| キャッスルミード | |
|---|---|
 キャッスル・パークから見たキャッスルミード | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | ブルータリズム |
| 位置 | ブリストル、イギリス |
| 座標 | 北緯51度27分26秒 西経2度35分07秒 / 北緯51.4571度 西経2.5852度 / 51.4571; -2.5852 |
| 建設開始 | 1973 |
| 完了 | 1981 |
| 所有者 | フロリアト不動産 |
| 管理 | ナイトフランク法律事務所 |
| 身長 | |
| 屋根 | 80メートル（260フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 18 |
| 床面積 | 133,600平方フィート（12,410 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | AJハインズ |
| Webサイト | |
| https://castlemeadbristol.co.uk/ | |
キャッスルミードは、イギリスのブリストルにある高層商業オフィスビルで、キャッスル・パーク近くのロウアー・キャッスル・ストリートに位置しています。高さ80メートル（260フィート）のこのビルは、1981年の完成以来、 2020年にキャッスル・パーク・ビューに抜かれるまで、ブリストルで最も高い建物でした。[1]
キャッスルミードには、 IMDb、Beaufort Securities、IBEX Global UK、Bluefin、Equiniti 、Marsh Commercial、Bristol IT Companyなど、様々な商業テナントが入居しています。また、この建物はロイズTSBとシティ・オブ・ブリストル・カレッジの試験会場としても使用されています。[1]仲介業者には、Knight Frank、JLL、HTCなどがいます。[要更新]
歴史
キャッスルミードの建設は1973年に開始されましたが、不動産市場の不況により中断されました。最終的に1981年に完成したこの建物は、建築家AJハインズによって設計されました。[2] 18階建てで、そのうち17階はオフィススペースとして使用されています。キャッスルミードは、金融危機後の都市計画政策で保全がより重視される前に承認され、建設されました。1973年から74年の株式市場の暴落後、新たな開発は歴史的中心部から外れた廃墟となった場所へと移行していきました。キャッスルミードは、これらの政策が施行される前に中心部で完成した最後の大規模オフィスプロジェクトの一つでした。[3]
完成後数十年にわたり、キャッスルミードは幾度となく所有者が変わりました。2016年以前は不動産管理会社F&C REITが所有していましたが、その後ロンドンに拠点を置くオーバル・リアル・エステートに買収されました。2018年7月、フロリアト・リアル・エステートは、市場外取引の一環としてキャッスルミードを4,470万ポンドで買収しました。買収後、ナイト・フランクが賃料徴収、施設管理、そしてプレイスメイキング戦略の管理を委託されました。[4]
2020年には、建物の近代化と環境性能の向上を目的とした210万ポンドの改修計画が発表されました。改修により、24時間対応の受付エリア、エレベーターによる安全なアクセス、そして自転車利用者と通勤者のための充実した設備が導入されました。これには、374台分の駐輪スペース、18個のシャワー、個人用ロッカー、乾燥室、12個の電気自動車充電ポイントが含まれます。[5]このプロジェクトは2021年に完了し、建物全体でグレードA基準を達成しました。また、ブリストルで初めてCyclingScore認証制度のプラチナレベルを取得した建物となりました。[6]
2022年7月、キャッスルミードはセント・ピーターズ・ホスピス主催のチャリティ・アブセイリング・イベントの会場として使用されました。「ブリストル・ビッグ・ドロップ」の一環として、40名以上の参加者が週末をかけて80メートルのファサードを下り、終末期ケアサービスへの支援として1万ポンド以上の募金を集めることを目指しました。[7]
2024年初頭、オーナーのフロリアトは、キャッスルミードの2,750万ポンド以上のオファー獲得のため、CBREに物件の売却を依頼しました。掲載時点で、建物はDPD、リージャス、リード、オプティカルエクスプレス、マーシュを含む15のテナントに94%の賃貸率で、平均賃料は1平方フィートあたり27.23ポンドでした。建物はブリストル市議会から2103年満了の長期リース権を取得しており、2168年まで延長するオプションが付いています。 [8]
