カルーセルモール
 カルーセルモール入口、2009年 | |
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| 位置 | サンバーナーディーノ、カリフォルニア州、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 北緯34°06′17″ 西経117°17′47″ / 北緯34.10477度、西経117.29629度 / 34.10477; -117.29629 |
| 住所 | 295 カルーセルモール |
| 開業日 | 1972年10月11日 |
| 締め切り日 | 2017年8月22日[ 1 ] |
| 以前の名前 | セントラルシティモール（1972～1991年） |
| 所有者 | サンバーナーディーノ市 |
| 店舗とサービス | 117 |
| フロア | 2（ハリスでは3） |
カルーセルモールは、カリフォルニア州サンバーナーディーノのメインストリート沿いにあった2階建ての複合ショッピングモールです。1972年にセントラルシティモールとして開業し、1991年に改装・改名されました。2017年に閉店し、2023年に解体されました。
歴史
セントラルシティモール（1972年～1991年）
1972年10月11日にセントラルシティモールとして開業した。2階建てで、52店舗、3つの大きなアンカーストア、JCPenney、Montgomery Ward、そして1927年からその場所にあるThe Harris Companyがあった。モールの構想は、サンバーナーディーノのダウンタウン地区の都市再開発計画のためだった。セントラルシティモールは、市の再活性化の最初の大きな一歩となるはずだった。それは、当時サンバーナーディーノの商業地区であった3番街に隣接して建設された。開業から2年後、市は、空中モノレール、新しい商業ビル、モールの4番目のアンカーストア、セントラルシティ公園など、実現しなかった多くのアイデアやプロジェクトを含む計画を立てた。[ 2 ]
1970年代後半には、モールは既に問題に直面し始めていました。モールにとって最大の課題の一つは、地元のギャングがモールを集会所として利用していたことでした。また、モールが複数の管理会社に渡り、また市の指導者たちがモールの成功に経済的利益を見出していたため、組織力の欠如も問題となっていました。こうした問題は1980年代後半まで続き、開発業者はより多くの人々を誘致するためにモールを改修する新たな再開発計画を策定しました。[ 2 ]
カルーセルモール（1991–2017）
1991年、モールのオーナーは名称を「カルーセルモール」に変更し、大きな回転木馬、カラフルな内装、そして明るいファサードを追加することで、小さな子供連れの家族を惹きつけ、ギャングのメンバーを遠ざけることに努めました。しかし、改装にもかかわらず、1990年代後半を通してモールの売上は減少の一途を辿りました。[ 2 ]
ダウンタウン地区は再び衰退傾向に戻り、人々はインランドセンターで買い物をするようになった。インランドセンターは、ハリス社との合併後にカルーセルモールからインランドセンターに移転したゴットシャルクスを買収した（ゴットシャルクスは既にインランドセンターのアンカー店舗として存在していた）。[ 2 ]インランドセンターは、カルーセルモールと比較して、 I-215とI-10のインターチェンジに近いことと、アンカー店舗を維持したことで、店舗の営業を継続し、空き店舗を埋めることに成功した。
2001年、モンゴメリー・ワードは廃業し閉店したため、JCPenneyだけが残り1年、2003年後半に最後のアンカー店舗として閉店した。[ 2 ]アンカー店舗の閉店を受け、当時のモール所有者は、3番街入口と西側コート/ロビーの空き店舗に郡庁舎を入居させる複合利用構想を認めた。サンバーナーディーノ郡は、閉店直前までモール最大のテナントであり続けた。
LNRプロパティ社は2006年2月に高密度住宅・商業施設の開発を目的としてこの土地を購入しましたが、開発は未だ成果を上げていません。2008年1月、LNR社はカルーセルモールの土地を売却しました。隣接する映画館「シネマスター」も2008年に閉館し、[ 2 ]利用者数はさらに減少しました。カリフォルニア州リンウッドに拠点を置くM&Dプロパティーズ社が、LNR社からこの土地を2,350万ドルで購入しました。
