ゲーミングおよびレジャー施設
ゲーミングアンドレジャープロパティーズ株式会社
会社の種類公共
設立2013年11月1日 （2013年11月1日）
本部ペンシルベニア州ワイオミシング、米国
収益14億ドル[ 1 ]  (2023年)
7億5500万ドル[ 1 ]  (2023年)
総資産118億ドル[ 1 ]  (2023年)
従業員数
18 [ 2 ]  (2023)
Webサイトglpropinc.com​

ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズ社は、ペンシルベニア州ワイオミシングに拠点を置く、カジノ施設に特化した不動産投資信託（REIT）です。2013年11月にペン・ナショナル・ゲーミング社からのコーポレート・スピンオフとして設立されました。同社は62のカジノ施設を所有しており、すべて他社にリースしています。

歴史

同社は、2013年11月1日付けでペン・ナショナル・ゲーミング（現ペン・エンターテインメント）からの企業スピンオフとして設立されました。[ 3 ]この企業分割は、REITに対する連邦所得税の免除を利用して投資家の収益を増やすことを目的としていました。[ 4 ]

2013年11月、GLPIはマサチューセッツ州ミルフォードに建設予定の10億ドル規模のカジノに資金を提供することに同意したが[ 5 ]、数日後、町の住民投票でカジノ建設が否決されたため、計画は頓挫した[ 6 ] 。

2014年1月、同社はイリノイ州イーストセントルイスにあるカジノクイーンの不動産資産を1億4000万ドルで取得し、カジノ運営会社に年間1400万ドルでリースバックした。また、GLPIはカジノに4300万ドルの融資を行った。[ 7 ]

同社のアイオワ州スーシティにあるアルゴシーカジノは2014年7月に閉鎖を余儀なくされ、GLPIはカジノの不動産を売却した。[ 8 ]

2014年5月、GLPIはペンシルベニア州西部にあるザ・メドウズ競馬場とカジノをキャナリー・カジノ・リゾーツから4億6,500万ドルで買収することに合意しました。同社は、土地と建物の所有権は保持しつつ、施設のライセンスを第三者運営者に売却すると発表しました。[ 9 ]この取引は難航し、GLPIは2014年10月にキャナリーを詐欺で訴える訴訟を起こしました。最終的に、買収価格を4億4,000万ドルに減額することで和解しました。[ 10 ]

カジノ運営会社のピナクル・エンターテインメントが2014年11月に15のカジノの不動産資産でREITをスピンオフさせる独自の計画を発表した後、[ 11 ] GLPIはピナクルにそれらの資産を買う提案をし、それはピナクルの計画よりも簡単で迅速だと言った。[ 12 ]ピナクルはこの提案に応じなかったため、GLPIは2015年3月にその提案を公表した。[ 12 ] 7月に、両社はGLPIがピナクルの15の物件のうち14を47億5000万ドルの株式で買い取り、ピナクルにリースバックする契約を締結した。賃料は年間3億7700万ドルから。[ 13 ]買収は2016年4月に完了した。[ 14 ] GLPIはまた、2016年9月にザ・メドウズの買収を完了し、競馬場の運営をピナクルに1億3800万ドルで売却した。[ 15 ] [ 16 ]

2015年5月、GLPIはマサチューセッツ州ニューベッドフォードに建設予定の6億5000万ドル規模のカジノの不動産部分への融資に同意したが[ 17 ]、開発者が必要な資金の残りを確保できなかったため、数か月後に計画は中止された[ 18 ] 。

2017年5月、GLPIはバリーズ・カジノ・チュニカとリゾーツ・カジノ・チュニカの不動産資産を合計8,300万ドルで購入し、同時にペン・ナショナルもその営業資産を取得した。[ 19 ] [ 20 ]

2018年10月、同社はトロピカーナ・エンターテインメントから5つのカジノの不動産を9億6,400万ドルで買収しました。この買収は、エルドラド・リゾーツがトロピカーナの運営事業を買収し、同時にGLPIからカジノを年間総額8,800万ドルでリースするという三者間取引の一環でした。 [ 21 ]

数週間後、GLPIはペン・ナショナルがピナクルを買収したことで、2大テナントを1つに統合する4社間取引を完了した。GLPIはまた、ピナクルがリースしていた3つの施設の運営を買収したボイド・ゲーミングという新たなテナントも獲得した。合併に伴い、GLPIはペン・ナショナルからプレインリッジ・パーク・カジノの不動産を2億5000万ドルで取得し、ボイドにベルテラ・パークの不動産取得のために5800万ドルを貸し付けた。[ 22 ] [ 23 ] GLPIは後に、この融資の返済としてベルテラ・パークの所有権を取得した。[ 24 ]

2020年4月、 COVID-19パンデミックの最中、ペン・ナショナルはリゾート閉鎖による財政難の可能性に直面しました。その結果、同社はトロピカーナ・ラスベガスの不動産をGLPIに3億3,800万ドルの賃貸クレジットで売却しました。[ 25 ]ペン・ナショナルはトロピカーナの運営を今後2年間、またはリゾートが売却されるまで継続しました。[ 26 ]

GLPIは2020年10月に2億4600万ドルの融資を返済し、シーザーズ・エンターテインメント（旧エルドラド・リゾーツ）からルミエール・プレイスの所有権を取得しました。 [ 27 ]

