多くあります。^[5]

都市と違法なスプロール化

ブルブルは完成以来、大規模な建設工事や増築工事が数多く行われてきましたが、その多くは敷地面積や容積率の基準に定められたガイドラインや規制を遵守していません。調査によると、この地区の増築工事の約60%は建築法規に準拠しておらず、専門的なガイドラインに沿って行われた開発工事はわずか35%にとどまっています。^[1]

参考文献

1. Rukwaro, Robert W.; Kieti, Raphael M. (2019-01-02). 「住宅増築における空間設計パラメータ：ケニア・ナイロビのBuru Buruエステートの事例」 .建築工学とデザインマネジメント. 15 (1): 29– 47. doi :10.1080/17452007.2018.1489212. ISSN  1745-2007. S2CID  116842268.
2. Makachia, Peter A. (2010). ナイロビにおける住宅の変容：ナイロビの住宅地における住民主導のフォーマル住宅の変容：カロレニ・エステートとブルブル・エステートの事例研究（論文）。
3. C、教授。アニャンバ・トム・テベシ (2008)。多様な非公式行為。
4. Press, The MIT. 「Urbanization Primer | The MIT Press」. mitpress.mit.edu . 2021年4月11日閲覧。
5. “ぶるぶる高等教育”.