ドルメンシティ

ドルメンシティ
ڈولمین سٹی
ドルメンシティタワー（タワーBは隠れている）
ドルメンシティエリアのインタラクティブマップ
一般情報
タイプ	ショッピングモール、企業オフィス
位置	カラチ、パキスタン、マリンプロムナード - シービューロード クリフトン、カラチ
座標	北緯24度48分07.9秒 東経67度01分47.7秒 / 北緯24.802194度 東経67.029917度 / 24.802194; 67.029917
建設開始	2005
完了	ドルメンモール - 2011 ハーバーフロント - 2019 タワーAとB - 2020
所有者	ドルメングループ
身長
屋根	150メートル（490フィート）（タワーAとB）
技術的な詳細
階数	40（Aタワー） 40（タワーB） 19（ハーバーフロント） 17（エグゼクティブタワー）
床面積	3,441,340平方フィート（319,711平方^メートル）
設計と建設
建築家	アルシャド シャヒド アブドゥラ Pvt.株式会社
Webサイト
www.dolmengroup.com​​

ドルメンシティはパキスタンのカラチ、クリフトンのウォーターフロントに位置する複合施設^{[ 1 ]}です。タワーA、タワーB、ハーバーフロント、エグゼクティブタワーの4つのタワーで構成されています。複合施設の麓には、 2011年に建設された3階建てのショッピングモール、ドルメンモールがあります。延床面積は60万平方フィート（56,000平方メートル）で^、 130店舗が入居し、国際的なブランドも数多く入っています。^{[ 2 ]}ドルメンシティ全体の総面積は3,441,340平方フィート（319,711平方メートル^）です。^{[ 3 ]}

歴史

ドルメンシティの敷地はもともとカジノ複合施設の敷地だったが、^{[ 4 ]} 1978年、ジアウルハク将軍の独裁政権下で正式にオープンする前に閉鎖された。^{[ 5 ]}この敷地は1億ルピーで購入されたが、その不動産の上場部分の価値は2019年に500億ルピーを超えた。^{[ 4 ]}この複合施設は、アリフハビブグループが20％、ドルメングループが80％を所有するベンチャー企業、インターナショナルコンプレックスプロジェクトが所有していた。^{[ 6 ]} 2015年6月以来、両社はドルメンシティREITの一部として株式の一部をパキスタン証券取引所に上場している。^{[ 7 ]}

ドルメン・シティ複合施設の建設は2005年に始まり^{[ 8 ]}、段階的に完了しました。敷地内のドルメン・モールは2011年に完成し^{[ 9 ]} 、ハーバー・フロント・タワーとエグゼクティブ・タワーは2019年に完成しました。

オフィスタワー

A棟とB棟はそれぞれ高さ150メートル（490フィート）、40階建てで^{[ 10 ]}、コンクリート造りです。^{[ 8 ]}建築家アルシャド・シャヒド・アブドゥラによって設計されました。^{[ 8 ]}どちらも企業オフィスが入っています。^{[ 11 ]}

エグゼクティブタワーは17階建ての企業オフィスビルで、^{[ 12 ]}コワーキングスペース会社リージャスが入居しています。^{[ 13 ]}ハーバーフロントは19階建てのオフィスビルで、三菱やプロクター・アンド・ギャンブルなどの多国籍企業が入居しています。^{[ 14 ]}ハーバーフロントの入居率は2020年第1四半期時点で92%です。^{[ 15 ]}

ドルメンモール

ドルメンモールは2011年に建設された3階建てのショッピングモールで、延床面積は60万平方フィート（5万6000平方メートル^）で、そのうち54万7924平方フィート（5万903.8平方メートル^）が賃貸可能です。^{[ 14 ]} 130店舗が出店し、国際的なブランドも数多く入っています。^{[ 2 ] [ 16 ]} Khaadiなど、パキスタンのチェーン店もいくつか入っています。^{[ 16 ]} Aldo、Nike、Adidasなどです。2020年第1四半期時点でのモールの稼働率は98.3%です。^{[ 15 ]}

ドルメンシティREIT

ドルメンモールの2020年の稼働率は98.3％、ハーバーフロントビルの2020年の稼働率は92％でした。^{[ 17 ]}

ギャラリー

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  海から見たドルメン
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  ビン・カシム公園から見たドルメン・シティ
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  ドルメンツインタワー
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  ドルメンツインタワー
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  ドルメンシティのドルメンモール
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  2019年に建設中のドルメンシティの写真。右側には建設中のバーリアアイコンタワーが見える。
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  左側にハーバーフロントタワー、右側にエグゼクティブタワーがあります。
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  クリフトンの航空写真。バグ・イブネ・カシム公園近くの海岸沿いにドルメン・シティが見える。

参照

• パキスタンの最も高い建物のリスト
• カラチの最も高い建物のリスト

参考文献

1. “Dolmen City | Buildings” . Emporis . 2018年4月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年4月18日閲覧。
2. 「Dolmen Mall Clifton | Dolmen Group」 . www.dolmengroup.com . 2020年4月18日閲覧。
3. 「ドルメンシティ | ASA」asa.com.pk . 2020年4月18日閲覧。
4. Alam, Kazim (2019年10月21日). 「楽観主義の売り手」 . dawn.com . 2019年10月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年4月18日閲覧。同様に、現在ドルメンモールとハーバーフロントがあるクリフトンの旧カジノ複合施設は、当初わずか1億ルピーで購入された。現在、その不動産の登録部分の価値は500億ルピーを超えている。
5. クトゥブッディン; 1978年4月28日発行; 2015年3月15日更新（2015年4月21日）。「ジアウルハク将軍、パキスタン初のカジノを閉鎖」。India Today 。 2020年4月18日閲覧。{{cite web}}:|author3=一般的な名前があります（ヘルプ）
6. Tribune.com.pk (2015年6月9日). 「ブームの火付け役：小規模投資家がドルメン・シティの買収を検討」 . Express Tribune . 2020年4月18日閲覧。
7. Tribune.com.pk (2016年5月17日). 「不動産投資信託：アリフ・ハビブ・グループ、新規スキームを阻止」 .エクスプレス・トリビューン. 2020年4月18日閲覧。
8. 「ドルメンシティタワーA - スカイスクレイパーセンター」www.skyscrapercenter.com . 2020年4月18日閲覧。
9. 「パキスタンの商業拠点、恐喝の脅威増大に直面」ロイター通信2013年7月1日2020年4月18日閲覧。
10. “Dolmen City Office Tower B, Karachi” . Emporis . 2021年7月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年4月18日閲覧。
11. 「ホテル＆スカイタワー | ドルメングループ」www.dolmengroup.com . 2020年4月18日閲覧。
12. 「The Executive Tower, Karachi」 . Emporis . 2020年4月18日閲覧。
13. “リージャス・パキスタン” .リージャス パキスタン。
14. 「ドルメンシティREIT – アリフ・ハビブ・ドルメンREIT」 。 2020年4月18日閲覧。
15. Research, BR (2020年1月21日). 「ドルメン・シティREIT：消費主義の減速か？」 . Business Recorder . 2020年4月18日閲覧。
16. 「ディレクトリ」。ドルメンモール。2016年2月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。
17. Research, BR (2020年1月21日). 「ドルメン・シティREIT：消費主義の減速？」 . Brecorder . 2020年9月27日閲覧。

外部リンク

• 公式サイト