住宅エネルギー評価

住宅エネルギー評価は、標準化された修正最終使用負荷 (nMEUL) に基づいた住宅のエネルギー効率のアメリカの推定測定値です。 [ 1 ]アメリカでは、住宅エネルギーサービスネットワーク (RESNET) が、独自の標準システムである RESNET 住宅ローン業界全国住宅エネルギー評価基準 (MINHERS) の作成と管理を担当しており、 [ 2 ] RESNET プロバイダー組織の認証と品質保証のための標準言語が含まれています。[ 2 ] RESNET は EPA 公認の住宅認証機関 (HCO) であり、米国規格協会( ANSI 301、ANSI 310、 ANSI 380、ANSI 850)に準拠した標準の作成も支援しています。ビルディングサイエンス研究所株式会社（BSI）[ 3 ]は、ANSI規格を維持してエネルギー評価を作成し、ENERGY STAR新築住宅プログラムなどのコード上プログラムに準拠しているEPA認定のHCOです。[ 4 ] [ 5 ]

住宅エネルギー評価は、既存住宅にも新築住宅にも適用できます。既存住宅の住宅エネルギー評価を受けることで、住宅所有者は住宅のエネルギー効率を向上させるための選択肢を列挙したレポートを受け取ることができます。住宅所有者はこのレポートを参考に、住宅のエネルギー効率を向上させる最も効果的な方法を決定することができます。新築住宅の住宅エネルギー評価を受けることで、購入者は購入を検討している住宅のエネルギー効率を比較することができます。

米国の住宅エネルギー評価の歴史

1970年代には、[ 6 ]複数の州エネルギー局が住宅のエネルギー効率を定量化し伝達するシステムを作成した。これらのシステムは多くの場合、レートバイダウンなどの州ベースの財政的インセンティブに結び付けられていた。1980年代を通じて、これらの住宅エネルギー評価システムは普及した。しかし、各州の住宅エネルギー評価システムは他のシステムから独立しており、要件が寄せ集めだった。1992年のエネルギー政策法で、議会は米国エネルギー省に統一住宅エネルギー評価システムの開発を指示した。彼らはHERS評議会と協力して2つのバージョンの国家規格を作成し、国家住宅エネルギー評価システムの基礎を築いた。この作業は、親組織であるEnergy Rated Homes of Americaを吸収合併した後、2002年にRESNETによって再利用された。

使用法

住宅エネルギー評価は、2006年IECC規格[ 1 ]に基づいて建設された基準住宅と比較して住宅のエネルギー効率を推定したり、建設中または改築中の住宅の効率を推定したりするために使用できます。建設前または改築前の住宅の住宅エネルギー評価は、「予測評価」と呼ばれます。住宅の建設後の推定エネルギー効率を決定するために使用される住宅エネルギー評価は、「確認評価」と呼ばれます。承認されたサンプリング手順によって生成される住宅エネルギー評価は、「サンプル評価」と呼ばれます。すべての必要な最小定格機能について検証を受け、テストされた機能のしきい値に依存する住宅エネルギー評価は、「しきい値評価」と呼ばれます。

エネルギー評価では、国内のさまざまな地域のさまざまな気候帯が考慮され、特定の気候地域に特有の平均的な家庭のエネルギー消費量に応じてベンチマークされます。

エネルギー評価指数スケールのサンプル

住宅エネルギー評価は、エネルギー評価指数（ERI）と呼ばれる相対的なエネルギー使用指数を提供します。[ 1 ]指数100は、2006年IECC基準に基づいて建設された住宅（基準住宅）と同等の推定エネルギー性能を表します。指数0（ゼロ）は、その建物が正味購入エネルギーを全く使用していないことを示します（ゼロエネルギービル）。値が低いほど、性能が良いことを示します。

