環境調査

環境調査とは、広義の測量分野における専門職の名称であり、その実務者は環境調査士と呼ばれます。環境調査士は、調査技術を用いて、環境要因が不動産や建設開発に及ぼす潜在的な影響、そして逆に不動産や建設開発が環境に及ぼす 影響を理解します。

専門的な活動

環境調査員の日々の業務を構成する具体的な活動は、調査員や​​プロジェクトによって異なります。環境調査員は、それぞれの専門分野によって、全く異なる専門活動で構成されるキャリアを築くことができます。

厳密に言えば、環境調査の分野は環境コンサルタントの分野とは異なります。環境コンサルタントは環境調査士の業務と一部重複する部分もありますが、異なる専門団体に所属していたり​​、建築環境に関係しない活動を行う場合もあります。例えば、環境調査士の管轄外となる樹木栽培に携わっている場合もあります。しかしながら、これらの用語は互換的に使用されることもあり、純粋な環境調査士業務よりも幅広い顧客基盤を求める企業では、コンサルタントという用語が用いられることが多いです。

主な事業分野

英国における環境調査員の主な業務分野は次のとおりです。

  • 洪水リスク評価- これは、建物または計画中の建物が洪水に見舞われる可能性を評価するものです。建物が洪水の危険にさらされていると考えられる場合、バンド1（年間の洪水発生確率が200倍）、バンド2（年間の洪水発生確率が200倍から75倍）、またはバンド3（年間の洪水発生確率が75倍以上。現在、英国の洪水リスク物件の約4%を占めると考えられています）のいずれかに指定されます。
  • 汚染土壌評価- 汚染土壌調査は、既存または計画中の建物への脅威のレベルを評価するために実施されます。現在または過去に産業廃棄物処理または廃棄物処理の目的で使用されていた敷地またはその付近にある土地は、汚染されている可能性があります。このような調査は、不動産資産の建設または改修を開始する前に実施しなければならないデューデリジェンスの一部です。建設中および建設後の両方において、汚染土壌調査はリスク管理戦略を策定する上で重要な要素となる可能性があります。
  • 環境スクリーニング- 既存または計画中の不動産開発における環境リスクの概要を提供します。スクリーニングは、対象物件が掘削による被害を受けているかどうか、地中ガスの影響を受けやすいかどうか、政府認可の廃棄物処理施設が近いかどうか、そして物件の水資源の汚染に対する脆弱性を評価するのに役立ちます。
  • 火災リスク評価- 英国のすべての職場は、火災リスク評価を実施する必要があります。この評価は、火災の原因となるもの、火災への対処方法、そして従業員への十分な火災警報、建物からの出口、そして火災後に安全に集合できる場所の確保を目的としています。
  • アスベスト調査 - アスベストは人体にとって極めて危険な物質であるため、その使用は厳しく規制されています。現在、世界52カ国でアスベストの使用が禁止されています。欧州連合（EU）でも、ごく限られた特定の産業用途を除き、アスベストの使用が禁止されています。禁止以前から建築業界で広く使用されていたため、多くの既存建物にはアスベストが含まれており、以前アスベストで汚染されていた建物の跡地もアスベスト汚染の可能性があります。そのため、アスベストの使用状況と、それが敷地に及ぼした汚染レベルを確認するために、アスベスト調査が必要となる場合があります。

テクニック

環境調査員は、さまざまな手法を使用して地域の環境条件を評価し、レポートを作成します。

公認開業医

英国だけでなく世界中の多くの国々では、王立勅許測量士協会（RICS）による認定は、高い専門的基準を付与し、会員の測量士の業務の質を保証するものとみなされています。環境測量士はRICS内の専門職グループの一つであり、土地専門職グループに登録されています。勅許環境測量士の資格を取得するには、候補者は専門能力評価（APC）に合格する必要があります。これは、体系的な実務経験を積むことと、その実務経験中に実施した活動の証拠として書面を提出することから構成されます。最後に、候補者は1時間の口頭試験に合格する必要があります。分野を問わず、すべての測量士はRICSの中核となる能力の習得を実証し、次に特定分野の能力に関する知識を実証する必要があります。環境測量に特有の能力には、以下のものがあります。

英国以外では、他の専門団体が環境調査員の専門レベルを示す同等の称号を提供している場合があります。

参照

参考文献

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