ハウジング
Living spaces

Part of a series on
Housing
Types

Ownership

Issues
Homelessness
Other

概要

工業化は都市への大量移民をもたらしました。1911年にヘルシンキから持ち込まれたこの一部屋だけの労働者用住宅は、市当局による労働者の労働条件改善の試みを象徴しています。例えば、この長屋には電気と水道が敷設されていました。

住宅とは、個人、家族、または集団が住居または生活空間として利用するシェルターです。食料の調理、所持品の保管、子供や高齢者の世話、プライバシーの確保のための空間を提供します。また、住居とは、避難所や保護カバーを提供する行為を指します。

19世紀において、住宅は仕事、医療、教育のための空間とは区別され、人間の基本的なニーズとして理解されていたため、社会改革運動の中心的な関心事でした。 [1] 1948年には、世界人権宣言第25条において住宅が人権として認められ、適切な生活水準のために必要な条件として確立されました。20世紀末までに、住宅は個人の維持、休息、余暇のための空間としてますます理解されるようになりました。[2]

1950年代から1970年代にかけて、公的補助金や公営住宅の直接建設により、世界的に適切な住宅供給が拡大しました。1980年代以降、住宅ローンは個人や家族が住宅を取得するための最も一般的な手段となり、政府は民間住宅ローン市場の促進へと舵を切りました。[3] 2000年代初頭以降、世界規模で住宅ローン債務の証券化が進み、住宅が投資物件として位置づけられるようになりましたが、適切な住宅供給は減少し続けています。[4] [5]

住宅には、アパートや戸建て住宅から仮設住宅や緊急宿泊施設まで、幅広いサブジャンルが含まれます。[6]安全で手頃な価格で安定した住宅へのアクセスは、人が最適な健康、安全、そして全体的な幸福を実現するために不可欠です。住宅は教育、雇用、医療、そして社会的なネットワークに直接結びついているため、経済的、社会的、そして文化的な機会に影響を与えます。[要出典]多くの国では、住宅の価格、質、そして入手可能性に関連する住宅問題に対処するために、住宅政策やプログラムが策定されてきました。[要出典]これらのプログラムや政策は、住宅当局、あるいは住宅省や住宅局とも 呼ばれています。

一般的に、住宅には市場住宅と非市場住宅の2種類があります。市場住宅とは、自由市場で売買され、価格と家賃が需要と供給によって決まる住宅のことです。[引用が必要]市場住宅は個人または法人が所有し、アパート、マンション、民間住宅などが含まれます。 [引用が必要]非市場住宅とは、政府または非営利団体が提供および管理する住宅のことです。[引用が必要]非市場住宅の目的は、低所得と見なされる個人または家族に手頃な価格の住宅を提供することです。[引用が必要]非市場住宅は補助金が支給されるため、家賃は市場価格よりも低く、入居者は家賃支援プログラムの対象となる場合があります。[7]非市場住宅には、公営住宅、社会住宅、協同組合住宅などがあります。

マクロ経済と住宅価格

住宅価格はマクロ経済の影響を受ける。[8] 2018年に実施された調査によると、消費者物価指数が1％上昇すると、住宅価格が3,559,715ドル上昇する。その結果、1平方フィートあたりの不動産価格は119.3387ドル上昇する。[引用が必要] マネーサプライ（M2）は住宅価格と正の相関関係にある。香港で実施された調査によると、M2が1ユニット増加すると、住宅価格は0.0618上昇した。[引用が必要]最良貸出金利が1％上昇すると、HAC [ which? ]モデルでは住宅価格は18,237.26ドルから28,681.17ドルの間で下落する。[引用が必要]住宅ローンの返済は、割引窓口の基本金利の上昇につながる。金利が1%上昇すると、住宅価格は14,314.69ドル下落し、平均販売価格は585,335.50ドル下落します。[要出典]米国では、実質金利が1%上昇すると、不動産価格は9,302.845ドルから4,957.274ドルに下落し、販売可能面積はそれぞれ4.955.206ドルと14.01.284ドル減少します。香港の翌日物銀行間取引金利（IPO）が1%上昇すると、住宅価格は約3,455.529ドルに下落し、1平方フィートあたりの価格は187.31.19ドル下落します。[9] [要出典]

