進化タワー

進化タワー
進化タワー
«Эволюция»
	エボリューションタワーエリアのインタラクティブマップ
以前の名前	ウェディングパレス、シティパレス
一般情報
状態	完了
タイプ	オフィス
建築様式	ネオフューチャリズム
位置	モスクワ国際ビジネスセンター、モスクワ、ロシア
建設開始	2011
完了	2014年10月6日
所有者	トランスネフト
身長
建築	246メートル（807フィート）
ヒント	246メートル（807フィート）
最上階	220メートル（722フィート）
技術的な詳細
階数	55
床面積	82,000 m 2 (882,641 ft 2 ) (タワー) 154,000 m 2 (1,657,642 ft 2 ) (複合施設) 169,000 m 2 (1,819,101 ft 2 ) (敷地面積)
エレベーター	17
設計と建設
建築家	RMJM と Philipp Nikandrov (GORPROJECT)
開発者	スネギリ開発
構造エンジニア	GK-Techstroy、GORPROJECT
主契約者	ロネサンス・ホールディング
参考文献

エボリューションタワー（ロシア語：Башня «Эволюция»、ローマ字： Bashnya "Evolyutsiya"）は、ロシアのモスクワにあるMIBCの区画2と3にある超高層ビルです。55階建てのオフィスビルで、高さは246メートル（807フィート）、総面積は169,000平方メートル（1,820,000平方フィート）です。モスクワでは未来的なDNAのような形で知られるこの建物は、イギリス人建築家トニー・ケトルとエディンバラ大学の芸術教授カレン・フォーブスが共同で設計しました。タワーの建設は2011年に始まり、2014年後半に完了しました。2016年、トランスネフチが本社を置くためにエボリューションタワーを10億米ドルで購入しました。 ^[³^]^[⁴^]^[⁵^]この超高層ビルはロシアで12番目に高い建物であり、ヨーロッパで20番目に高い建物である。

歴史

当初、アレクサンダー・チギリンスキー率いるスネギリ・デベロップメント社とエレナ・バトゥリナ率いるインテコ社は、この場所にシティ・パレス（別名ウェディング・パレス）という名の超高層ビルを建設する計画を立てていました。しかし、世界不況の影響でプロジェクトは中断されました。2010年、インテコ社は実業家ヴィクトル・ラシュニコフとそのパートナーであるナデル・ナデルに土地を売却しました。その後、シティ・パレスよりもオフィスビルの建設が優先され、エボリューション・タワーが建設されました。トルコ企業のロネサンス・ホールディングが、この新しい計画のゼネコンとなる予定でした。^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

エボリューションタワーの建設は2011年に開始されました。2011年8月、ガスプロムバンクは、この超高層ビルの完成に向けて、開発業者に対し、7年間で3億4,500万米ドルの融資枠を設定しました。2014年10月6日、タワーは完成し、運用を開始しました。建設費用の正確な額は不明ですが、RBKは専門家の見解として、4億4,600万米ドルから5億2,000万米ドルの間と推定しています。^{[ 4 ]}^{[ 6 ]}^{[ 7 ]}

2016年、トランスネフチは本社を設立するためにエボリューションタワーを10億ドルで購入しました。^{[ 4 ]}^{[ 8 ]}

デザイン

エボリューション・タワーは、トニー・ケトルとカレン・フォーブスによって設計され、後にエンジニアリング会社GORPROJECTのチーフアーキテクトであるフィリップ・ニカンドロフの協力を得ました。^{[ 9 ]}このデザインはDNAの二重らせん構造に似ています。そのため、建物は互いに絡み合う2本のリボンを描いており、個人、世代、そして家族の繋がりを象徴しています。^{[ 3 ]}^{[ 5 ]}^{[ 10 ]}

敷地面積は2.55ヘクタールで、その大部分はテラスとして造園され、残りは塔の建設に使われている。塔とテラスは、面積28,000平方メートル（300,000平方フィート）の「進化のギャラリー」と呼ばれる^3層の基壇の上に建てられている。塔からは地下鉄ヴィスタヴォチナヤ駅とバグラチオン橋に直結する出口がある。基壇の屋根は、噴水、テラス、カフェなどに利用できるようになっている。基壇の頂上と土手の高さの差は、天蓋で保護された階段で埋められている。基壇の下には1,292台収容可能な立体駐車場がある。^[⁹^]^[¹⁰^]