2017年8月22日、カルーセルモールは営業を続けていた残りのテナントを立ち退かせた後、閉店した。 [ 3 ]
再開発の複雑さ
ショッピングモールを以前の状態に戻すことの難しさとしては、再開発工事がさまざまな結果をもたらし、サンバーナーディーノの元のダウンタウン エリアがさらに衰退していること、市内の他の場所での開発の機会が容易になっていること、過去の再開発契約による法的問題などが挙げられます。
2000 年代後半から 2010 年代前半にかけて、さまざまな機関や企業から、サンバーナーディーノのダウンタウン地域への関心を高める取り組みが行われてきました。老朽化した I-215 高速道路回廊の再建、旧 CinemaStar 施設をリーガル シネマ劇場として再開したこと、および2013 年と 2014 年に完了したサンバーナーディーノ高速鉄道プロジェクトにより、ダウンタウン地域への関心は高まりましたが、カルーセル モール周辺のビジネス センターやタワーの空きスペースが、包括的な再活性化への取り組みに対する大きな障害となっています。
サンバーナーディーノには、北部の郊外型・工業地帯であるユニバーシティ・ディストリクトに、依然として事業に利用可能な物件と空き地が残っており、さらに、ロマリンダやレッドランズの住民にとってアクセスしやすい、市南部のホスピタリティ・ドライブ沿いの既存のビジネス街も存在します。さらに、インランド・センターの店舗は、経済的に低迷している地域で、わずか2マイル（約3.2キロメートル）しか離れていない場所に新たな店舗スペースを占有することには関心がありません。インランド・センターにはアンカー店舗の空き店舗（直近ではシアーズ）がありますが、新たなアンカー店舗は、老朽化した施設を占拠するよりも、空き地に新規に店舗を建設する可能性が高いでしょう。
商業開発業者は過去20年間、この土地に関して様々なグレーフィールド計画を提案してきた。これには、改修、取り壊し、あるいは商業・住宅施設を建設する複合開発計画などが含まれる。ほとんどの計画はサンバーナーディーノ市、ミッション・ネイティブ・アメリカンズ、様々な金融機関、持株会社によって拒否された。これらの団体はいずれも、この土地への過去の投資からモール開発の支配権を握っており、将来の変更に関して事実上膠着状態となっている。最近では、サンバーナーディーノ市の破産手続きが事態をさらに複雑にし[ 4 ]、加えてカリフォルニア州が経済再開発庁を閉鎖し、州全体のこれらの組織から資金を差し押さえる決定を下したことも事態を複雑化させている[ 5 ] 。
再開発の文脈
カルーセル モールの失敗は、カリフォルニア州の再開発という文脈で考えるとよく理解できる。カリフォルニア州は、1950 年代に反スラム街政策として初めて制定した税収増加融資という概念を、戦後の近代経済を促進するために開拓した。実際には、成功した再開発プロジェクトはごくわずか (サンフランシスコのエンバカデロ センターが顕著な例) であり、ほとんどが税収再分配計画となった。この傾向は、提案 13 が可決された後に加速した。サンバーナーディーノのモールは、ロング ビーチ プラザやプラザ パサデナなど、同時期に失敗したモールの戦略を採用した。そのアイデアは、固定資産税率の低い旧来の不動産を没収し、地元の売上税を集中させる小売センターとして再開発することだった。地元の再開発当局の監督が甘かったことも、再開発業者に有利なインサイダー取引につながった。
今日
2017年8月22日現在、このモールは一般の立ち入りが禁止されています。かつてこのモールには、サンバーナーディーノ郡の様々な部署の職員300人以上が勤務していました。2010年時点では、オフィススペースを除いて、 AMラジオ局やジャクソン・ヒューイット税務センターなど、モール内には約17の小売店が営業を続けていました（ジャクソン・ヒューイット税務センターは2012年現在閉鎖されています）。残りの店舗は個人経営で、4軒のレストランが営業しています。[ 2 ]サンバーナーディーノ市統一学区は2012年に事務所をモールから移転しました。
