シティクリークセンター

アメリカ合衆国ユタ州ソルトレイクシティのショッピングモール

シティクリークセンター
メインストリートを渡るシティクリークセンターのスカイブリッジ
地図
位置ソルトレイクシティユタ州、アメリカ合衆国
座標北緯40度46分5秒 西経111度53分28秒 / 北緯40.76806度 西経111.89111度 / 40.76806; -111.89111
住所サウスメインストリート50番地
開業日2012年3月22日; 13年前 (2012年3月22日
開発者City Creek Reserve, Inc. および Property Reserve, Inc.(末日聖徒イエス・キリスト教会)、
Taubman Centers, Inc.
Harmons Grocery Stores
Cowboy Partners LC、
Hamilton Partners
所有者City Creek Reserve, Inc. および Property Reserve, Inc. (末日聖徒イエス・キリスト教会)、
Taubman Centers, Inc.
建築家ZGF ArchitectsCallison、Hobbs+Black Architects、FFKR Architects、SWA Group
店舗とサービス95歳以上[1]
アンカーテナント2
床面積890,000平方フィート(83,000 m 2[1]
フロア2 (メイシーズに3、ノードストロームに地上階入口)
駐車場5,000以上の地下空間[2]
公共交通機関シティセンター駅
ブルーライングリーンライン ( TRAX )
Webサイトshopcitycreekcenter.com

シティクリークセンター(CCC)、通称シティクリークは、アメリカ合衆国ユタ州ソルトレイクシティのダウンタウン、テンプルスクエア近くにある、高級オープンエアのショッピングモール、食料品店、オフィスビル、住宅ビルなどからなる複合開発施設です。2012年3月22日にオープンしたこの開発は、3つの街区にまたがる23エーカー(9.3ヘクタール)以上の敷地を占めています。[2]センターのモールには、ソルトレイクシティの初期入植者にとって重要な水源であったシティクリークを再現した、緑に囲まれた歩道と模擬小川があります

CCCは、末日聖徒イエス・キリスト教会(LDS教会)の商業用不動産会社であるシティ・クリーク・リザーブ社(CCRI)とプロパティ・リザーブ社(PRI)およびタウブマン・センターズ社(TCI)による事業です。PRIはモールの住宅と駐車場に投資し、TCIはショッピングセンター自体を所有・運営しています。[3] [4]この宗教団体による部分的な所有は、多くのモールとは異なり、日曜日に閉店するという特異な状況を生み出しています[5]

デザイン

この開発は、住宅、オフィス、そして89万平方フィート(27万平方メートル)の商業スペースからなる複合施設です。[1]モールエリアには、東側のブロックに「リージェント・コート」、西側のブロックに「リチャーズ・コート」と呼ばれる2つの屋外広場があります。2つの広場を結ぶのは、中央に再現された小川と両脇に商業スペースを備えたメインの歩道です。ガレリア様式で囲まれていますが、メインの歩道はオープンエアのデザインで、受賞歴のある開閉式屋根を備えています。[6] [7]

CCCには、かつてダウンタウンにあった歴史的な建物2棟、ZCMI鋳鉄製正面玄関とアムッセンジュエリービルのファサードが組み込まれています。 [8] [9] [6]

ランドスケープアーキテクチャ

モール内を流れるシティクリークの再現

景観建築と都市設計のサービスを提供したSWAグループは、CCCを都市構造に統合したまま、街の街路網に沿った開発を組織しました。[10]彼らは、その地域の元のシティクリークからインスピレーションを得て、滝と巨石(周囲のワサッチ山脈の小川を模倣することを意図した)を備えた1,200フィート(370メートル)の長さの水路を造り、メインの歩道の中央で敷地を横切っています。[11] [12]近くのシティクリーク公園での同様の再現とは異なり、モールの流れの水は、現在パイプで配管されているシティクリークから日光が差し込むのではなく、再循環された水道水を使用しています。[12]再現された小川の他に、リチャーズコートプラザのいくつかの噴水など、他の水設備があります。これらの噴水には、「エンゲージ/タッチ」スプラッシュパッド、音楽、照明、ウォータージェットを備えた「トランセンド」噴水、そして水と炎を組み合わせた「フラッター」噴水が含まれます。これらの噴水は、2002年冬季オリンピックソルトレイクシティオリンピック聖火台も設計したWETデザイン社によって制作されました。[6] [13]