塔の51階はそれぞれ前の階に対して3度ずつ回転しており、建物は150度以上「渦巻き」状になっています。これにより、中央のコアと、軸間スパン15メートルの8本の柱は、上まで完全に垂直に保たれています。螺旋状の構造は、建物の4つの角でのみ繰り返されています。このプロジェクトでは、防風機能と作業台の機能を兼ね備えた自動昇降式型枠システムが設計されました。これにより、6日間で床の強度を確保することができました。塔の頂上には、41メートルにわたる2つの非対称の「アーチ」がそびえ立ち、2つの向かい合うファサードを視覚的に一体化させています。これらはイタリアのピエモンテ州で製作され、ロシアに納入されました。^[⁹^]^[¹⁰^]

エボリューション・タワーは、ガーディアン・インダストリーズ社製のコールドミラー・サンガード・ハイパフォーマンスガラスを使用した単層ガラスのファサードを採用しています。6万平方メートル（65万平方フィート）の面積に及ぶ連続した曲面ガラスは、^タワーの角で一定の傾斜（垂直に対して約14度）をしており、モスクワのパノラマが地平線に対して90度の角度で逆さまに映し出されるような錯覚を生み出しています。^{[ 9 ]}^{[ 10 ]}

この建物ではティッセンクルップ社のエレベーターシステムが採用されており、1つのエレベーターシャフト内で2つのエレベーターキャビンが独立して循環し、エレベーターシャフトの数が12から10に削減されました。^{[ 9 ]}^{[ 10 ]}

エボリューションタワーのスペースは主にオフィスとして利用されますが、ショッピングギャラリー、ブティック、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、宴会場も設けられる予定です。^{[ 7 ]}

ノミネート

エボリューションタワーは、2015年の世界最高の超高層ビルを決めるエンポリス・スカイスクレイパー・アワードで第2位を獲得しました。また、2016年MIPIMアワードと2015年CTBUHベスト・トール・ビル・アワードのファイナリストにも選ばれました。さらに、2015年にはモスクワで最高のオフィスビルに選ばれ、2015年ガラス・イン・アーキテクチャー・コンペティションでグランプリと国家賞、2015年全国NOPRIZアワード・コンペティションで最優秀賞を受賞し、2016年CREアワード・モスクワでモスクワで最高のクラスAオフィスビルに選ばれました。2014年には、エボリューションギャラリーモール（開発フェーズ1）がモスクワ市当局から最高の多目的ビルとして表彰されました。^{[ 11 ]}^{[ 12 ]}

管理

エボリューション・タワー・プロジェクトの当初の所有者はシティ・パレス社で、同社はアレクサンダー・チギリンスキー氏が率いるスネギリ・デベロップメント社とエレナ・バトゥリナ氏が率いるインテコ社によって所有されていました。ユーリ・ルシコフ氏がモスクワ市長を辞任した後、バトゥリナ氏はプロジェクトへの出資持分を5,200万ドルでスナップボックス社のオーナーであるヴィクトル・ラシニコフ氏とそのパートナーであるネーデル・ネーデル氏に売却しました。

2016年、スネギリは、ラシニコフとネーダーがエレナ・バトゥリナからエボリューション・プロジェクトの株式を過小評価された価格で購入し、その後、口頭合意で規定されていたロシアタワーとロシアホテルの株式の権利をスネギリグループに譲渡しなかったため、スナップボックスが1億2,700万ドルの不当な利益を得たと主張した。 ^{[ 13 ]}スナップボックスは口頭合意の存在を否定し、エボリューション・プロジェクトに関する両者の権利と義務を網羅的に規定した株主間契約のみが存在すると述べた。^{[ 14 ]}^{[ 15 ]}さらに、それはスナップボックスとバトゥリナの間の直接契約であり、両者のみで合意した。^{[ 16 ]}

2014年7月、ロシアの石油会社トランスネフチは、このタワーを約10億ドルで買収する計画を発表した。この取引はモスクワのオフィス市場で最大規模のものになると予想されていた。公式には、この取引は2016年初頭に行われた。トランスネフチはオフィススペースのみを購入し、為替レートの変動を考慮すると、約3億ドルを支払うことができた。シティパレスは純利益2億6,760万ドルを受け取り、最終受益者であるチギリンスキー氏が経営するフレンタル・デベロップメントとラシュニコフ氏が経営するスナップボックス・ホールディングに分配されることになっていた。^{[ 17 ]}しかし、スナップボックスは金を受け取らず、チギリンスキー氏とスネギリ・グループを詐欺罪でキプロスの裁判所に提訴した。2016年11月、裁判所はチギリンスキー氏の資産を凍結した。^{[ 15 ]}