| Ho Tung Gardens 何東花園 | |
|---|---|
 ホー・トン・ガーデン（手前左） | |
| 別名 | ヒウ コック ユエン(曉覺園) |
| 一般情報 | |
| タイプ | パゴダのあるヴィラと庭園 |
| 建築様式 | 中国ルネサンス[1] |
| 位置 | 香港、ザ・ピーク、ピークロード75番地 |
| 座標 | 北緯22度15分50秒 東経114度09分09秒 / 北緯22.2640度 東経114.1525度 / 22.2640; 114.1525 |
| 建設開始 | 1927 |
| 完了 | 1937 |
| 改装済み | 1946 |
| 破壊された | 2013年10月24日 （2013年10月24日） |
| 所有者 | ホ・ミンクァン[2] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 2（ヴィラ）; 5（パゴダ） |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | パーマー・アンド・ターナー・アーキテクツ |
| 指定された | 2011年1月25日 |
広東語で「瀑角園（ヒウコックユエン）」とも呼ばれる何東園は、香港のピークにあった別荘です。1927年にロバート・ホートンと妻クララによって建てられました。彼らは「ザ・フォールズ」と呼んでいましたが、後に何東園として知られるようになりました。
2011年、香港古物諮問委員会（AAB）によって一級歴史的建造物に指定されました。香港政府は、古物及び記念物条例の関連条項を4度目の適用として、2011年に「提案された歴史的記念物」に指定しました。 [2]所有者と政府の間で邸宅の保存交渉が失敗に終わり、2013年10月に解体工事が完了しました。
語源
この土地は元の所有者にちなんで中国語で「何東花園」（何東花園）という名称で知られていますが、別名は「曉覺園」（何曉生）です。これは何氏と2番目の妻であるクララ氏の名前を組み合わせたものです。何東氏の別名は何曉生（ひうそう）、妻は何張蓮覺（ちょうりんこく）でした。[3]
歴史
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プロットの歴史
敷地面積は12万平方フィート（11,000平方メートル）と伝えられており[ 1 ] 、付近に小川があったことから「ザ・フォールズ」と呼ばれていました[3] 。当初はC・D・ウィルキンソンが所有していましたが、1923年か1924年頃にホーに売却されました。当時の住所はアバディーン・ロード82番地、RBL No. 28でしたが、1924年に254番地に変更されました。後にピーク・ロード75番地となりました。1923年と1928年の賃貸借契約書によると、ホー・トン・ガーデンズの邸宅は「ザ・フォールズ」の基礎の上に建てられたことが示されています[4] 。
工事
4,000平方フィート[5]の邸宅は1927年から1938年にかけて建設されました。[1]この敷地は、著名な建築事務所であるパーマー＆ターナー建築事務所によって、中国ルネッサンス様式で設計されました。2階建てのメインの建物は1927年に建てられ、庭園の一部、特に装飾的な門は和東夫人の死後、1938年に完成したことが知られています。広大な庭園には、鉄筋コンクリートと中国の瓦で建てられた東屋と5階建ての塔があります。 [3]庭園の東屋の1つには、清朝の役人である曽国藩と左宗堂の書も収められています。[5] [6]
用途と訪問者
ピーク保留条例によると、ビクトリアピークへの居住はヨーロッパ人のみに許可されていた。ヨーロッパ人と中国人のハーフであるホー・トンは、この法律が施行された当時、すでにピークに居住していた。[7]ホーはピークに「ザ・ヌーク」（アバディーン・ロード48番地）という別荘を所有していたが、主に市内のシーモア・ロード8番地にある「アイドルワイルド」という物件に住んでいた。[8]ホーはホー・トン・ガーデンズに住んだことはなかった。[1]
当時著名な実業家であったホートンは、ジョージ・バーナード・ショー[ 6]をはじめとする多くの著名人をこの別荘に迎えました。[2] 1935年には、アメリカ副大統領ジョン・ナンス・ガーナーも訪れました。 [3] 1941年、この別荘は日本軍と戦うための軍事基地として接収されました。激しい戦闘で屋根を含む建物の一部が損傷し、その後、建物は荒廃しました。1946年、ホートンは政府に損害賠償を求め、その後、建物は数回にわたって改修されました。[4]その後、建物は大幅に改修されました。[1]
ホートゥンの息子ロバートは1960年代から1990年代にかけてこの土地に住み、2003年に孫娘のホー・ミンクワンに所有権が引き継がれた。[1]
2010年代
所有者であるホートンの孫娘は、2010年半ばに再開発の許可を申請し、計画要件を満たしていたため、2010年12月に建築局から技術的承認を得た。[1]ヴィラを最初に設計した会社が提出した建築計画によると、[9] 4階建ての住宅が11棟建設され、延べ床面積は6万平方フィートになる予定だった。[2]この件は2010年7月に古物諮問委員会に持ち込まれ、[1]第一級歴史的建造物に指定されたが、[10] [11]このような宣言では法的な保護は与えられない。2011年1月下旬、香港政府は歴史上4度目となる古物及び記念物条例を発動し、この建物を「提案された歴史的記念物」と宣言し、所有者との交渉が保留中のため、12か月間、その場所の再開発を一時停止した。[2] 2011年10月、香港大学の専門家が作成した2つの政府諮問報告書が香港古物諮問委員会に提出され、この建物は高い歴史的・建築的価値を有すると結論づけられました。[12] 2011年10月24日、古物諮問委員会は、ピークにあるホー・トン・ガーデンを記念物に指定するという政府の提案を承認しました。[13]古物諮問委員会のバーナード・チャン委員長は、これらの邸宅の保存を主張しました。その理由として、「1927年に新築の邸宅に非常に中国風の建築様式が選ばれたことは…人種の壁が打ち破られたことを示すものであり、ホー・トンが故郷に帰る前に一時的に植民地に住んでいた近隣の人々とは異なるという宣言でもあった」としています。[14]しかし、他の建築史家は、この邸宅は当時の一般的な建築物であり、イン・レイ・キングやハウパー・マンションなどの他の「中国ルネサンス」建築と比較することはできないと考えています。[15]
