エンフィールドスクエア
コネチカット州エンフィールドの廃業したショッピングモール

エンフィールド・スクエア・モール
場所アメリカ合衆国コネチカット州エンフィールド
住所コネチカット州エンフィールド、エルム通り90番地、郵便番号06082
開館日1971年11月4日（54年前） （1971年11月4日）
閉館日2026年春（予定；ターゲットは独立店舗となる）[1]
以前の名称ウェストフィールド・ショッピングタウン・エンフィールド・スクエア
開発業者メイセンターズ株式会社
マネジメントウッドソニア不動産[2]
オーナーウッドソニア不動産
店舗とサービス54
主要テナント4社（1社は営業中、3社は空室）
延床面積73,200平方メートル（788,000平方フィート）
階数1階（旧メイシーズ2店舗は2階）
ウェブサイトwww.shopenfieldsquare.com

エンフィールド・スクエア・モール（旧ウェストフィールド・ショッピングタウン・エンフィールド・スクエア）は、コネチカット州エンフィールドにある屋内型ショッピングモールです。このモールはウッズニア・リアル・エステートが所有・管理しています。以前の所有者兼管理者はナムダー・リアルティ・グループでした。788,000平方フィート（73,200 m 2）のエンフィールド・スクエア・モールは、コネチカット州で10番目に大きなモールで、54の店舗がすべて1階にあります。2025年現在、アンカーストアはターゲットのみです。このモールは、多目的コミュニティハブへの再開発が計画されています。[2]

歴史

エンフィールド・スクエア外観、2018年5月

メイ・デパートメント・ストアーズのモール開発部門であるメイ・センターズ社は、 1971年にオープンしたエンフィールド・スクエア・モールを建設し、G.フォックス、JCPenney、Steiger'sの3つのアンカーストアを擁していました。[3] 1993年、G.フォックスは合併によりFilene'sの店舗に転換されました。Steiger'sは1994年にチェーンが倒産したため、モールの東側での営業を停止しました。1996年、モールの所有者であるCenterMark PropertiesはWestfield Groupに買収されました

1997年4月26日、シアーズは以前シュタイガーズがあった場所にオープンした。[4]

1998 年、5,000 万ドル相当のこの不動産は Enfield Square LLC に譲渡され、Westfield Shoppingtown Enfield Square に改名されました。

2000年8月、全国的な不採算店舗閉鎖の結果、JCPenneyは閉店した。[5] Fileneが2001年2月に紳士服と家庭用品部門を移転し事業を拡大するまで、そのスペースは空き地のままだった。[6] Targetは2001年10月にモールの北側に新しいアンカー店舗を建設した。[7] Fileneの両店舗は、さらなる合併を経てMacy'sにブランド名を変更した。さらに、Westfield Groupはオーストラリアに拠点を置くCentro Properties Groupに8000万ドルで売却し、同社の合弁子会社Centro Watt（現Brixmor Property Group）が管理した。[8] 2012年、Brixmor Property GroupはEnfield Squareの管理を Madison Marquetteに委託した。

2016年1月、メイシーズは全国的に不採算店舗を閉鎖する結果、ショッピングモールの2店舗を閉鎖すると発表した。[9]

2016年2月、ブリックスモア・プロパティ・グループ（セントロ・エンフィールドLLC）が2006年に改修目的で借り入れた2億4000万ドルの融資を返済できなかったため、JPモルガン・チェースはショッピングモールの抵当権を行使した。[10]

2016年8月7日、ショッピングモール内のルビーチューズデー店舗は閉店した。 [11]

2016年12月28日、シアーズは全国150店舗を閉鎖する計画の一環として、2017年4月にエンフィールドスクエアモール店を閉鎖すると発表し、これによりターゲットが唯一のアンカーストアとなった。[12] パーティーシティは2017年にエンフィールド店をモール内に移転した。

2017年4月25日、エクスプレスはエンフィールドスクエアモール店を2017年5月6日に閉店すると発表した。[13]

2018年6月、KeyPoint Partnersがショッピングモールの管理に選定されました。[14]

この物件はJPモルガン・チェースが2018年12月12日にオンラインオークション会社Ten-X.comを通じて1085万ドルで売却したが、買い手は特定されていない。 [15] 2019年1月15日、この物件はニューヨークを拠点とするナムダー・リアルティ・グループ、メイソン・アセット・マネジメント、ハキミ・グローバル社からなるグループによって購入されたことが発表された。 [16]メイシーズは、モールの西端にあったメイシーズの店舗部分の所有権を保持した。

2020年1月25日、エンフィールド計画・ゾーニング委員会は、再開発計画の一環として、ナムダール不動産グループの土地を8区画から13区画に再分割する提案を全会一致で承認した。[17]

2020年4月2日、メイシーズはモールの一部をメイソン・アセット・マネジメントが管理するエンフィールド・スクエア・リアルティLLCに売却した。

2021年3月12日、ナムダール・リアルティ・グループは、ターゲットが占めるショッピングモールの一部を90エンフィールド・スクエア・ホールディングスLLCに売却した。[18]

