イーストサイドロックス

イギリス、バーミンガムの複合開発

イーストサイド・ロックス（旧称：ヴェンチュレイスト）は、イギリス、バーミンガムのイーストサイド地区における大規模複合開発プロジェクトです。シティ・パーク開発に隣接し、カーゾン・ゲートの向かい側に位置しています。既に完成しているミレニアム・ポイントに隣接し、道路沿いの敷地の上にある建物（現在は駐車場として利用されています）の裏側を覆う形で建設されます。敷地面積は15.24エーカー（6.17ヘクタール）です。代替駐車場は、ジェンネンズ・ロードに面した高層ビルに建設される予定です。^[2]

現在の場所には、倉庫、ディグベス支線運河、指定建造物であるパブ、そしてポンプ場がありました。ABロウには、地域指定建造物であるビクトリア朝様式の旧コープ家具工場がありましたが、2007年1月11日に放火とみられる火災により甚大な被害を受けました。屋根は崩落し、建物の75%が火災で損傷し、アーチ型の窓7つも破壊されました。^[3] 2007年1月18日、煙による被害は受けたものの火災を免れた建物のファサードは、鎮火後に受けていた支えが不足していたため、強風で倒壊しました。

バーミンガム市議会は、このエリアが多様な用途に利用可能であることから、イーストサイドで最も重要な開発計画として高く評価しています。また、英国の中心部から徒歩圏内にある再開発計画としては最大級の規模を誇るとされています。 ^[4]ウォリック・バー保護地区によって保護されている運河は、開発計画にそのまま残されます。このエリアのために作成された開発構想では、運河が住宅地とホテルエリアの中心となることが示されていました。また、建物は2階建てから8階建てになるとも述べられています。この構想では、ミレニアム・ポイントの裏手に「エクスチェンジ・スクエア」と名付けられた広場を設けることが提案されており、そのスケッチデザインも提供されました。

敷地内の建物の解体工事は2007年1月中旬に始まり、^[5]解体工事は2008年初頭まで継続された。

この計画は、2008年3月にフランスのカンヌで開催されたMIPIM不動産ショーにおいて、運河沿いの立地特性を反映して「イーストサイド・ロックス」として再発表されました。開発業者のグッドマンは、この計画を675,000平方フィート（62,700平方^{メートル）のグレードAオフィススペースで構成することを提案しています。イーストサイド・ロックスの残りの部分は、325,000平方フィート（30,200平方}^メートル）のマンション、店舗、レジャースペース、ホテルで構成される予定です。この開発により、合計5,000人の雇用が創出されると推定されています。^[4]

2006年初頭、高さ175メートル（498フィート）の展望塔「ピナクル・タワー」の建設案が公表されました。^[6]この展望塔は、かつてベンチャーイーストの敷地だったカーゾン・ロード沿いに建設される予定です。塔は再設計され、より詳細な設計図が2006年9月に公表されました。^[7]その後、さらに再設計され、VTP200として再発表されました。

参考文献

^ 「Heritage – Eagle&Ball Pub by BCUSU」 . 2023年5月2日閲覧。
^ 内閣再生担当のケン・ハーデマン評議員は、イーストサイドのミレニアム・ポイントに立体駐車場を建設する案の実現可能性調査を承認した。2007年9月30日アーカイブ- Birmingham.gov.ukによるプレスリリース
^ 大規模な工場火災は放火として扱われる– バーミンガム・ポスト、2007年1月11日
^ ab Paul Dale (2008年3月13日). 「イーストサイド・ロックス計画はディグベスを変革する」.バーミンガム・ポスト. 2008年6月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年3月15日閲覧。
^ ベンチャーイースト計画の解体工事と開発パートナーの発表 Archived 30 September 2007 at the Wayback Machine – バーミンガム市議会プレスリリース
^ ニッカーボッカーの栄光、バーミンガムに– Skyscrapernews.com (2006年3月31日)
^ 未来のハイライフビューアーカイブ 2012年7月30日archive.today – Express and Star (2006年9月30日)

外部リンク

イーストサイド・ロックスのウェブサイト 2017年11月23日アーカイブWayback Machine
承認を求める会議の記録^{[永久リンク切れ]}
ベンチャーイーストの跡地を示す航空写真。2007年9月30日アーカイブ。Wayback Machineより
敷地の概略を示す地図^{[永久リンク切れ]}

北緯52度29分3.22秒西経1度53分0.05秒 / 北緯52.4842278度西経1.8833472度 / 52.4842278; -1.8833472

[1] 「Heritage – Eagle&Ball Pub by BCUSU」 . 2023年5月2日閲覧。

[2] 内閣再生担当のケン・ハーデマン評議員は、イーストサイドのミレニアム・ポイントに立体駐車場を建設する案の実現可能性調査を承認した。2007年9月30日アーカイブ- Birmingham.gov.ukによるプレスリリース

[3] 大規模な工場火災は放火として扱われる– バーミンガム・ポスト、2007年1月11日

[dale-4] Paul Dale (2008年3月13日). 「イーストサイド・ロックス計画はディグベスを変革する」.バーミンガム・ポスト. 2008年6月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年3月15日閲覧。

[5] ベンチャーイースト計画の解体工事と開発パートナーの発表 Archived 30 September 2007 at the Wayback Machine – バーミンガム市議会プレスリリース

[6] ニッカーボッカーの栄光、バーミンガムに– Skyscrapernews.com (2006年3月31日)

[7] 未来のハイライフビューアーカイブ 2012年7月30日archive.today – Express and Star (2006年9月30日)