ジョージタウン・パークは、ワシントンD.C.のジョージタウン歴史地区にある複合ショッピングモールとコンドミニアムの複合施設です。ショップス・アット・ジョージタウン・パークは、NW 3222 M Streetにあります。2014年には8,000万ドルをかけて改装され、重要な観光名所となっています。
ジョージタウンパークはウィスコンシンアベニューとMストリートの角にある高級ショッピングセンターです。[1]
歴史
複合施設の第一期は1981年にオープンした。建物の一部は1838年より前に建てられたもので、当時はチェサピーク・アンド・オハイオ運河に直接面したタバコ倉庫として使用されていた。[2] 1850年代に、建物はジョン・E・リーサイドとギルバート・ヴァンダーヴェルケンによって購入され、彼らのオムニバス路線の厩舎に改装された。建物は最初の馬車路線であるワシントン・アンド・ジョージタウン鉄道の厩舎として使用され続けた。後に路面電車の機械工場に改装された。運河に面した建物の部分とMストリート入口のファサードは、それらの初期の時代から残っている。 1962年にワシントンの路面電車が廃止された後、建物は現在の用途に改装される前は米国防通信別館Eとして使用されていた。[3]
1975年、ドノホー建設会社はウエスタン・デベロップメント社と提携してこの史跡を購入し、ショッピングと住宅が一体となった複合施設「ザ・ショップス・アット・ジョージタウン・パーク」を開発した。ある工学雑誌はこれを東海岸で最も複雑な建設工事と呼んだ。プロジェクトは、ウィスコンシン・アベニューにある築100年以上の建物のファサードの保存、岩盤に300台収容可能な地下駐車場の建設、厚さ10フィート(3.0m)、高さ35フィート(11m)の運河の壁に上部構造を追加することだった。建物の高級感あふれる特徴としては、木の床の廊下、鋳鉄製の支柱が付いたブロックほどの天窓、真鍮とガラスのエレベーター、手作りのオーク材の売店などがあった。建設費は、小売センターが5,000万ドル、コンドミニアムが2,500万ドル、店舗の内装と備品が2,000万ドルだった。
キャナルハウスは1980年にプロジェクトの第1フェーズとしてオープンし、コンランの家庭用品店とその上に35戸のコンドミニアムが建てられました。第2フェーズのオープンである1981年9月27日には、「ショッピングパーク」には100軒の店舗と128戸のコンドミニアムがありました。最初の店舗には、アバクロンビー＆フィッチの東海岸初の支店、ガーフィンケルズの16,000平方フィートの支店、アンテイラー、スキャンファニチャーなどがありました。ワシントン支店をオープンした店舗の中には、マイアミの女性向け高級ファッションショップのデイヴィソンズオブバミューダ、リッチモンドを拠点とする婦人服店のラヴォーグ、ニューオーリンズを拠点とするブティック、ルサック、ニューヨークのイタリア製紳士服小売店セニョールデイビッド、リネアピッティの仕立て屋、皮革製品店のマーククロス、ゴディバショコラティエがありました。ショッピングパークは意図的に主要なアンカーストアを持たないように設計された。[4]
現代の小売業務
1998年、ウエスタンはAEWキャピタル・マネジメント傘下の企業に物件を売却しましたが、モールを買い戻す「優先購入権」を保持していました。別のデベロッパーであるイーストバンク社のアンソニー・ラニアー氏は、ミラー氏が1998年にイーストバンクにモールの株式7.5%と引き換えにこの権利を売却したと主張しています。ミラー氏は、この権利は2002年5月に失効したと主張しました。イーストバンクは2006年にウエスタンを提訴し、ウエスタンは2007年に独自に物件を買い戻す手続きを開始し、イーストバンクとラニアー氏を悪意ある申し立てで個人的に提訴しました。[5]
2008年9月10日、ブルーミングデールズは、 2011年8月までにザ・ショップスに3階建て、延べ床面積82,000平方フィート（7,600平方メートル）のアンカーストアを開店する計画を発表した。この店舗は、ニューヨークのソーホー地区にある同チェーンのコンセプトストアをモデルに、厳選された現代的なメンズ・レディースアパレルを扱う予定だった。この発表により、ウェスタンはジョージタウンパークが「ワシントンD.C.全域で最も洗練されたファッションとトレンドの中心地」になると確信していた。[6]しかし、イーストバンクとの法的紛争が続いていたため、2009年夏にこの取引は破談となった。同年秋、ウェスタンは少なくとも7,000万ドルの融資を返済できず、物件は差し押さえられた。2010年4月には空室率が56%にまで上昇した。[7]
