排出
追い出しとは、土地の占有または所有権の回復を求める民事訴訟を指すコモン・ロー用語である。 [ 1 ]これは、境界紛争がしばしば争点となっていた、かつての実体訴訟および様々な占有巡回訴訟（郡を拠点とする地方裁判所への申し立てを指す）に取って代わるものである。一部の地域ではまだ使用されているものの、この用語は多くのコモン・ロー法域では現在では時代遅れとなっている。これらの法域では、占有および所有権はそれぞれ、立ち退き訴訟（占有訴訟とも呼ばれる）および所有権確定訴訟（差止命令および／または確認的救済）によって提起される。
本来、追い出し成功とは、例えば、滞納した借地人や不法侵入者など、そこに留まる権利を持たない（あるいはかつては有していたが今は失った）者から土地の占有権を取り戻すことを意味していました。この用語は、一部の法域では用語が変更されていますが、現在でもこの意味で使われ続けています。
法的なフィクション
時が経つにつれ、土地所有権の主張を審理するために、新法廷判事訴訟のような従来の実質的訴訟に代えて、追い出し訴訟が用いられるようになりました。土地所有権の主張を審理するために、主に下級裁判所の確保を目的として、特別な追い出し訴訟によって行われる慣行が発展し、地主階級間の機密保持という利点も加わりました。
原告は友人に賃貸借契約を締結（または表明）し、その契約は架空の人物（例えばジョン・ドウ）に譲渡され、その人物が名目上の原告となった。したがって、真の原告（原告）は「原告の貸主」となった。この訴訟は代理訴訟であった。訴訟は真の被告に対して提起されたが、より一般的には、半秘密主義と下級裁判所の審理を保障するために、別の架空の人物（例えばウィリアム・スタイルズ）に対して提起された。この人物は多くの文書で「偶発的退去者（casual ejector）」と呼ばれていた[ 2 ]。双方の文書には、この人物が真の被告から締結された（同様に架空の）賃貸借契約に基づき、最初の架空の借主（複数可）を立ち退かせたと記載される。この場合、訴訟のタイトルは「Doe dem. [真の原告氏名] 対 [被告] または [架空の反対借主]」となる。例：Doe dem.ジョン・ハレル・ラスコム対イェイツ、ホーカー、マッジ（1822年）5 B. & Ald. 544（イングランド、1822年）[ 3 ]
偶然に追い出した人物の名義で、真の被告に手紙が送られ、彼の想定上の借主の代理として弁護するよう要請された。被告の出廷権は、架空の賃貸借契約の存在（被告は喜んでその存在を主張するか、主張しない場合は欠席裁判で敗訴する）に依存していた。これにより、真の当事者の権利は下級裁判所で争われることが可能になった。
メイトランド氏は次のように説明しています。
AがXに対して土地の所有権を主張する場合、なぜAはジョン・ドウに土地を譲渡し、ジョン・ドウは追い出されたと主張し、ジョン・ドウの名義で訴訟を起こさなければならないのでしょうか。不法侵入訴訟において、A自身が追い出されたと主張すれば十分ではないのでしょうか。その答えはこうです。もしあなたが自由保有者として土地を主張するのであれば、立ち入り令状または権利令状を提起すべきです。もしあなたが自由保有者であるにもかかわらず追い出されたのであれば、それは土地収奪であり、新たな土地収奪訴訟を提起すべきです。法律はあなたに所有権的および占有的の両方の豊富な救済手段を与えています。あなたはそれらを利用しなければなりません。もし私たちがこのような回答に納得できないと思えるのであれば、Xの視点から問題を検討してみるべきです。彼はいわば、旧来の手続きの維持に既得権益を持っているのではないでしょうか。あなたは、彼を投獄し追放する可能性のある訴訟を彼に対して用いようとしていますが、彼が間違っていると仮定した場合、法律は彼個人に対してこの手続きを認めない他の形式の訴訟を規定しています...土地の占有を請求者が回復できるようにする手段として、追い出し (ejectione firmae) の訴訟を一般に利用できるようにするための逃げ道が発見されました... あなたが占有している土地は、私が真の所有者、単純賃借人であると主張しています。これが正しければ、私は原則として立ち入る権利があります... 実際、私は立ち入り、その場で第三者のジョン・ドウに何年もの賃貸借契約を結びます。ジョン・ドウは、あなたによって追い出されるまでその土地に留まり、その後、追い出しによる不法侵入、または簡単に言えば、追い出しの訴訟を起こします。彼が訴訟に勝つためには、(1) 私の立ち入り権利、(2) 賃貸借契約、(3) 賃貸借契約に基づく彼の立ち入り、および (4) あなたによる彼の追い出しを証明しなければなりません。これらすべてが証明されれば、彼は損害賠償によって期限を回復します。この形式にはバリエーションがあります。私はジョン・ドウをその土地の借地人としましたが、彼はあなたではなく、4人目の人物であるウィリアム・スタイルズによって追い出されました。ドウはスタイルズに対して追い出し訴訟を起こすことができますが、実際に占有している人に通知が与えられ、彼が望むなら被告として出廷する機会が与えられない限り、原告は追い出し訴訟を進めてはならないという規則があります。ドウがスタイルズを訴える場合、スタイルズはあなたに訴訟について通知し、あなたは、土地がドウに判決を下されるのを見たくないのであれば、スタイルズに代わって訴訟を弁護します。最終的に、あなたに対する私の権利が訴訟の争点となります。[ 4 ]
このような架空訴訟は、代替的な救済措置の提供の結果として、多くの管轄区域で廃止されました。
参照
参考文献
- ^ "ejectment" . LII / Legal Information Institute . 2023年7月27日閲覧。
- ^レーマン、ジェフリー、フェルプス、シレル (2005).ウェストのアメリカ法百科事典 第1巻（第2版）. デトロイト: トムソン/ゲイル. p. 272. ISBN 9780787663742。
- ^どうしよう。ジョン・ハレル・ラスコム対イェーツ、ホーカー、マッジ (1822) 5 B. & Ald. 544
- ^メイトランド、フレドリック・ウィリアム (1909). 「講義 V」.コモンローにおける訴訟形態. 2021年10月6日閲覧。
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外部リンク
- 中世資料集：FWメイトランド著『コモンローにおける訴訟形態』（1909年、フォーダム大学）
- レントン、アレクサンダー・ウッド（1911年）。ヒュー・チザム編著。ブリタニカ百科事典第9巻（第11版）。ケンブリッジ大学出版局。137 ～ 138頁。
