リバープレイス・タワー

リバープレイス・タワー
リバープレイスタワーはジャクソンビル中心部に位置します
リバープレイス・タワー
ジャクソンビル中心部内の場所
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リバープレイスタワーはフロリダ州にあります
リバープレイス・タワー
リバープレイスタワー（フロリダ）
（ 1967年）
旧名称ガルフライフタワー
一般情報
タイプ商業オフィス
建築様式ミッドセンチュリーモダン／構造表現主義
所在地アメリカ合衆国フロリダ州ジャクソンビル、リバープレイス・ブールバード1301
座標北緯30度19分10秒 西経81度39分24秒 / 北緯30.319403度 西経81.656541度ジャクソンビル中心部の地図を表示
着工1966年
完成1967年
開業1967年 (1967)
所有者コネチカット州グリニッジ、リバープレイス1301番地、オーナーLLC
高さ
屋根432フィート（132メートル）[ 1 ]
技術詳細
階数28 [ 1 ]
床面積542,000平方フィート (50,350平方メートル)
エレベーター8 [ 1 ]
設計・施工
建築家ウェルトン・ベケット
建築事務所KBJアーキテクツ
デベロッパーキャピタルパートナーズ[ 1 ]

リバープレイス・タワーは、フロリダ州ジャクソンビルのセントジョンズ川南岸に位置する28階建てのオフィスビルです。建設当時はフロリダ州で最も高い建物であり、ジャクソンビルのスカイラインを象徴するランドマークでした。[ 1 ] [ 2 ] 2012年4月18日、アメリカ建築家協会フロリダ支部は、この建物を「フロリダ建築：100年、100の場所」リストにリバープレイス・タワー（旧ガルフ・ライフ・タワー）として掲載しました。[ 3 ]

歴史

1968年のガルフ・ライフ・タワー

ジャクソンビルで最も古いゼネコンであるオークター社は、 1966年にガルフ・ライフ保険会社のために542,000平方フィートのガルフ・ライフ・タワーを建設しました。著名な建築家ウェルトン・ベケットとKBJアーキテクツによって設計されました。1967年に完成した当時、世界で最も高いプレキ​​ャスト・ポストテンションコンクリート構造物でした。[ 4 ]

1972年にマイアミのワンビスケーンタワーが建設されるまで、5年間フロリダ州で最も高いビルの地位を維持した。 [ 2 ] 1974年にインディペンデントライフビル（現在のウェルズファーゴセンター）が建設される まで、8年間ジャクソンビルで最も高いビルの地位を維持した。2023年現在、リバープレイスタワーはジャクソンビルで5番目に高い建物である。[ 1 ] [ 5 ]

ガルフ・ライフ保険会社は1991年にヒューストンのアメリカン・ジェネラル生命保険に合併され、ジャクソンビルのガルフ・ライフ・タワーは不要となり売却されることになった。[ 6 ]アメリカン・ジェネラルは3000万ドルを要求したが、建物は築24年で、もはやクラスA物件ではなかった。何人かの購入希望者がこの建物を検討したが、この物件は2年以上も市場に出回ったままだった。税務上の理由から、アメリカン・ジェネラルは1993年に売却を切望し、ゲート石油会社からの900万ドルの現金オファーを受け入れた。[ 7 ] [ 8 ]その後まもなく、ゲート石油会社は数百万ドルをかけて建物全体の改修工事を開始し、リバープレイス・タワーと改名した。[ 9 ]

売却完了時の建物の入居率は40％でしたが、改修工事完了から2年以内に95％近くにまで上昇し、建物はかつての輝きを取り戻しました。[ 10 ]

建物の屋上には、1967年に「Gulf Life」と書かれた横断幕が設置されていました。1991年にGulf LifeがAmerican Generalに買収された後、「SouthTrust」と改称され、建物はSouthTrust Buildingとして知られるようになりました。2005年にSouthTrustとWachoviaが合併した際に「Wachovia」の看板が設置されましたが、2011年1月22日に撤去されました。[ 11 ]

1968年から2016年に閉鎖されるまで、ジャクソンビル大学クラブは建物の最上階を占めていました。会員数は約1,300名で、男女のビジネスエグゼクティブ、長年の付き合いのある年配の従業員、そして若手プロフェッショナルで構成されていました。このプライベートクラブは会員とそのゲスト、そしてクラブコープの関係者のみが利用できました。この施設は、ネットワーキングや顧客との交流の拠点であると同時に、プライベートなビジネス活動のための会議室やオフィスも提供していました。また、クラブには男女共用と男性専用の2つのフルサービスの運動施設も備わっていました。[ 12 ] [ 13 ]

ゲート・ペトロリアムは2014年10月31日にバージニア州グレン・アレンのCFLC Replace LLCにこの建物を2,900万ドルで売却した。[ 14 ]

この建物は2016年12月1日にバージニア州グレンアレンのLCPリバープレイスLLCに5340万ドルで売却されました。[ 15 ]

