コミュニティ協会マネージャー

コミュニティ・アソシエーション・マネージャーは、マンションまたは住宅所有者組合（戸建て住宅の分譲地、タウンハウス、または複合開発を含む）の管理者です。この役職は、個々の賃貸ユニット、またはアパートのような賃貸ユニットの集合体を管理するプロパティ・マネージャーと混同されることがよくあります。コミュニティ・マネージャーは、不動産所有者と住宅所有者を担当します。

この役職の人は、オンライン コミュニティマネージャーとは異なり、コミュニティマネージャーと呼ばれることもあります。

種類

現場マネージャー: このタイプのマネージャーは、管理するコミュニティ内で勤務します。

ポートフォリオ マネージャー: このタイプのコミュニティ マネージャーは複数のコミュニティを監督し、多くの場合、コミッション ベースで報酬が支払われます。

大規模管理者：通常、大規模管理者は現場管理者も兼任します。コミュニティ協会協会（CAI）は大規模管理者向けの認定資格を提供しており、その概要は次のように述べられています。「この資格は、PCAM（Professional Community Association Manager）資格を保有する専門家が、より大規模なコミュニティ協会が直面する問題を専門的に扱うことを可能にします。この資格の取得には、候補者は既に1,200ユニット以上、1,000エーカー（4.0 km²）の敷地面積、そして少なくとも150万ドルの予算を有する大規模コミュニティの管理者を務めている必要があります^。」

フロリダ

フロリダ州では、コミュニティ・アソシエーション・マネージャー（CAM）は免許の取得を義務付けられています。免許を取得せずにCAMとしての職務を遂行することは、フロリダ州法に違反します。^{[ 1 ]}

資格

コミュニティ協会協会（CAMICB）のような団体は、プロの管理者が資格を取得するための厳格なコースを提供しています。コミュニティ協会管理者国際認定委員会（CAMICB）（別の団体）は、国際的に認定された資格を提供しています。一般的な資格としては、CAMICBが提供するコミュニティ協会認定管理者（CMCA）、協会管理スペシャリスト（AMS）、プロフェッショナルコミュニティ協会管理者（PCAM）などがあります。多くの理事会メンバーにとって、専門的な管理会社を見つけることは重要な課題です。

参考文献

1. 「コミュニティ協会管理者向けFAQ」（PDF） 2016年1月12日.オリジナル（PDF）から2016年1月12日時点のアーカイブ。 2023年1月4日閲覧。