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| 会社形態 | 子会社 |
|---|---|
| 業種 | 不動産 |
| 設立 | 1974年 （1974年） |
| 本社 | オンタリオ州トロント、クイーンストリート西20 番地5階、M5H 3R4 |
サービスエリア | |
主要人物 | サルヴァトーレ（サル）・イアコノ（社長兼CEO） |
| 保護者 | オンタリオ州教職員年金基金 |
| ウェブサイト | www.cadillacfairview.com |
キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッド（キャデラック・フェアビュー）は、カナダとアメリカ合衆国を中心に商業用不動産への投資、所有、管理を行うカナダ企業です。2017年3月現在、同社は73の不動産を保有し、総面積は5,000万平方フィート、その価値は400億ドルを超えています。 [1] 2017年9月現在、キャデラック・フェアビューのポートフォリオは、60%がカナダの小売店（主に主要ショッピングセンター）で、26%がカナダのオフィスビルで構成されています。[更新が必要] [2]キャデラック・フェアビューは、オンタリオ州教職員年金基金の完全所有です。[3]
歴史
「キャデラック・フェアビュー」という名称は、1974年にキャデラック・デベロップメント・コーポレーションとフェアビュー・コーポレーションの合併により誕生しました。[4]キャデラック・デベロップメント・コーポレーションは、1953年にエフライム・ダイアモンド（2008年没）、ジョセフ・バーマン（1922年～2003年）、ジャック・カミンの3人のパートナーによってトロントで高層 マンションの開発会社として設立されました。フェアビュー・コーポレーションは、ブロンフマン家の持株会社であるセンプ・インベストメンツの不動産部門として1958年に設立されました。合併以前、キャデラックとフェアビューは1968年からすでに強いつながりを持っていました。[4]ブロンフマンが所有するセンプ・インベストメンツは、1986年にキャデラック・フェアビューを売却しました。[要出典]
同社は2000年3月にオンタリオ州教職員年金基金に買収された。2006年には、10億ドル以上の価値を持つブラジルのショッピングセンター管理会社Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SAの46％を買収し、ブラジルに事業を拡大した。 [5] 2012年には、キャデラック・フェアビューが、トロント・イートン・センターの旗艦店シアーズのリースを含め、シアーズ・カナダの5店舗のリースを4億ドルで買収した。[6]イートン・センターの店舗を含む、シアーズの旧店舗の多くはノードストロームになった。[7] 2014年には、ハドソンズ・ベイ・カンパニー のトロントの旗艦店を6億5000万ドルで買収した。[8]
2015年9月21日、キャデラック・フェアビューはショッピングセンターのブランドイメージを刷新し、各ショッピングセンター名の前に「CF」という接頭辞を追加し、個々のモールロゴを段階的に廃止して、標準化されたロゴフォーマットとイメージキャンペーンを導入しました。[9] 2017年1月、キャデラック・フェアビューはバンクーバーのポートフォリオの50%の持分をオンタリオ州年金委員会と労働安全保険委員会に売却しました。[10]金銭的条件は明らかにされていませんが、この取引にはパシフィックセンター の400万平方フィートの賃貸スペースと12のオフィス物件が含まれていました。2017年9月、同社はカナダオリンピック委員会のナショナルパートナーになることを発表しました。[11]
2022年12月、キャデラック・フェアビューはスタンホープplcの株式25%を取得した。[12]
プライバシーの問題
2018年7月、キャデラック・フェアビューは、ショッピングモールの案内キオスクに埋め込まれたカメラを介して顔認識技術を採用し、顧客の推定年齢と性別に関する匿名情報を収集していたことを明らかにしました。同社は、この情報はショッピングモールの来客数を分析するために使用されていたと述べています。[13] CBCニュースによる調査と政府の調査発表を受けて、キャデラック・フェアビューはこのプログラムを一時停止しました。[14]
2020年10月29日、連邦プライバシーコミッショナーとアルバータ州およびブリティッシュコロンビア州の担当者は、キャデラック・フェアビューが匿名ビデオ分析（AVA）を用いて、意味のある同意なしにショッピングモール来場者から個人識別情報を収集していたことを詳述する報告書を発表した。報告書によると、同社は12の施設で、このようなキオスクから取得した500万枚の画像を用いて、来場者の顔の生体認証データを生成していたことが判明した。また、生体認証データは、第三者の技術プロバイダーによって「明確な目的もなく、また正当性もなく」、知らないうちにデータベースにまとめられていたことも判明した。このことが、「権限のない第三者、あるいはデータ漏洩が発生した場合には悪意のある者による潜在的な利用リスクを増大させていた」という。報告書は、キャデラック・フェアビューは「同様の技術の将来の使用を想定する」勧告を除き、勧告に従ったと結論付けている。[14]
