ホールフィールド・エステート

北緯51度30分56.55秒、西経0度11分7.5秒 / 北緯51.5157083度、西経0.185417度 / 51.5157083; -0.185417

2003年のホールフィールド

ホールフィールド・エステートは、シティ・オブ・ウェストミンスターのベイズウォーターにある複数のモダニズム住宅プロジェクトの一つで、戦後間もなく、ベルトルト・ルベトキン率いるテクトン建築事務所によって設計されました。テクトンの解散後、このプロジェクトは1950年代にデニス・ラスダンとリンゼイ・ドレイクによって実現されました。建設は1951年から1955年、そして1955年から1958年の二期に分けて行われました。

この住宅地は、ウェストミンスターのベイズウォーター、ビショップス・ブリッジ・ロードの南、グリッド参照TQ260812にあります。約17エーカー（69,000平方メートル） に広がる15のブロック、ランドリー（現在は地元の住宅地事務所として使用されています）、そして同じくラスダン設計のホールフィールド小学校で構成されています。建築的には、プライアリー・グリーン・エステート、スパ・グリーン・エステート、フィンズベリー・ヘルスセンターなど、同時期に建設されたテクトンの類似プロジェクトと多くの共通点があります。

ホールフィールドは 1990 年にウェストミンスター市議会によって保護地区に指定され、エステートの建物の大部分は2011 年 6 月にグレード II に指定されました。

2011年の登録に責任を負ったジョン・ペンローズ大臣は、「これらの街区は真の才能と美しさを備えており、特に戦後の時代に構想されたことを考えると、なおさらその美しさは際立っています。60年経った今でも、これらの街区はロンドンの景観を特徴づける重要な要素となっており、今もなお美しい景観を保ち、住民にも観光客にも人気を博しています」とコメントしました。

イングリッシュ・ヘリテッジ指定アドバイザーのハンナ・パーハム氏は、 2011年の世界遺産登録決定を受けて、次のように付け加えました。「この団地は、戦後の公営住宅が灰色で殺風景で実利的だという批判に対する説得力のある反論となっています。ホールフィールドでは、各ブロックの外観が抽象芸術作品のように扱われています。青と赤のレンガを格子模様にした建物もあれば、白いコンクリートパネルをジグザグに並べた建物もあります。この団地は現在、ロンドンにある16の戦後登録住宅団地の中でも、選りすぐりの団地の一つです。これらの団地は居住空間として成功しており、住民によって大切に扱われています。」

シティウェストホームズの論争

2010年に、ウェストミンスター議会の独立管理組織であるシティウェストホームズ[ 2 ]が管理する1000万ポンドのプロジェクト[ 1 ]で、住宅地の改修が開始されました。

改修工事には、50年前の窓の交換も含まれていました。これは、政府の適正住宅基準（6階建て以上の建物の窓は30年ごとに交換する必要がある）を満たしていなかったためです。[ 3 ]しかし、2012年から2013年初頭にかけて、このプロジェクトで問題が発生しました。[ 4 ]ホールフィールド在住のエドワード・ニューナム氏は、「盲人が盲人を導くようなものだ。まさに嘲笑だ」と述べました。[ 1 ]住民のジェームズ・キリーン氏は、「問題はシティウェスト・ホームズにある。彼らはこのプロジェクトの管理者であり、もっと明確に説明すべきだった」と述べました。[ 1 ]

2013年12月30日、シティウェストホームズの最高経営責任者ニック・バートンが書いた機密報告書を読んだ後、[ 1 ]ウェストミンスター市議会と請負業者エセックスのムラリー[ 5 ]は契約を終了することで妥協合意に達した。[ 6 ]論争の後、ホールフィールドの不動産賃借人はシティウェストホームズに対して法的措置を取ることを検討した。[ 7 ]

参考文献

  1. ^ a b c dマクレナン、ウィリアム、エドワーズ、パトリック（2014年1月9日）「市庁舎の1000万ポンドの団地改修計画の中止は『嘲笑』」. West End Extra . 2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月24日閲覧。
  2. ^ 「West area major works」 . CityWest Homes . 2014年7月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月24日閲覧。
  3. ^ 「適切な住宅：定義と実施のためのガイダンス」（PDF） .コミュニティー・地方自治省. 2006年6月. 2014年7月24日閲覧。
  4. ^ディモルデンバーグ、ポール（2014年1月3日）「ホールフィールド・エステートの修理の大失敗」ウェストミンスター労働党。 2014年7月24日閲覧。
  5. ^ウィルソン、ロビン（2014年1月7日）「ウェストミンスター、ムラリー・ホールフィールドの改修契約を終了」『建設ニュース』 2014年7月24日閲覧。
  6. ^ Brown, Carl (2014年1月7日). 「Hallfield Estate refurbishment contract termination」 . Inside Housing . 2014年8月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月24日閲覧。
  7. ^ Loeb, Josh (2012年2月3日). 「Hallfieldのリース所有者、CityWest Homesに対して法的措置を取る可能性」 . West End Extra . 2014年7月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月24日閲覧。
  • ジョン・アラン＆モーリー・フォン・シュテルンバーグ『ベルトルト・ルベトキン』（メレル、2002年）
  • ジョン・アラン『ルベトキン：建築と進歩の伝統』（RIBA 1992）
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