住宅ローンにおける建物のエネルギー性能の資本化、民間金融投資家向けの「ホワイトタグ」の認証、および米国政府による連邦税優遇措置、米国環境保護庁のエネルギースタープログラム、米国エネルギー省のビルディングアメリカプログラムなどのプログラムにおける建物のエネルギー性能の検証。

ERI指数はEnergyStarが承認した唯一の指数です。しかしながら、RESNET独自のMINHERS基準によって修正されたRESNET独自のHERS指数を含む派生計算も存在します。[ 2 ] RESNETは、HERS指数が独自のHERS評価におけるANSI基準を修正するものであると公に述べています。[ 7 ]

ERIのその他のバリアントは、国際規格協議会（ICC）のエネルギー規格の異なる改訂版によって変更されています。典型的な違いとしては、機械換気システムの変更や、建物のエネルギー使用量をモデル化する季節別／時間別の計算方法の変更などが挙げられます。

「季節別」オプションは、年間の各季節における典型的な気象パターンに基づいてエネルギー性能を計算します。この方法では、建物のエネルギー使用量が、その季節におけるその地域の建物の平均的なエ​​ネルギー使用量と一致していると想定されます。一方、「時間別」オプションは、年間を通しての1時間ごとの気象データに基づいてエネルギー性能を計算します。この方法は、年間を通しての気象条件の変化によるエネルギー使用量の変動を考慮するため、複雑なエネルギーシステムを備えた建物や、気象条件が厳しい地域にある建物では、より正確な計算が可能となる場合があります。

HERSインデックスは、値が高いほど良いという逆の方向性を持つ以前の「 HERSスコア」に取って代わりました。 [1] 2009年に、米国エネルギー省は、 HERSスコアに基づいて、明らかに100からHERSインデックスを引くだけで、新しいスケール「EnergySmart Home Scale（Eスケール）」を発表しました。この新しいスケールでも、値が高いほど、パフォーマンスが優れていることを示します。 [2]その後、米国エネルギー省はこれをホームエネルギースコアに移行しました。[8] これは、RESNETとBSIの両方から独立したプロバイダーとソフトウェアツールを備えた完全なホームエネルギー評価システムです。 [ 9 ]

2022年3月現在、ANSI 301-2019に補遺D-2022を通じて炭素指数測定が追加されました。[ 10 ]

予測評価と確定評価

予測評価は、住宅所有者や建築業者に、建設後または改修後の住宅の推定効率の概算を提供し、建物の効率を改善するための最も費用対効果の高い方法を決定するのに役立ちます。確定評価は、住宅の建設後の推定効率を示し、エネルギー現場検証者による住宅の検査が必要です。エネルギー現場検証者は、断熱レベル、窓効率、壁と窓の比率、暖房・冷房システムの効率、住宅の太陽の向き、給湯システムなどのエネルギー特性を特定するために住宅を検査します。ブロワードアテストによる空気漏れ、外部およびダクト全体の漏れ、機械換気テストなどの性能テストは通常​​、評価の一部です。

コード要件を超えて構築された確認済み、サンプル、およびしきい値の評価は、RESNETレジストリ[ 11 ]やBSIレジストリ[ 12 ]などの公開データベースに登録されます。

検証者の種類

建設業者や住宅所有者などの評価顧客に認定エネルギー評価を提供するには、個人はEPA認定のHCOを通じて認定評価者になり、EPA認定のトレーニングクラスに参加して修了する必要があります。[ 13 ]

RESNETのMINHERSでは、認定HERS評価者になるためのプロセスには以下のものが含まれます。[ 14 ]

