ヘンリー・エルガナヤン

ヘンリー・エルガナヤン
生まれる	フーチャン・エルガナヤン （1940年8月2日）1940年8月2日 イラン帝国
教育	ハミルトン大学( BA ) コロンビア大学( MBA ) ニューヨーク大学( JD )
職業	不動産開発業者
知られている	ロックローズ開発公社の共同創設者兼会長
配偶者	ナンシー・エルガナヤン
子供たち	3
家族	ハビブ・エルガニアン（叔父）

ヘンリー・エルガナヤン（ペルシア語：هنری القانیان、1940年8月2日生まれ）は、イラン生まれのアメリカの不動産開発業者であり、ロックローズ開発公社の共同設立者であり、現会長である。^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]}

幼少期と教育

ヘンリー・エルガナヤンは、1940年8月2日、イランのペルシャ系ユダヤ人家庭にフーチャン・エルガナヤンとして生まれました。^{[ 5 ] [ 1 ]}エルガナヤンの父ヌーララは、モハンマド・レザー・シャーの治世下、イランで著名な製造業の一族に属し、 ^{[ 1 ]}輸出入業にも携わっていました。^{[ 5 ]}叔父のハビブ・エルガニアンは1979年に処刑されました。^{[ 6 ]} 1945年、父は家族をクイーンズのフォレストヒルズに移住させ、^{[ 5 ] [ 1 ]}不動産投資を行いました。^{[ 1 ] [ 7 ]}

ヘンリーには3人の兄弟、カムラン・トーマス（1945年生まれ）、フレデリック（1949年生まれ）、ジェフリー（1955年生まれ）^{[ 1 ]}と妹のリリ（1944年生まれ）がいます。^{[ 8 ]}ヘンリーはハミルトン大学で学士号、コロンビア大学ビジネススクールで経営学修士号、ニューヨーク大学ロースクールで法務博士号を取得しました。^{[ 9 ] [ 5 ]}ロースクール在学中は、賃貸不動産の仲介業者として働いていました。^{[ 5 ]}

キャリア

1970年、3人の兄は父親から10万ドルの元金を受け、グリニッジ ヴィレッジの6戸の階段上がりアパートを改装したが、市場の崩壊で投資金を失うところだった。^{[ 1 ]}市場が回復すると、彼らは借り換えを行い、アッパーウエスト サイドやブルックリン ハイツのさらに大きなビルに投資した。その中には、337戸のタートル ベイ タワー、ウエスト ヴィレッジの歴史ある479戸のアーカイブ(ロフトに改装)、^{[ 1 ]}鋳鉄ビル、カーネギー ホール タワーなどがある。^{[ 2 ]}兄弟は、弁護士のヘンリーが資金調達、技師のフレッドが建設、イェール大学とハーバード大学のビジネス スクールを卒業したトムが開発と買収を担当し、役割を分担した。^{[ 1 ] [ 1 ]}彼らは資金調達に保守的なアプローチを取り、建物の費用の75％以上を借り入れることはありませんでした（より一般的な95％と比較して）。^{[ 1 ]}

1990年代にはニューヨーク市全域に事業を拡大し、金融街のオフィスビルをアパートに改装したり、ロングアイランドシティやマンハッタンの西側にあるクイーンズウォーターフロントの開発を先駆的に進めたりした。^{[ 1 ]} 9月11日の同時多発テロ後、ワシントンD.C.大都市圏への投資を拡大した。^{[ 1 ]}

2008年8月、ヘンリーはパートナーシップの解消を主導した。兄弟たちは、ヘンリーが会社を改修や賃貸よりも開発に重点を置き、外部パートナーも迎えたいという意向に反対した。また、ヘンリーの息子であるジャスティンを事業後継者に指名することにも難色を示した。^{[ 2 ] [ 1 ]}彼らは資産を3つのポートフォリオに分割し、くじ引きで誰がどのポートフォリオを所有するかを決定した。ヘンリーは会社の開発プロジェクト、ロックローズの名称使用権、そして8棟の住宅ビル（2,634戸）を獲得した。トムとフレッドは残りの13棟の5,000戸のアパート、オフィスビルのポートフォリオ、そしてロングアイランドシティの不動産を取得し、新しい会社TFコーナーストーンのパートナーとして継続した。^{[ 1 ]}資産分割の前日に母親が亡くなり、その翌日には父親が亡くなった。^{[ 1 ]}

ヘンリーの経営の下、ロックローズはニューヨーク市とワシントンD.C.で6億ドル以上の不動産を取得し、ロングアイランドシティのコートスクエアに3億ドルのアパート「リンクLIC」を開発した。^{[ 2 ]}

私生活

1965年、エルガナヤンはナンシーと結婚し、法科大学院在学中に彼女のアパートを借りた。^{[ 5 ]} 2人の間には3人の子供がいる。^{[ 2 ]}エルガナヤンは美術品収集家であり慈善家でもある。^{[ 1 ]}

参考文献

1. ニューヨーク・タイムズ：「コインを投げて帝国を分割する」チャールズ・V・バグリ著2009年10月31日
2. ウォール・ストリート・ジャーナル：「財産分与の最終段階に近づく - エルガナヤン兄弟は、注目を集めるビジネス離婚の成立に近づいている」アンジャリ・アサヴァレイ著2013年5月27日
3. The Real Deal：「エルガナヤン家の不動産がUESの住宅ポートフォリオを購入 - アパートと開発用地のペアは4億ドル以上の値上がりの可能性」リッチ・ボックマン著2015年6月11日
4. ニューヨーク・タイムズ：「H・ヘンリー・エルガナヤン」ヴィヴィアン・マリノによるインタビュー、 2009年11月27日
5. The Real Deal: "Henry Elghanayan" By Katherine Clarke 2016年11月5日閲覧
6. "ELGHANAYAN V. ELGHANAYAN" 190 AD2d 449, 453 MILONAS, J. |ペルシャ語で作成され、テヘランで署名されたこの文書には、4人の兄姉、被告のアガジャン、ダヴード、ヌーロラ、故ハビブ・エルガナヤンがそれぞれ事業の20%の株式を所有し、3人の弟、原告のシオン、アタオラ、ネジャトラ・エルガナヤンが残りの20%の株式を分割すると規定されている。
7. Forbes：「エルガナヤン家」 2016年11月5日閲覧
8. The Real Deal: "K. Thomas Elghanayan" By Lauren Elkies 2016年11月5日閲覧
9. ニューヨーク不動産協会：「H.ヘンリー・エルガナヤン」 2016年11月5日閲覧