ランドスケープデザインのその他の要素は、ポケットパーク、屋上庭園、そしてプロジェクト全体にわたる景観のつながりなど、都市生活という全体的なコンセプトを支えています。多層構造の歩道と広場は、6エーカー(2.4ヘクタール)の緑地を特徴としています。いくつかの歩道は、ソルトレイクシティの発展に伴い開発によって消滅する前に、かつて道路があった場所に増築されました。最も目立ったのはリチャーズ通りで、1970年代後半にクロスロードプラザが建設された際に閉鎖され、再び建物が建てられました。CCC西側のブロックにあるリチャーズ通りの歩道は、サウステンプル通りと100サウス通りを歩行者のために再び繋ぎました。[14]

道路の交差点

メインストリートを挟んでショッピングセンターの上層階を結ぶスカイブリッジ。重量は32万ポンド(15万kg)で、開閉可能な屋根パネル、エッチングガラスの壁、そして内部のベンチなどが設置されています。このスカイブリッジはTRAXライトレール駅の真上に位置し、ヤコブセン・コンストラクション社によって建設されました。[ 15 ]

「ザ・リンク・アット・シティ・クリーク」は、ソルトレイクシティの旧ソーシャルホール跡地にあるステートストリートの下を走るトンネル(CCCより古いもの)で、最東端(3番目の)ブロックと開発地区の残りの部分を結んでいます。[16]

交通と駐車場

この開発地には、ユタ州交通局TRAXライトレールシステムのシティ センター駅が乗り入れています。

CCCは開発中の大型駐車場に5,000台以上の駐車スペースを保有しています。[2]この駐車場は月極駐車場、日帰り駐車場、住宅用駐車場として利用が可能な混合駐車場です。

テナント

小売り

アンカーストア

CCCは、ノードストロームメイシーズという2つの全国規模の百貨店を核としています。ノードストロームは、ソルトパレス・コンベンションセンターの向かい、ウェスト・テンプル・ストリートに2階建て、125,000平方フィート(11,600平方メートル)の店舗を構えています。メイシーズは、メインストリートの東側のブロックに、155,000平方フィート( 14,400平方メートル)の3階建ての店舗を構えています。さらに専門店用の売場スペースが約300,000平方フィート(28,000平方メートル)あります。[ 17 ]ハーモンズ食料品店は、最東端(3番目のブロック)の100サウス・ストリートと200イースト・ストリートの角にあります。[18]

モールの最初のテナントには、ディズニーストアティファニーH&M、ポルシェデザイン、チーズケーキファクトリーデゼレトブックの旗艦店などがありました。[5] [19] 2024年現在、特にCOVID-19パンデミックの影響で、多くの初期テナントがモールから撤退しています。閉店した店舗には、ディズニーストア、[20] フォーエバー21[21]ザ・ジム、マイクロソフトストアなどがあります。

フードコートは、キーバンクタワーと隣接するワールドトレードセンターの間の北東角付近、地下階にあります。ボカタ、チックフィレイマクドナルド、レッドイグアナ、スバロなど、いくつかの飲食店が出店しています。

オフィス

キルトン・マッコンキー法律事務所が入っているキルトン・マッコンキー・ビルは、CCCの初期段階で建設された唯一のオフィスビルでした。[22] CCCの開設以来、2つのオフィスタワーが建設されました。111 Main at City Creek [23]と95 State at City Creek [24]です。

開発には既存のオフィスビルもいくつか組み込まれました。これらは次のとおりです。

居住の

CCC の南西入口。背景には99 West on South Templeコンドミニアムが見える。

CCCには、コンドミニアムとアパートメントからなる約700戸の住宅ユニットがあります。 [2]コンドミニアムは4つのタワーの1つに位置し、シティクリークランディングアパートメントは西ブロックの小売店の上階に位置しています。[31] [6] [25]

コンドミニアムタワーは次のとおりです。

ホテル

ソルトレイク・マリオット・ダウンタウン・アット・シティ・クリークは、CCCブロックに位置する唯一のホテルです。[b]このホテルは開発よりも古く、1981年10月15日にマリオット・インターナショナルによって開業されました。当初はクロスロード・プラザ・モールに隣接していましたが、ブロックの再開発に伴い改装と改名が行われました。[33]

