エマール・プロパティーズ
エマール・プロパティーズPJSC
会社の種類公共
DFM : エマール
業界不動産
設立1997 （1997年）
創設者モハメド・アラバール
本部
ドバイ
、
アラブ首長国連邦
主要人物
  • ジャマル・ビン・テニヤ（会長）
  • アハメド・ジャワ（副会長）
  • ジシャン・ベイグ（MD – インド）
サービス商業用および住宅用不動産開発
収益85億ドル
6,777,915,000アラブ首長国連邦ディルハム（2017年） ウィキデータで編集する
総資産112,751,930,000アラブ首長国連邦ディルハム（2017年） ウィキデータで編集する
従業員数
6,600
子会社
Webサイトemaar.be

エマール・プロパティーズ（または単にエマール）は、アラブ首長国連邦に拠点を置く不動産開発会社です。 [ 1 ] [ 2 ] 2大株主は、ドバイの首長ムハンマド・ビン・ラシッド・アル・マクトゥームとUAEの政府系ファンドであるドバイ投資公社です。[ 1 ]

エマールはドバイ金融市場に上場する公開株式会社であり、2023年8月時点の評価額は168億米ドル、2022年12月時点の純資産評価額は376億米ドル（1,381億ディルハム）です（第三者評価機関による資産評価に基づく）。エマールはドバイの近代的なスカイラインの形成において極めて重要な役割を果たし、国際的に事業を拡大しています。

エマール・プロパティーズ・ドバイはUAE最大の不動産開発会社の一つで、世界一高いビルであるブルジュ・ハリファの建設など、さまざまな大規模プロジェクトで知られています。

歴史

1997–2005

エマール・プロパティーズは1997年にモハメド・アラバール会長によって設立され、法人化された。[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]エマールは商業用および住宅用の不動産開発のほか、ショッピングモールやホスピタリティ事業にも参入している。[ 6 ] 2000年のIPO後、公開会社として事業を開始した当初は、ドバイ政府が100%の株式を保有していたが、創立株主は24.3%を保有していた。[ 7 ] [ 8 ]翌年、エマールはドバイ・マリーナの建設計画を発表した。[ 7 ]

2000年、エマール・プロパティーズはドバイ金融市場に上場し[ 9 ]、外国人に株式を公開した最初の不動産会社となった[ 8 ] 。同社の開発プロジェクトの第一段階は、エマールが6棟のアパートのうち3棟を建設する合弁事業の契約を締結した2001年に始まりました[ 10 ] 。

ドバイモールのスケールモデル

2003年に同社は、後にダウンタウン・ドバイとして知られることになる代表的な開発プロジェクトの計画を明らかにした。[ 11 ]このプロジェクトは、それぞれ世界一高いビルであるブルジュ・ハリファと世界最大のショッピングモールであるドバイ・モールの2つの開発から構成されていた。 [ 7 ] [ 11 ]エマール・インターナショナルLLCは2004年に設立され、エマールの海外市場への進出を象徴した。[ 7 ]同社は、アフリカ、アジア、北米、そして中東全域でプロジェクトに取り組んできた。[ 12 ]

2006年～現在

ドバイ・モールは2008年に、ブルジュ・ハリファは2010年に正式にオープンしました。2014年までに、エマールは114億ドル以上の不動産投資を行っていました。[ 13 ] 2007年には、ドバイ政府が過半数の株式を所有していました。[ 14 ] 2009年には、2006年に買収されたエマール・プロパティーズの子会社であるジョン・レイン・ホームズ[ 15 ] [ 16 ]が、デラウェア州連邦裁判所に連邦破産法第11章の適用を申請しました。[ 17 ]

2010年7月、アメリカ人実業家ライオネル・ロンバード氏は、カリフォルニア州連邦裁判所にエマール・プロパティーズ[ 18 ]とその会長モハメド・アラバー氏を提訴した。ロンバード氏は、エマールの外国人労働者のために声を上げたために不当に投獄され、拷問を受けたと主張した。この訴訟は2010年11月にロンバード氏によって棄却された。[ 19 ] [ 20 ]

