グリーンフィールド地区
 ハブとグリーンフィールドセントラルパーク | |
| プロジェクト | |
|---|---|
| 開業日 | 2009 （2009年） |
| 開発者 | グリーンフィールド開発株式会社 |
| 所有者 | グリーンフィールド開発株式会社 |
| Webサイト | グリーンフィールド地区 |
| 身体的特徴 | |
| 輸送 |  3ショー・ブールバード3ボニ・ジープニー、UV エクスプレス、P2P バス |
| 位置 | |
 グリーンフィールド地区のインタラクティブマップ | |
| 座標:北緯14°34′39″ 東経121°3′16″ / 北緯14.57750度、東経121.05444度 / 14.57750; 121.05444 | |
| 位置 | ハイウェイヒルズ、マンダルヨン、メトロマニラ、フィリピン |
| 住所 | EDSAとショー・ブールバード |
グリーンフィールド地区は、フィリピンのマニラ首都圏マンダルヨンにある交通志向の複合開発地区です。パシグのカピトリオ地区に隣接するバランガイ・ハイウェイ・ヒルズにある、旧ユナイテッド・ラボラトリーズ（ユニラボ）製薬工場と隣接する小売市場を再開発したものです。15ヘクタール（37エーカー）の商業・住宅複合施設は、オルティガス・センターのすぐ南、EDSAとショー・ブールバードの交差点に位置しています。オフィスタワー、高層コンドミニアム、中央公園、小売センター、レクリエーション施設で構成されています。[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]
位置
グリーンフィールド地区はマニラ首都圏の主要道路であるエドサ沿いに位置し、地理的には首都圏の中心に近い。オルティガスセンターの自然な延長上にあり、北にはシャンプレイス開発とマンダルヨンのルルドスクールがある。この地区は、北はショー大通り、東はパイオニア通り、南はリライアンス通り、西はエドサに囲まれたエリアに広がっている。マンダルヨン東部の急速に都市化が進むエリアにあり、2000年代後半にはロビンソンズサイバーゲートやフォーラムロビンソンズ、TV5メディアセンター、アビダタワーズセンターラ、フレアタワーズ、 SMインベストメンツの住宅タワーSMライトとSMフェイムの建設により高級化が進んだ。グリーンフィールド地区は、グリーンフィールドパビリオン（旧エドサセントラルパビリオン）を介してマニラMRT-3ショー大通り駅に直結している。また、 MRT-3駅の通路を通じて、 シャングリ・ラ プラザやスターモール エドサ ショーにも間接的に接続されています。
歴史
(2018-05-27).jpg){kind=link}
(2018-05-27).jpg/1280px-Unilab_(Pioneer,_Mandaluyong)(2018-05-27).jpg)
グリーンフィールド地区は、ユニラボの創業者ホセ・ヤオ・カンポスが1950年代にオルティガス・アンド・カンパニーから取得した30ヘクタール（74エーカー）の土地にあります。この地域は長年、4,033ヘクタール（9,970エーカー）のアシエンダ・デ・マンダロヨン（マンダロヤ、マンダロイエン、マンダロヨンとも呼ばれる）の所有地でした。これはかつて聖アウグスティヌス修道会が所有していた修道士の邸宅で、フランシスコ・オルティガスが1920年代に購入しました。[ 4 ]カンポス・グループは1961年にユニラボの生産工場をサンタメサの敷地からマンダロヨンの土地に移転しました。 [ 5 ]同年、グループは残りの土地を管理するためにグリーンフィールド開発会社を設立しました。[ 6 ]
グリーンフィールド・デベロップメントが不動産開発業界に初めて進出したのは、1970年代に立ち上げた生鮮品・乾物市場だった。エドサ・クロッシングとしてよく知られているエドサ・セントラルは、エドサ通りとショー通りに面した敷地の一角の8ヘクタール（20エーカー）を占め、ジープニー・ターミナルも備えていた。[ 7 ] 20年後、グリーンフィールド・デベロップメントは、エドサ・セントラル・ステーション・モール、エドサ・セントラル・バザール、エドサ・セントラル・ウェット・マーケット、ジープニー・パークの4つの独立した建物またはセクションに分割される近代的なショッピングセンターへの完全な再開発を発表した。 [ 7 ] 2003年12月の旗艦モールの改装に伴い、グリーンフィールド・デベロップメントは、新しいグリーンフィールド地区の多目的開発として、その物件のマスタープランが作成されていることを発表した。[ 8 ] [ 9 ]
2007年3月、ユニラボはマンダルヨンにあるすべての生産施設をラグナ州ビニャンにある35,000平方メートル（380,000平方フィート）のファーマキャンパスに移転すると発表した。[ 10 ] 2009年11月、グリーンフィールド・デベロップメントは、この地区で2番目の住宅開発、初の独占プロジェクトとしてツインタワーのツインオークスプレイスの建設に着工した。[ 11 ]
開発
グリーンフィールド地区には、ザ・ハブ、ザ・ポータル、ザ・スクエア、パビリオンなどのストリップモールや、ITセンター2、グリーンフィールドタワー、ヘルスファーストウィリアムズセンターなどのオフィスビルなど、さまざまなアメニティが揃っています。また、エドサセントラル開発の一部であるツインオークスプレイスやジタンなどの住宅開発も行われています。また、毎週末の夜には、屋外での食事やジャズの生演奏を楽しめるグリーンフィールドウィークエンドマーケットも開催されています。[ 3 ]このマーケットは、4つの小売ビルの間のオープンスペースにあるグリーンフィールドセントラルパーク内にあります。この地区の緑地は、開発全体の40％を占めています。[ 3 ]ポータルには、クライムセントラルマニラという屋内ロッククライミングジムがあり、以前はトランポリンパークでした。[ 1 ] [ 3 ]
