近所のショッピングセンター
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近隣ショッピングセンター（英: Neighborhood Shopping Centre）は、アメリカ合衆国の業界用語で、総賃貸可能面積30,000～125,000平方フィート（2,800～11,600 m 2）のショッピングセンターを指す。通常はスーパーマーケットや大型ドラッグストアが核店舗となっている。[ 2 ]
他のフォーマットと比較
- コミュニティセンター: 125,000平方フィートから400,000平方フィート（11,600平方メートルから37,200平方メートル）のやや大きめのセンターで、雑貨やコンビニエンスストアなどの商品を扱う施設は、ICSC（国際ショッピングセンター評議会）によってコミュニティセンターまたは大型近隣センターと呼ばれています。ICSCによると、コミュニティセンターは通常、「近隣センターよりも幅広い種類の衣料品やその他のソフトグッズを取り扱っている」とのことです。センターは通常、一直線に並んでいますが、場所や設計に応じてL字型やU字型にレイアウトされることもあります。[ 2 ]
- パワー センター: 250,000 ～ 600,000 平方フィート (23,000 ～ 56,000 m 2 )のさらに大規模なセンターは、パワー センターと見なされ、通常は、ディスカウントデパート ( Targetなど) や卸売クラブ ( Costcoなど) を含む、カテゴリ キラーの大型店 ( Best Buyなど) がその拠点となっています。
- ストリップモール：30,000平方フィート（2,800平方メートル）未満の屋外センターは、一般的にストリップモールと見なされます。 [ 2 ]
ヨーロッパの用語と比較
大手不動産会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、ヨーロッパでは、5,000平方メートル（53,819平方フィート）以上の、主に「小売倉庫ユニット」（英国の用語、米国では「ビッグボックスストア」またはスーパーストアと呼ばれる）を備えたショッピングセンターは、リテールパークである。[ 3 ] [ 4 ]そのため、米国の一部の地域型ショッピングセンターは、テナントの組み合わせによっては、ヨーロッパでは「リテールパーク」と見なされる可能性がある。
歴史
1930年代以前には、この種のショッピングセンターはごくわずかで、通常は計画的に建設された新築の高級住宅開発の一部として建設されていました。1930年代には、近隣センターはアメリカの小売業の重要な要素として登場しただけでなく、自動車の普及に伴い、社会に適応した最初の一般的な建築形態の一つとなりました。1940年には既に、近隣ショッピングセンターは郊外地域の人々のショッピングニーズを満たす優れた形態と見なされていました。ワシントンD.C.では、様々な実験的な形態のショッピングセンターが建設されました。[ 5 ]
オハイオ州グランドビューハイツのバンク・ブロック（1928年）は、グランドビュー・アベニュー沿いに30店舗が立ち並び、裏手に400台分の駐車場を備えた初期の近隣センターでした。当時としては珍しく、クローガー、ピグリー・ウィグリー、A&Pティー・カンパニーといった複数の全国規模の食料品店がテナントとして入居していました。[ 6 ] 1930年に建設されたパーク・アンド・ショップ（ワシントンD.C.、クリーブランド・パーク）も初期の近隣センターの一つです。ピグリー・ウィグリーを核店舗とし、L字型に建てられ、前面には買い物客専用の駐車スペースが設けられていました。これは当時としては斬新なことでした。このセンターは現在も存在し、ターゲットを核店舗としています。[ 7 ]
参考文献
- ^「レイクシティセンター」、コマーシャルカフェ、2021年12月20日閲覧。
- ^ a b c「米国センター分類」（PDF） www.icsc.org . 2020年5月16日閲覧。
- ^欧州のリテールパーク：今後の動向（レポート）. クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド. 2019年夏.
- ^ 「欧州全域でショッピングパークの開発が加速」 Across 、 2016年8月23日。 2024年3月9日閲覧。
- ^リチャード・ロングストレス著『ワシントンD.C.の近隣ショッピングセンター、1930-1941』抄録、建築歴史家協会誌、第51巻第1号（1992年3月）、5-34ページ（30ページ）、カリフォルニア大学出版局
- ^「バンクブロック」、グランドビューハイツ/マーブルクリフ歴史協会、2020年7月27日アクセス
- ^ジェイコブ・カプラン、「彼らは楽園を舗装し、公園と店を建てた」、境界石、 WETA（PBSワシントンD.C.）、2020年6月27日アクセス