住宅購入可能額指数

住宅購入能力指数（HAI）は、住宅の購入能力を測る指数であり、通常は特定の国または地域の平均的な個人または家族が住宅および住宅関連費用を支払うことができる程度を示す。[10] [11] [12]

住宅危機

住宅危機（住宅危機）とは、人々が住みたい場所における広範な住宅不足、または住宅市場における金融危機のいずれかを指します。住宅危機は、ホームレスや住宅不安につながる可能性があります。住宅危機は、多くの要因が絡み合った複雑な「問題と機能不全の網」であるため、対処が困難です。[13]一般的に、住宅費の上昇が世帯収入の上昇率を上回ることが原因です。[14] [15] [16]

健康と住宅

住宅は健康の社会的決定要因として認識されている。[17] [18] [19]質の高い住宅環境は個人の健康にプラスの影響を与えるが、劣悪な住宅やそのような住宅がまったくない場合は健康に悪影響が出る。住宅の不足や質の悪い住宅は、個人の心身の健康に悪影響を及ぼす可能性がある。身体的健康に悪影響を与える住宅特性には、湿気、カビ、不十分な暖房、過密などがある。精神的健康も、不十分な暖房、過密、湿気、カビに加えて、個人空間の不足によって影響を受ける。[20]精神的健康に悪影響を与えるもう1つの要因は、住宅の不安定さである。[21]子供に影響を及ぼす健康への悪影響には、喘息の 誘因となる物質や鉛への潜在的な曝露、構造上の欠陥（窓ガードやラジエーターカバーの不足など）による傷害などがある。[22]

健康状態が悪い家族は、リスクを回避するために負債を減らす。中国住宅金融調査のデータは、部分最小二乗構造方程式モデルを用いて、家族の健康状態が悪い場合や養老保険に未加入の場合、住宅ローンや家計資産に悪影響を及ぼすことを示唆する結果を示した。[23]