2011年12月、政府は1月に行われた仮差し止め命令の期限切れを前に、ホートン・ガーデンズを保護記念物に指定すると発表した。[16]この決定により、政府は敷地の所有者と対立することになった。所有者は敷地を保持し、そこに建設を希望していた10戸のうちの1戸に居住することを主張した。ホー・ミンクワン氏は、既存の母屋は「特筆すべきものではなく、必要な歴史的価値や建築的価値、あるいは真正性を備えていない。稀有な建築様式の例でもなければ、特徴的な建築構造でもない」と主張した。彼女はまた、祖父がそこに住んだことはなく、母屋はすでに6戸のアパートに改築されていたことも指摘した。[15]
政府は2012年12月初旬、結局この家を記念建造物に指定しないと発表した。発展局長の陳昊（ポール・チャン）氏は政策の失敗を認め、「民間の文化遺産に数十億ドルもの公金を費やすことに誰もが賛成するわけではない」と政府は考えていると述べた。その評価額は30億香港ドルから70億香港ドルの間だった。[17]主要建物の解体工事は2013年7月に始まり、10月下旬に完了し、跡地に一連のタウンハウス建設のための道が開かれた。[18]
ホー・トン・ガーデンズは2015年2月に51億香港ドルで売却された。建築可能面積1平方フィートあたり8万2,258香港ドルという価格は、香港で民間入札によって売却された住宅地としては過去最高額となった。この売却は世界的にも注目を集め、2015年7月にBillionaire.comが発表した調査結果では、ピークロードが「世界で最も高級な通りトップ10」のトップにランクインした。米国のアッパー・フィフス・アベニューやロンドンのナイツブリッジよりも高いことが注目された。新たな購入者は、CCランド・ホールディングスの張忠毅会長とされている。12万平方フィートの敷地は再開発が予定されており、印紙税条例第117条第3A節第5項に基づき、再開発が実現すれば、購入者は印紙税9億8,000万香港ドルの還付を受ける。[19]
参照
参考文献
- ^ abcdefgh Chong, Dennis (2011年1月26日). 「Hotung Peak villa saved from jaws of developers」2011年6月29日アーカイブ、Wayback Machine、The Standard
- ^ abcde Ng, Joyce (2011年1月26日). 「ホー・トン邸宅、解体から救われる」サウスチャイナ・モーニング・ポスト
- ^ abcd 「和東園の歴史的建造物評価」Wayback Machineに2012年10月13日アーカイブ、項目38、 提案されたグレードI項目に関する概要情報、香港レジャー文化サービス局
- ^ The Falls. Hotunggardens2011.com. 2011年12月20日時点のオリジナルよりアーカイブ
- ^ ab Ip, Kelly (2012年1月6日). 「It's flat crazy」. 2013年11月5日アーカイブ、Wayback Machine The Standard .
- ^ ab Leung, Regina (2011年1月25日). 「政府、ホー・トン・ガーデンズ別荘を『歴史的建造物候補』に指定」サウスチャイナ・モーニング・ポスト
- ^ ジェイソン・ワーディー、サウスチャイナ・モーニング・ポスト、2011年2月13日
- ^ The Chalet & Dunford. Hotunggardens2011.com. 2011年12月20日時点のオリジナルよりアーカイブ
- ^ Ng, Joyce (2011年1月29日). 「ホー・トン・ガーデンズのオーナーに上場の噂」サウス・チャイナ・モーニング・ポスト
- ^ #38 Archived 15 December 2011 at the Wayback Machine、ページ1、建物評価における歴史的建造物のリスト（2011年1月25日現在）、Antiquities Advisory Board
- ^ 監査部長報告書第60号、第1章「記念物および歴史的建造物の保存」、2013年3月28日。
- ^ Tha standard Ho Tung villa awaits monumental verdict Archived 15 October 2011 at the Wayback Machine 11 October 2011. Retrieved 11 October 2011
- ^ 委員会がホー・トン記念碑を承認 RTHK英語ニュース。2011年10月24日。
- ^ Chan, Bernard Charnwut (2011年11月23日). 「Hotung rammed home staying power」 2014年1月11日アーカイブ、Wayback Machine . The Standard .
- ^ ab ベニテス、メアリー・アン (2011年12月19日). 「Just leave my home alone」 2014年1月11日アーカイブ、Wayback Machine . The Standard .
- ^ “Hotung Gardens to be protected monument”. RTHK 2011年12月18日. オリジナルより2011年12月19日時点のアーカイブ。
- ^ Ng, Joyce; Wong, Olga (2012年12月5日)「ホー・トン・ガーデンはブルドーザーで取り壊される予定。大臣は政策の失敗を認める」サウスチャイナ・モーニング・ポスト
- ^ 「セントラル・ステーション」（2013年10月25日）「豪邸の夢はもう終わり、250億ドルがやってくる」2013年11月5日アーカイブ、 The Standard
- ^ “Ho Tung Garden Sale Tops Exclusive List After Conservation Controversy- OKAY.com”. okay.com . 2015年9月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。
外部リンク
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- ホートンガーデン2011 – 香港政府のためにホートンガーデンの「使用後」の選択肢を策定するために香港遺産財団有限公司から委託された調査
