ファーストシティタワー

1001ファニン
地図
1001ファニンエリアのインタラクティブマップ
一般情報
ステータス完成
種類オフィス
場所1001 Fannin Street、ヒューストン、テキサス州
座標北緯29度45分21秒 西経95度21分50秒 / 北緯29.75579度 西経95.36384度 / 29.75579; -95.36384
完成1981年
所有者ファースト・シティ・リクイディティング・トラスト、JMBリアルティ
高さ
屋根上202メートル
技術詳細
階数49
延床面積1,428,365平方フィート(132,699.5平方メートル) [ 1 ]
設計・施工
建築家モリス・アーキテクツ（旧モリス・オーブリー）
開発業者ヴィンソン＆エルキンス
元請け業者WSベローズ建設株式会社
参考文献
[ 2 ]

ファースト・シティ・タワーは、テキサス州ヒューストンのダウンタウン、ファニン1001番地にある超高層ビルです。高さは662フィート（202メートル）です。[ 3 ] 1981年に完成した49階建てのファースト・シティ・タワーは現在、市内で14番目に高い建物です。この建物を設計した建築事務所はモリス・オーブリー、建設はWSベローズ・コンストラクション・コーポレーションです。この構造は後期モダニズム建築の一例です。[ 2 ]かつては解散したファースト・シティ・ナショナル・バンクの本社だったこのタワーは、現在、ウェイスト・マネジメント社のグローバル本社[ 3 ]とヴィンソン・アンド・エルキンズの本社として機能しています。[ 4 ] [ 5 ]また、キャンパス・リビング・ビレッジの米国本社もここにあります。[ 6 ]

クラスAのオフィススペースを備えたこの建物は、1,300,000平方フィート（120,000平方メートル）のオフィススペースを備えています。[ 7 ]この建物は、南北のファサードにある特徴的な「階段状のカット」で知られ、[ 3 ]主にアルミニウムと緑色の着色ガラスで構成されています。[ 8 ]これらのデザインは、建物の開発業者であり最初の主要テナントであるファーストシティバンクの「F 」の文字を表すように設計されました。 [ 8 ]ファーストシティバンクは、国際法律事務所ヴィンソン＆エルキンスの弁護士によって設立されました。[ 3 ]ファーストシティタワーは、ヒューストンの主要な南北の街路網から斜めに回転して建設されたため、実際よりも大きな占有面積があるという印象を与えます。[ 8 ]

歴史

ファースト・シティ・タワーは1981年にオープンし、モリス・アーキテクツによって設計されました。[ 9 ] JMBリアルティは1980年代後半からファースト・シティ・タワーの3分の1を所有していました。[ 7 ]

2002年には、Waste Management, Inc.、Vinson & Elkins、Ocean Energy Inc.が主要テナントであり、管理業者のInsignia/ESGもテナントであった。 [ 10 ] 2002年10月、このビルはヒューストンで初めて、複数のテナントにサービスを提供するすべての入出荷の配達のための中央集荷ポイントを提供するために、社内に宅配便インターセプトセンターを実装した。[ 10 ]

2003年、JMBリアルティはファーストシティタワーと、ヒューストンクラブが入っている10階建ての駐車場を、ヒューストンビジネスジャーナル紙の報道によると1億1400万ドルで買収した。[ 7 ] 2003年時点で最大のテナントはヴィンソン＆エルキンスで、同社はその年までに2020年まで賃貸契約を更新していた。[ 7 ]

2004年までに、オーシャン・エナジーはデボン・エナジーに買収された後、ファースト・シティ・タワーの25万平方フィート（23,000平方メートル）のスペースを明け渡した。同年、タワーの改修工事が始まった。所有者であり、JMBリアルティの関連会社が運営するリミテッド・パートナーシップであるFCタワー・プロパティ・パートナーズは、タワーの公共スペースの設計にモリス・アーキテクツを選んだ。プロパティ・マネージャーのCBリチャード・エリスが建設管理を監督した。花崗岩の舗装材と造園されたプランターが南北の広場に設置された。エントランスの柱はステンレス鋼で張り替えられた。ファニンとラマーの交差点にファースト・シティ・タワーの住所とテナントを表示する石灰岩の記念碑が建てられた。テナントがパフォーマンスやレセプションを開催するために使用するプライベートガーデンが追加されました。[ 9 ]

2010年11月、SSYケミカルズがこの建物のスペースを賃借した。[ 11 ]

2011年1月までに、ブラックストーンミネラルズはファーストシティタワーの本社のリース契約を更新し、そのスペースを13,119平方フィート（1,218.8平方メートル）拡張し、総面積は55,082平方フィート（5,117.3平方メートル）となった。[ 12 ]

参照

参考文献

  1. ^ 「1001 Fannin | Energy Star」
  2. ^ a b「ファースト・シティ・タワー」 . SkyscraperPage.com . 2008年4月6日閲覧。
  3. ^ a b c d「ファースト・シティ・タワー」 Emporis.com。2007年2月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年4月6日閲覧。
  4. ^「ヒューストン」。Vinson & Elkins。2010年5月5日閲覧。「ファースト・シティ・タワー 1001 ファニン・ストリート スイート2500 ヒューストン、テキサス州 77002-6760」
  5. ^セルデン、ジョナサン。「オースティンの法律事務所がヒューストンのオフィスを支援」オースティン・ビジネス・ジャーナル、2005年9月22日（木）。2010年5月5日閲覧。「ヴィンソン・アンド・エルキンス法律事務所では、オースティンのオフィスがヒューストン本社から避難した弁護士と一部の顧客を受け入れていると、事務パートナーのドン・ウッド氏は述べている。」
  6. ^「連絡先」は2012年10月18日にWayback Machineでアーカイブされています。キャンパス・リビング・ビレッジ。2011年10月5日閲覧。「キャンパス・リビング・ビレッジ US 1001 Fannin, Suite 1350 Houston, Texas 77002」
  7. ^ a b c d「シカゴの企業がファースト・シティ・タワーを購入」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2003年7月8日火曜日。2010年5月5日閲覧。
  8. ^ a b c「ファースト・シティ・タワー」。Atrefaqs。2008年3月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年4月6日閲覧。
  9. ^ a bサーノフ、ナンシー。「ファーストシティで改修工事が進行中。」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2004年2月23日（月）。2010年5月5日閲覧。
  10. ^ a b「ファースト・シティ・タワー、社内宅配サービスを導入」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2002年10月25日。 2008年4月6日閲覧。
  11. ^「不動産取引」ヒューストン・クロニクル、2010年11月7日。2010年11月12日閲覧。
  12. ^「不動産取引」ヒューストン・クロニクル、2010年1月2日。2010年1月3日閲覧。
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