歴史

発達

LDS教会は、様々な事業を通じて、長年にわたり本部キャンパスとテンプル・スクエアに隣接する土地を所有してきました。1975年にはZCMIセンター・モールを開設し、2003年には隣接するクロスロード・プラザ・モールを買収しました。[34] 2000年代初頭までに、これら2つのモール(「ダウンタウン・モール」または「メインストリート・モール」と呼ばれることもあります)は老朽化が進み、空室問題に悩まされていました。2001年11月、ダウンタウン地区に「ザ・ゲートウェイ」と呼ばれる新しい屋外モールがオープンしました。 [35]クロスロード・プラザとZCMIセンターからわずか4ブロック西に位置する「ザ・ゲートウェイ」は、メインストリートとそのモールから顧客を奪いました[36]

2003年10月、クロスロード・プラザの購入完了直後、教会は同モールと隣接するZCMIセンターの大規模な改修に関する予備計画を提示した。[37] [38] 3年後の2006年10月3日、教会は開発に関するより詳細な計画を発表した。この新しい計画では、ダウンタウンにある2つの異なるモールを保存・改修するのではなく、それらを解体し、シティ・クリーク・センターと呼ばれる単一のモールを建設するという内容だった。TCIは開発プロセスの初期段階からPRIのコンサルタントとして、また店舗のリース管理を担当するために参画していた。[25] [39]教会がこのプロジェクトに取り組んだ動機の一つは、テンプル・スクエアを都市の荒廃から守ることだった[40]

解体と建設

2008年12月の建設現場の様子。西側のブロックと99 Westコンドミニアムのコアが見える。

2006年11月、イン・アット・テンプル・スクエアを皮切りに、旧モールやその他の建物の解体工事が開始されました。[41] [42]解体工事は敷地の西から東へと進められ、いくつかの店舗は解体予定日の直前まで営業を続けました。2007年1月にはクロスロード・プラザの駐車場が取り壊され[43]、同年8月にはモール内のキーバンク・タワーが爆破により解体されました。これはクロスロード・プラザで最後に解体された建物でした。[44] ZCMIセンター棟の解体は2007年夏に開始されました。[45]

市の都市計画委員会の予備承認により、地下工事は2008年初頭に開始され、[46]建物の最初のコンクリート打設は2008年3月に99 Westとなる場所で行われました。[47]スカイブリッジの鉄骨フレームは、2010年3月21日に夜間作業で設置されました。[48]ハーモンズ食料品店の建設は2010年7月に開始されました。[49]センターの最後の鉄骨がボルトで固定された上棟式は、2010年7月に行われました。[ 50 ]

計画調整

計画が具体化し、一般からの意見が寄せられるにつれて、当初の提案に調整が加えられました。当初の計画では、1910年代後半に建てられたファースト・セキュリティ・バンク・ビルの解体が予定されていました。歴史的建造物の解体計画に対する市民の抗議を受け、教会は建物を保存することに同意しました。[51]当初、モールには3つ目のアンカーとなるディラーズも計画されていました。しかし、復元されたリージェント・ストリート地区の配置に関する市民の懸念を受けて、街路計画が変更され、ディラーズのためのスペースが不足したため、店舗はキャンセルされました。これにより、他の小規模店舗のためのスペースが増え、さらに別の住宅タワーが追加され、これが後にザ・リージェントとなりました。[52]後にカートン・マッコンキー・ビルとなった建物は、開発中はタワー4として知られており、当初は住宅として計画されていましたが、建設開始後、開発業者は建物の用途を商業用に変更する方が良いと判断しました。[22]

カートン・マッコンキービル

オープニング

建設が進むにつれ、開発地域の一部は2012年のグランドオープンに先立って開店しました。フードコートは2009年6月10日にオープンしました。[53]デゼレト・ブックスの旗艦店は2010年3月25日にオープンしました。[54]最初の地下公共駐車場は2011年6月にオープンしました。[55]リチャーズ・コートの建物への入居は2010年4月に始まり、その他のコンドミニアムは翌年に完成しました。[56]ハーモンズ・グローサリーは2012年2月にオープンしました。[57]

