FFO（ファンズ・フロム・オペレーションズ）とは、投資家が不動産会社や不動産投資信託（REIT）のキャッシュフローを表す際に使用する用語です。[1] FFOは、全米不動産投資信託協会（NAREIT）が作成した業績指標であり、 SECによって不動産セクターの財務実績を示す標準的な非GAAP指標として認められています。
アナリストは、純利益に償却費と減価償却費を加算し、資産売却益を差し引くことで、標準的なFFOを計算します。[2] SECが不動産会社に報告を義務付けているFFOには、調整済みFFO、会社FFOなど、他の形式もあります。[3]
上場企業は、使用するFFOの種類に関わらず、損益計算書においてFFOを開示することが義務付けられています。投資家は、FFOを用いて不動産会社の財務実績を把握することができます。他の会計手法とは異なり、FFOは従来のGAAP会計手法による歪みを排除することを目的としています。FFOを用いることで、企業は業績をより正確に報告することができます。上場株式の場合、FFOは1株当たり利益で除算されることが多いです。投資家は、EPS（1株当たり利益）と同様に、1株当たりFFO比率を頻繁に利用しています。[4]
参考文献
- ^ REIT. 「REIT用語集」REIT.com . 2016年9月6日閲覧。
- ^ root (2003年11月23日). 「Funds From Operations - FFO」 . 2016年9月6日閲覧。
- ^ REIT。 「ナライトFFO」。REIT.com 。2016 年 9 月 6 日に取得。
- ^ クルーソン＝ケリー、ステファニー、ミュラー、グレン・R. (2021). 『Educated REIT investing: the ultimate guide to understand and investing in real estate investment trusts』 ホーボーケン、ニュージャージー州: John Wiley & Sons, Inc. p. 53. ISBN 9781119709046。
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