2010年、この物件はボルネード・リアルティ・トラストと投資会社アンジェロ・ゴードン＆カンパニーによって差し押さえから買収されました。新しい所有者は、2013年春のグランドオープンに向けて大規模な改修工事[8]に着手し、 DSWやTJマックスなどのディスカウント小売店を増設しました[9]。2013年にはH&Mがセンター内にオープンし、米国で初めて家庭用品を販売する店舗となりました[10] 。
ジェームズタウンは2014年にこのセンターを購入し、8000万ドルをかけて改装しました。その後、名称はジョージタウン・パークに簡略化されました。ワシントン・スポーツクラブは2020年に閉店しました。[11] フォーエバー21は2016年にオープンしましたが、2020年に閉店しました。 [12] [13] 2023年現在、テナントにはTJマックス、アンソロポロジー、H&M、J.クルー、ピンストライプス・ボウリング場、DC DMVサービスセンターが含まれています。[14]
参照
参考文献
- ^ フレデリック・グーハイム、アントワネット・J・リー (2006). 『国家にふさわしいもの：ワシントンD.C.、ランファンから国立首都計画委員会まで』ジョンズ・ホプキンス大学出版局、331ページ。ISBN 9780801883286。
- ^ Historic American Buildings Survey、Canal Warehouse の説明 (DC-144)、1 ページ (2008 年 9 月 11 日閲覧)。
- ^ Historic American Buildings Survey、Canal Warehouse の説明 (DC-144)、2 ページ (2008 年 9 月 11 日閲覧)
- ^ 「ジョージタウンに『ショッピングパーク』が誕生」ジェリー・ナイト著、ワシントン・ポスト、1981年9月27日、H1ページ
- ^ Castro, Melissa (2009年7月31日). 「Bye-bye Bloomingdale's」. Washington Business Journal . 2009年9月9日閲覧。
- ^ Mui, Ylan Q. (2008年9月11日). 「ブルーミングデールズがジョージタウンモールに進出」ワシントン・ポスト紙. D4ページ.
- ^ Rein, Lisa; O'Connell, Jonathan (2010年4月14日). 「ジョージタウン・パークの半分空っぽの店舗、来月オークションへ」ワシントン・ポスト.
- ^ O'Connell, Jonathan (2012年7月1日). 「ジョージタウン・パークにはまだ新しいテナントなし」.ワシントン・ポスト. 2013年6月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ イアンニーニ、エマ（2013年2月15日）「Mストリートモールの新テナントに反対の声」ザ・ホヤ紙。
- ^ Peirano, Michele (2013年11月13日). 「ジョージタウンに新しくオープンしたH&M、米国で初めて家庭用品を販売」Patch (ジョージタウン、D.C.) . 2023年1月24日閲覧。
- ^ Prince of Network (2020年6月19日). 「ワシントン・スポーツクラブ、ギャラリー・プレイス／チャイナタウンとジョージタウンのジムの永久閉鎖を発表」. Popville . 2023年1月24日閲覧。
- ^ Devaney, Robert (2016年4月11日). 「Forever 21 Coming to M Street」. The Georgetowner . 2023年1月24日閲覧。
- ^ 「フォーエバー21の2019年閉店：同社の破産に伴い閉店する可能性のある店舗」USAトゥデイ、2019年10月1日。2023年1月24日閲覧。
- ^ 「ホーム」. georgetownpark.com.
北緯38度54分16.78秒 西経77度3分49.5秒 / 北緯38.9046611度 西経77.063750度 / 38.9046611; -77.063750
