 CalHFAロゴ | |
| 代理店概要 | |
|---|---|
| 形成された | 1975 （1975年） |
| 管轄 | カリフォルニア |
| 本部 | 500 キャピトルモール、スイート 1400 サクラメント、カリフォルニア州 95814 |
| 代理店幹部 |
|
| 親会社 | カリフォルニア州ビジネス・消費者サービス・住宅局 |
| 重要な文書 |
|
| Webサイト | www.calhfa.ca.gov |
カリフォルニア住宅金融公社（ CalHFA ）は1975年に設立され、カリフォルニア州住宅・コミュニティ開発局内の独立したカリフォルニア州機関であり、課税対象債券と非課税 債券の販売を通じて低金利の住宅ローンを提供しています。[2] [3]
歴史
CalHFAは、1975年のゼノビッチ・モスコーニ・チャコン住宅金融法によって設立され、カリフォルニア州住宅コミュニティ開発局を恒久的に設立し再編した。[1]
CalHFA は、2002 年にブランド名が変更されるまで、CHFA として知られていました。
CalHFAは、主に2つの分野で住宅支援を提供しています。低・中所得の初回住宅購入者（市場金利以下の住宅ローンと頭金支援）です。これらの購入者の多くは、市場金利の商品やローンでは十分なサービスを受けられない少数民族であり、手頃な価格の集合住宅の開発と維持を目的とした融資を受けています。CalHFAは州機関ですが、独立採算制を採用しており、一般会計からの資金配分は一切行っていません。CalHFAは住宅ローン保険の発行を停止しました。
CalHFAは、連邦政府、州議会、その他の資金源から割り当てられた資金を活用し、各種プログラムを運営しています。これらのプログラムには、「Keep Your Home California」、「全国住宅ローン和解住宅カウンセリングプログラム」、「カリフォルニア住宅ローン救済プログラム」などがあります。
構造
シングルファミリー融資部門は、カリフォルニア州の低所得から中所得の住宅購入者に低金利の住宅ローンを提供するほか、頭金や諸費用の援助も行っている。[4]
集合住宅融資課は、低所得世帯や個人に限定された家賃を含む、手頃な価格の賃貸住宅の取得、改修、保全、または新築のためのコンジット債の発行および恒久的な融資を提供しています。[5]また、この課は、政府機関が融資する集合住宅賃貸開発のための資産管理機能も提供しており、各プロジェクトは、カリフォルニア州の様々な規制に対する財務、物理的、および入居状況の遵守状況について監視されています。[6]
CalHFA の混合所得プログラムは、地域平均所得の 30% ～ 120% の収入があるカリフォルニア州民に住宅を提供する、手頃な価格の集合住宅開発の新規建設に対して、長期の従属的融資を提供します。
プログラム
CalPLUSローンプログラムは、CalHFA（カリフォルニア州住宅金融公社）による固定金利の第一抵当権（第一抵当権）を特徴としており、FHAまたは通常の住宅ローン市場で保証されます。このローンは30年間の全額償還で、CalHFAゼロ金利プログラム（ZIP）と組み合わせることで、決済費用の補助を受けることができます。すべての借り手は、ローンの資格要件として、6時間の住宅購入教育コースを修了する必要があります。
MyHome 支援プログラムは、最初の住宅ローンが借り換えられるか完済されるか、あるいは住宅が売却されるまで返済する必要のない延払いジュニア ローンを通じて、頭金および諸費用の支援を提供します。
オペレーション
CalHFAは、法的に独立した機関であり、州政府の構成機関であり、予算法による歳出の対象ではありません。報告目的のため、CalHFAの予算情報は 住宅・コミュニティ開発省の予算の範囲内で表示されます。
参照
注記
- ^ カリフォルニア州法1975年第1回特別会期（第2巻）、第1章、3855ページ 2014年12月4日アーカイブ、Wayback Machineより
- ^ 「About Us」カリフォルニア州住宅金融庁。 2009年1月17日閲覧。
- ^ Deloitte & Touche LLP (2009年10月28日). 「カリフォルニア州住宅金融局 監査済み財務諸表 2008-09年」(PDF) . カリフォルニア州住宅金融局. p. 3. 2010年4月29日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2010年9月26日閲覧。
- ^ 「貸し手／不動産業者／非営利団体」カリフォルニア州住宅金融局。 2014年11月28日閲覧。
- ^ 「Multifamily Programs」カリフォルニア州住宅金融局。2014年11月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年11月6日閲覧。
- ^ 「資産管理（不動産エージェント／オーナー）」カリフォルニア州住宅金融局。
外部リンク
- 公式サイト