この地区の他の注目すべき施設には、グリーンフィールド開発公社のオフィス、フィリピン諸島銀行の支店、フードトラックフェスティバル、消防署と警察署、マクサスのショールーム、ユニラボの本社と研究開発オフィス、ラペルラとユニベットニュートリションアンドアニマルヘルスケアカンパニー（UNAHCO）の倉庫が入っている屋外メイフラワー駐車場などがあります。[ 12 ] [ 13 ]
オフィスビル
ITセンター2
ITセンター2（別名EDSAセントラルITセンター）は、EDSA通りとユナイテッド通りにある、フィリピン経済特区庁（EZA）認定の2階建てオフィスビルです。2009年に建設され、テレパフォーマンスが入居しています。[ 14 ]
グリーンフィールドタワー
グリーンフィールド・タワーは、メイフラワー・ストリートとウィリアムズ・ストリートの交差点に位置する30階建てのオフィスビルで、賃貸可能面積は合計65,765平方メートル（707,890平方フィート）です。6階建ての商業施設、レストラン、庭園、屋上デッキには講堂が併設されています。[ 3 ] 2017年10月に完成しました。[ 15 ]
住宅開発
ソーホーセントラル
ソーホー・セントラル・プライベート・レジデンスは、ショー・ブールバード沿いに建設された41階建てのコンドミニアムです。グリーンフィールド・デベロップメント・コーポレーション、センチュリー・プロパティーズ、メリディアン・グループの合弁会社によって開発されました。
ツインオークスプレイス
ツインオークスプレイスは、ショーブールバード沿いにあるツインタワーの住宅用コンドミニアム開発で、2014年に完成したウェストタワーと2018年に完成したイーストタワーで構成されています。[ 15 ] [ 16 ]
ジタン
ジタンは、グリーンフィールド・デベロップメントの完全子会社であるエクウス・プロパティ・ベンチャー社が開発する35階建てのコンドミニアムです。パビリオン開発地区とMRT3号線のショー・ブールバード駅に隣接しています。 [ 17 ]
参考文献
- ^ a b Inquirer.net BrandRoom (2017年10月13日). 「グリーンフィールド地区：他地域を凌駕する統合型都市コミュニティ」 .フィリピン・デイリー・インクワイアラー. 2020年2月12日閲覧。
- ^ TDT (2019年3月6日). 「グローバル企業がグリーンフィールドタワーを本拠地とする」 .デイリー・トリビューン (フィリピン) . 2020年2月12日閲覧。
- ^ a b c d e「都市中心部の発展がマンダルヨン市の知名度を高める」マニラ・ブレティン、2018年3月8日。 2020年2月12日閲覧。
- ^ Flores, WL (2005年12月19日). 「オルティガス一族、ビジネスで復活」 .フィリピン・スター. 2020年2月12日閲覧。
- ^イバニェス、ロドルフォ G. (2002)。バヤニハン: United Laboratories, Inc. の多くの素晴らしい教訓、p. 97.アンビル出版。
- ^ Galang, VMP (2019年2月5日). 「グリーンフィールド社、ラグナ州に高級コミュニティを開発へ」 . BusinessWorld .
- ^ a b「グリーンフィールドのEDSAセントラルが改装」フィリピン・スター2003年12月27日. 2020年2月12日閲覧。
- ^デ・ラ・ペーニャ、ZB (2009 年 8 月 24 日)。「カンポス家、23ヘクタールのパシグ・マンダルヨンCBDのマスタープランを最終決定」。フィリピンのスター。2020 年2 月 12 日に取得。
- ^ 「SOHOセントラルプロジェクト発表」フィリピン・スター紙2004年1月3日. 2020年2月12日閲覧。
- ^ de la Peña、Zinnia B. (2007 年 3 月 19 日)。「ユニラボがラグナに新しい製造施設を建設」 .フィリピンのスター。2020 年2 月 12 日に取得。
- ^デ・ラ・ペーニャ、ZB (2009 年 11 月 25 日)。「カンポスグループが5つの新しい住宅プロジェクトを立ち上げる」 .フィリピンのスター。2020 年2 月 12 日に取得。
- ^ 「フードトラックフェスト」グリーンフィールド開発コーポレーション2024年5月5日閲覧。
- ^ 「グリーンフィールド地区地図」グリーンフィールド開発公社2023年9月2024年5月5日閲覧。
- ^ 「EDSAセントラルITセンター」 KMCサビルズ. 2024年5月5日閲覧。
- ^ a b「グリーンフィールド地区、2つのタワーが完成」マニラ・ブレティン、2017年10月18日。 2020年2月12日閲覧。
- ^ Inquirer.net BrandRoom (2017年11月13日). 「ツインオークス・プレイスの高尚な視点」 .フィリピン・デイリー・インクワイアラー. 2020年2月12日閲覧。
- ^ 「Zitanでのあなたの空間、あなたのペース」フィリピン・デイリー・インクワイアラー、2015年1月3日。 2020年2月12日閲覧。
外部リンク
