ディーセントホーム基準は、 2006年に英国政府によって導入された公営住宅の技術基準です。[1]これは、ブレア内閣（労働党）が導入したディーセントホームプログラムの基盤となり、公営住宅や住宅協会の住宅に住む人々に最低限の住宅条件を提供することを目指しました。
2000年に政府は、「2001年から2004年の間に、これらの基準を満たさない社会住宅に住む世帯数を3分の1に削減し、2010年までにすべての社会住宅が定められた良識基準を満たすようにする。改善のほとんどは、最も恵まれない地方自治体の管轄区域で行われる。」という目標を設定しました。[2]
地方自治体は、基準に定められた条件に従って住宅ストックを評価し、修正し、必要に応じて交換するためのスケジュールを設定することが求められた。
住宅基準
住宅に関する規格の基準は次のとおりです。
- 住宅に関する現行の法定最低基準を満たしていなければならない
- 適切な修理状態にあること
- 適度に近代的な設備とサービスを備えていなければならない
- 適度な温度快適性を提供しなければならない。」[3] [4]
この基準は、住宅健康安全評価システム（HHSRS）の導入を含む2004年住宅法を考慮して2006年に改訂されました。[5]
2024年に議会に提出された賃借人権利法案は、新たな適正住宅基準を規定するものである。[6]
民間セクターの関与
この政策により、地方自治体は登録された社会住宅所有者、住宅協会、または民間企業への住宅譲渡を通じて住宅ストックを民営化し、将来の開発資金を調達するために民間資金イニシアチブの下で資金を調達することも可能になる。 [7]
地方自治体の成果
一部の地方自治体は、住宅ストックの大部分が改修を必要としていると試算しました。例えば、ノリッジ市議会は2006年に、住宅ストックの36%が依然として改修を必要としていると試算しました。[8]ロンドン・ルイシャム特別区などの他の地方自治体は、2010年の目標を達成できないと判断し、大規模な再開発工事が必要であるとして、2012年までの期間延長を申請しました。[9]
この政策により、修理不可能、あるいは改修費用が高すぎると判断された一部の高層ビルやプレハブビルが取り壊された。 [10] [11]
多くの地方自治体は、追加資金を得るために、住宅を管理するALMO（住宅管理組合）を設立しました。しかし、2009年に政府はこの資金の一部を新築に転用し、新しい管理組合に加入していた入居者たちを失望させました。[12]
2010年初頭、CLGは年末までに公営住宅の95%が基準を満たすと発表しました。[13]しかし、同年8月に発表された暫定的な数値によると、当初の目標日である2010年4月時点で10.2%が基準を満たしておらず、[14]また、9月に発表されたロンドンの数値では、公営住宅の4分の1が依然として基準を下回っていました。[13] 2022年までに、この数値は首都の7軒に1軒にまで減少しました。[15]
参考文献
- ^ 「適切な住宅：定義と実施のためのガイダンス」webarchive.nationalarchives.gov.uk . 英国政府ウェブアーカイブ. 2025年1月31日閲覧。
- ^ 適切な住宅を超えて - コミュニティおよび地方自治体委員会、2010年3月。英国議会。
- ^ 「The Decent Homes Standard」. DTLR. 2006年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年5月23日閲覧。
- ^ 「The Standard」. Decent Homes Standard . 2008年6月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年5月23日閲覧。
- ^ 「 A Decent Home: Definition and guidance for implementation. June 2006 - Update, CLG. 2011年5月23日閲覧。
- ^ Property 118.com、「家主は適正住宅基準の課題に直面」、2025年5月6日公開、2025年6月12日アクセス
- ^ 「ストックオプション」。Decent Homes Standard。2008年6月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年5月23日閲覧。
- ^ 「公営住宅は悲惨な状態」ノーリッジ・イブニング・ニュース、アーチャント、2006年7月31日。2007年9月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年5月23日閲覧。
- ^ オリンピックの試合でルイスハムは延長戦に突入 Archived 2012-03-19 at the Wayback Machine、Inside Housing、2006年8月25日、2008年6月10日更新。2011年5月23日閲覧。
- ^ ウィリアムズ、ブライアン. 「オーチャードパークPFI」.オーチャードパーク・エステートのパブリックコンサルテーションページ. WebCite: PFI諮問委員会、ハル北部地域住宅委員会。2011年7月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年6月1日閲覧。
- ^ 住宅民間資金イニシアチブ（PFI）スキーム、住宅・コミュニティー庁、2010年3月15日。2011年6月1日閲覧。
- ^ まともな住宅の目標は「不可能」、BBC、2009年10月4日
- ^ ab 公営住宅の4軒に1軒が「まともな住宅基準」を満たしていない、BBCニュース、2010年9月16日。2010年9月16日閲覧。
- ^ まともな住宅の目標は10%未達 Archived 2011-01-07 at the Wayback Machine , Inside Housing , 2010年8月26日
- ^ 「ロンドンの公営住宅7軒に1軒が適正住宅基準を満たしていない」『ソーシャルハウジング』誌。 2022年10月12日閲覧。
外部リンク
- 国立公文書館の政府ウェブサイト（CLG）の「まともな家とは何か？」
- 社会住宅法協会主催、ディーセントホームズ事業のための借地権回収セミナー
- 2010年国家監査院による適正住宅プログラム報告書
- 報告書：適切な住宅基準を強化し、それをすべての人に適用する、英国議会、2010年3月23日