地域別

参照

参考文献

  1. ^ Fijalkow, Yankel (2022年3月7日). 「フランスにおける住宅需要の概念：規範から交渉へ（19世紀～21世紀）」.都市計画. 7 (1). doi : 10.17645/up.v7i1.4706 . ISSN  2183-7635.
  2. ^バリー、トーマス （ 2017年3月16日）「家と家庭：文化的文脈、存在論的役割」テイラー＆フランシス。doi : 10.4324/9781315670232。ISBN 978-1-315-67023-2. 2023年6月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  3. ^ クワック、ナンシー（2015年11月4日）『住宅所有者の世界：アメリカの力と住宅支援の政治』シカゴ大学出版局、ISBN 978-0-226-28235-0。
  4. ^ 「長期住宅ローンの小史｜経済史｜リッチモンド連銀」www.richmondfed.org . 2025年9月12日閲覧。
  5. ^ 「住宅供給：拡大する赤字 - フレディマック」www.freddiemac.com . 2025年9月12日閲覧。
  6. ^ グウェンドリン・ライト著『夢を築く：アメリカにおける住宅の社会史』（MIT出版、1983年）
  7. ^ ハフナー、マリエッタ EA (2009). ヨーロッパ6カ国における社会住宅と市場賃貸住宅の格差を埋めるには？ IOS Press. pp. 4+. ISBN 978-1-60750-035-3。
  8. ^ 国際通貨基金（IMF）調査部（2005年12月22日）「研究概要：住宅価格とマクロ経済学」IMF調査速報2005年(4). doi : 10.5089/9781451929980.026.A001（2025年7月1日現在非公開）{{cite journal}}: CS1 maint: DOI inactive as of July 2025 (link)
  9. ^ Li, RYM (2018). 「住宅価格は悪臭の風と共に去ったのか？ 香港の埋立地に関するビッグデータ分析」.サステナビリティ. 10 (2): 341.書誌コード:2018Sust...10..341L. doi : 10.3390/su10020341 . S2CID  158813714.
  10. ^ 全米不動産協会（2022年1月1日）「住宅購入能力指数（固定）」FRED、セントルイス連邦準備銀行。 2023年4月6日閲覧。
  11. ^ 「不動産市場：定義、グラフ、データ」www.bankofcanada.ca . 2023年4月6日閲覧。
  12. ^ ケントン、ウィル（2022年9月30日）「Affordability Index」Investopedia 。 2023年4月6日閲覧。
  13. ^ メネンディアン、スティーブン（2022年11月30日）「『住宅危機』の脱構築」。他者化と帰属研究所（カリフォルニア大学バークレー校） 。 2023年12月30日閲覧。
  14. ^ ポッツ、デボラ・ヘレン（2020年）『世界住宅危機における崩壊した都市』ロンドン：ゼッドブックス、ISBN 978-1-78699-054-9。
  15. ^ Wetzstein, Steffen (2017年11月1日). 「世界の都市住宅価格の高騰と住宅価格の高騰」(PDF) . Urban Studies . 54 (14): 3159– 3177. doi :10.1177/0042098017711649. ISSN  0042-0980.
  16. ^ 「世界的な住宅危機の原因と解決策は？」世界経済フォーラム。2025年1月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年1月31日閲覧。
  17. ^ ベントレー、レベッカ (2025). 「健康の社会的決定要因としての住宅：現代的な枠組み」.ランセット公衆衛生. 10 (10): e855 – e864 . doi :10.1016/S2468-2667(25)00142-2. PMID  40953578.
  18. ^ スウォープ、キャロリン・B、ヘルナンデス、ダイアナ（2012年12月）「健康の公平性の決定要因としての住宅：概念モデル」『社会科学と医学』243-112571 . doi :10.1016/j.socscimed.2019.112571. ISSN  1873-5347. PMC 7146083. PMID 31675514  . 
  19. ^ Li, A; Toll, M; Chapman, R; Howden-Chapman, P; Hernández, D; Samuelson, H; Woodward, A; Bentley, R (2025). 「健康と気候変動の交差点における住宅問題」. The Lancet Public Health . 10 (10): e865 – e873 . doi :10.1016/S2468-2667(25)00141-0. PMID  40953579.
  20. ^ ロルフ, スティーブ; ガーナム, リサ; ゴドウィン, ジョン; アンダーソン, イゾベル; シーマン, ピート; ドナルドソン, カム (2020). 「健康と幸福の社会的決定要因としての住宅：実証的情報に基づくリアリスト理論枠組みの開発」BMC Public Health . 20 (1): 1138. doi : 10.1186/s12889-020-09224-0 . PMC 7370492 . PMID  32689966. 
  21. ^ Li, Ang; Baker, Emma; Bentley, Rebecca (2022). 「民間賃貸セクターにおける不安定性のメンタルヘルスへの影響の理解：全国コホートの縦断的分析」 . Social Science & Medicine . 296 114778. doi :10.1016/j.socscimed.2022.114778. PMID  35151148. S2CID  246614891.
  22. ^ Dunn, James R. (2020). 「住宅と子どもの健全な発達：介入の既知および潜在的な影響」. Annual Review of Public Health . 41 : 381–396 . doi : 10.1146/annurev-publhealth-040119-094050 . PMID  31874071.
  23. ^ Chen, S. et al. 部分最小二乗構造方程式モデリング手法を用いた健康、保険、社会資本の住宅債務および資産への影響。Buildings 2024, 14, 3540. https://doi.org/10.3390/buildings14113540

ウィクショナリーの「住宅」の辞書定義

ロゴ
Scholia には、Housingのトピックプロファイルがあります。
  • ウィキメディア・コモンズの住宅関連メディア
  • ウィキメディア・コモンズの住宅関連メディア
  • シャドウェル、アーサー（1911年）「住宅」 ブリタニカ百科事典第13巻（第11版）  pp.814-827。
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Housing&oldid=1325390813"