  • 研修：HERS評価者候補者は、RESNET認定研修プロバイダーが提供するHERS評価者研修コースを受講する必要があります。この研修コースは、対面または自習型オンラインプログラムのいずれかで受講できます。HERS評価者研修コース修了後、候補者はRESNET標準評価者試験、RESCAZシミュレーション試験、およびRESNET評価者シミュレーション実技試験に合格する必要があります。[ 14 ]試験は持ち込み自由です。
  • メンターシップ：HERS評価者養成コースと3つの試験を修了後、候補者はRESNET評価プロバイダーと契約を締結し、5つの試用評価を通してメンタリングを受ける必要があります。試用評価者は、プロバイダーの監督と指示の下でこれらの評価を完了するものとします。3つの試用評価すべてに合格し、プロバイダーが定めるその他の要件を満たすと、認定HERS評価者となります。
  • 認定と専門能力開発：HERS評価者は、3年間で18時間のRESNET認定専門能力開発時間（PDH）を取得することにより、認定を維持する必要があります。PDHは、RESNETトレーニングプロバイダーが提供する個別のトレーニングセッションに参加するか、RESNET Building Performance Conferenceに参加することで取得できます。

BSI の建築科学教育トレーニングおよび認定システム プロセス 02 では、資格認定を受ける前に、候補者は次のことを正常に完了する必要があります。

  • Building Science Educationによるトレーニングプログラム：ICC認定のPlans Examiner/Energy Code Inspector、ANSI/RESNET/ICC 301-2019、ANSI/RESNET/ICC 380-2019、ANSI/RESNET/ACCA 310-2020、ANSI/ACCA 12-2018、エネルギーモデリング、およびHouseRaterトレーニング（約80時間以上のトレーニング）。ICC Plans Examiner/Energy Code Inspectorトレーニング修了後、候補者はICC監督によるPlans Examiner/Energy Code Inspector試験に合格する必要があります。
  • メンターシップ：異なる住戸タイプのエネルギーモデル10件、乾式壁／断熱材設置前検証5件、最終検証5件。これらはすべて、BSI認定品質評価者または品質評価指定者の指導の下で完了する必要があります。
  • 専門能力開発：Building Science Instituteの資格を取得したすべての個人は、資格を維持するために、暦年ごとに6時間の継続教育を修了する必要があります。両組織には、現場検査またはエネルギーモデリングの業務のみを行うための追加の認定レベルがあります。

一部の州（テキサス州など）では、コードコンプライアンス活動を行う個人に対して追加の要件が定められていることにご注意ください。[ 15 ]これには、国際規格協議会（IWC）および関連団体からの追加認証が含まれますが、HERS評価者認証はこれらを満たしていません。ENERGY STARプログラムなどのコードコンプライアンスプログラムに参加するには、RESNETまたはBSIの認定評価者は追加のトレーニングと試験に合格する必要があります。

エネルギー評価の品質管理

エネルギー評価では、RESNET や BSI などの EPA 認定 HCO から品質監視を受ける必要があります。

RESNETのMINHERSは、評価プロバイダーまたはQAプロバイダーと呼ばれる個々の企業に、内部でまたは第三者と共にこの監視を行う権限を与えています。[ 16 ]これらの組織は、評価者が認証のために毎年提出する評価ファイル（エネルギーモデル）の少なくとも10％のレビューを実行するために、RESNET認定の品質保証指定者と契約またはスタッフ契約する必要があります。さらに、QAプロバイダーは、評価者が毎年提出する評価の1％に対して現場でQAを実施する必要があります。RESNETは、これらのQAプロバイダーが、RESNETスタッフメンバーによってレビューされるRESNET標準に準拠していることを確認する年間パッケージを提出することを要求しています。RESNETは、毎年、QAプロバイダーの25％に対して現場品質保証監査も実施し、QAプロバイダーの50％はファイル品質保証監査を受けます。

BSIは、HouseRaterの自動化されたアクティビティ、登録前に提出されたすべてのプロジェクトの手動レビュー、そして米国品質協会（ASQ）のガイドラインに従った年次組織レビューを通じて、品質管理の監督活動を行っています。BSIを通じて契約した検証機関は、品質評価者がBSIによって適切に認定され、検証機関の構造要件に抵触しない限り、社内で品質管理を行うことができます。

