シタデルモール

シタデルモール
シタデルモールのロゴ
シタデルモールのフードコート入口、2012年1月
地図
位置ウェストアシュリー-チャールストン、サウスカロライナ州、アメリカ合衆国
座標北緯32度47分53秒 西経80度1分55秒 / 北緯32.79806度、西経80.03194度 / 32.79806; -80.03194
住所2070 サム・リッテンバーグ・ブールバード
開業日1981年7月29日2000年改装
開発者ジェイコブス、ヴィスコンシ＆ジェイコブス
管理ジョーンズ ラング ラサール（JLL）
所有者医科大学病院管理局
店舗とサービス100以上[ 1 ]
アンカーテナント5
床面積1,138,527平方フィート（105,773平方メートル）[ 1 ]
フロア1（ベルク、ディラーズ、MUSCでは2）
駐車場5427
Webサイトシタデルモール.net

シタデルモールは、アメリカ合衆国サウスカロライナ州チャールストンにある広さ1,138,527平方フィート（105,773平方メートル）の地域型ショッピングモールです。 1981年7月29日にオープンし、サム・リッテンバーグ・ブールバード（サウスカロライナ州道7号線）と州間高速道路526号線の交差点に位置しています。モールには100を超える店舗が入っています。2013年9月1日、当時の所有者であったCBL＆アソシエイツ・プロパティーズが住宅ローンの支払いを滞納したため、モールは差し押さえられ、2014年1月に貸し手によって競売で購入されました。競売後、モールは貸し手によって設立された持ち株会社、2070 サム・リッテンバーグ・ブールバード・ホールディングスLLCの所有となり、2017年1月の時点で、非公開の買い手に売却される契約が交わされていました。[ 2 ]アンカーストアは、ターゲット、ベルク、ディラーズ、ディックス・スポーティング・グッズ、サウスカロライナ医科大学、ジュニアアンカーのペットスマートである。

歴史

このモールは、オハイオ州クリーブランドのナショナル・モール開発会社ジェイコブス・ヴィスコンシ・アンド・ジェイコブスのプロジェクトとして1981年に開業しました。シタデル・モールは、サウスカロライナ州チャールストン郊外の商業地区、ウェスト・アシュリーのサム・リッテンバーグ・ブールバード（サウスカロライナ州道7号線）とサバンナ・ハイウェイ（アメリカ国道17号線）の交差点、州間高速道路526号線のジャンクションに位置しています。

シタデルモールの開業当時、シアーズはチャールストンのダウンタウン、カルフーン通りとセントフィリップ通りの交差点にあった独立店舗から移転し、モールに移転した。 ベルクはノースチャールストンのパインヘイブン・ショッピングセンターにあった1950年代の店舗を閉鎖し、モールに移転した。また、バージニア州リッチモンドに本社を置き、サウスカロライナ州に新しく進出した高級デパートチェーン、タルヒマーズもカーター・ホーリー・ヘイル・ストアーズが所有していた。[ 3 ]

ジェイコブス、ヴィスコンシ＆ジェイコブスは、1990年代にリチャード・E・ジェイコブス・グループとなった。モールの最初の大きな変化は1992年に、現在メイ・デパートメント・ストア・カンパニーが所有するタルハイマーズがヘクト・デパートメント・ストア・チェーンに統合され、チャールストン店はディラーズに売却されるという発表があった。ディラーズは2年間その場所で営業​​した後、1994年にモール内の新しく建設されたより大きな建物に移転した。ディラーズは以前のタルハイマーズの建物をJCPenneyに売却し、JCPenneyはその場所を改装して2001年までそこで営業したが、2001年にターゲットに売却されて取り壊され、ターゲットの新しく建設された平屋の建物に置き換えられた。[ 3 ] [ 4 ]

ベルクは、元々のモール店舗をディラーズの隣に新築した2階建ての大型ビルに移転し、2000年に旧ビルをパリジャンに売却しました。2006年にベルクがサックス・インコーポレーテッドからパリジャンを買収し、ベルクに統合した際、シタデルモールのパリジャン店舗は閉店しました。ベルクは既に同モールに店舗を構えていたためです。建物はJCPenneyに売却され、JCPenneyは2007年に同モールに復帰しました。

リチャード・E・ジェイコブス・グループは2000年代初頭にフードコートを増設し、モールの内装を全面的に改装しました。その後まもなく、ジェイコブスはモールポートフォリオの大部分を売却し、シタデル・モールをCBL＆アソシエイツ・プロパティーズに売却しました。CBLは2005年に、モール内の独立型6スクリーンAMCシアターに隣接する敷地に、6番目のアンカーストアとなるディックス・スポーティング・グッズをオープンしました。

2008年4月8日、AMCシアターズは、2008年6月28日（土）の最終上映を最後に、シタデル・モール・シネマ6を閉鎖すると発表しました。AMCは、ノースウッズ・モール・シネマ8も同日に閉鎖する計画を発表しました。最後の上映作品は『ウォーリー』でした。