ドバイマリーナ地区

2012年9月、エマールは、ドバイモールに隣接するブルジュ・ドバイのダウンタウンに、豪華な72階建てのホテルとホテルサービスアパートメントプロジェクトであるアドレスBLVDを立ち上げました。[ 21 ] 2014年に、エマールプロパティーズは、モールと小売事業の株式を公開的に売却する計画を発表しました。[ 22 ]このIPOは、2008年の金融危機以来、この地域で最大規模のものの一つでした。[ 22 ]エマールモールグループは、2014年10月にドバイ金融市場で株式公開会社になりました。約5億3500万株の取引で3.25ディルハムで終了したこのIPOは、2007年以来ドバイで最大規模のものでした。[ 23 ]また、2014年に、エマールは世界で最も高い展望台であるアットザトップ、ブルジュハリファSKYをオープンしました。最も高い人工展望台はブルジュ・ハリファの148階、地上555メートルに位置している。[ 24 ]

エマールは、2015年大晦日（NYE）の世界で最も多くの視聴者を集めたイベントで新年を迎えた。 [ 25 ] [ 26 ]ギネス世界記録によると、エマールはNYEのイベント中に、世界一高い人工建造物に「最大のLEDイルミネーションファサード」を設置。この記録的なディスプレイは、7万枚のLEDパネルが色とりどりの光を放ち、ブルジュ・ハリファに国の指導者やその他の画像を投影したものだった。[ 27 ]エマールは、2015年第2四半期の純利益が16%増加したと報告しており、[ 28 ]また、2億3500万平方メートルを超える土地を保有している。[ 29 ]

2020年11月、エマール・プロパティーズは年初から9月までの利益が48％減少したと発表した。[ 30 ] 2020年12月、アラバール氏はエマールの会長を退任したが、マネージング・ディレクターとして引き続き日常業務を監督した。[ 31 ] [ 32 ]エマール・プロパティーズが開発したドバイ・モールは、世界で2番目に大きいショッピングモールである。[ 33 ] 2008年11月にソフトオープンし、2009年5月に開業した。このモールには1,200を超える店舗と200軒のレストランがある。[ 34 ]また、ドバイ水族館と水中動物園、キッザニア、ドバイ・アイスリンク、この地域最大の映画館複合施設であるリール・シネマズもある。[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] 2014年、ドバイモールの来場者数は8000万人を超え、そのうち40%は地域外からの観光客でした。[ 39 ]ドバイモールの拡張として、エマールはダウンタウンビューズと呼ばれる55階建ての住宅ビルの開発を開始しました。[ 40 ]

エマール・プロパティーズのドバイ・ファウンテンは、世界で最も高いパフォーマンス噴水であり、2009年春に稼働を開始しました。[ 41 ]エマールは、2010年にオープンした世界一高いビル、ブルジュ・ハリファを開発しました。 [ 42 ] [ 43 ]このビルは高さ2,716.5フィートで、160階建てで主に住宅用途です。[ 43 ]アブダビの統治者であるシェイク・ハリーファ・ビン・ザイード・アル・ナヒヤーンにちなんで名付けられました。[ 44 ]

スプリングスコミュニティ

エマール・プロパティーズは、ドバイ全域でアラビアン・ランチ、ドバイ・マリーナ、ザ・グリーンズ、ザ・メドウズ、ザ・レイクス、ザ・スプリングスなど、数多くの地区を開発してきました。 [ 45 ] 2013年には、エマールは、ジ・アドレス・レジデンス・ファウンテン・ビューズI、II、III、ジ・アドレス・レジデンス・スカイ・ビュー、ブルジュ・ビスタ、ブールバード・ポイント、ヴィダ・レジデンスをダウンタウン・ドバイにオープンしました。[ 46 ]エマールは、ダウンタウン・ドバイにさらにオペラ地区を加えました。主な特徴としては、国内初の専用オペラハウスであるドバイ・オペラハウスなどがあります。 [ 47 ]