2022年夏、メイシーズ旧店舗の屋根が崩落しました。地主への度重なる要請にもかかわらず対応が見られなかったため、エンフィールド町は危険な状況の修復に着手しました。工事費用を賄うため、4万4000ドルの差し押さえが物件に課されました。[19]

2023年5月、公安職員がモール内で訓練を行っていた際、屋根に大きな亀裂が見つかり、消防署長と主任建築検査官に報告されました。7月14日、エンフィールド市は、ナムダール社との2ヶ月以上の協議を経て、ナムダール社が屋根の亀裂の修理を拒否した場合、ターゲットとシネマーク劇場を含むモール全体が永久閉鎖を余儀なくされるとテナントに警告しました。これは、建物のスプリンクラーシステムの正常な作動能力が損なわれ、モールに危険な状況をもたらし、モールの使用が安全でなくなるためです。

2023年11月13日、シネマークはエンフィールドスクエアモール店を2023年12月6日に閉店すると発表した。[20]

2024年1月、バス＆ボディワークスはモールから近くのエンフィールドコモンズに移転しました。[21]

2025年2月、パーティーシティは会社の倒産により永久閉店となりました。エンフィールドスクエアを含むすべてのパーティーシティ店舗は清算されました。[22]

エンフィールドマーケットプレイスとして再開発

新しい所有者であるウッズニア・アクイジションズLLCは、ショッピングモールを解体し、エンフィールド・マーケットプレイスと呼ばれる複合コミュニティハブとして再開発する計画を立てています。この複合コミュニティハブには、商業スペース（レストランや小売店）、ホテル、住宅ユニットが含まれます。[2]再開発に必要なゾーニングの変更は、2025年11月に全会一致で承認されました。

モールの解体工事は、最近の承認を受け、2026年春に開始される予定です。ターゲットは工事期間中も残り、独立した建物となります。[23]

参考文献

  1. ^ 「エンフィールド・スクエア・モール、再開発プロジェクトのため解体へ」Fox 61、2025年3月11日。2026年1月11日閲覧
  2. ^ abc 「エンフィールド・スクエア・モールの新計画」NBCコネチカット. 2026年1月11日閲覧。
  3. ^ 「エンフィールド・スクエア・モール、40周年を祝う」2011年10月31日。
  4. ^ ハートフォード・クーラント[ URL のみ]
  5. ^ 「TargetとKohl's Storesが確執へ」2016年8月8日閲覧。
  6. ^ 「Filene's extending Enfield store」2016年8月8日閲覧。
  7. ^ 「逆風に逆らって、エンフィールドのビジネスは活況を呈している」 。 2016年8月8日閲覧。
  8. ^ 「Centro Wattがショッピングモール事業に参入。米国のプラットフォームは成長継続に好位置」www.businesswire.com 2006年5月11日. 2019年2月7日閲覧。
  9. ^ 「メイシーズがエンフィールドスクエアモールと全国の他の店舗を閉鎖」
  10. ^ 「エンフィールド・スクエア・モール、存続を目指す」
  11. ^ 「エンフィールドスクエアモールのルビーチューズデーが閉店」
  12. ^ “エンフィールド・スクエアのシアーズ、来年閉店へ”. 2016年12月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年12月28日閲覧。
  13. ^ “Some Life Slowly Comes Back to Dead Enfield Square But Is It Too Late?”. 2017年10月3日. 2019年1月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年1月16日閲覧。
  14. ^ 「KeyPoint PartnersがEnfield Squareの管理とリースを開始」2018年6月8日。
  15. ^ 「エンフィールド・スクエアがオークションで1085万ドルで落札」2018年12月14日。 2018年12月14日閲覧。
  16. ^ 「ロングアイランドのナムダー・リアルティ・グループがエンフィールド・スクエア・モールを買収。不動産の立て直し実績あり」2019年1月15日。 2019年1月16日閲覧。
  17. ^ ラーナー、ジェシカ. 「PZC、エンフィールドモールの不動産再分割を承認」.ジャーナル・インクワイアラー. 2020年1月28日閲覧。
  18. ^ ピロン、マット. 「エンフィールド・スクエア・モールのアンカー物件が890万ドルで売却」.ハートフォード・ビジネス・ジャーナル. 2023年8月1日閲覧。
  19. ^ 「エンフィールド・スクエアの旧メイシーズの修復工事が完了間近」Patch 2022年8月4日. 2022年8月4日閲覧。
  20. ^ Kinney, Jim (2023年11月13日). 「Cinemark closing theatre in Enfield Square mall」. masslive . 2023年11月13日閲覧。
  21. ^ SandalsResort (2024年1月9日). 「Bath and Body Works、ついにエンフィールド・スクエア・モール店を閉店」. r/Connecticut . 2024年5月14日閲覧。
  22. ^ 「Party City、事業縮小に向け正式に破産申請」wnep.com 2024年12月21日. 2025年11月20日閲覧。
  23. ^ 「開発業者がゾーン変更を求め、エンフィールド・スクエア・モールの計画を更新」 。 2026年1月11日閲覧。
ウィキメディア・コモンズには、エンフィールド・スクエアに関連するメディアがあります
  • 公式ウェブサイト

北緯41°59′42″ 西経72°34′55″ / 北緯41.995° 西経72.582° / 41.995; -72.582

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