この映画館はもともとゼネラルシネマズチェーンの一部として建設されたが、後にAMCシアターズに売却された。ゼネラルシネマズは、シタデルモールシネマ6を取り壊し、既存の映画館の裏の空き地にスタジアム席とドルビーサラウンドサウンドを備えた巨大な新しいマルチプレックスを建設する計画を発表していた。AMCへの売却により、この計画は実現しなかった。2008年4月12日、ノースカロライナ州シャーロットのサウスイーストシネマエンターテインメントがこの土地を買収したことが発表された。2008年9月に現在の映画館が取り壊されるまで、一時的に営業を再開した。代わりに、シタデルモールIMAXスタジアム16として知られる最新鋭の16スクリーンのメガプレックスが建設され、いくつかのスクリーンはアート映画専用で、スタジアムスタイルの座席が特徴であった。新しいIMAXメガプレックスは2009年10月2日にオープンした。

2013年6月にこのモールで収録された、有名シェフのタイラー・フローレンスが司会を務めるフードネットワークの人気番組「フードコートウォーズ」のエピソードで、このモールが大きく取り上げられた。この番組では、モール内の空いているフードコートのスペースを1年間借りるチャンスを巡って2組のカップルが対決した。[ 5 ]

2013年9月10日、ポスト・アンド・クーリエ紙は、全米銀行協会（US Bank National Association）がチャールストン郡裁判所にシタデル・モールの所有者であるCBL＆アソシエイツ・プロパティーズの子会社であるシタデル・モールCMBS LLCに対し差し押さえ手続きを申し立て、モールを破産管財人の管理下に置いたと報じた。ニューヨーク州ノース・シラキュースのスピノソ・リアル・エステート・グループは、裁判所が任命した破産管財人からモールの管理を委託され、オークションでモールを購入した持株会社のためにモールの管理を継続した。[ 6 ]

スピノソ・リアル・エステート・グループは、モールが銀行の所有下にあった期間中、積極的なマーケティング活動を行い、新規テナントの誘致に成功しました。シタデル・モールは、2つの主要高速道路と州間高速道路が交わる中心部に位置し視認性に優れていること、そして6つのアンカーテナントと最新鋭のIMAXシネマコンプレックスを擁していることから、非常に魅力的な物件とされています。

2017年2月24日、このモールがTMP SRE 1, LLCによって1,700万ドルで購入されたことが発表されました。同社は、A&Eのリアリティ番組「Flip This House」の第1シーズンの開発者および主演として知られているマネージングパートナーのリチャード・C・デイビス氏が率いる地元ビジネスマンの有限責任会社です。 [ 7 ]新しい所有者は、モールのテナントミックスをアップグレードして地域に適したものにするとともに、モールに併設された複数階建ての移動スポーツ施設の建設を含むエンターテイメントと複合用途の要素を追加する意向を示しています。[ 8 ]以前の管理会社であるスピノソ不動産グループが新しい所有者に交代し、現在この物件はJLL - ジョーンズ ラング ラサールによって管理されています。

2017年3月17日、JCPenneyは、全国138店舗の閉鎖計画の一環として、JCPenneyの店舗を閉鎖すると発表した。店舗は2017年7月31日に閉店した。[ 9 ] JCPenneyの建物は、ショッピングモールの新所有者の子会社によって520万ドルで購入され、サウスカロライナ医科大学に20年間リースされている。この建物は3290万ドルの改修工事が行われ、筋骨格系サービスライン、外来手術センター、画像診断、患者サービスおよびサポートを含むサウスカロライナ医科大学の外来医療施設に転換される予定である。[ 10 ]

2018年5月3日、シアーズは全国42店舗閉鎖計画の一環として、2018年8月に閉店すると発表した。[ 11 ] 閉店のニュースから数日後、モールのオーナーがシアーズの土地を755万ドルで取得したことが発表された。彼らは、シアーズの土地の取得は、モールを「より壮大で、ウェストアシュリー再開発計画に合致したもの」にするための3段階のプロセスの最終段階であると述べた。[ 12 ]計画されている改修・改築の一環として、シタデルモールもEPICセンターに改名される予定だった。[ 13 ]

2019年から2025年まで、HBOはテレビシリーズ『ザ・ライチャス・ジェムストーンズ』の主要撮影のために、132,000平方フィートのシアーズストアをリースしました。[ 14 ] [ 15 ]シリーズは2025年のシーズンで終了したため、旧シアーズのスペースは空き地のままです。

2023年1月6日、このモールがイリノイ州シカゴの不動産投資家シンガーマン・リアル・エステートに買収されたと報じられました。買収額は非公開です。今後の計画はまだ発表されておらず、新オーナーが以前のオーナーが提案した名称変更と再開発計画を進めるかどうかは不明ですが、モール内の空き店舗を覆う仮設壁にいくつか「エピックセンター」の表記がありましたが、他のグラフィックで覆い隠されています。[ 16 ]