エマールは、高さ828メートル（2,717フィート）の世界一高いビル、ブルジュ・ハリファを所有している。

2015年1月、エマール・ホスピタリティはブティックホテル「マンジル・ダウンタウン・ドバイ」をオープンした。このホテルはヴィダ・ホテルズ・アンド・リゾーツが運営し、200室の客室、ブルジュ・ハリファが見えるスイート、スポーツハブ、複数のレストランへのアクセスを提供している。[ 48 ]エマールはドバイ・トロリーで地域初の乗り降り自由の交通システムを展開した。[ 49 ]このトロリーは世界初の水素を動力源とするゼロエミッションの路面電車システムでもある。[ 50 ] 2016年、エマール・プロパティーズはブルジュ・ハリファよりも高い世界一高い建造物を建設する計画を発表した。2020年の完成が見込まれている。[ 51 ] [ 52 ]

国際プロジェクト

エマールは様々な子会社を通じて、パキスタン、インド、ヨルダン、エジプト、レバノン、モロッコ、アメリカ合衆国、サウジアラビア、シリア、イラク・クルディスタン、トルコで不動産開発やプロジェクトを立ち上げてきました。[ 53 ]プロジェクトの中には、レバノンのベイト・ミスク[ 54 ]、サウジアラビアのジッダ・ゲート[ 55 ]、ヨルダンのサマラ・デッド・シー・リゾート[ 56 ]などがあります。

アメリカ合衆国

2008年、エマールは当時米国で2番目に大きな非上場デベロッパーであったジョン・レイン・ホームズを10億ドルの現金で買収しました。この買収により、エマール・ノース・アメリカが設立され、米国とカナダで大規模な不動産プロジェクトを統括しました。中でも注目すべき開発プロジェクトの一つが、ロサンゼルスの超高級コンドミニアムタワー「ビバリー・ウェスト」で、エレン・デジェネレスやザ・ウィークエンドといった著名人が入居しました。

エジプト

エマール・ミスルは2005年にカイロのモカッタム高原で40億ドルの開発プロジェクトに着手した。当初はカイロ・グランド・ハイツと呼ばれていたが、後にカイロ・アップタウンと改名された。[ 57 ]このプロジェクトには、住宅、商業、レクリエーションコミュニティとしてのエリアの建設が含まれていた。[ 58 ] [ 59 ]

2006年、エマール・プロパティーズのエジプト子会社であるエマール・ミスルは、 アレクサンドリア東港のアレクサンドリア図書館の敷地の一部を再開発する契約を締結した。 [ 60 ]新しい図書館施設は、古代アレクサンドリア図書館があった場所とほぼ同じ場所に建てられているが、[ 61 ]このプロジェクトは実現していない。

2008年、エマール・ミスルは地中海沿岸のシディ・アブデル・ラーマンに、3,000室のホテル、マリーナ、ゴルフコースを備えたマラッシという観光リゾートの開発に着手しました。このプロジェクトには、敷地内にある有名なアル・アラメイン・ホテルの改修も含まれていました。[ 62 ]

インド

エマール・インディアは、住宅、商業、小売（モール） 、ホテルなど、インドの不動産業界のすべての主要分野にわたるプロジェクトのポートフォリオを持っています。[ 63 ] [ 64 ]同社は、将来の開発に使用するために約6,000エーカーの土地を保有しています。[ 65 ]既存の資産と進行中のプロジェクト、および土地は、インド全土に広がっており、デリー首都圏（特にグルグラム）、モハリ、チェンナイ、ハイデラバード、ラクナウ、ジャイプール、インドールに広がっています。

エマールは2000年代初頭、ハイデラバード国際コンベンションセンターの入札に勝利してインドに進出した。 [ 66 ]このプロジェクトのために、サイバーバード・コンベンションセンター・プライベート・リミテッド（CCCPL）という合弁会社が設立され、もう一方のパートナーはアーンドラ・プラデーシュ州産業インフラ公社（APIIC）であった。[ 67 ]総座席数4,000席（6,500席まで拡張可能）のコンベンションセンターは、2005年12月に完成した。[ 66 ]

2005年、ハイデラバード・プロジェクトの進行中、エマールはインドにおけるプロジェクトを取り扱う合弁会社を設立した。エマール・インディアは、エマール・プロパティーズPJSCとインドのMGFデベロップメント・リミテッドの合弁会社として2005年に設立された。エマールは圧倒的な資本パートナーであり、MGFは運営責任を委ねられていた。[ 65 ]この合弁会社は、デリーで開催された2010年コモンウェルスゲームズ選手村など、いくつかの重要なプロジェクトを遂行した。[ 68 ]