批判

米国の住宅エネルギー評価システムには、評価会社の倫理的慣行や評価会社が生成する出力の変動性に関する懸念がないわけではありません。

2014年には早くも[ 17 ] 、プロクター・エンジニアリング[ 18 ]の研究者らが、6つのHERS評価機関間で大きなばらつきがあることを発見しました。住宅によってHERS指数に12%から48%の差があることがわかりました。その後の2018年の調査[ 19 ]では、米国エネルギー省の資金提供を受け、地域のエネルギー効率団体が実施した調査でも、HERS指数にばらつきがあることがわかりました。平均ばらつきは13ポイントで、ポートランドのプロジェクトではHERS指数が6ポイント、デンバーのプロジェクトではHERS指数が32ポイントでした。

さらに、米国司法省は2023年に、RESNET認定のQAプロバイダーであるSkyeTec（SMC Systems傘下）について声明[ 20 ]を発表しました。和解合意における申し立てには、必要な検査を実施していないにもかかわらず、住宅をENERGY STARプログラムで認証していたことなどが含まれています。

参照

参考文献

  1. ^ a b c ANSI/RESNET/ICC 301-2019
  2. ^ a b c「RESNET住宅ローン業界の全国エネルギー格付け基準」。RESNET住宅ローン業界の全国エネルギー格付け基準。2022年5月27日閲覧。
  3. ^ 「ホームページ」 . Building Science Institute . 2022年7月18日. 2022年7月18日閲覧。
  4. ^ 「エネルギー評価指標品質管理機構」建築科学研究所2022年5月27日閲覧。
  5. ^ 「住宅認証機関（HCO）」 ENERGY STAR 2022年5月27日閲覧。
  6. ^ Dillon, Brett (2024年8月22日). 「住宅エネルギー評価システムの歴史」 buildingscienceinstitute.org . 2025年5月15日閲覧。
  7. ^ 「HERSの影響と審議の強化のための標準開発プロセス」 RESNET 2022年7月1日。2022年7月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年7月18日閲覧。
  8. ^ 「住宅エネルギースコア」 .ベタービルディングプログラム. 2025年9月16日. 2025年9月16日閲覧。{{cite web}}: CS1 maint: url-status (リンク)
  9. ^ 「パートナーリソース | Better Buildings Initiative」betterbuildingssolutioncenter.energy.gov . 2025年8月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年9月16日閲覧。
  10. ^ 「RESNET-ANSI American National Standards」 . RESNET . 2022年5月27日閲覧。
  11. ^ http://www1.resnet.us/registry/ RESNET 評価登録簿
  12. ^ 「Building Science Institute Registry」 . Building Science Institute Registry . 2022年5月27日閲覧。
  13. ^ 「エネルギー格付け会社」 www.energystar.gov 2023年5月1日閲覧。
  14. ^ a b「MINHERS規格 第2章」 RESNET MINHERS継続的メンテナンス規格. 2022年5月27日閲覧。
  15. ^ 「健康と安全」テキサス州建築エネルギー性能基準。 2022年5月27日閲覧。
  16. ^ 「MINHERS Chapter 9」 . RESNET MINHERS継続メンテナンスバージョン. 2022年5月27日閲覧。
  17. ^ Bailles, Allison (2014年9月16日). 「地図を見渡す限り — カリフォルニア州HERS評価24件の不正確さ」 Energy Vanguard .
  18. ^ 「HERS推定値とエネルギー消費量の比較」プロクター・エンジニアリング2024年5月2日2024年5月2日閲覧。
  19. ^ 「住宅エネルギー評価の変動性に関する調査：新築一戸建て住宅の比較」（PDF） .南東部エネルギー効率同盟（SEEA） . 2018年9月30日. 2024年5月2日閲覧。
  20. ^ 「SMC Systems Inc.、Energy Starプログラムに関する虚偽陳述の申し立てを解決するために235万ドルを支払う」米国連邦検事局、フロリダ州中部地区。2023年9月29日。 2024年5月2日閲覧。
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