外国人住宅ローン

非居住者向けの住宅ローンは、外国人住宅ローンと呼ばれます。米国に居住していない外国人は、多くの場合、不動産の所有を希望します。不動産融資は、通常、米国の住宅ローン会社や銀行が米国市民に対して 行います。

貸し手は非市民にも融資を提供しています。非市民とは、居住外国人、一時滞在者、あるいはその他の一時的または永住的ステータスを持つ者を指します。

頭金

外国人の借り手の場合、頭金の要件は通常より高くなります。最低頭金は通常、物件購入価格の20%です。これは、 LTV（ローン・トゥ・バリュー）比率80%のローンとも呼ばれます。^[1]

外国人信用報告書

貸し手は自国発行の信用報告書を希望しますが、一部の国ではそれが不可能です。ただし、借り手から3通の信用照会状を受け取る貸し手もいます。信用報告書は米国のものとほぼ同じですが、スコアリングシステムが異なるため、スコアは付きません。米国には、データを取得し、米国の規制に準拠させ、身元調査（雇用証明、自営業者の場合は会社設立証明）やマネーロンダリング防止、テロ対策、OFAC（米国財務省海外資産管理局）およびレッドフラッグルールの遵守状況を確認する機関があります。ほとんどの貸し手は、2年間の個人納税申告書、銀行取引明細書のコピー、雇用証明書など、いくつかの書類を要求し、それらは翻訳される必要があります。米国では、国籍に関わらず、誰でも不動産を購入し所有できます。

参考文献

1. 「外国人が10%の頭金で住宅ローンを取得 | Just」Just Mortgage Brokers 2015年7月30日. 2016年10月17日閲覧。