シティクリークセンターは2012年3月22日にリボンカット式典で正式にオープンした。[2] [58]

開発開始時点では、ソルトレイクシティのダウンタウン全体の再開発プロジェクトに約50億ドルが投入されていました。[59] CCC自体の費用は15億ドルから20億ドルと推定されており、[60] [61]そのうち7,600万ドルはTCIによって提供されました。[62]

継続的な事業

2020年、モールはCOVID-19パンデミックの影響で3月12日から5月6日まで閉鎖された。[63]再開から数週間後、ソルトレイクシティのダウンタウンでジョージ・フロイドの抗議活動が行われた際、CCCの窓が割られ、略奪者がモールに侵入したため、ユタ州陸軍州兵がセンターの警備に呼び出された。[64] [65]

世論

シティクリークセンターから見たソルトレーク神殿の眺め

メインストリートを横断し、開発地区内を買い物客で行き来できるように建設されたスカイブリッジに対し、多くの批判者が反対した。批判者の中には、開発地区に隣接する地上階の店舗からスカイブリッジの交通が逸れてしまうのではないかと懸念を表明した近隣地域の商店主も含まれていた。彼らは、30年前、ZCMIセンターとクロスロードプラザの建設後にも同様の結果が生じたと指摘し、その際にアウアーバックスやパリス・カンパニーといった老舗企業が倒産したと述べた。[66]

一部の観察者は、CCCはLDS教会にとって不適切なプロジェクトだと感じていました。彼らは、大量消費と顕示的消費の促進への投資は宗教的原則を無視していると主張し、代わりに資金をコミュニティリソース、福祉サービス、または人道支援に使う方が良いと提案しました。[67] [68 ]他の人は、開発がダウンタウンに雇用と美観をもたらし、教会はテンプルスクエア近くの不動産を向上させ、個人の商業収益を投資する義務があると言って反対しました。[67] [69]教会は、CCCの建設には什一献金は使われておらず、プロジェクトは教会の商業不動産部門であるPRIを通じて資金提供されたと述べています。[70] [71] 2019年に、教会の投資会社であるエンサインピークアドバイザーズの内部告発者がこれに異議を唱え、教会が2008年の金融危機の間に慈善目的のために確保された資金から14億ドルを開発に秘密裏に送金したと主張しました[72]この件に関して、教会は元信者から詐欺を主張して訴えられたが、米国第9巡回控訴裁判所は、教会がプロジェクトに使用された資金の出所を偽っておらず、慈善目的の資金は使用されておらず、教会指導者が述べたように、プロジェクトは投資された準備金の利息によって賄われたと全員一致で判決を下した。[73]

2008年、シエラクラブは各州の信仰共同体による環境配慮行動に関する報告書を発表しました。報告書では、エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ - 近隣開発(LEED-ND)認証プロセスを完了するために選ばれた60のパイロットプロジェクトの1つとして、LDS教会によるCCCの開発が挙げられています。[74] [75]

参照

注記

  1. ^ この8階建てのオフィスビルは、1957年4月にリチャーズ通りとサウステンプル通りの角にあったベネフィシャル・ライフ・ビルの別館として開業した。[27] [28]ベネフィシャル・ライフ・ビルはクロスロード・プラザの建設中に取り壊されたが、別館はそのまま残った。デゼレト・ブック・カンパニーの本社は、CCC開発の一環としてこの建物に移転した。[29] 1階にはユタ・ウーレン・ミルズが入居していた。このビルは2020年のソルトレイクシティ地震で被害を受け、2024年かその直後に解体される予定である。[30]
  2. ^ 正式にはショッピングモールの一部ではなく、同じコンソーシアムによって所有されているわけでもありません。

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さらに読む

  • 「モルモン教徒のショッピングモール、シティクリークは聖書に出てくるような壮麗な炎を噴く噴水を誇る」ハフィントン・ポスト、2012年3月22日
  • 公式サイト
  • タウブマンリース
  • メイシーズ・シティクリークセンター
  • ノードストロムシティクリークセンター
  • ダウンタウン・ライジング:シティ・クリーク・センター、アーカイブ建設ウェブサイト
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