キャデラック・フェアビューは、カメラの使用は入口の標識にある一般的なプライバシーに関する通知（敷地内は安全とセキュリティ上の理由から監視されていることを警告し、会社のウェブサイト上の会社のプライバシーポリシーを参照するようにユーザーに指示する）でカバーされており、画像自体は分析のために一時的に保存され、その後削除され、訪問者を個別に特定することはできないと主張して、プログラムを擁護した。[14]
プロパティ
キャデラック・フェアビューは、主に北米を中心に、西半球全域で不動産、ショッピングモール、大規模オフィス・小売スペースを所有、開発、管理しています。また、エリン・ミルズ・ニュータウンなどの郊外住宅地の開発も手掛けています。カナダ国内の資産には、ケベック州に5件、オンタリオ州に25件、マニトバ州に2件、アルバータ州に8件、ブリティッシュコロンビア州に14件の物件があります。[15]
キャデラック・フェアビューのモールは、一般的に規模が大きく、高級店が軒を連ね、1平方フィート当たりの売上高も高い。[16] 例えば、CFモールであるトロント・イートン・センターの売上高は1平方フィート当たり1500ドルであるのに対し、低価格帯のモールでは1平方フィート当たり325ドル程度の売上高となっている。[16] キャデラック・フェアビューは、弱小モールの売却に積極的に取り組んでおり、2017年にはモール数を最高40店舗から20店舗程度にまで削減した。[16]
以下に、キャデラック フェアビューが管理する注目すべき物件の一覧を示します。一部の物件は他の投資家と共同所有（または代理で管理）されています。
| 物件名 | 所在地 | 物件タイプ | 開業年 |
|---|---|---|---|
| カルフール・ラヴァル | ケベック州ラヴァル | ショッピングセンター | 1974 |
| チヌーク・センター | アルバータ州カルガリー | ショッピングセンター | 1960 |
| フェアビューモール | トロント（ノースヨーク）、オンタリオ州 | ショッピングセンター | 1970 |
| フェアビュー・ポイントクレア | ケベック州ポワント・クレール | ショッピングセンター | 1965 |
| マーケットモール | アルバータ州カルガリー | ショッピングセンター | 1971 |
| マークビル・ショッピングセンター | オンタリオ州マーカム | ショッピングセンター | 1982 |
| メイソンビル・プレイス | オンタリオ州ロンドン | ショッピングセンター | 1985 |
| パシフィック・センター | ブリティッシュコロンビア州バンクーバー | ショッピングセンターとオフィスタワー | 1971 |
| ポロ・パーク | マニトバ州ウィニペグ | ショッピングセンター | 1959 |
| リッチモンドセンター | ブリティッシュコロンビア州リッチモンド | ショッピングセンター | 1964 |
| リドーセンター | オタワ、オンタリオ州 | ショッピングセンターとオフィスタワー | 1983 |
| シャーウェイ・ガーデンズ | トロント（エトビコ）、オンタリオ州 | ショッピングセンター | 1971 |
| ヨーク通り16番地 | オンタリオ州トロント | オフィスタワー | 2019 |
| ショップス・アット・ドン・ミルズ | オンタリオ州トロント | ショッピングセンター | 2009 |
| デロイトタワー | ケベック州モントリオール | オフィスタワー | 2015 |
| メープルリーフ・スクエア | オンタリオ州トロント | 多目的複合施設 | 2010 |
| RBCセンター | オンタリオ州トロント | オフィスタワー | 2009 |
| シムコー・プレイス | オンタリオ州トロント | 商業コンコースを備えたオフィスタワー | 1995 |
| TDテラス | オンタリオ州 トロント | オフィスタワー | 2024 |
| トロント・ドミニオン・センター | オンタリオ州トロント | 商業施設を備えたオフィス複合施設 | 1969年 |
| トロント・イートン・センター | オンタリオ州トロント | ショッピングセンターとオフィスタワー | 1977年 |
| ウォーターフロント駅 | ブリティッシュコロンビア州バンクーバー | 交通施設 | 1914 |
| ウィンザー駅 | ケベック州モントリオール | オフィスと小売店の複合施設。旧鉄道駅 | 1889 |
著名な旧建物
| 物件名 | 所在地 | 物件タイプ | 開業年 |
|---|---|---|---|
| ベイセンター | ブリティッシュコロンビア州ビクトリア | ショッピングセンター | 1989 |
| シャンプレーン・プレイス | ニューブランズウィック州ディエップ | ショッピングセンター | 1974 |
