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| 会社の種類 | 公共 |
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| Nasdaq : FSV TSX : FSV S&P/TSX 総合指数 | |
| 業界 | 不動産サービス |
| 設立 | 1989年 （1989年） |
| 創設者 | ジェイ・S・ヘニック |
| 本部 | トロント、オンタリオ州 、カナダ |
主要人物 | |
従業員数 | 24,000 [1] |
| Webサイト | firstservice.com |
ファーストサービス・コーポレーションは、カナダのオンタリオ州トロントに本社を置く、住宅不動産サービスに特化した上場不動産サービス会社です。NASDAQおよびトロント証券取引所に上場しています。
歴史
ファーストサービスは1989年にジェイ・S・ヘニックによって設立されました。[2] 当初の資産は、ヘニックが以前所有していたスイミングプール管理会社と、ヘニックが1989年に買収したカレッジプロフランチャイズシステムでした。[2] 1993年にはトロント証券取引所に上場しました。 [2] 1990年代には、子会社のザ・フランチャイズ・カンパニー（後にファーストサービス・ブランドに改名）を通じて、さまざまな住宅サービスフランチャイズに事業を拡大しました。[3]
1996年には、フロリダ州の不動産管理会社2社を買収し、住宅用不動産管理事業に進出しました。 [2] その後も住宅用不動産管理事業において買収が続き、2007年にはメリット・カンパニーズを、[4] 2008年にはプランド・コミュニティーズを買収しました。[5] 2003年には、企業統治の刷新の一環として、ヘニック氏の父親が取締役会を退任しました。[6]
取得
2004年、ファーストサービスは国際的な不動産サービスグループであるコリアーズ・インターナショナルの最大のメンバーであるCMNインターナショナルを買収しました。 [7] 買収額は8,800万ドルでした。[7] 2010年、ファーストサービスはコリアーズ・インターナショナルのプラットフォーム全体を自社に統合し、世界第3位の不動産サービス会社が誕生しました。[8]
2015年、ファーストサービスはコリアーズ・インターナショナルの子会社を商業不動産部門として分離し、コリアーズ・インターナショナルという新たな上場企業を設立した。[9] 残った会社は住宅不動産サービスに特化し、ヘニックではなくD・スコット・パターソンが率いた。[9]
セグメント
FirstServiceは、FirstService ResidentialとFirstService Brandsの2つのセグメントに分かれています。FirstService Residentialは2017年の売上高の69%を占め、FirstService Brandsは残りの31%を占めました。[10]
ファーストサービス・レジデンシャルは、マンションや住宅所有者組合などの民間の住宅コミュニティに不動産管理サービスを提供しています。[10] カナダとアメリカ合衆国で約8,000のコミュニティを管理しています。[10] 同社はトロントの多くの高層マンションを管理しており、経営陣の変更をめぐってマンション理事会との訴訟に関与してきました。[11] ファーストサービスが管理する建物には、コネチカット州ニューヘイブンのザ・ユニオン、ジョージア州アトランタのビューポイント、ニューヨーク市のモーニングサイド・ガーデンズ、オンタリオ州トロントのアイディアル・ロフトなどがあります。[要出典]
ファーストサービスとその子会社と、それらがサービスを提供する住宅所有者組合との間の契約には、「雇用禁止」条項が含まれており、後者はファーストサービスでの雇用終了後数ヶ月間、現従業員または元従業員を雇用することを禁じられています。ファーストサービスの従業員を組織する労働組合は、この慣行を「拘束料金」と呼び、苦情を申し立てました。[12]
フランチャイズ
ファーストサービス・ブランズは、主に住宅顧客にサービスを提供する6つのフランチャイズネットワークを運営しており、合計1935のフランチャイズを保有しています。6つのネットワークは、ポール・デイビス・レストレーション、サータプロ・ペインターズ、カリフォルニア・クローゼット、ピラー・トゥ・ポスト・ホーム・インスペクターズ、フロア・カバリングス・インターナショナル、ファースト・オンサイト、カレッジ・プロ・ペインターズです。[10]
参考文献
- ^ “About Us”. firstservice.com . 2021年4月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ abcd "FirstService Corporation". www.firstservice.ca . 2018年4月10日閲覧。
- ^ 「フランチャイズ企業 – 珍しいニッチ市場で成長」『Canadian Business Franchise Magazine』 1998年3～4月号。2020年8月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「FirstServiceがMerit Companiesの80%を買収」トロント・スター紙2007年4月18日. 2018年4月11日閲覧。
- ^ 「FirstService、住宅ポートフォリオを拡大」トロント・スター紙2008年2月21日. 2018年4月11日閲覧。
- ^ マクファーランド、ジャネット (2003年9月22日). 「父親を切るのは大変だったが、『正しいこと』だった」.グローブ・アンド・メール. 2018年4月11日閲覧。
- ^ ab 「FirstServiceがCMN Internationalを買収へ」The Globe and Mail . 2004年10月15日. 2018年4月11日閲覧。
- ^ Lunsford, Darcie; Plumb, Tierney (2010年1月6日). 「ColliersとFirstService REAが事業統合へ」. South Florida Business Journal .
- ^ ab Dmitrieva, Katia (2015年2月10日). 「コリアーズ、親会社から分離し商業用不動産事業を拡大」.グローブ・アンド・メール. ブルームバーグ・ニュース. 2018年4月10日閲覧。
- ^ abcd 「FirstService 2017 AIF」（PDF） .
- ^ Friesen, Joe; Ha, Tu Thanh (2017年5月14日). 「マンション理事会の争い：一連の論争で選出理事に関する疑問が浮上」The Globe and Mail . 2018年4月11日閲覧。
- ^ ラザール、サラ（2023年4月21日）「秘密の『拘束料金』が契約労働者を低賃金の仕事に閉じ込める仕組み」アメリカン・プロスペクト。 2023年4月21日閲覧。
外部リンク
- 公式ウェブサイト
- ドバイ不動産