2016年4月、エマールは合弁パートナーから分離し、垂直分割を行うと発表した。発表直後、エマールはデリー高等裁判所に分割計画を申し立てた。分割計画に基づき、同社は2016年時点で事業再編を進めており、進行中のプロジェクトはすべてエマールが管理し、早期完了を目指していた。[ 69 ]同社は2018年末までに11,000ユニットを納入することを約束した。 [ 70 ]

2021年後半、ドバイ政府とジャンムー・カシミール州政府の間で、特定プロジェクトへの投資を促進するための覚書が締結されました。この合意に基づき、エマールはスリナガルに50万平方フィートのショッピングモールを開発することになりました。当時、エマールはジャンムー市とスリナガル市におけるホスピタリティ施設や複合商業施設・住宅プロジェクトへの投資も検討していました。[ 71 ] [ 72 ] [ 73 ]

サウジアラビア

エマールが開発するキング・アブドラ経済都市（KAEC）は、サウジ証券取引所に上場されており、サウジアラビア最大の民間投資である。 [ 74 ]このプロジェクトには、ジェッダの北60マイルの紅海沿岸に沿った特別経済区の開発が含まれている。[ 7 ] [ 75 ]エマールECはKAEC港の開発も主導している。この港はサウジアラビア初の民間所有の港であり、2014年1月に初めて開港したが、新たな資金調達が行われた後、さらに拡張する計画が実施されている。[ 75 ] KAECの開発は、完成すればワシントンD.C.とほぼ同じ規模になると予想されており、この区域は約200万人を収容し、サウジアラビア経済を石油から軽工業や海運業へと拡大させるのに役立つと推定されている。[ 75 ]

シリア

エマール・プロパティーズは2006年に初めてシリアでの大規模開発計画を発表した。[ 76 ]「エイス・ゲート」として知られるこの開発には、商業センター、ウォーターフロント・住宅地区、観光地の3つのゾーンが含まれる。[ 77 ]このプロジェクトは、エマール・プロパティーズとオフショア投資・不動産開発会社IGOとの合弁事業である。[ 77 ]

七面鳥

トスカーナバレー開発は、エマールのトルコにおける最初のプロジェクトでした。[ 78 ]エマールは、2007年までにトスカーナバレー事業の第一段階を完了しており、イスタンブール郊外の高級ヴィラや商業スペースの開発が含まれていました。[ 74 ] 2012年、エマールはエマールスクエアプロジェクトの開発を開始しました。[ 78 ]このプロジェクト計画には、トルコ最大のショッピングモールと五つ星ホテルの建設が含まれています。[ 78 ] 2013年、エマールプロパティーズの完全子会社であるエマールトルコは、イスタンブールでザアドレスレジデンスエマールスクエアをオープンしました。[ 79 ] 2017年、トルコのエマールスクエアモールが一般公開されました。[ 80 ]

パキスタン

クレセント・ベイ・カラチは、パキスタンのカラチ、ディフェンス地区に建設中の108エーカー（44万平方メートル）の高級複合用途オーシャンフロント開発プロジェクトです。総工費24億ドルで、パキスタン最大級のプロジェクトの一つとされています。この開発には、住宅および商業用の高層・中層タワー、ショッピングセンター、5つ星のビーチフロントホテル、そしてプロジェクトの中心に位置するタワーが含まれます。[ 81 ]

キャニオン・ビューズはパキスタンのイスラマバードにあるエマール社のプロジェクトである。[ 82 ]

イラク・クルディスタン

ダウンタウン・エルビルは、エルビルにおける大規模複合施設のプロジェクトです。このプロジェクトはエマール・プロパティーズによって2013年に開始され、54万1000平方メートルの敷地面積を誇ります。このエリアには、住宅、ホテル、ショッピングモールが建設される予定です。[ 83 ]

管理

  • アミット・ジェインCEO [ 85 ]

参照

参考文献

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