この建物は2021年12月22日にコネチカット州グリニッジの1301 Riverplace Owner, LLCに7,320万ドルで売却されました。[ 16 ]

デザイン

構造システムは、プレキャストコンクリートの床板と打設コンクリートのコアで構成されています。この建物は吊り構造の一例です。中央のコアと外側の垂直梁によって構造的に支えられており、より開放的な内部空間が確保されています。建物の両側には2本のテーパー状の柱があり、横梁が垂直柱を連結することで骨組みを形成し、片持ち床を可能にしています。[ 17 ]

建物の外側にあるコンクリートグリッドは、構造を支えるために必要な唯一の支えであり、内部は完全に使用可能です。露出した梁はそれぞれ、高強度のポストテンション鋼ケーブルで接合された14個のプレキャストユニットで構成されています。梁は柱から42フィート（約12メートル）の片持ち梁で、上方および内側に向かって細くなっています。コンクリートファサードの色は、表面に接着された白い石英砂と白いセメントによるものです。[ 18 ]

ゲート・リバー・ラン殿堂は2002年に設立され、コンコース階に常設されています。1978年に始まったこのイベントの記念品が展示されているほか、5分間のビデオでレースの概要をご覧いただけます。殿堂入りした12名それぞれの記念プレートも展示されています。[ 19 ]

Savour はタワーの 2 階にある公共レストランで、北向きのガラスの壁を通して川と北岸の素晴らしい景色を眺めることができます。

栄誉

プレキャスト／プレストレストコンクリート協会は創立50周年を記念し、困難なプロセスを経てプレキャストコンクリートの7つの「驚異」を選出しました。選ばれたのは、ワシントンD.C.の住宅都市開発省本部、ジャクソンビルのガルフ・ライフ・タワー、オーランドのディズニー・ワールド・モノレール、サンフランシスコのトランスアメリカ・ピラミッド、コロラド州オーロラのオーロラ司法施設と市役所、フロリダ州タンパベイのサンシャイン・スカイウェイ橋、コネチカット州ノースヘイブンのブルークロス・ブルーシールド駐車場です。[ 20 ]

タイム誌の建築記事によると、「ジャクソンビルの雑然とした混沌とした一角に建つガルフ・ライフは、その地域に活力を与え、組織化の灯台のような役割を果たしている。そして、大胆なアルコアのビルは…サンフランシスコにプラスの影響を与えている。どちらの建物も優れた建築と言えるだろう。」[ 21 ]

参照

参考文献

  1. ^ a b c d e f「リバープレイスタワー」 Emporis.com。2015年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月16日閲覧
  2. ^ a b「リバープレイスタワー」スカイスクレイパーページウェブサイト、データベース
  3. ^フロリダ建築：100年。100の場所
  4. ^ British Library Direct: コンクリート製品 2004、VOL 107; NUMB 10、52-52ページ
  5. ^「リバープレイスタワー」、高層ビル・都市居住協議会、 2023年。2023年9月14日閲覧。
  6. ^ AIGウェブサイト: 会社沿革
  7. ^ 「特別保証証書」 . OR.Duvalclerk.com . デュバル郡裁判所事務官. 2022年3月11日閲覧。
  8. ^ 「特別保証証書」 . OR.Duvalclerk.com . デュバル郡裁判所事務官. 2022年3月11日閲覧。
  9. ^ペイトン、H：「ニューボーイ」、159ページ。エドワーズ・ブラザーズ、1997年
  10. ^ブルーヌ＝マティス、カレン：「バーネットの建物が問題になっている」フロリダ・タイムズ・ユニオン、1997年9月3日
  11. ^フレッチャー、ジョン・M.：「ワコビアの看板がリバープレイスタワーから撤去される」フロリダ・タイムズ・ユニオン、2011年1月23日
  12. ^カプロ、ロリ：「フロリダのプライベートビジネスクラブ」フロリダトレンド誌、2011年9月1日
  13. ^ Virtual tourist.com: 超高層ビルと建築: リバープレイスタワーとあまり知られていないダイニングスポット
  14. ^ 「特別保証証書」 . OR.Duvalclerk.com . デュバル郡裁判所事務官. 2022年3月11日閲覧。
  15. ^ 「特別保証証書」 . OR.Duvalclerk.com . デュバル郡裁判所事務官. 2022年3月11日閲覧。
  16. ^ 「特別保証証書」 . OR.Duvalclerk.com . デュバル郡裁判所事務官. 2022年3月11日閲覧。
  17. ^ 「リバープレイスタワー」 .リバープレイスタワー. ゲートリバープレイスカンパニー. 2022年1月15日閲覧。
  18. ^ Emporis.com
  19. ^「殿堂入り」ゲートリバーランのウェブサイト
  20. ^プレキャストコンクリート協会出版物：第23号
  21. ^タイム誌：1968年8月2日 - 破壊するのではなく大切にすること
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