2025年12月20日、MUSCヘルスのウェストアシュリーメディカルパビリオンビル（旧JCPenney/Parisian/元Belk）が賃貸に出されていたこと、また空き店舗だったシアーズビルとモール全体のインラインスペースとコンコースが、Medical University Hospital AuthorityによってオーナーであるSingerman Real Estate LLCから8,350万ドルで買収されたことが発表された。買収には、53エーカーに及ぶ5つの区画（総面積55万平方フィート、駐車スペース2,000台分）が含まれる。Belk、Dillard's、Target、Citadel Mall Stadium 16 Cinemas、Dick's Sporting Goods、PetSmartは、各社の私有地であるため、店舗の場所と周辺の土地および駐車場は維持される。MUSCヘルスはまた、既存のインラインモールテナントは存続し、当面は小売スペースとして引き続き利用されることを発表した。[ 17 ]

MUSCヘルスが発表したプレスリリースによると、この買収によりMUSCは研究施設を拡張し、教育プログラムを充実させ、臨床ケアの提供を改善すると同時に、チャールストンのダウンタウンキャンパスにおける重大な駐車場問題にも対処できるようになるという。MUSCは2026年初頭に従業員用駐車場のフェンス設置と交通スケジュールの調整を開始する。長期計画には、既存の建物を臨床スペースに転用し、MUSCの新しい総合がん病院と医療オフィスビルをサポートするためのモジュール式施設を追加することが含まれる可能性がある。MUSCはまた、昨年、ショッピングモールのメインエントランスロードにあるサム・リッテンバーグ通りの元レッドロブスターの別区画を購入し、閉鎖されたレストランを取り壊して独立した救急治療室を建設する計画である。[ 18 ]

参考文献

  1. ^ a b「Citadel Mall」 . CBL & Associates Properties, Inc. 2011年7月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年1月25日閲覧。
  2. ^ワイズ、ウォーレン（2017年1月17日）「チャールストン最大のショッピングセンター、シタデルモールが売却契約締結」ザ・ポスト・アンド・クーリエ紙。
  3. ^ a b「生き残りをかけた戦い：チャールストンのシタデルモール」 www.thejaxsonmag.com . 2025年6月16日閲覧。
  4. ^ 「別紙10.1 – 売買契約」SEC.gov .米国証券取引委員会。2009年11月12日。 2025年6月16日閲覧。
  5. ^ 「フードネットワーク、シタデルモールで『フードコートウォーズ』を本日撮影」。ザ・ポスト・アンド・クーリエ、2013年6月4日。
  6. ^ワイズ、ウォーレン（2013年9月10日）「シタデルモール、差し押さえに直面」ザ・ポスト＆クーリエ。 2013年9月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  7. ^ワイズ、ウォーレン（2017年2月24日）「シタデルモールの購入者には『フリップ・ディス・ハウス』の制作者も含まれる」ザ・ポスト・アンド・クーリエ紙。
  8. ^ Simmons, Alexis (2017年8月7日). 「シタデルモール新オーナー、スポーツ複合施設の増築を計画」 . WCSC.
  9. ^ 「シタデルモールのJCPenney店、6月までに閉店」。2018年8月4日閲覧。
  10. ^ワイズ、ウォーレン（2017年10月16日）「MUSC、チャールストンモールのJCペニー旧店舗を外来センターに改装」ザ・ポスト・アンド・クーリエ紙。
  11. ^ 「シタデルモールのシアーズ店舗とオートセンターが閉店」2018年8月4日閲覧。
  12. ^ワイズ、ウォーレン（2018年5月7日）「シタデルモールのオーナー、店舗閉鎖に先立ちシアーズの跡地を755万ドルで購入」ザ・ポスト・アンド・クーリエ。
  13. ^アダムス、ヘレン（2018年10月30日）「シタデルモールがエピックセンターに、新MUSCヘルス・ウェストキャンパスの本拠地へ」 MUSC Catalyst.
  14. ^ Oyer, Kalyn (2018年7月5日). 「HBOコメディ番組、ダニー・マクブライドとジョン・グッドマンがチャールストンで撮影」 . The Post and Courier . 2018年7月22日閲覧。
  15. ^ 「HBOの新コメディシリーズがサウスカロライナのモールで撮影」 WLTX 2019年10月9日閲覧。
  16. ^ワイズ、ウォーレン（2023年1月6日）「シタデルモール、3000万ドル近くで売却されてから6年、新たなオーナーの手に」。ザ・ポスト・アンド・クーリエ。
  17. ^エリコ・グリフィス、テリ（2025年12月20日）「MUSC、チャールストンのショッピングモールで8,350万ドルの取引を締結」。ザ・ポスト・アンド・クーリエ。
  18. ^ 「MUSCヘルス、教育、研究、臨床ケアの拡大を目指し、シタデルモールの一部を買収」 MUSCウェブサイトプレスリリース。2025年12月18日。
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