デザイン
この建物は、途切れることのないコンクリートの垂直部分と、ファサードを上って上部に広がる細いガラスの帯が特徴で、地元の伝統に敬意を表して城の胸壁のマーロンを模倣したフレアトップで最高潮に達し、その特徴はブルータリスト様式の特徴である。 [9] [10]キャッスルミードは、隣接するブロードミード駐車場（1960年）とデルタホテル（旧マリオット）とともに、ブルータリスト様式の建物群の中に位置している。[11]
キャッスルミードはブリストルにおけるブルータリズム建築の代表的な例です。[12] [9]しかし、この建物は立地と都市景観への視覚的影響について批判も受けています。戦後に建設された他の高層ビルと同様に、高層ビルがブリストルの歴史的なスカイラインを乱した時代を象徴するものとみなされ、「邪魔者」とみなされてきました。[9] [13]
位置
キャッスルミードはブリストルの中心部に位置し、キャボット・サーカスとブロードミードに隣接しています。ロウアー・キャッスル・ストリートとA4044号線（テンプル・ウェイ）の交差点付近に位置し、フローティング・ハーバーとエイボン川、そしてそれらの周辺施設も徒歩圏内です。キャッスルミードは、ブリストルの歴史的中心部を占める公共緑地、キャッスル・パークの端に位置しています。この公園はブリストル空襲で甚大な被害を受け、かつてはブリストル城の跡地でした。[9]
参照
参考文献
- ^ ab Murray, Robin (2018年6月6日). 「ブリストルで最も高い建物とその内部」ブリストル・ポスト. 2025年5月16日閲覧。
- ^ “Castlemead, Bristol, UK”. Manchester History. 2016年3月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年10月16日閲覧。
- ^ パンター、ジョン・V. (2001). 『ブリストルにおけるデザインコントロール 1940–1990: 都市中心部のオフィス開発における計画の影響』レッドクリフ・プレス. p. 151. ISBN 9780948265594。
- ^ Buckland, Robert (2018年12月14日). 「キャッスルミードのオフィスビルで不動産資産管理契約を獲得したナイト・フランクにとって、大きな挑戦」ブリストル・ビジネス・ニュース. 2025年5月16日閲覧。
- ^ ベイカー、ハンナ（2020年6月22日）「ブリストルで最も高いオフィスビルが210万ポンドかけて改修へ」ブリストル・ポスト。 2025年5月16日閲覧。
- ^ キルガノン、ローレンス (2021年6月21日). 「キャッスルミードの大規模改修が完了」. Insider Media . 2021年8月9日閲覧。
- ^ “People abseil Bristol's Castlemead building for charity”. BBCニュース. 2022年7月4日. 2025年5月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年5月16日閲覧。
- ^ Grecenko, Evelina (2024年1月29日). 「ブリストルで最も高いオフィスビルが市場に登場」. Estates Gazette . 2025年5月16日閲覧。
- ^ abcd フォイル、アンドリュー（2004年）ブリストル「ペヴスナー建築ガイド」イェール大学出版局、p. 173、ISBN 9780300104424。
- ^ Newman, Ray (2019年4月9日). 「Brutal Bristol」. Precast Reinforced . 2022年7月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年5月16日閲覧。
- ^ エバーリン、アンドリュー. 「キャッスルミード・トリニティ、ブリストル」.近代建築写真集. 2025年5月16日閲覧。
- ^ Booth, Martin (2024年1月8日). 「ブリストルのブルータリスト建築の逸品」Bristol24/7 . 2024年1月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2025年5月16日閲覧。
- ^ ジョンソン、カレン（2024年7月23日）「ブリストル市民に都市計画への発言権を与えるキャンペーン」Bristol24/7 . 2025年5月16日閲覧。