このモールの土地は市が所有しています。モールの名前の由来となったメリーゴーランドは、2018年に市によって売却されました。敷地の一部は市が所有していません。それは、かつてゴットシャルクスが入っていた建物です。[ 6 ] 2022年5月15日の夕方、モールは放火により原因不明の被害を受けました。
2022年7月20日、市の指導者たちは43エーカーの土地にある建物を解体し、その土地を売却する計画を承認した。[ 7 ] 2022年10月14日、リンカーン・プロパティ・カンパニーはショッピングモールの敷地を再開発するプロジェクトから撤退した。[ 8 ]
2022年10月27日、金属スクラップ泥棒、通称「スクラッパー」が変電所から銅線を盗もうとした際に感電死しているのが発見された。[ 9 ]
ショッピングモールの解体工事は2023年4月に開始され、11月に完了する予定です。サンバーナーディーノ市は、オフィス、小売店、住宅プロジェクトを含む再開発を計画しています。[ 10 ]
2024年4月6日現在、モールは解体されていますが、ハリスビル、駐車場、エンタープライズビルは依然として残っています。[ 11 ]ハリスビルが現在も残っているのは、モールとは所有者が異なるためと考えられます。しかし、ハリスビルは市に寄贈されました。その将来はまだ明らかにされていません。[ 12 ]
2024年10月24日、ハリスビルで火災が発生した。[ 13 ]
2024年11月20日、カルーセルモールの跡地でマンホールに落ちた女性が、マンホールの中で一晩を過ごした後、救急隊員によって救助された。[ 14 ]
参考文献
- ^ケビン・スミス（2017年6月10日）「米国のショッピングモールの最大25%が2022年までに閉鎖へ。その理由はここにある」サンガブリエル・バレー・トリビューン。 2017年7月26日閲覧。
- ^ a b c d e f g「Central City Mall/Carousel Mall」 . DeadMalls.com . 2020年2月19日閲覧。
- ^ Rogers, Robert (2007年11月1日). 「サンバーナーディーノの開発」 .サンバーナーディーノ・カウンティ・サン. 2013年2月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年12月21日閲覧。
- ^エル・ナセル、ハヤ「サンバーナーディーノのブルース：財政再建のさなか、破産都市の危機」 。 2014年11月28日閲覧。
- ^ Ghori, Imran (2013年8月22日). 「サンバーナーディーノ：裁判官が再開発基金の保護を否定」. 2014年11月28日閲覧。
- ^ホワイトヘッド、ブライアン (2019年5月13日). 「サンバーナーディーノ市、カルーセルモール再開発案の受け入れを検討」サンバーナーディーノ・サン. 2020年2月19日閲覧。
- ^ホワイトヘッド、ブライアン (2022年7月20日). 「サンバーナーディーノ・ダウンタウンのカルーセルモールが解体へ」サンバーナーディーノ・サン. 2022年7月20日閲覧。
- ^ホワイトヘッド、ブライアン (2022年10月14日). 「サンバーナーディーノ・ダウンタウンのカルーセルモールが解体へ」サンバーナーディーノ・サン. 2022年10月15日閲覧。
- ^ { https://www.youtube.com/watch?v=u1WHu1aQ6zo%7Ctitle=サンバーナーディーノの廃墟となったショッピングモールで遺体発見}
- ^ 「サンバーナーディーノ市、廃墟となったカルーセルモールの「解体式典」を開催」 CBSニュース、2023年4月24日。
- ^ 「カルーセルモールはサンバーナーディーノのダウンタウンから閉店。2024年1月2日」。YouTube 。 2024年1月2日。
- ^ 「歴史あるハリスビルがサンバーナーディーノ市に寄贈。老朽化が著しく、ホームレス向けの施設として400万ドル相当」。2024年4月3日。
- ^ 「ハリスビル火災発生」 KTLAニュース。 2024年10月24日閲覧。
- ^ 「マンホールに落ちた女性、救出される」KTLAニュース。2024年11月20日閲覧。
外部リンク
