| ラマト・ガン取引所 | |
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 Exchange Ramat Ganを構成するオフィスビル（左）と住宅ビル（右）の建設 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 工事中 |
| 位置 | ダイヤモンド取引所地区、ラマト・ガン、イスラエル |
| 座標 | 北緯32度4分57.2秒 東経34度48分17.3秒 / 北緯32.082556度 東経34.804806度 / 32.082556; 34.804806 |
| 建設開始 | 2020 |
| 完成予定日 | 2024 |
| 身長 |
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| 技術的な詳細 | |
| 階数 |
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| Webサイト | |
| xchange.co.il | |
エクスチェンジ・ラマト・ガンは、イスラエルのラマト・ガンにあるダイヤモンド取引所地区の近くに位置する、 2棟の超高層ビルからなる複合施設です。2棟のうち、高さ206メートル（676フィート）の高層タワーは住宅棟として利用され、61階建て（商業階3階、中二階1階、住宅階55階、機械室2階）で、合計355戸の住宅ユニットが収容されます。一方、高さ198メートル（650フィート）の低層タワーはオフィス棟として利用され、50階建てとなります。[要出典]
この複合施設は、かつてエリートチョコレート工場があった15ドゥナムのうち11ドゥナム（3.7エーカーのうち2.7エーカー）の土地に位置し、そのうち4ドゥナムが保存されており、現在はシェンカーカレッジが使用している建物があります。[1]
歴史
この場所には1934年に建設されたエリートチョコレート工場がありました。この工場は地元のランドマークとなり、また、工場があった交差点の名前の由来にもなりました。[2]
2005年、ストラウス・グループはこの土地を売却した。当初、この土地は100万ドルの頭金を支払ったワインスタイン氏とカタン氏に売却される予定だった。しかし、さらに250万ドルを支払おうとしたところ、エリート社から、ワインスタイン氏とカタン氏が必要な金額を支払わなかったため、取引は無効であるとの通知があった。代わりに、この土地はトランプ・オーガニゼーションとクレセント・ハイツに売却され、両社とも同額を提示した。[3]土地の大部分は2005年に3520万ドルで売却され、[2]残りの部分は2006年に880万ドルで売却され、合計4400万ドルとなった。[4]
その後、その場所に3億ドルの超高層ビル「トランプタワー」を建設する計画が始まりました。70階建ての高級マンションで、イスラエルで最も高い建物になるはずでした。[4]しかし、トランプタワーの計画は2007年にその土地がイスラエルの建設会社アゾリムと他の民間投資家に8000万ドルで売却されたため棚上げされました。[1]
アゾリムは、1億7500万ドルを投じて74階建ての超高層ビルを建設する計画を立てていました。このビルは高さ270メートル（890フィート）で、イスラエルで最も高いビルとなるはずでした。このタワーは、72,000平方メートル（780,000平方フィート）の住宅、オフィス、ホテルスペースを備える予定でした。2008年の金融危機の影響で、アゾリムはこのタワーの計画を凍結しましたが、2009年後半に再開しました。[1] [5]
2014年初頭までに、この敷地の計画は2つの別々のタワーへと移行しました。1つはアゾリム社が開発する全戸住宅ビル、もう1つは民間投資家が別途開発するオフィスビルです。アゾリム社は、全戸住宅の超高層ビルは高さ265メートル（869フィート）で、イスラエルで最も高いビルとなる予定でした。65階建てで、338戸の住宅と、すべての居住者が利用できるラウンジが設けられます。最上階には、カフェを併設した展望室を設ける計画があると建築家は述べています。[6]建設は2014年に着工し、2017年に完成する予定です。[要出典]
2015年3月初旬、アゾリムは、ラマトガン市議会からの許可取得が遅れ、市議会の許可取得に関する新たな要件もあって、タワーの建設が中止されたことをタワーのユニット購入者に発表した。[7]
2016年8月、地区委員会は60階建ての住宅ビルと45階建てのオフィスビルを含む複合施設を建設する計画を提示したが、民間投資家がイスラエルの保険会社ミグダルに3億2500万ウォンで売却した後、50階建てに変更された。オフィスビルの下2階は商業スペースに充てられ、住宅タワーと駐車場を共有することになっていた。[8] [9] 2つの超高層ビルに隣接して、マスラヴィ建設は既にエリートタワーと呼ばれる153戸の住宅を備えた30階建ての住宅タワーを建設していた。 [9]この名前は、かつてエリートチョコレート工場があった場所に計画されていた超高層ビルに以前使用されていた。
2020年7月に基礎工事が完了し、タワーの建設が正式に開始されました。[10]
2023年末までに、両方のタワーは最終的な高さに到達し[要出典]、住宅タワーはラマト・ガンで2番目に高い建物、イスラエルで2番目に高い住宅ビル（ギバタイムのハイタワーに次ぐ）となった。
2025年6月、建物は近くのイランの弾道ミサイル攻撃により被害を受けましたが、爆発の大部分は隣接する別の建物によって吸収されました。[11]
参照
参考文献
- ^ abc レヴィ、ドータン (2009 年 12 月 1 日)。 "בלעדי ל"כלכליסט" - שנה אחרי ההקפאה: אזורים מפשירה את תוכנית מגדל 「」。
- ^ ab エフラティ、イド;ゴールドスタイン、谷 (2005-03-10)。 「סוף למפעל השוקולד ב」「צומת עלית」「ברמת גן」。ynet (ヘブライ語) 。2025 年 5 月 4 日に取得。
- ^ ドナルド・トランプがエリート社のサイトを4400万ドルで買収
- ^ ab Efrati、Ido (2006-06-25)。 「הושלמה עסקת」「טראמפ טאואר」「ברמת גן」。Ynet (ヘブライ語) 。2024 年 8 月 27 日に取得。
- ^ リーバーマン、ガイ (2009 年 11 月 16 日)。 「אזורים הקפיאה את בניית מגדל עלית」。ハアレツ。
- ^ ツール、シュロミット。 "אזורים תקים את המגדל הגבוה בישראל בר"ג - גלובס"。globs 。2025-05-04取得。
- ^ ハザニ、ゴラン (2015 年 3 月 9 日)。 「אזורים הודיעה שתבטל הקמת מגדל המגורים הגבוה בישראל」。カルカリスト。
- ^ リヴァイ、ドータン (2018年1月14日)。 「אושרה תוכנית למגדל בן 45 קומות בצומת עלית ברמת גן」。カルカリスト。
- ^ ab " עסקת ענק למגדל: רוכשת קרקע בצומת עלית ברמת גן ב-325 מיליון שקל". 2019年9月23日。
- ^ “ כבר לא הכי גבוה בישראל: מגדל עלית יפוצל לשני מגדלים”. 2020年6月2日。
- ^ マゲン、ハダス (2025 年 6 月 19 日)。 "פגיעת הטיל ברמת גן: "שלושה גני ילדים נהרסו לחלוטין"。マコ。