| エリン・ミルズ・タウンセンター | ミシサガ(エリン ミルズ)、オンタリオ州 | ショッピングセンター | 1989 |
| フェアビューパークモール | オンタリオ州キッチナー | ショッピングセンター | 1966 [17] |
| ギャラリー・ダンジュ | モントリオール（アンジュー）、ケベック州 | ショッピングセンター | 1968 |
| ギャラリー・シャニョン | ケベック州レヴィ | ショッピングセンター | 1974 |
| ジョージアンモール | オンタリオ州バリー | ショッピングセンター | 1968 |
| ライムリッジモール | オンタリオ州ハミルトン | ショッピングセンター | 1981 |
| マカリスタープレイス | ニューブランズウィック州セントジョン | ショッピングセンター | 1978 |
| モントリオール・トラスト広場 | ケベック州モントリオール | ショッピングセンター | 1988 |
| プロムナード・ショッピングセンター | オンタリオ州ソーンヒル | ショッピングセンター | 1986 |
| プロムナード・サン・ブルーノ | ケベック州サン・ブルーノ・ド・モンタルヴィル | ショッピングセンター | 1978 |
| リージェントモール | ニューブランズウィック州フレデリクトン | ショッピングセンター | 1976 |
| ホワイトプレーンズのガレリア | ニューヨーク州ホワイトプレインズ | ショッピングセンター | 1980 |
| ウッドバイン・センター | トロント（エトビコ、レックスデール）、オンタリオ州 | ショッピングセンター | 1985 |
参考文献
- ^ 当社について cadillacfairview.com
- ^ 「キャデラック・フェアビューを有名ブランドにする計画」グローブ・アンド・メール紙2017年9月20日. 2018年1月13日閲覧。
- ^ “Real Estate | OTPP”. www.otpp.com . 2023年5月9日閲覧。
- ^ ab 「キャデラック・フェアビュー | CFの歴史」cadillacfairview.com . 2024年6月27日閲覧。
- ^ 「キャデラック・フェアビュー、ブラジルの資産を購入」The Globe and Mail . 2006年6月27日. 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「シアーズ・カナダ、イートンセンター店など4店舗を閉鎖へ」CBCニュース。2018年1月13日閲覧。
- ^ Friend, David (2014年1月15日). 「ノードストローム、2016年秋までにトロント・イートンセンターにオープン」CTVニュース. 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「HBCがトロントの旗艦店を売却、サックスに店舗をオープン」CBCニュース、2014年1月27日。 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「キャデラック・フェアビュー、トロント・イートン・センターを改名」グローバルニュース。 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「キャデラック・フェアビュー、バンクーバーの不動産ポートフォリオの株式の半分を売却」Vancouver Sun、2017年1月20日。 2018年1月13日閲覧。
- ^ Campbell, Morgan (2017年9月20日). 「COCがキャデラック・フェアビューとスポンサー契約を締結」.トロント・スター. ISSN 0319-0781 . 2018年1月13日閲覧。
- ^ キャデラック・フェアビューがスタンホープ社の株式25%を取得スタンホープ社2022年12月13日
- ^ 「ポロパークを所有する企業、同意なしにモールで顔認識技術を使用」CBCニュース2018年7月27日. 2018年7月28日閲覧。
- ^ abc 「ショッピングモールの不動産会社が買い物客の画像を500万枚収集したとプライバシー監視団体が発表」CBCニュース。2020年10月29日。 2020年10月29日閲覧。
- ^ キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッド - 当社のポートフォリオ、キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッド、 2017年3月6日閲覧
- ^ abc Kopun, Francine (2017年5月11日). 「なぜカナダのトップクラスのモールは繁栄する一方で、ローカルモールはかろうじて生き残るのか」.トロント・スター. ISSN 0319-0781 . 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「新オーナーがキッチナーのフェアビューパークモールを購入」。2024年12月2日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
