企業不動産
企業不動産とは、企業または組織が自らの事業目的のために保有または使用する不動産です。企業不動産ポートフォリオには通常、本社と複数の支店、そして場合によっては様々な製造拠点や小売拠点が含まれます。[ 1 ]企業不動産は、企業の不動産の計画、取得、設計、建設、設備、管理、運営に関わる機能的な実務、部門、または職業を指す場合もあります。 [ 2 ]
企業不動産専門家
一般的に、法人向け不動産専門家は、賃貸であれ購入であれ、主に需要サイドから、所有者・居住者の視点で市場にアプローチします。これは、法人の購買・調達部門と同様です。彼らはコスト管理を目指しており、「弱い」とされる経済環境から利益を得ることができます。
施設管理や不動産管理と関連しているものの、企業不動産は一般的に企業全体の業務範囲は広いものの、不動産セクター内での焦点は狭くなっています。例えば、企業不動産の専門家（または部門）は、複数の拠点を対象とした長期計画（「ポートフォリオ計画」または「戦略計画」と呼ばれることが多い）に重点と時間を費やす傾向があります。その焦点はほぼすべて商業用不動産（主にオフィス、場合によっては工業用または小売用）であり、住宅物件が企業ポートフォリオに含まれることは稀です。[ 1 ]
関連項目
参考文献
- ^ a b Krumm, Peter JMM (2001). 「企業の観点から見た不動産管理の歴史」.ファシリティーズ. 19 ( 7–8 ). エメラルドグループ: 276–286 . doi : 10.1108/02632770110390757 . ISSN 0263-2772
- ^「企業不動産とは何か？」ニューリーフ不動産部、ワシントン大学、2016年7月7日。2025年7月23日閲覧。