2021年、GLPIは、中核事業である不動産事業に注力するため、所有・運営する2つのカジノの運営を総額5,900万ドルで売却しました。[ 28 ]ハリウッド・カジノ・ペリービルの運営事業はペン・ナショナルに売却され、ハリウッド・カジノ・バトンルージュの運営事業はカジノ・クイーンに売却されました。[ 29 ] [ 30 ]

2021年6月、GLPIはバリーズ・コーポレーションを新たなテナントとして追加し、ドーバーダウンズの競馬場を1億4,400万ドルで購入しました。[ 31 ] GLPIはまた、トロピカーナ・ラスベガスの運営をバリーズに売却し、バリーズから他の2つのカジノを1億5,000万ドルで購入することに合意し、バリーズが将来開発するカジノを購入する優先購入権を取得しました。 [ 32 ]さらに2つの物件（バリーズ・ティバートンとハードロック・ホテル＆カジノ・ビロクシ）が2023年にバリーズから6億3,500万ドルで取得されました。[ 33 ]さらに2つの物件（バリーズ・カンザスシティとバリーズ・シュリーブポート）が2024年に3億9,500万ドルで購入されました。[ 34 ] [ 35 ]

2021年12月、GLPIはコーディッシュ・カンパニーズと、3つのカジノ施設（ライブカジノフィラデルフィア、ライブカジノメリーランド、ライブカジノピッツバーグ）を合計18億ドルで購入し、年間合計1億2500万ドルでリースバックし、将来のカジノプロジェクトでコーディッシュと提携することで契約を締結しました。[ 36 ]購入は2022年3月に完了しました。 [ 37 ]

2023年、GLPIはイリノイ州ロックフォードに建設中のハードロックカジノの土地を1億ドルで購入しました。[ 38 ] 2024年には、ニューヨーク州の競馬場タイオガダウンズを1億7500万ドルで買収し、 [ 39 ]ネバダ州とサウスダコタ州の3つの小規模カジノをストラテジック・ゲーミング・マネジメントから1億500万ドルで買収しました。[ 40 ] [ 41 ]

プロパティ

ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズは以下の不動産を所有している: [ 42 ]

バリー社にリース

ボイドゲーミングにリース

シーザーズ・エンターテインメントにリース

コーディッシュ・カンパニーズにリース

ペン・エンターテインメントにリース

ストラテジック・ゲーミング・マネジメントにリース

他者にリース

以前の物件

参考文献

  1. ^ a b cフォーム10-K：年次報告書（報告書）。ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズ。2024年2月27日。pp.  67– 68 – EDGAR経由。
  2. ^ Form 10-K: 年次報告書（報告書）。ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティ。2024年2月27日。p. 26 – EDGAR経由。
  3. ^ジェイミソン・コックリン (2013年11月2日). 「ペン・ナショナル、不動産税控除のためにスピンオフ会社を設立」Youngstown Vindicator . 2013年12月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年11月7日閲覧。
  4. ^ディミトラ・デフォティス (2012年11月16日). 「ペン・ナショナル・ゲーミングがジャックポットを獲得」 .バロンズ. 2013年11月7日閲覧。（サブスクリプションが必要です）
  5. ^ Bob Salsberg (2013年11月16日). 「Foxwoods Group Has Mass. Casino Finance Deal」 . CBS Boston . AP . 2014年5月18日閲覧。
  6. ^マーク・アーセノー、エレン・イシュカニアン（2013年11月19日）「ミルフォードの有権者、フォックスウッズ支援のカジノ計画を拒否」ボストン・グローブ。 2014年5月18日閲覧。
  7. ^ 「Gaming and Leisure Properties, Inc.、イーストセントルイスのCasino Queen関連不動産資産の買収を1億4000万ドルで完了」（プレスリリース）。Gaming and Leisure Properties。2014年1月23日。 2014年5月18日閲覧。
  8. ^ Form 10-K: 年次報告書（報告書）。ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズ。2015年2月27日。p. 37 – EDGAR経由。
  9. ^ Paul J. Gough (2014年5月14日). 「新しいMeadowsのオーナーは歴史は浅いが、馴染みのある名前で、大きな成長計画を持っている」 .ピッツバーグ・ビジネス・タイムズ. 2014年5月18日閲覧。
  10. ^ハワード・スタッツ（2015年12月16日）「法的問題が解決し、GLPIがキャナリーのピッツバーグ競馬場を買収」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2016年7月22日閲覧。
  11. ^ハワード・スタッツ（2014年11月6日）「ピナクル・エンターテインメント、カジノをREITに分割する計画」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2015年3月9日閲覧。
  12. ^ a bハワード・スタッツ (2015年3月9日). 「GLPI、ピナクル・エンターテインメントの不動産を41億ドルで買収」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2015年3月9日閲覧。
  13. ^ハワード・スタッツ（2015年7月21日）「ピナクルとGLPI、47億5000万ドルの合併で合意」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2016年7月22日閲覧。
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  16. ^ Paul J. Gough (2016年9月12日). 「Meadows Casino now under new ownership」 . Pittsburgh Business Times . 2016年9月12日閲覧。
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  29. ^エヴァン・ジョーンズ (2021年12月30日). 「ゲーミング・アンド・レジャー、メリーランド州のカジノ買収契約を締結」 . Reading Eagle . 2021年12月30日閲覧。
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  41. ^ Buck Wargo (2024年5月16日). 「GLPI、ネバダ州北部とサウスダコタ州のカジノを1億500万ドルで買収」 . CDC Gaming Reports . 2025年2月23日閲覧。
  42. ^ 「当社のポートフォリオ」。Gaming and Leisure Properties, Inc.。2014年5月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年5月18日閲覧。
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